Решение от 19 марта 2019 г. по делу № А40-37954/2017

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЯ

город Москва

Дело № А40-37954/17

26-327

20 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2019 года

Полный текст решения изготовлен 20 марта 2019 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Нечипоренко Н.В. (единолично)

При ведении протокола судебного заседания и.о. секретаря судебного заседания ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску

АО АКБ «ЦЕНТРОКРЕДИТ»

(ИНН: <***>, ОЕРН: 1027739198387, место нахождение: 119017, <...>)

к ООО «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождение: 123022, <...>

Третье лицо: ООО «НАПИТКИ БАЛТИКИ» в/у ФИО2 (236029, <...>, офис)

об обращении взыскания на заложенное имущество

При участии:

От истца: ФИО3, паспорт, доверенность от 09.01.2018г.

От ответчика: ФИО4, паспорт, доверенность от 12.03.2019г., ФИО5, паспорт, доверенность от 18.06.2018г.

От третьего лица: ФИО6, паспорт, доверенность от 14.02.2019г.

УСТАНОВИЛ:

АО АКБ «ЦЕНТРОКРЕДИТ» (далее – Истец, Банк) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ» (далее – Ответчик, Заемщик) об обращении взыскания на предмет ипотеки.

Определением от 27.04.2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «НАПИТКИ БАЛТИКИ» в лице временного управляющего ФИО2 (далее – Третье лицо).

Определением Арбитражного суда города Москвы 04 августа 2017 года производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Калининградской области по делу № А21-4563/2017 о признании недействительным договора об ипотеке (залоге недвижимости) №ДСК/1228 от 02.12.2014г.


Решением Арбитражного суда Калининградской области по делу № А21-4563/2017 от 21 декабря 2017 года, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 декабря 2018 года, в удовлетворении исковых требований отказано.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 21 декабря 2018 года производство по делу № А40-37954/17-26-327 возобновлено.

Истец исковые требования поддержал согласно иску.

Ответчик в иске просил отказать, ссылаясь на доводы, изложенные в письменном отзыве.

Представитель третьего лица не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Между Истцом и Ответчиком был заключен Договор №ДСК/1186 кредитной линии от 02.12.2014 (далее - Договор).

Согласно Дополнительному соглашению №1 к Договору от 19 декабря 2014 года Банк обязуется открыть Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности на следующих условиях:

- в течение 5 банковских дней со дня предоставления в Банк Расписки регистрирующего органа о получении документов на государственную регистрацию ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество по договору об ипотеке недвижимого имущества, указанному в п. 3.3. Договора - в размере 100 000 000 (ста миллионов) рублей 00 копеек;

- в течение 5 банковских дней со дня подписания между Банком и ООО «Центр Недвижимости» Дополнительного соглашения № 1 от 19 декабря 2014 года к Договору об ипотеке № ДСК/1228 от 02 декабря 2014 года - в размере 250 000 000 (Двести пятьдесят миллионов) рублей 00 копеек.

На основании пункта 2.2. Договора порядок предоставления траншей, а также сроки пользования отдельными траншами в рамках предоставленной Заемщику кредитной линии определяются в дополнениях. При этом размер единовременной задолженности по траншам, выданных Заемщику на основании дополнений к Кредитному договору, не может превышать лимит задолженности, указанный в п. 1.1. Договора, срок возврата Кредита (любой его части): должен выходить за пределы срока, установленного пунктом 2.1. (02.12.2017 года) Договора, процентная ставка за пользование Кредитом устанавливается в размере 16 (Шестнадцать) процентов годовых.

В период с 12.12.2014 г. по 23.12.2014 г. Банк выдал Заемщику кредит на общую сумму 250 000 000 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету № <***> за период с 02 декабря 2014 года по 09 февраля 2017 года.

В период с 10.12.2015 по 23.12.2015 Заемщик погасил задолженность по Договору в размере 250 000 000 руб., что также подтверждается выпиской по лицевому счету <***> за период с 02 декабря 2014 года по 09 февраля 2017 года.

В период с 17.12.2015 - 24.12.2015 года Заемщику была опять выдана сумма в размере 250 000 000 миллионов рублей, что подтверждается выписками по лицевым счетам <***> за период с 02 декабря 2014 года по 09 февраля 2017 года и 15207810700010000337 за период с 02.12.2014 по 09.02.2017 года.

Срок возврата кредита наступил 12 января 2017 года (пролонгация Дополнительное гашение № 1 к Дополнению № 4 от 22.12.2015 г. к Договору кредитной линии № ДСК/1186 от 02.12.2014 г. и Дополнительное соглашение № 1 к Дополнению № 5 от 22.12.2015 г. к Договору кредитной линии № ДСК/1186 от 02.12.2014 г.), однако Заемщик полностью не исполнил своих обязательств по возврату кредита.

В соответствии с п.4.4.2 Кредитного договора Заемщик обязуется своевременно уплачивать Банку проценты за пользование кредитом.

В силу п. 5.2 Кредитного договора при нарушении сроков возврата Кредита Заемщик обязан уплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день задержки платежа.

Задолженность по Кредитному договору по состоянию на 27 февраля 2017 г. составила 261 500 000 (Двести шестьдесят один миллион сот тысяч) руб., в том числе основной долг - 250 000 000 руб., пени за просрочку основного долга за период с 13.01.2017 по 28.02.2017 - 11 500 000 руб.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ст. 819 п.1 ГК РФ предусматривает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В качестве обеспечения своевременного возврата кредита и исполнения Заемщиком других обязательств по Договору между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости» заключен Договор об ипотеке №ДСК/1228 от 02.12.2014 г., согласно которому в залог принято:

1. Здание гаража, литер «Г», общей площадью 137,6 (Сто тридцать семь целых шесть десятых) кв.м., инвентарный номер 36578, этаж 1, адрес (месторасположение): Россия, <...>, принадлежащий Залогодателю на праве собственности. Право собственности Залогодателя на вышеназванный объект недвижимости подтверждается:

- Постановлением Центрального правления общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих» №02-01.03/07-10 от 07.07.2010г.;

Решением Единственного учредителя Об учреждении общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости» №1 от 07.07.2010г.;

- Актом приема-передачи имущества, вносимого учредителем создаваемого общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости» в качестве взноса в уставной капитал от 27.08.2010 г.

- Свидетельством о государственной регистрации права 39-АБ 412352 выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 10 ноября 2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 ноября 2010 г. сделана запись регистрации № 39-39-01/398/2010-138;

Кадастровый (или условный) номер: 39:15:131845:19;

2. Здание проходной, литер «Б», общей площадью 15,1 (Пятнадцать целых одна десятая) кв. м. инвентарный номер 36576, этаж 1, адрес (месторасположение): Россия, <...>, принадлежащий Залогодателю на праве собственности.

Право собственности Залогодателя на вышеназванный объект недвижимости подтверждается:

- Постановлением Центрального правления общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих» №02-01.03/07-10 от 07.07.2010г.;

Решением Единственного учредителя Об учреждении общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости» №1 от 07.07.2010г.;

- Актом приема-передачи имущества, вносимого учредителем создаваемого общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости» в качестве взноса в уставной капитал от 27.08.2010г.

- Свидетельством о государственной регистрации права 39-АБ 412354 выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 10 ноября 2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 ноября 2010г. сделана запись регистрации № 39-39-01/398/2010-136;

Кадастровый (или условный) номер: 39:15:131845:22;

3. Здание гаража, литер «В», общей площадью 116,7 (Сто шестнадцать целых семь десятых) кв.м., инвентарный номер 36577, этаж 1, адрес (месторасположение): Россия, <...>, принадлежащий Залогодателю на праве собственности.

Право собственности Залогодателя на вышеназванный объект недвижимости подтверждается:

- Постановлением Центрального правления общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих» №02-01.03/07-10 от 07.07.2010г.;

Решением Единственного учредителя Об учреждении общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости» №1 от 07.07.2010г.;

- Актом приема-передачи имущества, вносимого учредителем создаваемого общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости» в качестве взноса в уставной капитал от 27.08.2010г.

- Свидетельством о государственной регистрации права 39-АБ 412353 выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 10 ноября 2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 ноября 2010г. сделана запись регистрации № 39-39-01/398/2010-137;


Кадастровый (или условный) номер: 39:15:131845:21;

4. Производственное здание, литера «А,А1», общей площадью 3 117,5 (Три тысячи сто семнадцать целых пять десятых) кв.м. инвентарный номер 15209, этажность 4, подземная этажность 1, адрес (месторасположение): Россия, <...>, принадлежащий Залогодателю на праве собственности.

Право собственности Залогодателя на вышеназванный объект недвижимости подтверждается:

- Постановлением Центрального правления общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих» №02-01.03/07-10 от 07.07.2010г.;

- Решением Единственного учредителя Об учреждении общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости» № 1 от 07.07.2010г.;

- Актом приема-передачи имущества, вносимого учредителем создаваемого общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости» в качестве взноса в уставной капитал от 27.08.2010 г.

- Свидетельством о государственной регистрации права 39-АБ 412351 выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 10 ноября 2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 ноября 2010г. сделана запись регистрации № 39-39-01/398/2010-134;

Кадастровый (или условный) номер: 39:15:131845:20;

5. Земельный участок, на котором расположены указанные в п. 1.- 4. объекты недвижимости, категория земель: земли населенных пунктов - под существующее административно-производственное здание, гаражи, проходную, общей площадью 2 216 (Две тысячи двести шестнадцать) кв.м., месторасположение: Россия, <...>. На земельном участке расположены административно-производственное здание, гаражи, проходная по адресу: ул. Пролетарская, 90-92, принадлежащий Залогодателю на праве собственности.

Право собственности Залогодателя на вышеназванный объект недвижимости подтверждается:

- Постановлением Центрального правления общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих» №02-01.03/07-10 от 07.07.2010г.;

- Решением Единственного учредителя Об учреждении общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости» №1 от 07.07.2010г.;

- Актом приема-передачи имущества, вносимого учредителем создаваемого общества с ничейной ответственностью «Центр недвижимости» в качестве взноса в уставной капитал от 27.08.2010 г.

- Свидетельством о государственной регистрации права 39-АБ 412350 выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 10 ноября 2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 июля 2013г. сделана запись регистрации № 39-39-01/217/2013-757;

Кадастровый (или условный) номер: 39:15:131845:40;

6. Земельный участок, на котором расположены указанные в п. 1.- 4. объекты недвижимости, категория земель: земли населенных пунктов - под существующее административно-производственное здание, гаражи, проходную, общей площадью 446 (Четыреста сорок шесть) кв.м., месторасположение: Россия, <...>. На земельном участке расположены административно-производственное здание, гаражи, проходная по адресу: ул. Пролетарская, 90-92, принадлежащий Залогодателю на праве собственности. Право собственности Залогодателя на вышеназванный объект недвижимости подтверждается:

- Постановлением Центрального правления общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих» №02-01.03/07-10 от 07.07.2010г.;

Решением Единственного учредителя Об учреждении общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости» №1 от 07.07.2010г.;

- Актом приема-передачи имущества, вносимого учредителем создаваемого общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости» в качестве взноса в уставной капитал от 27.08.2010 г.

- Свидетельством о государственной регистрации права 39-АБ 412349 выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 08 июля 2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 ноября 2014г. сделана запись регистрации № 39-39-01/217/2013-756;

Кадастровый (или условный) номер: 39:15:131845:39.

В соответствии с п.1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее – Закон) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 51 Закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Пунктом 1 ст. 56 Закона установлено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Вместе с тем, суд также на основе соглашения сторон определяет начальную продажную стоимость предмета ипотеки. Денежная оценка ипотеки, согласованная сторонами составляет 253 895 500 руб. (п.2.3 Договора об ипотеке).

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

Доводы отзыва ответчика признаны судом необоснованными и не состоятельными и отклонены ввиду противоречия фактическим обстоятельствам дела, представленным в дело доказательствам и неправильным применением норм материального права, кроме того, суд учитывает, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калининградской области по делу № А21-4563/2017 от 21 декабря 2017 года в удовлетворении иска о признании недействительным договора об ипотеке (залоге недвижимости) № ДСК/1228 от 02.12.2014 отказано.

Учитывая, что судом установлены обстоятельства невыплаты суммы кредита, процентов за пользование кредитом и суммы пени, при этом размер задолженности ответчика перед истцом не является незначительным по отношению к залоговой стоимости заложенного имущества и арбитражным судом не установлена несоразмерность заложенного имущества требованиям банка, арбитражный суд, исходя из положений ст. ст. 334-349 ГК РФ, приходит к выводу, что требование об обращении взыскания на заложенное имущество по договору подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине по иску распределяются в порядке ст.110 АПК РФ и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 4, 9, 27, 64-68, 71, 75, 110, 112, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет ипотеки:

1. Здание гаража, литер «Г», общей площадью 137,6 (Сто тридцать семь целых шесть десятых) кв.м., инвентарный номер 36578, этаж 1, адрес (месторасположение): Россия, <...>, принадлежащий Залогодателю на праве собственности. Право собственности Залогодателя на вышеназванный объект недвижимости подтверждается:

- Постановлением Центрального правления общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих» №02-01.03/07-10 от 07.07.2010г.;

Решением Единственного учредителя Об учреждении общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости» №1 от 07.07.2010г.;

- Актом приема-передачи имущества, вносимого учредителем создаваемого общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости» в качестве взноса в уставной капитал от 27.08.2010 г.

- Свидетельством о государственной регистрации права 39-АБ 412352 выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 10 ноября 2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 ноября 2010 г. сделана запись регистрации № 39-39-01/398/2010-138;

Кадастровый (или условный) номер: 39:15:131845:19;

2. Здание проходной, литер «Б», общей площадью 15,1 (Пятнадцать целых одна десятая) кв. м. инвентарный номер 36576, этаж 1, адрес (месторасположение): Россия, <...>, принадлежащий Залогодателю на праве собственности.

Право собственности Залогодателя на вышеназванный объект недвижимости подтверждается:

- Постановлением Центрального правления общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих» №02-01.03/07-10 от 07.07.2010г.;

Решением Единственного учредителя Об учреждении общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости» №1 от 07.07.2010г.;

- Актом приема-передачи имущества, вносимого учредителем создаваемого общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости» в качестве взноса в уставной капитал от 27.08.2010г.

- Свидетельством о государственной регистрации права 39-АБ 412354 выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 10 ноября 2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 ноября 2010г. сделана запись регистрации № 39-39-01/398/2010-136;

Кадастровый (или условный) номер: 39:15:131845:22;

3. Здание гаража, литер «В», общей площадью 116,7 (Сто шестнадцать целых семь десятых) кв.м., инвентарный номер 36577, этаж 1, адрес (месторасположение): Россия, <...>, принадлежащий Залогодателю на праве собственности.

Право собственности Залогодателя на вышеназванный объект недвижимости подтверждается:

- Постановлением Центрального правления общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих» №02-01.03/07-10 от 07.07.2010г.;

Решением Единственного учредителя Об учреждении общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости» №1 от 07.07.2010г.;

- Актом приема-передачи имущества, вносимого учредителем создаваемого общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости» в качестве взноса в уставной капитал от 27.08.2010г.

- Свидетельством о государственной регистрации права 39-АБ 412353 выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 10 ноября 2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 ноября 2010г. сделана запись регистрации № 39-39-01/398/2010-137;

Кадастровый (или условный) номер: 39:15:131845:21;

4. Производственное здание, литера «А,А1», общей площадью 3 117,5 (Три тысячи сто семнадцать целых пять десятых) кв.м. инвентарный номер 15209, этажность 4, подземная этажность 1, адрес (месторасположение): Россия, <...>, принадлежащий Залогодателю на праве собственности.

Право собственности Залогодателя на вышеназванный объект недвижимости подтверждается:

- Постановлением Центрального правления общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих» №02-01.03/07-10 от 07.07.2010г.;

- Решением Единственного учредителя Об учреждении общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости» № 1 от 07.07.2010г.;

- Актом приема-передачи имущества, вносимого учредителем создаваемого общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости» в качестве взноса в уставной капитал от 27.08.2010 г.

- Свидетельством о государственной регистрации права 39-АБ 412351 выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 10 ноября 2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 ноября 2010г. сделана запись регистрации № 39-39-01/398/2010-134;

Кадастровый (или условный) номер: 39:15:131845:20;

5. Земельный участок, на котором расположены указанные в п. 1.- 4. объекты недвижимости, категория земель: земли населенных пунктов - под существующее административно-производственное здание, гаражи, проходную, общей площадью 2 216 (Две тысячи двести шестнадцать) кв.м., месторасположение: Россия, <...>. На земельном участке расположены административно-производственное здание, гаражи, проходная по адресу: ул. Пролетарская, 90-92, принадлежащий Залогодателю на праве собственности.

Право собственности Залогодателя на вышеназванный объект недвижимости подтверждается:

- Постановлением Центрального правления общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих» №02-01.03/07-10 от 07.07.2010г.;

- Решением Единственного учредителя Об учреждении общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости» №1 от 07.07.2010г.;

- Актом приема-передачи имущества, вносимого учредителем создаваемого общества с ничейной ответственностью «Центр недвижимости» в качестве взноса в уставной капитал от 27.08.2010 г.

- Свидетельством о государственной регистрации права 39-АБ 412350 выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 10 ноября 2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 июля 2013г. сделана запись регистрации № 39-39-01/217/2013-757;

Кадастровый (или условный) номер: 39:15:131845:40;

6. Земельный участок, на котором расположены указанные в п. 1.- 4. объекты недвижимости, категория земель: земли населенных пунктов - под существующее административно-производственное здание, гаражи, проходную, общей площадью 446 (Четыреста сорок шесть) кв.м., месторасположение: Россия, <...>. На земельном участке расположены административно-производственное здание, гаражи, проходная по адресу: ул. Пролетарская, 90-92, принадлежащий Залогодателю на праве собственности. Право собственности Залогодателя на вышеназванный объект недвижимости подтверждается:

- Постановлением Центрального правления общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих» №02-01.03/07-10 от 07.07.2010г.;

Решением Единственного учредителя Об учреждении общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости» №1 от 07.07.2010г.;

- Актом приема-передачи имущества, вносимого учредителем создаваемого общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости» в качестве взноса в уставной капитал от 27.08.2010 г.

- Свидетельством о государственной регистрации права 39-АБ 412349 выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 08 июля 2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 ноября 2014г. сделана запись регистрации № 39-39-01/217/2013-756;

Кадастровый (или условный) номер: 39:15:131845:39,

принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости» на праве собственности, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 253 895 500 руб., для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности ООО «НАПИТКИ БАЛТИКИ» перед АО АКБ «ЦентроКредит» в размере 261 500 000 руб.

Взыскать с ООО «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ» в пользу АО АКБ «ЦЕНТРОКРЕДИТ» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Н.В. Нечипоренко