Решение от 15 ноября 2022 г. по делу № А70-19106/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-19106/2022
г. Тюмень
15 ноября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 15 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Бадрызловой М.М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента лесного комплекса Тюменской области

к ООО «ТПК «БАЗИС»

о возврате лесного участка,

при участии представителей:

истца: ФИО2 по доверенности №93 от 16.06.2022,

ответчика: не явились, извещены,

установил:

Заявлен иск Департамента лесного комплекса Тюменской области (далее – Департамент, истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-перерабатывающая компания «Базис» (далее – ООО «ТПК «Базис», ответчик) об обязании в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда, передать Департаменту лесного комплекса Тюменской области лесной участок по договору аренды лесного участка от 26.01.2010 № 5 по акту приема-передачи лесной участок площадью 26,5572 га, кадастровый номер: 72:16:0000000:472/154-157, местоположение: Тюменская область, Тобольский район, Тобольское лесничество, Тобольское участковое лесничество, кварталы №8 (выд.28), №9 (выд.14), №10 (выд.18), №11 (выд.7), №25 (выд.9); Нижне-Аремзянское участковое лесничество, кварталы №12 (выд.11,28), №13 (выд.24), №21 (выд.10), №37 (выд.7,21), №58 (выд.2,5,33,34), №76 (выд.4,38), №93 (выд.3), №115 (выд.5), №114 (выд.2,4), №139 (выд.7,10,15), №140 (выд.8), №168 (выд. 15,19,25), №169 (выд.5), номер учетной записи в ЕГРН: 72-72-04/036/2010-139 в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Исковые требования мотивированы тем, что в связи с окончанием действия договора аренды у ответчика возникла обязанность возвратить лесной участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Представитель истца в предварительном судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в предварительное судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с АПК РФ требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Принимая во внимание изложенную правовую норму, при отсутствии письменных возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 26.01.2010, между Департаментом лесного комплекса Тюменской области и ОАО «СибурТюменьГаз» (первоначальный арендатор) заключен договор аренды лесного участка №5 (далее - договор от 26.01.2010 №5).

В соответствии с условиями договора от 26.01.2010 №5, арендодатель выполнил свои обязательства в полном объеме и передал лесной участок, площадью 26,5572 га, являющегося частью объекта недвижимого имущества с кадастровым номером: 72:16:0000000:472/154-157 (номера учетных записей в государственном лесном реестре: 0087-2010-01-16, 0088-2010-01-16, 0089-2010-01-16, 0090-2010-01-16), что подтверждается актом приема-передачи от 26.01.2010 (приложение №6 к договору от 26.01.2010 №5).

Лесной участок имеет следующее местоположение: Тюменская область, Тобольский район, Тобольское лесничество:

-Тобольское участковое лесничество, кварталы №8 (выд.28), №9 (выд.14), №10 (выд.18), №11 (выд.7), №25 (выд.9);

-Нижне-Аремзянское участковое лесничество, кварталы №12 (выд.11,28), №13 (выд.24), №21 (выд.Ю), №37 (выд.7,21), №58 (выд.2,5,33,34), №76 (выд.4,38), №93 (выд.З), №115 (выд.5), №114 (выд.2,4), №139 (выд.7,10,15), №140 (выд.8), №168 (выд. 15,19,25), №169 (выд.5), номер учетной записи в ЕГРН: 72-72-04/036/2010-139.

Согласно п.20 договора от 26.01.2010 №5 (в редакции дополнительного соглашения от 23.04.2014 №3), срок действия договора устанавливается по 24.01.2018.

25.12.2017, в связи с истечением срока действия договора от 26.01.2010 №5, в адрес первоначального арендатора АО «СибурТюменьГаз» было направлено уведомление о прекращении (расторжении) договора аренды лесного (участка (исх. №7512-17 от 25.12.2017).

Дата государственной регистрации прекращения (расторжения) договора от 26.01.2010 №5 в связи с истечением его срока - 21.07.2020.

По состоянию на текущую дату, лесной участок по договору от 26.01.2010 №5 не возвращен Департаменту.

В соответствии с п.5 договора от 26.01.2010 №5 (в редакции дополнительного соглашения от 09.09.2010 №1), арендная плата за лесной участок производится до даты подписания арендодателем акта приема-передачи.

11.11.2019, между АО «СибурТюменьГаз» и ООО «Торгово-перерабатывающая компания «Базис» (далее - Ответчик, ООО «ТПК «БАЗИС», арендатор) подписано соглашение о перемене лиц в обязательстве по договору от 26.01.2010 №5.

Согласно соглашению от 11.11.2019 о перемене лиц в обязательстве по договору от 26.01.2010 №5, ООО «ТПК «БАЗИС» принимает на себя права и обязанности АО «СибурТюменьГаз» по договору от 26.01.2010 №5.

Так, согласно Приложению №5 к договору от 26.01.2010 №5 (в редакции дополнительного соглашения от 23.04.2014 №3), арендная плата вносится арендатором в соответствии с установленными сроками внесения арендной платы: ежегодно - до 31 марта (за I квартал), до 30 июня (за II квартал), до 30 сентября (за III квартал), до 20 декабря (за IV квартал).

В нарушение условий договора от 26.01.2010 №5, ООО «ТПК «БАЗИС» допущена неоднократная просрочка по внесению арендной платы по указанному договору, а именно:

1)3 квартал 2021 года (01.07.2021-30.09.2021) – задолженность по арендной плате составила 47 481,78 руб.;

2)4 квартал 2021 года (01.10.2021 -31.12.2021) - задолженность по арендной плате составила 47 481,78 руб.;

3)1 квартал 2022 года (01.01.2022-31.03.2022) – задолженность по арендной плате составила 48 228,48 руб.;

4)2 квартал 2022 года (01.04.2022-30.06.2022) – задолженность по арендной плате составила 48 764,36 руб.

По состоянию на 30.06.2022, общая сумма задолженности по арендной плате составляет 191 956,40 руб.

В соответствии с п.п. б) п. 11 договора от 26.01.2010 №5 (в редакции дополнительного соглашения от 09.09.2010 №1), арендатор обязан вносить арендную плату в сроки, установленные договором.

Ранее ООО «ТПК «БАЗИС» исполнял обязательства по внесению арендной платы по договору от 26.01.2010 №5, что подтверждается платежными поручениями от 13.08.2020 №479, от 13.01.2021 №56, от 04.02.2021 №185, от 13.04.2021 №84, от 09.07.2021 №353 (приложение).

При этом, нарушение обязательств ООО «ТПК «БАЗИС» по оплате арендной платы, подтверждается решениями Арбитражного суда Тюменской области (дела №А70-20567/2020, №А70-22977/2021, №А70-3428/2022).

Кроме того, согласно акта осмотра лесного участка от 07.07.2022 №б/н, при проведении осмотра лесного участка, расположенного в границах Тобольского лесничества, Нижне-Аремзянского участкового лесничества, квартал 21 (выд.10), установлено следующее:

-технический этап рекультивации проведен не в полном объеме;

-на лесном участке имеются валы, состоящие из земли и строительного мусора;

-лесной участок не пригоден для дальнейшего ведения лесного хозяйства.

На основании изложенного, в адрес ООО «ТПК «БАЗИС» была направлена претензия от 26.07.2022 №6653-22 с предложением о возврате Департаменту лесного участка по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, в срок до 31.08.2022.

Ответ на претензию от ООО «ТПК «БАЗИС» в адрес Департамента не поступал.

Поскольку ответчик на претензию истца не отреагировал, спорный лесной участок не возвратил, истец обратился с настоящим иском в суд.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что прекращения или изменения правоотношения является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Арендодатель исполнил свои обязательства по договору, передав лесной участок во владение и пользование арендатора.

Арендатор обязательства по внесению арендных платежей за пользование лесным участком за указанный в заявлении период не исполнил.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, ответчиком не оспорено, что договор аренды лесного участка от 26.01.2010 №5 прекращен (расторгнут) 21.07.2020.

Как установлено статьей 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Обязанность арендатора передать арендодателю лесной участок при прекращении договора аренды предусмотрена пунктом 11 «з» договора, согласно которому в случае прекращения действия настоящего договора арендатор обязан передать десной участок арендодателю по акту приема-передачи в день окончания срока действия договора, форма которого аналогична форме, указанной в приложении №6 к настоящему договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками Лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Указанная обязанность ответчиком не исполнена.

Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17, подпунктов 1 и 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО «ТПК «БАЗИС» в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу возвратить Департаменту лесного комплекса Тюменской области по договору аренды лесного участка от 26.01.2010 № 5 по акту приема-передачи лесной участок площадью 26,5572 га, кадастровый номер: 72:16:0000000:472/154-157, местоположение: Тюменская область, Тобольский район, Тобольское лесничество, Тобольское участковое лесничество, кварталы №8 (выд.28), №9 (выд.14), №10 (выд.18), №11 (выд.7), №25 (выд.9); Нижне-Аремзянское участковое лесничество, кварталы №12 (выд.11,28), №13 (выд.24), №21 (выд.10), №37 (выд.7,21), №58 (выд.2,5,33,34), №76 (выд.4,38), №93 (выд.3), №115 (выд.5), №114 (выд.2,4), №139 (выд.7,10,15), №140 (выд.8), №168 (выд. 15,19,25), №169 (выд.5), номер учетной записи в ЕГРН: 72-72-04/036/2010-139 в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Взыскать с ООО «ТПК «БАЗИС» в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.


Судья


Бадрызлова М.М.