Решение от 24 января 2023 г. по делу № А12-23601/2022

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


г.. Волгоград Дело № А12-23601/2022

«24» января 2023 года


Резолютивная часть объявлена17 января 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 24 января 2023 года.


Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Двояновой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скрипкиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Флотилия 7а» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда в лице управления «Жилищная инспекция Волгограда» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании незаконным предписания

с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованного лица – ФИО1

при участии в судебном заседании:

от заявителя – ФИО2, руководитель,

от административного органа – ФИО3, доверенность №11 от 01.08.2022,

иные лица – не явились, извещены

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Флотилия 7а» обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением о признании незаконным предписания № 345-Р от 02.06.2022, вынесенного управлением «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 04.10.2022 произведена процессуальная замена стороны по делу № А12-23601/2022 с Администрации Волгограда в лице управления «Жилищная инспекция Волгограда» на ее правопреемника – Департамент жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда в лице управления «Жилищная инспекция Волгограда».

К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен ФИО1.

Заявитель в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Административный орган считает требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав заявителя, административный орган, оценив доводы сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела на основании решения о проведении проверки от 18.05.2022 N 345-р Управлением «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда (далее - Управление) в рамках лицензионного контроля в отношении ООО «Флотилия 7А» проведена внеплановая документарная проверка соблюдения лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению МКД N 7А по набережной Волжской Флотилии, Волгограда.

Основанием для проведения проверки послужило обращение гражданина о начислении платы за услугу по техническому обслуживанию лифтового оборудования дополнительно, свыше установленной платы за содержание жилого помещения в период с мая 2020 года по апрель 2022 года собственнику кв. N 118 МКД N 7А по набережной Волжской Флотилии г. Волгоград.

В ходе проведенной проверки установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений от 29.11.2019, договором управления МКД N 7А, собственниками принято решение об утверждении условий договора управления МКД N 7А, а также об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для собственников, нанимателей и иных пользователей в размере 20 руб. за один кв. м общей площади помещения, принадлежащей собственнику, с ежегодной индексацией по показателю годовой инфляции в прошлом году, в зависимости от изменения потребительских цен и уровня инфляции.

В платежных документах собственнику квартиры N 118 МКД N 7А по набережной Волжской Флотилии дополнительно выставлена плата в строке «Тех. обслуживание лифта» в размере - 1,4163 руб. за один кв. м, за май, июнь 2020 года; в размере - 1,4318 руб. за кв. м, за июль 2020 года; в размере - 1,3591 руб. за кв. м, в период с августа 2020 года по апрель 2022 года, что не соответствует размеру платы за содержание жилого помещения, установленного на общем собрании собственников.

По результатам проведенной проверки административный орган пришел к выводу о нарушении Обществом обязательных требований или требований, установленных частью 7 статьи 156 ЖК РФ, пункта 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила содержания N 491), Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, а также условий договора управления.

Результаты проверки зафиксированы в акте проверки № 345-р от 02.06.2022.

Управлением «Жилищная инспекция Волгограда» 02.06.2022 ООО «Флотилия 7А» выдано предписание о прекращении нарушений обязательных требований N 345-р, которым Обществу предписано в срок до 01.10.2022 произвести перерасчет платы (в виде возврата) за содержание жилого помещения с апреля 2020 года по настоящее время, а также в дальнейшем не производить выставление платы по строке «Тех. обслуживание лифта» свыше установленного договором управления размера платы потребителям.

Не согласившись с оспариваемым предписание ООО «Флотилия 7А» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

По смыслу части 1 статьи 198, части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для признания ненормативного акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствие ненормативного правового акта, решений, действий (бездействия) закону и нарушение актом, решениями, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с частью 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Основаниями для признания ненормативного правового акта незаконным является несоответствие его закону или иному нормативному акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Как следует из материалов дела, МКД N 7А по набережной Волжской Флотилии в г. Волгоград находится в управлении ООО «Флотилия 7А», что подтверждается общедоступными сведениями ГИС ЖКХ. Деятельность по управлению многоквартирными домами общество осуществляет с 01.04.2020 на основании лицензии N 034-000458 от 17.07.2019.

В соответствии счастью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирными домами должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416).

В соответствии с подпунктами в), ж) пункта 4 Правил N 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением таких стандартов, как организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:

начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;

осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации;

подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:

разработка с учетом минимального перечня перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а в случае управления многоквартирным домом товариществом или кооперативом - формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ).

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управления многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 29 Правил N 491 расходы за содержание и ремонт общего имущества определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Разделом 1 Правил N 491 установлено, что в состав общего имущества, в том числе, включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

В соответствии с пунктом 20 Постановления N 290 в минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме включаются также работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.

С учетом изложенного, в плате за содержание и ремонт жилого помещения должны быть учтены все работы, предусмотренные вышеуказанными нормативными правовыми актами в объемах, соответствующих объемам работ, выполняемым при текущем ремонте.

В соответствии со статьями 44, 156, 158, 162 ЖК РФ, размер платы собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 31 Правил №491 размер платы за содержание жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Пунктом 17 Правил N 491 установлено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

В соответствии с пунктом 35 Правил N 491 размер платы за содержание жилого помещения должен быть соразмерен утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

В перечень услуг и работ могут быть внесены услуги и работы, не включенные в минимальный перечень. Перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В платежном документе для внесения платы за содержание жилого помещения, размер платы может быть указан одной строкой, а также из состава платы за содержание жилого помещения могут быть выделены отдельными платежами составляющие части данной платы (техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, лифтового оборудования, услуги управления), но их выделение не должно увеличивать общую величину платы за жилое помещение.

Из материалов дела следует, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 29.11.2019, договору управления МКД N 7А по наб. Волжской Флотилии в г. Волгограде собственниками принято решение об утверждении условий договора управления домом, а также об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для собственников, нанимателей и иных пользователей в размере 20 руб. за один кв. м общей площади помещения, принадлежащей собственнику, с ежегодной индексацией по показателю годовой инфляции в прошлом году, в зависимости от изменения потребительских цен и уровня инфляции.

С марта 2022 года размер платы за содержание жилого помещения применяется в размере - 21,68 руб. за один кв. м общей площади помещения, с учетом произведенной обществом индексации.

Приложением N 3 к договору управления МКД N 7А установлен перечень работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом. Данный перечень содержит работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирном доме.

Пунктом 22 раздела II минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме, отнесены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме, стоимость которых установлена собственниками в размере - 0,00 руб.

Таким образом, стоимость работ по содержанию и ремонту лифтов в МКД N 7А входит в состав платы за содержание жилого помещения до 01.03.2022 г. в размере 20 руб. за один кв. м общей площади помещения, после 01.03.2022 г. в размере 21,68 руб. за один кв. м общей площади помещения.

Административным органом в ходе проверки установлено, что из протокола общего собрания собственников помещений МКД N 7А от 29.11.2019 г. не следует, что размер платы за техническое обслуживание лифта может быть выделен отдельными платежами с увеличением общей величины платы за жилое помещение.

Из платежных документов, предъявленных гражданам, проживающим в квартире N 118 МКД N 7А по набережной Волжской Флотилии в г. Волгоград за период с мая 2020 года по апрель 2022 года, следует, что плата по строке «Содержание жилья» предъявлена в размере 20 руб. за один кв. м, за период с марта по апрель 2022 года в размере 21,68 руб. за один кв. м.

Помимо этого, отдельной строкой выставлена плата за «Тех.обслуживание лифта» в размере 1,4163 руб. за один кв. м за май, июнь 2020 года; в размере 1,4318 руб. за один кв. м за июль 2020 года; в размере - 1,3591 руб. за один кв. м в период с августа 2020 года по апрель 2022 года, что увеличивает и не соответствует размеру платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, установленный на общем собрании собственников, в нарушение ч. 7 ст. 156 ЖК РФ.

Предъявление ООО «Флотилия 7А» потребителям, проживающим в МКД N 7А по набережной Волжской Флотилии в платежных документах отдельной строкой платы в строке «Тех.обслуживание лифта» неправомерно, поскольку приводит к увеличению размера платы за содержание жилого помещения, чем нарушаются права и законные интересы граждан.

Общество, начислив плату за содержание жилого помещения в части выставления платы в строке «Тех.обслуживание лифта», свыше утвержденной собственниками и договором управления размера платы за содержание жилого помещения, ООО «Флотилия 7А» нарушило требования части 7 статьи 156 ЖК РФ, пункта 17 Правил N 491, условия договора управления, Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

Также судом, установлено, что материалы проверки, по результатам которой составлен акт №345-р от 02.06.2022 направлены для рассмотрения по существу за исх. N УЖИВ/04-9205 от 03.06.2022 в Инспекцию государственного жилищного надзора Волгоградской области и зарегистрированы за вх. N 06/0522 от 06.06.2022.

30.06.2022 Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области вынесено постановление N 345-р о назначении административного наказания, которым ООО «Флотилия 7А» признано виновным в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, с назначением административного наказания в виде штрафа в размере 250 000 руб.

Обществу вменено в вину осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, а именно нарушений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила содержания N 491), Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, а также условий договора управления, выразившихся в выставлении жильцам МКД №7А по ул. набережной Волжской Флотилии г. Волгограда платы за «Тех. обслуживание лифта».

Указанное постановление оспорено ООО «Флотилия 7А» в Арбитражный суд Волгоградской области

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 17.10.2022 по делу N 12-21792/2022 в удовлетворении требований ООО «Флотилия 7А» отказано. Постановлениями Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2022 решение суда оставлено без изменения.

Доводам заявителя о том, что на общем собрании собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о том, что плата за содержание лифтов не включена в тариф на техническое обслуживание и содержание общедомового имущества, а оплачивается отдельно исходя из фактических затрат на содержание, ремонт и аттестацию лифтового оборудования, что не противоречит требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации и согласуется с протоколами и решениями общего собрания собственников и условиями договора управления, была дана оценка при рассмотрении дела №А12-21792/2022.

Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 29.11.2019, собственниками принято решение об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для собственников, нанимателей и иных пользователей в размере 20 руб. за один кв. м общей площади помещения, принадлежащей собственнику, с ежегодной индексацией по показателю годовой инфляции в прошлом году, в зависимости от изменения потребительских цен и уровня инфляции.

Из протокола общего собрания собственников помещений МКД N 7А от 29.11.2019 г. не следует, что размер платы за техническое обслуживание лифта может быть выделен отдельными платежами с увеличением общей величины платы за жилое помещение.

Из обстоятельств указанного дела следует, что в утвержденный собственниками помещений МКД перечень услуг и работ по содержанию общего имущества услуги по содержанию лифтового хозяйства не входят, в установленный собственниками тариф на содержание общего имущества расходы на данные услуги не включены.

Согласно Приложению N 3 к договору управления МКД N 7А установлен перечень работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом. Данный перечень содержит работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирном доме.

Пунктом 22 раздела II минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме, отнесены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме, стоимость которых установлена собственниками в размере - 0,00 руб.

Таким образом, стоимость работ по содержанию и ремонту лифтов в МКД N 7А входит в состав платы за содержание жилого помещения до 01.03.2022 г. в размере 20 руб. за один кв. м общей площади помещения, после 01.03.2022 г. в размере 21,68 руб. за один кв. м общей площади помещения.

При выполнении решения в форме электронного документа данное решение в соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 201 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требования общества с ограниченной ответственностью «Флотилия 7а» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.


Судья Т.В. Двоянова