Резолютивная часть решения от 21 мая 2024 г. по делу № А27-24496/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-24496/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Резолютивная часть

22 мая 2024 г. г. Кемерово

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Сапрыкиной А.А., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Покосовой Н.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Стройсервис» (ОГРН <***>)

к Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса (ОГРН <***>)

об определении условий договора аренды земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101033:1823, площадью 11 053 кв.м.,

руководствуясь статьями 101, 110, 167–170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

исковые требования оставить без удовлетворения.

Урегулировать возникшие между акционерным обществом «Стройсервис» (ОГРН <***>) и Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса (ОГРН <***>) разногласия при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101033:1823, площадью 11 053 кв.м., разрешенное использование железнодорожные пути, расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово в части размера арендной платы.

Протокол определения величины арендной платы по договору аренды земельного участка (в части расчетов) принять в следующей редакции:

«С 01.09.2020 арендная плата устанавливается 105 701 руб. 43 коп. в месяц (Сто пять тысяч семьсот один рубль 43 копейки)

и определяется по формуле: А = (УПКС х Кв х Кб х Ки х S) / П где: А - размер арендной платы;

УПКС = 1 512,19

Кв = 6,42% - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (приложение № 1 к настоящему Порядку);

Кб = 1 - коэффициент базовой доходности

Ки = 1,058 х 1,04 х 1,043 х 1,03, где 1,058; 1,04; 1,043; 1,03 - коэффициенты, учитывающие уровень инфляции 2017-2020 гг;

S = 11053,00 - площадь земельного участка (кв.м.)

П = 12 - количество периодов внесения арендной платы в году.

С 01.01.2021 арендная плата устанавливается 109 612 руб. 38 коп. в месяц (Сто девять тысяч шестьсот двенадцать рублей 38 копеек)

и определяется: А = 105 701,43 х 1,037, где 105 701,43 - арендная плата в 2020 году;

1,037 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции на 2021 год.

С 01.01.2022 арендная плата устанавливается 113 996 руб. 88 коп. в месяц (Сто тринадцать тысяч девятьсот девяносто шесть рублей 88 копеек)

и определяется: А = 109612,38 х 1,040, где 109612,38 - арендная плата в 2021 году;

1,040 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции на 2022 год.

С 01.01.2023 арендная плата устанавливается 55946 руб. 86 коп. в месяц (Пятьдесят пять тысяч девятьсот сорок шесть рублей 86 копеек)

и определяется по формуле: А = (УПКС х Кв х Кб х S) / П где: А - размер арендной платы;

УПКС = 836,44

Кв = 6,42% - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (Приложение № 1 к настоящему Порядку);

УПКСЗ = 1070,16 - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости в разрезе группы видов разрешенного использования

Кб = квадратный корень (1070,16 / 836,44) = 1,13111552 - коэффициент базовой доходности S = 11053.00 - площадь земельного участка (кв.м.)

П = 12 - количество периодов внесения арендной платы в году.».

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья А.А. Сапрыкина