Решение от 26 марта 2024 г. по делу № А77-1955/2023

Арбитражный суд Чеченской Республики

364024, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Шейха Али Митаева, 22 «Б»

www.chechnya.arbitr.ru

e-mail: info@chechnya.arbitr.ru

тел: (8712) 22-26-32

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А77-1955/2023
26 марта 2024 г.
г.Грозный



Резолютивная часть решения объявлена 21 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 26 марта 2024 года.


Арбитражный суд Чеченской Республики в составе: судьи Межидова Л.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

истец: Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 681000, <...>,

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «РАДО», ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 364028, ЧР, г. Грозный, (Висаитовский р-н), пер. Резной, двлд. 4, этаж/офис Подземный/3, адрес почтовой корреспонденции: 681003, <...> (кафе «ТЕПЛО»),

о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, при участии:

от истца посредством онлайн-связи – ФИО2 по доверенности,

в отсутствие иных надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, в том числе посредством размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет,

установил:

Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края обратился в Арбитражный суд Чеченской Республики с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «РАДО» неосновательного обогащения в размере 230 237,37 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами 36 500,67 руб.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования от 30.01.2024 поддержал, просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения по Акту фактического пользования № 25796 от 13.10.2021 за период с 09.07.2021 - 13.10.2021 в размере 230 237,37 руб.; - неустойку, начисленную на сумму неосновательного обогащения за каждый день просрочки (по Акту фактического пользования № 25796 от 13.10.2021) в порядке ст. 395ГК РФ за период с 24.11.2021 - 02.08.2023 в размере 36 500,67 руб.; - неустойку по день фактического исполнения основного обязательства по оплате неосновательного обогащения по Акту фактического пользования № 25796 от 13.10.2021 из расчета процентов в порядке ст. 395ГК РФ на сумму неосновательного обогащения за каждый день просрочки, начиная с 03.08.2023 по день фактического возврата суммы неосновательного обогащения.

Определением суда от 05.09.2023 дело принято к рассмотрению, Ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на заявление с приложением доказательств, подтверждающих возражения относительно заявленных требований.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания считается извещенным надлежащим образом в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заказные письма возвращены в суд по истечении срока хранения.

Ответчик в нарушении ст.131 АПК РФ отзыв не представил, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку неявка в судебное заседание сторон, извещенных надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело подлежит рассмотрению по существу в настоящем судебном заседании в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, Между Комитетом по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее - Уполномоченный орган, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «РАДО» (далее - ООО «РАДО», Ответчик), в соответствии с п. 3.4 «Требований к размещению нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, и на землях, государственная собственность на которые не разграничена территории города Комсомольска-на-Амуре», утвержденных постановлением администрации города от 06.11.2020 № 2341-па «О размещении нестационарных торговых объектов на территории города Комсомольска-на-Амуре», на основании протокола от 29.04.2021, заключен договор от 18.05.2021 № НТО-443-с на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта - летняя площадка, специализация - продукты, площадью 70,0 кв.м, расположенного по адресному ориентиру в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории <...> в районе (далее - Договор), на срок с 18.05.2021 по 31.10.2021.

13.07.2021 между Комитетом по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края и ООО «РАДО» на основании заявления ООО «РАДО» от 10.06.2021 вх. № Ю-16к/3894 и пунктов 3.2.2, 5.2, 5.3 Договора было заключено соглашение о расторжении договора на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта от 18.05.2021 № НТО-433-с, срок расторжения - 09.07.2021.

В связи с тем, что после расторжения Договора Ответчиком место размещение не было освобождено, Истцом составлен акт № 25796 от 13.10.2021, подтверждающий факт использования места размещения нестационарного торгового объекта, площадью 70,00 кв.м., в соответствии с которым хозяйствующий субъект использовал место размещения НТО, с 09.07.2021 по 13.10.2021.

В целях подписания, Акт направлен в адрес Ответчика (исх. № 10-16к/6764 от 18.10.2021). Согласно отчету об отслеживании почтовых оправлений, полученных на официальном сайте Почты России, 23.10.2021 конверт был вручен адресату.

Согласно пункта 4.1 акта № 25796, подтверждающего факт использования места размещение НТО, плата за первый период, а также за период, предшествующий подписанию акта, подлежит уплате в течение тридцати дней с даты подписания.

Таким образом, срок добровольной оплаты - до 23.11.2021. Начисление процентов за несвоевременную оплату с 24.11.2021.

В связи с тем, что обязательства по внесению платежей за размещение нестационарного торгового объекта период с 09.07.2021 по 13.10.2021 Ответчиком не исполнялась, образовалась задолженность в размере 230 237 руб. 37 коп.

За период с 24.11.2021 по 02.08.2023 Ответчику начислены проценты в размере 36 500 руб. 67 коп.

Уполномоченным органом соблюден обязательный претензионный порядок, направленный на разрешение спора, что подтверждается направленными в адреса Ответчика претензиями от 02.05.2023 № 10-1 бк/3001 с предложением погасить сформировавшуюся задолженность.

Однако, в досудебном порядке урегулирования спора, требования, предъявленные к Ответчику не исполнены, претензия оставлена без удовлетворения.

Проанализировав условия договора от 18.05.2021 № НТО-443-с суд считает, что по своей правовой природе он является договором аренды, в связи с чем, правоотношения сторон в рассматриваемом споре регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Правоотношения по заключению и исполнению договоров аренды земельных участков регулируются также положениями Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ). Согласно положениям статей 424 ГК РФ, 39.7, 65 ЗК РФ и пунктам 16, 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», арендная плата за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, является регулируемой ценой и ее размер определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы и не вправе применять другой размер арендной платы.

Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. Новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Кроме того, в п. 4.6 договора стороны предусмотрели аналогичный порядок изменения платы, в том числе, в случае изменения методики расчета.

Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 06.11.2020 № 2341-па «О размещении нестационарных торговых объектов на территории города Комсомольска-на-Амуре» утверждены новые Требования к размещению нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, и на землях, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Комсомольска-на-Амуре (далее - Требования).

В соответствии с п. 9.4, 9.5 Требований плата за размещение нестационарного торгового объекта подлежит изменению на основании муниципального нормативного правовою акта администрации города Комсомольска-на-Амуре, но не чаще одного раза в календарный год и не ранее истечения одного года с даты проведения конкурса, по итогам которого с субъектом торговли заключен договор на размещение НТО.

Плата за размещение нестационарного торгового объекта подлежит зачислению в доход бюджета города Комсомольска-на-Амуре, в соответствии с договором на размещение НТО.

Расчет сумм, недоплаченных ответчиком за период с 09.07.2021 по 13.10.2021 общей суммы задолженности в размере 230 237,37 руб. судом проверен, признан верным. Доказательств внесения платежей на дату рассмотрения спора ответчиком не представлено.

В материалах дела имеется соответствующее уведомление и доказательства его направления по адресу ответчика, указанному в договоре, риск неполучения уведомления в силу статьи 165.1 ГК РФ лежит на ответчике.

При изложенном, суд признает требования истца о взыскании задолженности по договору законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку ответчиком допущена просрочка внесения обусловленных договором платежей, истцом ко взысканию заявлена сумма процентов, рассчитанная по правилам ст. 395 ГК РФ, за период с 24.11.2021 по 02.08.2023.

В соответствии с пунктом 6.1 договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истцом сумма процентов рассчитана за просрочку внесения платы в размере 36 500,67 руб., обусловленном договором. Поскольку ответчик допустил просрочку внесения платежей в обусловленном договором размере, он обязан к уплате процентов на сумму просроченной задолженности.

Судом при проверке расчета установлено, что начисление процентов истец осуществляет без учета моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на начисление и взыскание неустойки, который действует с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», введен мораторий на начисление неустойки (штрафы, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Поскольку в качестве даты оплаты истцом процентов указан период с 24.11.2021 по 02.08.2023, часть которого подпадает под мораторий, судом самостоятельно произведен перерасчет процентов, верная сумма составила 23 600,92 руб. В остальной части требований надлежит отказать.

Требования истца о начисление процентов на сумму 230 237 руб. 37 коп. за период с 03.08.2023 года по день фактической оплаты, в соответствии со статьей 395 ГК РФ, предусмотрено законодательством и также подлежит удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины с ответчика в доход федерального бюджета подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 077 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РАДО» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по акту фактического пользования № 25796 за период с 09.07.2021 по 13.10.2021 в размере 230 237 руб. 37 коп., пени в размере 23 600 руб. 92 коп. за период с 24.11.2021 по 02.08.2023, проценты, начисленные на сумму 230 237 руб. 37 коп. за период с 03.08.2023 года, по день фактической оплаты в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РАДО» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 077 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.


Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Чеченской Республики.


Судья Л.С. Межидов