Решение от 10 октября 2019 г. по делу № А55-477/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

10 октября 2019 года

Дело №

А55-477/2019

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 10 октября 2019 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Алиевой К.Р.,

рассмотрев в судебном заседании 03 октября 2019 года дело по иску Министерства лесного хозяйства охраны окружающей среды и природопользования Самарской области , Россия 443013, г. Самара, Самарская область, ул. Дачная д. 4Б

к Обществу с ограниченной ответственностью "Допуск"; Россия 443052, г. Самара, Самарская область, Заводское шоссе д. 53; Россия 443052, г. Самара, Самарская область, ул. Береговая д. 7А

о взыскании 177 172 руб. 02 коп.; о расторжении

при участии в заседании

от истца – ФИО2, доверенность от 19.12.2018, диплом ВСЛ 0474279,

от ответчика – не явился, извещен,

Установил:

Министерство лесного хозяйства охраны окружающей среды и природопользования Самарской области обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Допуск" о взыскании 177 172 руб. 02 коп., в том числе: 19 356 руб. 03 коп. - задолженность по договору аренды лесного участка № 161/09 от 28.12.2011 за период с 01.03.2018 по 30.09.2018, 157 815 руб. 99 коп. пени за период с 01.01.2018 по 15.10.2018. Кроме того истец просит досрочно расторгнуть договор аренды лесного участка №161/09 от 28.12.2011 заключенный с истцом.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, исковые требования не признал по мотивам, изложенным в отзыве.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзыве на иск, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (далее - арендодатель, министерство) и ООО «Допуск» 28.12.2011 заключен договор аренды лесного участка № 161/09 площадью 3,7 га, кадастровый номер 63:32:1804010:957, имеющий местоположение: Самарская область, Волжский район, Ново-Буянское лесничество, Задельненское участковое лесничество, квартал № 129, выдел 11 для осуществления рекреационной деятельности сроком по 28.12.2060 (далее - договор аренды).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 23.08.2018 по делу № А55-12241/2018 взыскана с ООО «Допуск» в пользу Министерства задолженность по договору аренды за период с 28.12.2012 по 31.12.2017 в сумме 597 748,27 рублей.

Однако данное решение суда ответчиком исполнено не было.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 5 договора арендная плата составляет 112 165,78 рублей в год и уплачивается в федеральный бюджет и в соответствии с пунктом 7 договора вносится ежеквартально равными частями от указанной в пункте 5 договора суммы до истечения последнего дня текущего отчетного квартала.

Стороны договорились, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Подпунктом д) пункта 13 договора установлено, что арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором.

Согласно представленному расчету, у ООО «Допуск» образовалась задолженность за период с 01.07.2018 по 30.09.2018 в размере 19 356,03 рублей.

Как указал истец, ответчиком не вносилась оплата за пользование лесным участком, находящимся в государственной собственности (ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации), что противоречит принципу платности использования лесов, установленному в пункте 11 статьи 1 Лесного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 16 договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Согласно расчету, размер пени за просрочку платежа за период с 01.01.2018 по 15.10.2018 составил 157 815,99 рублей.

Расчет суммы задолженности и пени, произведенный истцом в соответствии с условиями договора, судом проверен и признан правомерным.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Кроме того истец, просил досрочно расторгнуть договор аренды лесного участка № 161/09 от 28.12.2011, заключенный с Обществом с ограниченной ответственностью "Допуск" по причине невнесение ответчиком арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока.

Пунктом 21 договора предусмотрено, что расторжение настоящего договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора.

Статьей 619 ГК РФ установлено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1)пользуется имуществом с существенным нарушением условийдоговора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2)существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, министерство направило по всем известным адресам ответчика уведомления № 141/р (исх. № 27-05-02/24995 от 23.10.2018, исх. № 27-05-02/24994 от 23.10.2018) с предложением погасить имеющуюся задолженность и досрочно расторгнуть договор аренды лесного участка № 161/09 от 28.12.2011.

Данные уведомления были возвращены органом почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения», что подтверждается приложенными копиями почтовых конвертов.

До настоящего времени ответчик никаких мер по погашению задолженности не предпринял.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик, возражая против предъявленного иска, указал на то что, готов урегулировать спор мирным путем, указал на намерение оплатить задолженность. В части расторжения договора аренды лесного участка № 161/09 от 28.12.2011 ответчик считает иск необоснованным, так как участок ответчиком используется в целях, согласно условиям договора аренды, разрабатывается план освоения лесов.

Однако ответчик не представил доказательств, подтверждающих намерение ответчика заключить мировое соглашение, а также не представил доказательств оплаты задолженности.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст. ст. 309, 310, 450, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Допуск" в пользу Министерства лесного хозяйства охраны окружающей среды и природопользования Самарской области 177 172 руб. 02 коп., в том числе: 19 356 руб. 03 коп. - задолженность по договору аренды лесного участка № 161/09 от 28.12.2011 за период с 01.07.2018 по 30.09.2018, 157 815 руб. 99 коп. - пени за период с 01.01.2018 по 15.10.2018 и о досрочном расторжении договора аренды лесного участка № 161/09 от 28.12.2011, заключенного с Обществом с ограниченной ответственностью "Допуск", являются обоснованными и в силу вышеуказанных норм закона подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика, и взыскать в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска, был освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Допуск" в пользу Министерства лесного хозяйства охраны окружающей среды и природопользования Самарской области 177 172 руб. 02 коп., в том числе: 19 356 руб. 03 коп. - задолженность по договору аренды лесного участка № 161/09 от 28.12.2011 за период с 01.07.2018 по 30.09.2018, 157 815 руб. 99 коп. - пени за период с 01.01.2018 по 15.10.2018.

Досрочно расторгнуть договор аренды лесного участка № 161/09 от 28.12.2011, заключенный с Обществом с ограниченной ответственностью "Допуск".

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Допуск" в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 12 315 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
ФИО1