Решение от 5 июля 2017 г. по делу № А12-4915/2017

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«06» июля 2017 года Дело № А12-4915/2017 Резолютивная часть решения оглашена 29 июня 2017 года. Полный текст решения изготовлен 06 июля года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Литвин Светланы Николаевны, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пустотиной О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Инженерный центр «Горстройпроект» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 400010, <...>) к унитарной некоммерческой организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 400074, <...> а), с привлечением третьего лица – Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания СтройКомплекс» о взыскании 501 709,53 руб.,

при участии в заседании: от истца – ФИО1, представитель по доверенности; от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2017,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Инженерный центр

«Горстройпроект»» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской

области к унитарной некоммерческой организация «Региональный фонд капитального

ремонта многоквартирных домов» с требованиями уточненными в порядке статьи 49

АПК РФ о взыскании задолженности по договору № 9-В-СК-2015 от 24.02.2016 на

оказание работ по строительному контролю за выполнение работ по капитальному

ремонту общего имущества в многоквартирном доме расположенного по адресу: г.

Волгоград, ул. Дзержинского, д. 28, в размере 352 000 руб., процентов в размере

10 254,50 руб.; по договору № 59-В/СК/2015 от 11.01.2016 на оказание работ по

строительному контролю за выполнение работ по капитальному ремонту общего

имущества в многоквартирном доме расположенного по адресу: г. Волгоград, ул.

Дзержинского, д. 21, в размере 142 700 руб.; процентов за пользование чужими

денежными средствами в размере 4 038,20 руб., расходов по оплате государственной

пошлины в размере 12 894 руб. Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования. Ответчик просит в иске отказать.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив фактические обстоятельства дела по правилам ст. 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 11.01.2016 г. между ответчиком (технический заказчик) и истцом (исполнитель) заключен договор № 59-В/СК/2015 на оказание услуги по строительному контролю за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

24.02.2016 г. стороны также заключили договор № 9-В-ск-2015 на оказание услуги по строительному контролю за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Договора заключались во исполнение Жилищного Кодекса Российской Федерации. Закона Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», Закона Волгоградской области от 24.04.2015 № 46- ОД «О порядке привлечения региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме», с целью исполнения Краткосрочного плана реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от 31.12.2013 № 812-п, на 2015, утвержденного постановлением Правительства Волгоградской области от 29.06.2015 № 348-п. В соответствии договором № 59-В/СК/2015 от 11.01.2016 г., Технический заказчик, поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуги по строительному контролю за выполнением работ по капитальному ремонту крыши, фасада, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (п.1.2 договора № 59-В/СК/2015 от 11.01.2016) и Волгоград, ул. Дзержинского, д. 28 (п.1.2 договора № 9-В/СК-2015 от 24.02.2016). Исполнитель обязуется выполнить работы, указанные в п. 1.2 Договоров собственными или привлеченными силами, и сдать результат Техническому Заказчику, а

Технический Заказчик принять и оплатить выполненные работы в порядке и на условиях, предусмотренных Договорами.

Согласно п. 2.1 договора № 59-В/СК/2015 от 11.01.2016 стоимость услуги по Договору составляет 142 700 руб. 00 коп., без НДС на основании части 2 статьи 346.11 главы 26.2 Налогового кодекса РФ согласно Приложению № 2 к Договору.

Стоимость выполненных подрядной организацией работ, осуществляющей капитальный ремонт, определяется подписанными Сторонами Актами о приемке выполненных работ формы КС-2 (далее - акт формы КС-2) и Справками о стоимости выполненных работ формы КС-3 (далее - справка формы КС-3).

Согласно п. 2.1 договора № 9-В/СК-2015 от 24.02.2016 стоимость услуги по Договору составляет 352 000,00 руб., без НДС на основании части 2 статьи 346.11 главы 26.2 Налогового кодекса РФ согласно Приложению № 2 к Договору.

Согласно п. п. 2.2-2.5 договоров цена не может изменяться в ходе его исполнения за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Договором.

Цена Договоров может быть снижена по соглашению сторон без изменения предусмотренных Договором объемов работ и иных условий исполнения Договора, и подлежит корректировке при снижении стоимости выполненных работ подрядной организацией, осуществляющей капитальный ремонт из расчета не более 2,14% от стоимости выполненных строительно-монтажных работ.

Финансирование работ по Договорам осуществляется за счет средств собственника помещений, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете (счете владельцем которого является региональный оператор.

Оплата выполненных услуг по Договору производится путем перечисления денежных средств со счета Технического заказчика, на расчетный счет Исполнителя на основании расчетных документов: счета на оплату, Акта на оказание услуг по строительному

контролю за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (Приложение № 1), после подписания Акта приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома в течение 30 (тридцати) рабочих дней.

Срок действия договоров и выполнения услуг оговорен сторонами в разделе 3: Срок оказания услуги по Договору до полного выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (подписания Акта

приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома). Настоящий договор действует до полного исполнения сторонами своих обязательств или досрочного расторжения договора.

Обязательства сторон в договорах – в разделе 4, порядок приемки услуг и расчеты по договорам – в разделе 5, ответственность сторон – в разделе 6, обстоятельства непреодолимой силы – в разделе– 7, расторжение договора в разделе– в разделе 8, уведомление сторон и разрешения споров– в разделе 9, прочие условия– в разделе 10, юридические адреса и банковские реквизиты сторон в разделе 11.

Как указывает истец, в рамках договоров № 9-В-СК-2015 от 24.02.2016 года он как, Исполнитель выполнил все обязанности по осуществлению строительного контроля, предусмотренные договором и Положением о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468, в том числе: в течение срока действия договора осуществлял текущий контроль производства строительных работ на предмет соответствия проектно- сметной документации, а также строительным нормам и правилам; в соответствии с п. 4.2.2.15 договора направлял по электронной почте еженедельные отчеты о ходе выполнения строительно-монтажных работ на объекте (с приложением фотоматериалов); в соответствии с п. 5.12 договора выполнял проверку подготовленных подрядчиком актов по форме КС-2 на соответствие проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, и подписывало указанные акты.

Факт выполнения работ по договору № 9-В-СК-2015 от 24.02.2016 года подтверждается: журналами учета выполненных работ на капитальный ремонт фасада и капитальный ремонт крыши по объекту расположенному по адресу <...>; перепиской между Подрядной организацией, Исполнителем и Техническим заказчиком; актом о приемке выполненных работ по объекту <...>, подписанным 24.06.2016 г. без возражений и замечаний директором подрядной организации ООО «СК «СтройКомплекс» ФИО3, генеральным директором УНО «Региональный фонд капремонта» ФИО4, инженером строительного контроля ООО «ИЦ «Горстройпроект» ФИО5, старшим по ж/<...> и заместителем главы администрации Тракторозаводского района г. Волгограда.

11 ноября 2016 года Подрядчик передал Техническому заказчику исполнительную документацию и просил создать комиссию по приемке работ по капитальному ремонту, что подтверждается письмом № 97 от 11.11.2017 г. с отметкой о принятии.

30 ноября 2017 года Подрядчиком в адрес Технического заказчика были переданы Акты по форме КС-2 и КС-3, локально сметные расчеты, акты комиссионного обследования, что подтверждается письмом № 105 от 30.11.2017 с отметкой о принятии.

Документы, подтверждающие выполнение работ и необходимые для приемки выполненных работ, были переданы Техническому заказчику 30.11.2016 года. Во исполнение условий договора, а именно п. 5.7-5.8 Технический заказчик обязан был назначить дату комиссии по приемки работ и провести ее не позднее 10 декабря 2016 года. 16.12.2016 года от УНО «Региональный фонд капремонта» в адрес ООО «ИЦ «Горстройпроект» поступило уведомление № 5338 об одностороннем отказе от исполнения договора № 9-В-СК-2015 от 24.02.2016 года, сославшись на нарушение условий договора Подрядчиком и на положения пункта 8.2 договора.

30.01.2017 года, после письменного отказа Технического заказчика об исполнении договора № 9-В-СК-2015 от 24.02.2016 года и его расторжении, УНО «Региональный фонд капремонта» направляет факсограмму в адрес ООО «ИЦ «Горстройпроект» с просьбой принять участие в комиссии по приемке в эксплуатация законченного капитальным ремонтом дома. Обязательное участие ООО «ИЦ «Горстройпроект» как Исполнителя обусловлено п. 5.10 договора № 9-В-СК-2015 от 24.02.2016 года.

Заявленный отказ от исполнения договора № 9-В-СК-2015 от 24.02.2016 года по мнению истца необоснованным и свидетельствует о наличии в действиях УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» признаков злоупотребления правом на отказ от исполнения договора.

Выполненные Подрядной организацией работы были приняты Техническим заказчиком без замечаний и разногласий.

30.12.2016 года истцом в адрес ответчика через канцелярию УНО «Региональный фонд капремонта» была направлена претензия на сумму 352 000 руб.с требованием об оплате выполненных в полном объеме работ по договору № 9-В-СК-2015 от 24.02.2016 г., заключенному между УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» как Техническим заказчиком и ООО «ИЦ «Горстройпроект» как Исполнителем. До настоящего времени требования, изложенные в претензии, не исполнены, ответ на претензию не получен.

31.01.2017 года ООО «ИЦ «Горстройпроект» в УНО «Региональный фонд капремонта» были направлены акты выполненных работ по договору № 9-В-СК-2015 от 24.02.2016 г., а также счет на оплату оказанных услуг.

Однако до настоящего времени УНО «Региональный фонд капремонта» как Заказчик в нарушение ч. 1 ст. 753 ГК РФ, уклоняется от приемки работ и подписания актов по их результатам выполнения.

Также истец указывает, что в рамках договора № 59-В/СК/2015 от 11.01.2016 года он, как Исполнитель выполнил все обязанности по осуществлению строительного контроля, предусмотренные договором и Положением о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468.

Факт выполнения работ по договору № 59-В/СК/2015 от 11.01.2016 года подтверждается: журналами учета выполненных работ на капитальный ремонт фасада и капитальный ремонт крыши по объекту расположенному по адресу <...>;перепиской между Подрядной организацией, Исполнителем и Техническим заказчиком; актом о приемке выполненных работ по объекту <...>, подписанным 20.10.2016 г. без возражений директором подрядной организации ООО «СК «СтройКомплекс» ФИО3, инженером строительного контроля ООО «ИЦ «Горстройпроект» ФИО5

11 ноября 2016 года Подрядчик передал Техническому заказчику исполнительную документацию и просил создать комиссию по приемке работ по капитальному ремонту, что подтверждается письмом № 96 от 11.11.2017 г. с отметкой о принятии. 30 ноября 2017 года Подрядчиком в адрес Технического заказчика были переданы Акты по форме КС-2 и КС-3, локально сметные расчеты, акты комиссионного обследования, что подтверждается письмом № 104 от 30.11.2017 с отметкой о принятии.

Таким образом, Исполнителем условия договора 59-В/СК/2015 от 11.01.2016 года по строительному контролю за выполнением работ по капитальному ремонты общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу <...> выполнены в полном объеме.

19.12.2016 года от УНО «Региональный фонд капремонта» в адрес ООО «ИЦ «Горстройпроект» поступило уведомление № 5414 об одностороннем отказе от исполнения договора № 59-В/СК/2015 от 11.01.2016 года, сославшись на нарушение условий договора Подрядчиком и на положения пункта 8.2 договора.

30.01.2017 года и 07.02.2017 года (во второй раз), после письменного отказа Технического заказчика об исполнения договора № 59-В/СК/2015 от 11.01.2016 года и его расторжении, УНО «Региональный фонд капремонта» направляет факсограмму в адрес ООО «ИЦ «Горстройпроект» с просьбой принять участие в комиссии по приемке в эксплуатация законченного капитальным ремонтом дома. Обязательное участие ООО «ИЦ «Горстройпроект» как Исполнителя обусловлено п. 5.10 договора № 59-В/СК/2015 от 11.01.2016 года.

Обязанность Исполнителя назначить в течение 5 (пяти) календарных дней после подписания договора своего представителя для осуществления строительного контроля, установленная пунктом 4.2.1, договора № 59-В/СК/2015 от 11.01.2016 года, выполнена ООО «ИЦ «Горстройпроект» в полном объеме в указанные в договоре сроки. Этот факт подтверждается приказом генерального директора ООО «ИЦ «Горстройпроект» ФИО6 № 6-СК от 19.02.2016 г., которым инженер строительного контроля ФИО5 был назначен представителем Исполнителя по договору № 59-В/СК/2015 от 11.01.2016 года. Копия данного приказа была направлена в адрес УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в установленном порядке.

Таким образом, истец считает, что заявленный отказ от исполнения договора № 59- В/СК/2015 от 11.01.2016 года является необоснованным и свидетельствует о наличии в действиях УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» признаков злоупотребления правом на отказ от исполнения договора.

Ссылка в Уведомлениях на «контрольные замеры», произведенные Техническим заказчиком для выявления недостатков выполненных работ истец не признал, в силу Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468, которое предусматривает проведение таких замеров комиссионно, с участием представителей Подрядной организации и Исполнителя, осуществляющего строительный контроль. Результаты таких замеров должны быть оформлены актом, подписанным уполномоченными представителями всех сторон. Поскольку «контрольные замеры» документально в установленном порядке не зафиксированы, значит не могут быть приняты во внимание при определении полноты и качества выполненных в рамках договоров.

о расхождениях в объеме выполненных работ. Информация о том, когда, кем и на каком основании сделаны указанные пометки, отсутствует. «Мертинова» участником процесса приемки выполненных работ по акту приемки от 20.10.2016 г., а также лицом, уполномоченным на совершение каких-либо действий от имени Технического заказчика в рамках договора № 59- В/СК/2015 от 11.01.2016 года или договора № 45-В/СМР/2015, не являлась.

30.12.2016 года, истцом ответчику через канцелярию УНО «Региональный фонд капремонта» была направлена претензия на сумму 142 700 руб. с требованием об оплате выполненных в полном объеме услуг по договору № 59-В/СК/2015 от 11.01.2016 г., заключенному между УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» как Техническим заказчиком и ООО «ИЦ «Горстройпроект» как Исполнителем. До настоящего времени, требования изложенные в претензии не исполнены, ответ на претензию не получен.

31.01.2017 года ООО «ИЦ «Горстройпроект» в УНО «Региональный фонд капремонта» были направлены акты выполненных работ по договору № 59-В/СК/2015 от 11.01.2016 г., а так же счет на оплату оказанных услуг.

По мнению истца, он как Исполнитель оказал услуги по строительному контролю, предусмотренные договорами № 59-В/СК/2015 от 11.01.2016 года № 9-В-СК-2015 от 24.02.2016 года, в полном объеме, а Технический заказчик в нарушение норм ст. 720 и 753 ГК РФ, которыми предусмотрена обязанность Заказчика принять выполненную работу (ее результат), и ст. 711 ГК РФ, которой предусмотрена обязанность Заказчика оплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, уклоняется от исполнения своих обязательств по приемке и оплате выполненных работ.

Таким образом, неоплата заказчиком стоимости услуг послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В свою очередь, ответчик, возражая на исковое заявление, указал, что истец исполнял обязанности, предусмотренные договором, некачественно и не в полном объеме.

Так из отчетов, представляемых исполнителем, информации об исполнении истцом пунктов 4.2.2.4, 4.2.2.10 и др. не может быть получено.

Так в ходе приемки работ по капитальному ремонту крыши, фасада, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, расположенного по адресу <...> выявлены недостатки услуг исполнителя.

В нарушение требований договора Исполнитель согласовал и подписал акты выполненных работ по форме КС-2, представленные 24 июня 2016 года подрядной

организацией ООО «СК «СтройКомплекс» по капитальному ремонту крыши жилого дома по адресу г. Волгоград, ул. Дзержинского, д. 28.

В результате контрольных замеров, произведенных ведущим инженером отдела реализации программ по капитальному ремонту по городу Волгограду, установлено, что объем работ по ремонту деревянных элементов конструкции крыш: смена стропильных ног из брусьев, указанный в акте, не соответствует фактически выполненному объему работ и превышает на 287 м. (п. 4 КС; акт контрольного замера от 14.10.2017).

Кроме того, в течение срока действия договора исполнителем обязанность по контролю производства строительных работ на предмет соответствия проектно-сметной документации выполнялась не в полном объеме. Акты по форме КС-2 по капитальному ремонту крыши и фасада многоквартирного дома № 28 по ул. Дзержинского г. Волгограда подписаны представителем строительного контроля по видам работ, изменения по которым не согласованы с проектной организацией и без внесения соответствующих изменений в проектно-сметную документацию, а именно: по капитальному ремонту фасада подписаны акты о приемке выполненных работ с несоответствием фактически выполненных работ по установке деревянных слуховых окон, по факту слуховые окна изготовлены и установлены из ПВХ; фактически выполненные работы по усилению балконных плит не соответствуют работам, указанным в проектном решении, отсутствует согласование изменения по устройству усиления балконов с опорных балок на растяжки. При проверке исполнительной документации установлено отсутствие необходимых актов скрытых работ, а именно: отсутствует акт устройства уплотнителя под конек; отсутствует акт по очистке металлических лестниц щетками; отсутствует акт ремонта кирпичной кладки стен отдельными местами; отсутствует акт отбивки штукатурки приямки; отсутствует акт гидроструйной очистки балконных плит; отсутствует акт разборки кирпичных оснований (входные группы);отсутствует акт перекладки кирпичного карниза в 4 кирпича; отсутствует акт штукатурки откосов, приямков.

За время оказания услуг по договору исполнителем не было выдано подрядчику ни одного предписания в соответствии с п. 4.2.2.6 договора.

Согласно п. 8.3 договора технический заказчик вправе расторгнуть настоящий договор с исполнителем в случае нарушения им условий настоящего договора в одностороннем порядке, путем направления в адрес исполнителя уведомления. Договор будет считаться расторгнутым с момента получения уведомления исполнителем.

Работы по капитальному ремонту выполняются подрядной организацией ООО «СК «Стройкомплекс» на основании договора 45-В/СМР/2015 от 24.12.2015.

В нарушение требований договора Исполнитель подписал акты выполненных работ по форме КС-2, представленные 23 ноября 2016 года подрядной организацией ООО «СК «СтройКомплекс» по капитальному ремонту крыши жилого дома по адресу г. Волгоград ул. Дзержинского, д.21.

В результате контрольных замеров, произведенных ведущим инженером отдела реализации программ по капитальному ремонту по г.Волгограду (акт от 14.10.2016), установлено, что объем работ, указанный в акте выполненных работ, не соответствует фактически выполненному объему.

Акты по форме КС-2 по капитальному ремонту крыши и фасада жилого дома № 21 по ул. Дзержинского г. Волгограда подписаны представителем строительного контроля по видам работ, изменения по которым не согласованы с проектной организацией и без внесения соответствующих изменений в проектно-сметную документацию, а именно: по капитальному ремонту фасада подписаны акты о приемке выполненных работ с несоответствием фактически выполненных работ по установке слуховых окон работам, указанным в проектных решениях, в акте указаны работы по установке деревянных слуховых окон, по факту слуховые окна изготовлены и установлены из ПВХ; фактически выполненные работы по усилению балконных плит не соответствуют работам, указанным в проектном решении, отсутствует согласование изменения по устройству усиления балконов с опорных балок на растяжки; фактически выполненные работы по устройству входных площадок не соответствуют указанным в проекте, в проекте указан асфальтобетон плотный из горячей мелкозернистой смеси тип Б марки III, по факту устройство выполнено из бетона.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 450.1 ГК РФ, п.8.3 договора в связи с нарушением исполнителем условий договора, Региональный оператор уведомил истца об отказе от исполнения договора № 59-В/СК/2015 от 11.01.2016 в одностороннем порядке (уведомление № 5414и от 19.12.2016).

На момент расторжения договора работы подрядной организацией выполнены не в полном объеме и заказчику не сданы.

20.01.2017 региональный оператор заключил с ООО «Строительная компания «Ренессанс» договор № 249-В-СК-2015 на оказание услуги по строительному контролю за выполнением работ по капитальному ремонту крыши, фасада, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, расположенного по адресу <...>.

При оказании услуг по договору № 249-В-СК-2015 ООО «Строительная компания «Ренессанс» были выявлены недостатки работ, выполняемых подрядной организацией ООО «СК «СтройКомплекс», которая в настоящий момент их устраняет, что подтверждается предписанием № 1 от 20.02.2017, письмом подрядчика исх. № 33 от 13.03.2017.

Акты по форме КС-2 по капитальному ремонту фасада, крыши подписаны заказчиком 21.03.2017. приемка работ производилась с участием ООО «Строительная компания «Ренессанс», осуществлявшей функции строительного контроля.

Акт приемки в эксплуатацию дома № 21 по ул. Дзержинского г. Волгограда до настоящего времени не подписан.

20.01.2017 региональный оператор заключил с ООО «Строительная компания «Ренессанс» договор № 248-В-СК-2015 на оказание услуги по строительному контролю за выполнением работ по капитальному ремонту крыши, фасада, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, расположенного по адресу <...>.

При оказании услуг по договору № 248-В-СК-2015 ООО «Строительная компания «Ренессанс» были выявлены недостатки работ, выполняемых подрядной организацией ООО «СК «СтройКомплекс», которая в настоящий момент их устраняет (исх. № 103 от 03.02.2017).

Утверждение истца о том, что им в полном объеме выполнены условия договоров, по мнению ответчика не соответствует действительности.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Поэтому предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями

обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из норм пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации и поскольку стороны в силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе определять условия договора по своему усмотрению, обязанности исполнителя по договору возмездного оказания услуг могут включать в себя не только совершение определенных действий (деятельности), но и представление заказчику результата своих действий.

Эти обязанности предполагают различную степень прилежания при исполнении обязательства. Если в первом случае исполнитель гарантирует приложение максимальных усилий, то во втором – достижение определенного результата.

Согласно статье 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьей 783 ГК РФ общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Проведение строительного контроля регулируется статьей 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 года № 468, разделом 6 СНиП 12-01-2004 «Организация строительства».

Согласно части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или технического заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка,

требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика или технического заказчика, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика или технического заказчика, представителей органов

государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов.

В соответствии с части 2 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительный контроль проводится также застройщиком или техническим заказчиком либо привлекаемым ими на основании договора физическим или юридическим лицом. Застройщик или технический заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации.

В соответствии с пунктом 2 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства предметом строительного контроля является проверка выполнения работ при строительстве объектов капитального строительства на соответствие требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений.

По смыслу статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации услуга в качестве предмета договора неотделима от процесса ее оказания и потребляется в процессе исполнения договора возмездного оказания услуг, следовательно, функции строительного контроля и технического надзора не имеют материального результата, который можно было бы сдать или принять, в связи с чем, факт оказания услуг может

быть также подтвержден и иными доказательствами, что само по себе не противоречит нормам Гражданского кодекса Российской Федерации о подряде и возмездном оказании услуг.

Целью заключенных договоров являлось получение истцом от ответчика достоверной и полной информации о качестве, сроках и иных обстоятельствах выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в виде отчетной документации, составленной на основании осуществленного строительного контроля. Указанная информация должна была использоваться истцом при принятии решения о приемке либо не приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Между тем, доказательства совершения исполнителем действий по утверждению перечня лиц, уполномоченных осуществлять строительный контроль за проведением работ на Объекте, а именно контроль за своевременным и качественным выполнением работ подрядной организацией, осуществляющей капитальный ремонт и сдачей выполненных работ; проверка соответствие объёма и качества строительно-монтажных работ строительным нормам и правилам; проверка качество и наличие документов, удостоверяющих качество используемых в процессе капитального ремонта конструкций, изделий и материалов. При необходимости требует от подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт, проверку качества применяемых материалов в лабораторных условиях, участвует в отборе образцов и контролирует получение результатов лабораторных испытаний; выдача предписания о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов, и извещает Технического заказчика, при обнаружении отступления подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт, в использовании материалов и выполнения работ от проектно-сметной документации, ТУ, ГОСТ, СНиП.; принятие участие в проверках, проводимых органами государственного надзора, ведомственными инспекциями, предоставление для этого необходимых документов, а также самостоятельно проводит контрольные обмеры выполненных работ; проверка освидетельствование скрытых работ и промежуточную приемку ответственных конструкций, фиксируя результаты путем составления акта на каждый вид скрытых работ; осуществление ведение записей и контроль за ведением общего и (или) специального журнала производства работ установленного образца, в соответствии с порядком ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при капитальном ремонте Объекта и т.д. в материалах дела отсутствуют.

Срок оказания услуги по Договорам до полного выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (подписания Акта приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома).

Технический заказчик может выявить сведения о надлежащем выполнении исполнителем услуг по строительному контролю только в процессе приемки работ по капитальному ремонту, выполняемых подрядной организацией.

Акты выполненных работ по форме КС-2 ответчик не согласовывал и не подписывал, в связи с чем, не могут служить бесспорным доказательством о надлежащим исполнении договоров.

Многоквартирные дома в эксплуатацию не сданы, акты приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома не подписаны. Факт некачественного выполнения работ подтверждается письмами подрядной организации.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ истец не представил доказательств, что услуги им выполнены в полном объеме и надлежащем образом.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167 - 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья С.Н. Литвин