Решение от 26 апреля 2024 г. по делу № А41-79119/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Москва

26.04.2024 Дело №А41-79119/2023

Резолютивная часть решения объявлена 02.04.2024

Полный текст решения изготовлен 26.04.2024

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Бекетовой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сорокиным А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «АГРОСОЮЗ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице конкурсного управляющего - ГК «Агентство по страхованию вкладов»

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании незаконным решения от 24.08.2023 № КУВД-001/2023-20163374/5, об обязании,

третьи лица – ФИО1, Ленинский РОСП ГУФССП России по Московской области,

при участии в судебном заседании: лиц согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «АГРОСОЮЗ» в лице конкурсного управляющего - ГК «Агентство по страхованию вкладов» (далее – заявитель, общество, ООО КБ «АГРОСОЮЗ») обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление Росреестра, заинтересованное лицо, Управление) с требованиями:

- признать незаконным решение об отказе в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности от 24.08.2023 № КУВД-001/2023-20163374/5;

- обязать в десятидневный срок с даты вступления решения по настоящему делу в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО ГК «Агентство по страхованию вкладов» в установленном законом порядке осуществить государственную регистрацию перехода права собственности в пользу ООО ГК «Агентство по страхованию вкладов» в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- жилой дом общей площадью 144, 3 кв.м., с кадастровым номером 50:21:00800201:1981, расположенный по адресу: <...>.

В судебном заседании заслушан представитель заявителя, требования поддержал.

Представители заинтересованного лица и третьих лиц, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем, дело в порядке части 1 статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя заявителя, объективно и всесторонне исследовав материалы дела, установив обстоятельства спора в полном объёме, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч.4 ст.200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

По делу установлено, что решением Арбитражного суда города Москвы от 05.02.2019 по делу № А40-285419/18-4-204Б кредитная организация ООО КБ «Агросоюз» признана несостоятельным (банкротом), в отношении кредитной организации ООО КБ «Агросоюз» открыто конкурсное производство; функции конкурсного управляющего кредитной организации ООО КБ «Агросоюз» возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

На исполнении в Ленинском РОСП ГУФССП России по Московской области находится исполнительное производство № 54525/17/50018-ИП от 14.11.2017, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС № 010500041 от 10.10.2017, выданного Видновским городским судом по делу № 2-2156/2017, об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно:

- жилой дом общей площадью 144, 3 кв.м., с кадастровым номером 50:21:00800201:1981, расположенный по адресу: <...>;

- земельный участок, общей площадью 339 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0080201:4803, расположенный по адресу: <...>, в отношении должника: ФИО1, в пользу ООО КБ «Агросоюз» - в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов».

Первые торги по продаже недвижимого имущества должника в счет погашения задолженности были признаны несостоявшимися, в связи с тем, что ценовых предложений не поступало (Протокол хода и определения победителя торгов № 95058 в электронной форме по лоту № 7).

21.04.2022 повторные торги, со снижением стоимости имущества на 15 %, также признаны несостоявшимися (Протокол № 060422/57341925/04/5/2).

На основании п. п. 11, 12 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.

Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет службы судебных приставов.

В соответствии с ч. 3 ст. 92 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой.

В рамках исполнительного производства № 54525/17/50018-ИП от 14.11.2017, согласно ранее поступившего предложения и представленного согласия об оставлении за собой нереализованного имущества должника, а также с учетом того, что недвижимое имущество должника не было реализовано в принудительном порядке в течение одного месяца после снижения цены, было вынесено Постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю от 13.12.2022.

В связи с этим, 13.12.2022 представителем ООО КБ «Агросоюз» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» осуществлены действия по принятию вышеуказанного недвижимого имущества должника, о чем составлен и подписан Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 13.12.2022. Также судебным приставом-исполнителем вынесено Постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущество право), зарегистрированное на должника.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пп. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

17.05.2023 представителем ООО КБ «Агросоюз» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» были поданы заявления о государственном учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество с приложением документов.

Заявлениям присвоены следующие регистрационные номера № КУВД-001/2023-20163374/2 и КУВД-001/2023-21076790/1.

К заявлению № КУВД-001/2023-20163374/2 были приложены следующие документы:

1. Копия исполнительного листа ФС № 010500041;

2. Решение Видновского городского суда Московской области от 02.08.2017 г. по делу № 2-2156/2017;

3. Акт о наложении ареста от 16.02.2022 г. № б/н;

4. Акт приема-передачи документов от 25.02.2022 г. № б/н;

5. Акт возврата документов от 21.01.2022 г. № б/н;

6. Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 19.12.2022 г. № б/н;

7. Постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю от 13.12.2022 г. № б/н;

8. Постановление о проведении государственной регистрации от 19.12.2022 г. № б/н;

9. Постановление о передаче имущества на торги от 01.09.2021 г. б/н;

10. Постановление о снижении цены от 29.03.2022 г. № б/н;

11. Постановление о снятии ареста с имущества от 13.12.2022 г. № б/н;

12. Постановление об отмене запрета от 24.01.2023 г. № б/н;

13. Протокол торгов от 28.03.2022 г. № б/н;

14. Уведомление о назначении повторных торгов от 06.04.2022;

15. Предложение взыскателю оставить имущество за собой от 30.09.2022;

16. Согласие № б/н;

17. Письмо БТИ;

18. Письмо ООО «АРИС»;

19. Поручение на реализацию имущества;

20. Доверенность ФИО2 № 729;

21. Доверенность ФИО3 № 65;

22. Платежное поручение № 1;

23. Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю;

24. Доверенность ФИО4 № 1469.

25.05.2023 и 21.06.2023 представителем ООО КБ «Агросоюз» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» получены уведомления о приостановлении государственной регистрации, срок приостановления до 24.08.2023. Основаниями для приостановления государственной регистрации послужили следующие обстоятельства:

- не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5 ст. 26 Закона № 218);

- документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемые в форме электронных документов, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и подписываться усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченных на то лиц, сторон договора или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц в установленных законодательством Российской Федерации случаях (п. 9 ст. 21 Закона № 218);

- документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц (п. 1 ст. 21 Закона № 218).

Уведомлением от 24.08.2023 № КУВД-001/2023-20163374/5 заявителю было отказано в проведении государственной регистрации перехода права собственности.

Представитель ООО КБ «Агросоюз» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» 04.07.2023 обратился с жалобой на уведомления о приостановлении государственной регистрации права от 25.05.2023 № КУВД–001/2023-20163374/2 и № КУВД–001/2023-21076790/1 в Апелляционную комиссию по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятого в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учёта. Вместе с тем, решения по указанной жалобе в адрес заявителя не поступало.

По указанным обстоятельствам заявитель обратился в Арбитражный суд Московской области с настоящими требованиями.

Управление осуществляет свою деятельность в рамках полномочий, предоставленных ему в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), и иными нормативными правовыми актами.

В силу п. 3 ст. 1 Закон № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно п. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника, представителя собственника или иного лица, указанного в п. 1 - 3 ст. 15 Закона № 218-ФЗ, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом (п. 4 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ).

В силу части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Согласно п. 5 ст. 18 Закона о недвижимости, не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 21 Федерального закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено данным Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 29 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав включает в себя, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав (пункт 3).

При этом понятие «правовой экспертизы» представленных на государственную регистрацию документов в соответствии со ст. 29 Федерального закона № 218-ФЗ представляет собой проверку на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Правовая экспертиза не затрагивает содержание гражданского права, а лишь удостоверяет юридическую силу правоустанавливающих документов.

В соответствии со статьей 27 Федерального закона № 218-ФЗ, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 12 ст. 29 Закон № 218-ФЗ отказ в государственной регистрации права может быть обжалован заинтересованным лицом в суд.

В качестве основания для отказа, Управление указало, что заявителем не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 50 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании совместного заявления приобретателя и залогодержателя или заявления залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, и представления следующих документов:

1) при обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда - копия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в законную силу и документы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги), или в случае признания торгов несостоявшимися соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов).

Представитель ООО КБ «Агросоюз» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился с заявлением о регистрации права собственности на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 13.12.2022, ООО КБ «Агросоюз» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» передано имущество в ситуации признания торгов несостоявшимися, а значит, согласно п. 1 ч. 1 ст. 50 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предоставлению в регистрирующий орган подлежали документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой.

В соответствии с описью от 15.06.2023 к заявлению КУВД-001/2023-20163374/2 приложены копия решения суда по делу № 2-2156/2017 с отметкой о вступлении в законную силу, а также подлинник протокола о результатах публичных торгов.

Таким образом, довод Управления является несостоятельным в соответствии с п. 5 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В обоснование отказа Управление также указало на необходимость нотариального удостоверения представленных в бумажной форме документов, а также наличие усиленной квалифицированной электронной подписи при поступлении документов в электронной форме.

Заявителем для устранения причин приостановления государственной регистрации дополнительно нарочно через МУ городской округ Люберцы Московской области «Люберецкий МФЦ» поданы оригиналы документов на вышеуказанные объекты недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 статьи 21 Закона № 218 необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, а также иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество) представляются в экземпляре-подлиннике. Такие документы с отметкой об их переводе в форму электронного образа документа (за исключением случаев, установленных законом) возвращаются заявителю после завершения процедуры осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав вместе с иными подлежащими выдаче документами.

Вместе с тем, согласно описи от 15.06.2023 к заявлению КУВД-001/2023-20163374/2 следует, что документы необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе представлены заявителем в подлиннике, за исключением судебных актов (в подлиннике: постановление о передаче арестованного имущества на торги от 01.09.2021, постановление о проведении государственной регистрации права от 19.12.2022, постановление о снятии ареста от 13.12.2022, акт возврата от 21.01.2022, акт приема-передачи документов от 25.02.2022, постановление об отмене запрета от 24.01.2023, акт о передаче нереализованного имущества от 19.12.2022, предложение от 30.09.2022, постановление о передаче имущества от 13.12.2022).

Следовательно, указанное основание для отказа также является необоснованным.

Кроме, того Управлением в отказе государственной регистрации права от 24.08.2023 № КУВД-001/2023-20163374/5 не указано, в чем именно заключается несоблюдение требований, отсутствует отсылка к конкретным нормативным правовым актам и рекомендации по устранению причин отказа.

Исходя из изложенного, ООО КБ «Агросоюз» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» при обращении в Управление полностью соблюдены требования законодательства и предоставлены документы, достаточные для проведения регистрационных действий. Документы соответствуют требованиям законодательства РФ и отражают информацию, необходимую для осуществление регистрационных действий.

Следовательно, у Управления отсутствовали правовые основания отказа в государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания незаконным отказа и удовлетворении требований заявителя.

В соответствии с ч. 2 ст. 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц должно содержаться указание на признание оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

В целях восстановления нарушенного права, суд считает возможным обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в течение десяти дней с момента вступления судебного акта в законную силу осуществить государственную регистрацию права собственности общества с ограниченной ответственностью «КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «АГРОСОЮЗ» в лице конкурсного управляющего - ГК «Агентство по страхованию вкладов» в отношении объекта недвижимости: жилой дом общей площадью 144, 3 кв.м, с кадастровым номером 50:21:00800201:1981, расположенный по адресу: <...>.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. относятся на заинтересованное лицо согласно ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

заявленные требования удовлетворить.

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отказе в государственной регистрации прав, выраженное в уведомлении от 24.08.2023 № КУВД-001/2023-20163374/5.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в течение десяти дней с момента вступления судебного акта в законную силу осуществить государственную регистрацию права собственности общества с ограниченной ответственностью «КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «АГРОСОЮЗ» в лице конкурсного управляющего - ГК «Агентство по страхованию вкладов» в отношении объекта недвижимости: жилой дом общей площадью 144, 3 кв.м, с кадастровым номером 50:21:00800201:1981, расположенный по адресу: <...>.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в пользу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «АГРОСОЮЗ» - ГК «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Судья Е.А. Бекетова