Решение от 17 января 2017 г. по делу № А72-11167/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело № А72-11167/2016

11.01.2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.01.2017г. Полный текст решения изготовлен 18.01.2017 г.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Карсункина С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИС" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 200 888 руб. 26 коп.

третье лицо: Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска

при участии:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещен;

от третьего лица - не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ обратился с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИС" о взыскании 200 888 руб. 26 коп., в том числе 196 585 руб. 40 коп. – суммы основного долга за период с 01.01.2016 по 31.05.2016г, 4302 руб. 86 коп. – пени за период с 11.02.2016 по 10.05.2016г.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 04.08.2016 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 29.09.2016г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 21.11.2016г., суд, в порядке ст. 51 АПК РФ привлек в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска.

В судебное заседание 11.01.2017г. представители лиц, участвующих в деле, не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области следует удовлетворить.

Как усматривается из материалов дела, 12.09.2014 Между Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №24-2-330, по которому в аренду передан земельный участок площадью 1279,9 кв.м. с кадастровым номером 73:24:021001:52 по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, ул. Наганова (вблизи автостоянки «Симбирская корона») для использования под строительство многоэтажной стоянки автомобильного транспорта.

12.02.2015 между ФИО2 и Обществом с ограниченной ответственностью «СИС» был заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которому права и обязанности по договору аренды земельного участка №24-2-330 от 12.02.2015 были переданы ООО «СИС». Указанный переход прав зарегистрирован в установленном законом порядке.

Как следует из материалов дела, земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Законами субъектов Российской Федерации может быть установлено, что в административных центрах субъектов Российской Федерации распоряжение такими земельными участками осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что в целях реализации права по перераспределению полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации 25.06.2015 Законодательным Собранием Ульяновской области принят Закон Ульяновской области «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» № 85-ЗО от 03.07.2015.

Согласно ст. 2 (ч. 1) указанного закона, уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти (далее – уполномоченный орган) в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Ульяновской области (далее – органы местного самоуправления) по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Днем начала осуществления уполномоченным органом указанных полномочий органов местного самоуправления является 1 января 2016 года, если иное не предусмотрено частью 3 настоящей статьи (ч. 2).

В соответствии с Положением о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (далее – Департамент госимущества), утвержденным постановлением Правительства Ульяновской области № 500-П от 09.12.2008, Департамент госимущества является исполнительным органом государственной власти Ульяновской области, уполномоченным от имени Ульяновской области осуществлять полномочия собственника имущества Ульяновской области, а также управление и распоряжение иным имуществом в случаях, установленных законодательством.

В соответствии с п. 2.5 Положения Департамент госимущества в соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-ЗО «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Соответственно, с момента вступления в силу Закона Ульяновской области «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» № 85-ЗО от 03.07.20015 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области перешли права уполномоченного органа по договору аренды земельного участка №24-2-330 от 12.09.2014 независимо от его переоформления в силу ст. 2 вышеуказанного Закона.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.2 договора арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным. Оплата за декабрь производится до 25 декабря текущего месяца.

В соответствии с п. 3.4 договора размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке в случае централизованного изменения размера ставки земельного налога и местных коэффициентов.

По расчету истца задолженность по оплате арендной платы за пользование земельным участком составляет за период с 01.01.2016 по 31.05.2016 в сумме 196 585 руб. 40 коп.

Истцом направлялась претензия от 17.06.2016. Ответчиком данная претензия была оставлена без ответа.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии с ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку в спорный период времени арендные платежи ответчиком не вносились, доказательств оплаты задолженности не представлено, контррасчет не представлен, с ответчика в пользу ДГИЗО Ульяновской области подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 1 января 2016г. по 31 мая 2016г. в сумме 196 585 руб. 40 коп.

Также истец просит взыскать 4 302 руб. 86 коп. пени за период с 11.02.2016г. по 10.05.2016г.

Согласно расчету пени, представленному истцом в материалы дела, период начисления пени составляет с 11.02.2016г. по 10.06.2016г. В описательной части иска также указан период 11.02.2016г. по 10.06.2016г.

То есть, из материалов дела усматривается, что пени в сумме 4 302 руб. 86 коп. истец просит взыскать за период 11.02.2016г. по 10.06.2016г.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено начисление пеней за несвоевременное внесение арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа. По расчету истца пени за указанный период составляют 4 302 руб. 86 коп.

Поскольку в спорный период времени арендные платежи ответчиком не вносились, с ответчика в пользу ДГИЗО Ульяновской области подлежат взысканию 4 302 руб. 86 коп.– пени за период с 11.02.2016 г. по 10.06.2016 г.

Расходы по уплате государственной пошлины следует возложить на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИС" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 196 585 руб. 40 коп. – основной долг, 4 302 руб. 86 коп. – пени.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИС" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7 018 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья С.А. Карсункин