Решение от 16 августа 2022 г. по делу № А26-6456/2021

Арбитражный суд Республики Карелия


ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-6456/2021
г. Петрозаводск
16 августа 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 августа 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 16 августа 2022 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Михайлова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Общества с ограниченной ответственностью «Фактория» к Администрации Прионежского муниципального района о признании объектов движимым имуществом, о признании недействительной постановку объектов на кадастровый учет, об аннулировании и исключении из ЕГРН сведений об объектах,

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия,

при участии представителей:

от истца - ФИО2, директора, полномочия подтверждены выпиской из ЕГРЮЛ; ФИО3 по доверенности от 09.03.2022 (диплом), ФИО4 по доверенности от 09.03.2022 (диплом),

от ответчика - не явились,

от третьего лица - не явились,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Фактория» (далее - истец, Общество, ООО «Фактория») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации Прионежского муниципального района (далее - ответчик, Администрация) о признании движимым имуществом двух мазутных ёмкостей с кадастровыми номерами: 10:20:0000000:10967, 10:200000000:10968, приобретенных истцом по договору купли-продажи от 28.11.2019, о признании недействительной постановку на кадастровый учет указанных объектов, об аннулировании и исключении из ЕГРН сведений об объектах с кадастровыми номерами 10:20:0000000:10967, 10:200000000:10968.

В обоснование требований истец ссылается на положения статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец указывает, что ёмкости приобретались в целях распила на металл. Спорные объекты являются движимым имуществом, поскольку представляют собой технические изделия, которые не имеют прочной связи с землей, и могут быть свободно перемещены.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее – Управление).

Администрация в письменных пояснениях иск не признала, указав, в числе прочего, что спорные объекты проданы как недвижимое имущество, иск заявлен в отношении объектов, которые разобраны и реализованы силами самого истца, то есть фактически на момент рассмотрения дела объекты физически отсутствуют, их осмотр объективно невозможен. Ответчик полагает, что истцом не представлены доказательства нарушения его прав и законных интересов.

Управление в письменном отзыве указало, что вступившее в законную силу решение суда является обязательным для исполнения в соответствии с действующим законодательством; если решением суда будет установлено, что сооружения с кадастровыми номерами 10:20:0000000:10967, 10:200000000:10968 не являются недвижимостью, данное решение суда будет являться основанием для снятия указанных объектов недвижимости с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав на них.

Ответчик и третье лицо о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Ответчик письменно уведомил суд о возможности рассмотрения дела в отсутствие своих представителей.

С согласия представителей истца суд проводит судебное заседание в отсутствие представителей ответчика и третьего лица по правилам части 2, части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и в дополнениях к иску. Представили заключение специалиста № 220817 от 08.08.2022 года, выполненное ООО «Судебно-экспертная компания «АЭНКОМ», которое приобщено судом к материалам дела. В заключении специалист пришел к выводу, что спорные объекты являются движимым имуществом.

Заслушав пояснения представителей истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, представленные доказательства, правовые позиции лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 28.11.2019 года между Администрацией Прионежского муниципального района (продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Фактория» (покупатель) заключен договор купли-продажи муниципального имущества (далее - договор), по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает следующее имущество: мазутные емкости, 2 штуки, расположенные в п. Новая Вилга, Прионежского района, объемом по 200 куб. каждая, кадастровые номера 10:20:0000000:10967, 10:200000000:10968.

Согласно пункту 3.1 статьи 3 договора имущество считается переданным продавцом покупателю и принятым покупателем с момента подписания акта приема-передачи имущества сторонами.

Право собственности на недвижимое имущество возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном действующим законодательством порядке.

В соответствии с пунктом 3.2. статьи 3 договора обязанность по регистрации прав собственности на недвижимое имущество и расходы по регистрации возлагаются на покупателя. Оформление перехода права собственности на приобретенное имущество осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через тридцать дней с момента подписания договора.

По акту приема-передачи от 13.12.2019 года спорное имущество передано продавцом покупателю без возражений и разногласий.

В материалы дела представлены выписки из ЕГРН, содержащие сведения о спорных объектах как объектах недвижимости с кадастровыми номерами 10:20:0000000:10967, 10:200000000:10968.

Поскольку ООО «Фактория» переход права собственности на имущество не оформило, требование Администрации от 17.02.2020 года о регистрации перехода права собственности на спорные объекты не исполнило, Администрация обратилась в суд с иском об обязании ООО «Фактория» зарегистрировать переход права собственности в отношении двух спорных объектов недвижимости - мазутных ёмкостей с кадастровыми номерами: 10:20:0000000:10967, 10:200000000:10968 (дело № А26-8611/2020).

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 18.03.2021 года суд удовлетворил иск Администрации, обязав ООО «Фактория» зарегистрировать переход права собственности в отношении двух объектов недвижимости, являющихся предметом купли-продажи по договору от 28.11.2019 года, а именно: мазутные емкости 2 шт., расположенные по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, п. Новая Вилга, объемом по 200 куб. м. каждая емкость, земельный участок под объектами не сформирован, кадастровые номера: 10:20:0000000:10967, 10:20:0000000:10968.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2021 года по делу № А26-8611/2020 решение суда первой инстанции изменено путем изложения пункта 2 резолютивной части решения в следующей редакции: Зарегистрировать переход права собственности от Администрации Прионежского муниципального района к Обществу с ограниченной ответственностью «Фактория» в отношении двух объектов недвижимости, являющихся предметом купли-продажи по договору от 28.11.2019 года, а именно: мазутные емкости 2 шт. объемом по 200 куб. м каждая емкость, расположенные по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, п. Новая Вилга, кадастровые номера 10:20:0000000:10967, 10:20:0000000:10968.

В кассационном порядке дело № А26-8611/2020 не рассматривалось.

Рассматривая дело в порядке апелляционного обжалования, суд апелляционной инстанции подтвердил, что спорные объекты являются объектами недвижимого имущества.

В постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2021 года указано, что по состоянию на момент рассмотрения дела информация о спорных объектах как об объектах недвижимости из ЕГРН не исключена; доказательств, подтверждающих, что объекты не являются объектами капитального строительства, не представлено.

Названные обстоятельства в силу положений части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подлежат повторному доказыванию.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено и подтверждено истцом, что спорные объекты (мазутные ёмкости) утилизированы истцом путем распила на металл, то есть объекты фактически отсутствуют.

Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав.

При этом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Оценив фактические обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу, что ввиду отсутствия спорных объектов в натуре, с учетом преюдициального значения обстоятельств, установленных в рамках рассмотрения дела № А26-8611/2020, отсутствуют объективные основания для удовлетворения требований истца в части признания движимым имуществом спорных мазутных ёмкостей в количестве 2ух штук с кадастровыми номерами: 10:20:0000000:10967, 10:200000000:10968, приобретенных истцом по договору купли-продажи от 28.11.2019 и о признании недействительной постановки на кадастровый учет указанных объектов. В указанной части иск удовлетворению не подлежит.

Отношения, связанные с государственным кадастровым учетом объектов недвижимого имущества и государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 1 Закона № 218-ФЗ ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим законом сведений.

Согласно части 2 статьи 7 Закона № 218-ФЗ ЕГРН состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестра прав на недвижимость).

Процедура государственной регистрации прекращения прав и снятия с кадастрового учета проводится по общим правилам: подача заявления и необходимых документов (в числе которых акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ, подтверждающий прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости) (пункт 7 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

Пунктом 3 части 3 статьи 14 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорные объекты прекратили существование, в связи с чем, суд приходит к выводу, что материально-правовой целью иска является исключение из ЕГРН сведений об объектах с кадастровыми номерами 10:20:0000000:10967, 10:200000000:10968.

Принимая во внимание изложенное, фактическое отсутствие спорных объектов, суд считает обоснованными требования истца в части исключения из ЕГРН сведений об объектах с кадастровыми номерами: 10:20:0000000:10967, 10:20:0000000:10968.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих объектах - мазутные емкости в количестве 2 штуки, объемом по 200 куб. м каждая (адрес: Республика Карелия, Прионежский район, п. Новая Вилга) с кадастровыми номерами: 10:20:0000000:10967, 10:20:0000000:10968.

В остальной части иска отказать.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>, лит. А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья


Михайлова А.В.