Решение от 19 марта 2020 г. по делу № А35-10373/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-10373/2019
19 марта 2020 года
г. Курск


Резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 19 марта 2020 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи О.А. Матвеевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области и Белгородской областях

к администрации поселка Золотухино (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права федеральной собственности

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: комитет по управлению имуществом Курской области, Следственное управление Следственного комитета Российской Федерации по Курской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: ФИО2 по доверенности от 27.12.2019,

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области и Белгородской областях (далее – МТУ Росимущества в Курской области и Белгородской областях, истец) обратилось в суд с иском к администрации поселка Золотухино (далее – администрация, ответчик) о признании права федеральной собственности на нежилое помещение № 2 с кадастровым номером 46:07:010104: 1596, находящееся в здании гаража, Лит. Г, площадью 24,2 кв.м., 1995 года постройки, расположенное по адресу: <...>.

Представитель истца поддержал заявленный иск.

27.02.2020 (продублировано 03.03.2020) ответчик направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал, что считает настоящий иск подлежащим удовлетворению.

Документ приобщен к материалам дела, ходатайство удовлетворено судом.

Ответчик и третьи лица, надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не явились.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ, согласно которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На территории земельного участка, расположенного по адресу: <...>, находится нежилое помещение гаража №2 в здании гаража Литер Г, 1995 года постройки.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 03.04.2014, нежилое помещение зарегистрировано на праве оперативного управления за Следственным управлением Следственного комитета Российской Федерации по Курской области. Объект недвижимого имущества (гараж) построен хозяйственным способом без проектно - сметной документации.

Земельный участок, на котором находится указанный объект, площадью 1541 кв.м., с кадастровым номером 46:07:010102:302, распложенный по адресу: <...>, является собственностью Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с выпиской из реестра федерального имущества от 12.11.2018 № 425/19 нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, учитывается в реестре федерального имущества.

С учетом изложенного, МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях обратилось Управление Росреестра по Курской области (Золотухинский отдел) с заявлением о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества.

ООО «Межрегиональная экспертная организация Дельта» подготовлены строительно-техническое экспертное заключение № 2370/18 от 15.11.2018.

Из экспертного заключения следует, что спорный объект недвижимого имущества находится в работоспособном состоянии и пригоден для использования по его прямому назначению. Использование объекта возможно без угрозы для жизни и здоровья людей.

В связи с тем, что документы по строительству отсутствуют, в настоящее время зарегистрировать право собственности Российской Федерации на указанные объекты недвижимости не представляется возможным.

МТУ Росимущества обратилось в Управление Росреестра по Курской области с заявлениями о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на спорные объекты недвижимого имущества.

В соответствии с письмом от 21.08.2018 №46/008/2018-1303, Управление Росреестра по Курской области отказало в государственной регистрации права собственности Российской Федерации на спорный объект.

Ссылаясь на изложенное, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик в представленном мнении указал, что считает настоящий иск подлежащим удовлетворению.

Третье лицо (Управление Росреестра по Курской области) сообщило суду следующие сведения.

В ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 46:07:010104:1596 содержится следующая информация:

Вид объекта недвижимости – помещение;

Назначение - нежилое;

Имеет статус – учтенный;

Дата постановки на кадастровый учет - 28.02.2014;

Площадь - 24.2 кв.м.

Адрес (местоположение) по документу: Курская обл., <...> д 21

В ЕГРН содержится сведение о зарегистрированном праве Оперативного управления от 03.04.2014 № регистрации 46-46-08/003/2014-419 за Следственным управлением Следственного комитета Российской Федерации по Курской области.

В отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 46:07:010102:302 содержится следующая информация:

Тип объекта - земельный участок

Наименование - землепользование

Имеет статус - ранее учтенный

Дата постановки на кадастровый учет - 25.02.2003

Категория земель - земли населенных пунктов

Разрешенное использование по документу - эксплуатация административных зданий

Уточненная площадь - 1541 кв. м

Адрес (местоположение) по документу: <...>

В ЕГРН содержится сведение о зарегистрированном праве собственности от 03.12.2007 № регистрации 46-46-08/005/2007-529 за Российской Федерацией.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством. При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, согласно статье 219 ГК РФ, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

При этом право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Ответчик в представленном мнении поддержал иск.

Третье лицо (комитет по управлению имуществом Курской области) указало на отсутствие указанного объекта в реестре государственного имущества Курской области.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагается судом на истца, так как иск заявлен в его интересах. Вместе с тем, истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право федеральной собственности на нежилое помещение № 2 с кадастровым номером 46:07:010104: 1596, находящегося в здании гаража, Лит. Г, площадью 24,2 кв.м., 1995 года постройки, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.А. Матвеева