Решение от 13 сентября 2019 г. по делу № А13-9210/2019

334/2019-113738(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-9210/2019
город Вологда
13 сентября 2019 года


Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2019 года. Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Чапаева И.А. при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Компания обслуживания МКД» к обществу с ограниченной ответственностью «Черкез» о взыскании 79 306 руб. 87 коп. задолженности,

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 07.11.2018,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Компания обслуживания МКД» (место нахождения: 162572, Вологодская обл., Шекснинский р-н., <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>; далее – Компания) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Черкез» (место нахождения: 162614, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>; далее – Общество) о взыскании 79 306 руб. 87 коп. задолженности.

Определением от 02.07.2019 рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 15.08.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ.

В предварительном судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика 51 842 руб. 24 коп. задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, 22 675 руб. 09 коп. пени за просрочку платежа, заявленные требования поддержал в полном объёме, с учетом уточнённых требований. Кроме того

представитель истца возражал против заключения мирового соглашения с ответчиком.

Ответчик, надлежащим образом извещён о времени и месте проведения заседания, не явился.

Судом принято уточнение исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ при имеющейся явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, Компания управляет домом по адресу: <...> ж в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 05.03.2014.

Жилые помещения № 14 площадью 59,6 кв.м. и № 15 площадью 69,9 кв.м., расположенные по адресу: <...> ж, находятся в собственности Общества, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и не спаривается сторонами.

Согласно пункту 3.3.1 договора управления многоквартирным домом от 05.03.2014 № 1 потребитель производит оплату оказанных услуг ежемесячно. Приложением № 7 к договору установлен тариф на содержание жилья в размере 14.87 руб. за 1 метр квадратный.

В связи с тем, что задолженность Общества за содержание жилья и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме составила 51 842 руб. 24 коп. и 22 675 руб. 09 коп. пени, а претензия от 28.02.2019 оставлена без ответа, Компания обратилась в суд с настоящим иском.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, в силу указанных положений действующего законодательства собственник жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг.

Истец заявил требование о взыскании основного долга за период с апреля 2016 года по 22 марта 2018 года в размере 21 705 руб. 04 коп. по помещению № 14 площадью 59,6 кв.м., и 34 137 руб. 20 коп. за период с апреля 2016 года по ноябрь 2018 года по помещению № 15 площадью 69,9 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

Ответчик в отзыве на исковое заявление от 26.07.2019, исковые требования признал, указал на частичную оплату задолженности платежными поручениями от 05.06.2019 № 344275 на сумму 2 000 руб. и от 19.07.2019 № 146049 на сумму 2 000 руб.

Таким образом, исковые требования Компании о взыскании с Общества основного долга подлежат удовлетворению в размере 51 842 руб. 24 коп.

Ввиду того, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных услуг, истцом заявлено требование о взыскании пеней в сумме 22 675 руб. 09 коп.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени

уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчёт пени проверен судом и признан не противоречащим закону.

При таких обстоятельствах требование о взыскании пени признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном истцом размере в соответствии со статьёй 330 ГК РФ.

Истцом при обращении в суд перечислена государственная пошлина в сумме 3 172 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат возмещению за счёт ответчика. Поскольку частичное погашение исковых требований осуществлено ответчиком лишь после поступления искового заявления в суд, то оснований для уменьшения размера государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области,

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Черкез» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания обслуживания МКД» задолженность в размере 74 517 руб. 33 коп., в том числе 51 842 руб. 24 коп. основного долга, 22 675 руб. 09 коп. пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 172 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.А. Чапаев

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 28.02.2019 10:33:32

Кому выдана Чапаев Игорь Александрович