Решение от 1 февраля 2024 г. по делу № А56-87195/2023

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-87195/2023
01 февраля 2024 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2024 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "58 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ЗАВОД ПОЛИГОННОГО И УЧЕБНОГО ОБОРУДОВАНИЯ" (адрес: Россия 190013, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ПЕР. ПОДЪЕЗДНОЙ Д.18, ОГРН: );

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "БРИЗ" (адрес: Россия 183038, МУРМАНСК, Мурманская обл., УЛ. ПРИВОКЗАЛЬНАЯ Д. 6, КВ. 12, ОГРН: );

третье лицо:

в/у ФИО2 (адрес: Россия 641300, п. Белки, Курганская обл., Кетовский район, ул. С.Радонежского, д. 14, ОГРН: )

представители сторон, уведомленные о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились



установил:

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "58 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ЗАВОД ПОЛИГОННОГО И УЧЕБНОГО ОБОРУДОВАНИЯ" обратилось в Арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требования о взыскании с к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "БРИЗ"

задолженности по оплате 87 325,51 рублей;

неустойку в размере 857.132,55 рублей .

неустойку, рассчитанную на сумму взысканной задолженности в соответствии с пунктом 5.2. Договора за каждый день просрочки с 09.09.2023 по дату фактической оплаты задолженности.


Распоряжением заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в порядке, предусмотренном статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело передано для рассмотрения в производство судье Сайфуллиной А.Г.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком.

Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц.

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны считаются извещенными надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.

Участники процесса, уведомленные надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявили.

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Как усматривается из представленных в материалы дела документов, сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения от 04.10.2021 №50/2021 (далее – Договор).

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договор составлен в надлежащей форме, согласован по всем существенным условиям, подписан сторонами и, согласно пункту 1 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным.

Как указано в статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Истцом свои обязательства по Договору выполнены в полном объеме и надлежащим образом - на период с 01.11.2021 по 13.06.2023 ответчику были предоставлены в аренду объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <...>, литера Б часть здания с кадастровым номером № 78:32:0001690:3004, помещение 1-Н, состоящее из: №15, №32, площадью 84,9 кв.м., №19 площадью 18,6 кв. м., пом. №65, 66, 67 площадью 70,3 кв.м. (второй этаж) и часть помещения 26 площадью 145 кв.м., (первый этаж); общая арендуемая площадь по литере В 318,8 кв.м., литера Е, часть здания с кадастровым номером №78:32:0001690:0:59, помещение 4-Н, состоящее из №13, 14, 15, 16 площадью 313,8 кв.м. Общая арендуемая площадь по литере Е 313,8 кв.м., Общая арендуемая площадь 632,6 кв.м.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы привело к возникновению за период с 01.11.2021 по 13.06.2023 задолженности оплате аренды в общей сумме 87.325,51 рублей, из который задолженность по арендной плате составляет 53.310,96 рублей и по коммунальных услуг в сумме 34.014,55 рублей.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным законом.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно пункту 5.2. Договора за просрочку оплаты Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истцом начислена и заявлена ко взысканию неустойка в размере 857.132,55 рублей, исчисленная по состоянию на 08.09.2023 за период с 30.11.2021 по 08.09.2023.


Возражая против заявленных требований, ответчик указывал на то, что задолженность в полном размере была погашена платежным поручением от 29.11.2023 №244, копия которого была представлена в материалы дела.

Возражая против требования о взыскании неустойки ответчик указывал на отсутствие вины в несвоевременной оплате арендную плату, а также на положения пункта 5.2. Договора, согласно которому размер неустойки не может превышать 5% от суммы постоянной составляющей арендной платы, которая установлена сторонами в размере 206.580,00 рублей.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В абзаце третьем пункта 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018г. №49 "О некоторых вопросах применения общих положении Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" указано, что условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, другими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Финансовые риски непоступления платежей от контрагентов ответчика не может являть основание для освобождения от ответственности по исполнению обязательства по заключенному истцом и ответчиком договору.

Вместе с тем, исходя из толкования статьи 5.2 договора, которым был ограничена сумма возможной ко взысканию неустойки, взысканию подлежит неустойка в сумме 10.329,00 рублей.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Документы, свидетельствующие о погашении задолженности представлены в материалы дела, вместе с тем, доказательства оплаты неустойки в материалы дела не представлены.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд полагает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



решил:

взыскать в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "58 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ЗАВОД ПОЛИГОННОГО И УЧЕБНОГО ОБОРУДОВАНИЯ" с к АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "БРИЗ" неустойку в размере 10.329,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 239,00 рублей, в удовлетворении требования в оставшейся части отказать.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Сайфуллина А.Г.