Решение от 30 октября 2023 г. по делу № А40-139425/2022

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-139425/22-61-1021
30 октября 2023 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 30 октября 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Горбовой В.С.,

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИЛКТОН" (115230, <...>, СТР 9, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2002, ИНН: <***>, КПП: 772401001)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>, КПП: 770301001)

третье лицо: УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>, КПП: 772601001)

об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение площадью 380,70 кв.м., расположенного по адресу: <...> дом. 6/1 строение 1 в соответствии с договором купли-продажи, на условиях определенных решение Арбитражного суда города Москвы от 20.02.2015 №А40-131971/14.

В судебное заседание явились:

от истца – не явился, извещен.

от ответчика – ФИО1 по дов. от 10.11.2022 г. № 33-Д-924/22.

от третьего лица – не явилось, извещено.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИЛКТОН" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение площадью 380,70 кв.м., расположенного по адресу: <...> дом. 6/1, строение 1 в соответствии с договором купли-продажи, на условиях определенных решением Арбитражного суда города Москвы от 20.02.2015 по делу №А40-131971/14.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 07.06.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ.

Представители истца, третьего лица в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются документы, подтверждающие надлежащее извещение представителей истца, третьего лица о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем дело рассматривалось в их отсутствие в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по доводам отзыва.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает на то, что между Департаментом городского имущества города Москвы и ООО «СИЛКТОН» заключен договор аренды нежилого помещения от 30.07.2007 № 01-00808/07 в отношении нежилого помещения площадью 380,70 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Как указывает истец, решением Арбитражного суда города Москвы от 20.02.2015 года по делу №А40-31971/14, вступившим в законную силу 06.05.2015 года, на Департамент городского имущества возложена обязанность заключить с ООО «Силктон» договор купли-продажи указанного нежилого помещения.

Стороны 06.05.2015 подписали договор купли-продажи № 59-4826, однако, от регистрации его в органах государственной регистрации и представления комплекта необходимых документов ответчик, по мнению истца, уклоняется.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, зазванные задержкой регистрации.

Согласно ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения, вынесенного по требованию другой стороны.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 14.06.2019 по делу № А40-8557/2019 отказано в удовлетворении требования ООО «Силктон» о признании договора купли-продажи от 06.05.2015 № 59-4826 недействительным (ничтожным), при рассмотрении дела суд пришел к выводу о незаключенности спорного договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах, поскольку судом договор купли-продажи от 06.05.2015 № 59-4826 признан незаключенным, правовых оснований для удовлетворения требования истца не имеется.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н.В. Орлова