Резолютивная часть решения от 26 августа 2020 г. по делу № А12-10082/2020

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

г. Волгоград Дело № А12-10082/2020

«26» августа 2020 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пятерниной Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой А.И. (с использованием средств аудиозаписи), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Флагман» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) об обязании предоставления документации на многоквартирный жилой дом, с участием в деле в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, общества с ограниченной ответственностью «Возрождение ЖКХ Волгоградской области», конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Возрождение ЖКХ Волгоградской области» ФИО1 (117292, <...>), инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области

в судебном заседании участвуют: от истца – ФИО2 по доверенности № 17 от 28.01.2020, от ответчика – ФИО3 по доверенности от 20.04.2019

(в отсутствие третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания)

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Волгоградской области

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Флагман» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) следующую техническую и иную документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу; <...>;

1. Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2. Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3. Технический паспорт на МКД № 15 по ул. им. Дзержинского г. Волгограда.

4. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их

эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности, акты поверки: • Инженерных коммуникаций. • Коллективных (общедомовых) приборов учета. • Индивидуальных приборов учета. • Механического оборудования. • Электрического оборудования. • Санитарно-технического оборудования. • Системы вентиляции, дымоходных каналов и вентиляционных шахт. • Лифтового оборудования.

• Иного обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме

оборудования.

• Отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыши*

ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного . дома, объектов,

расположенных на земельном участке, и других элементов общего имущества).

5. Акты по промывке и опрессовке систем отопления, включая

теплообменники (оригиналы).

6. Акты на материальные ценности, относящиеся к общему имуществу

(пожарные шланги, светильники, кожухи, аншлаги, номерные знаки, почтовые ящики и

пр.).

7. Акты устранения замечаний и нарушений по выданным предписаниям за

последние 3 месяца, предшествующие передаче многоквартирного дома „ другой

управляющей организации.

8. Протоколы измерений системы вентиляции, протоколы проверки

дымоходных каналов и вентиляционных шахт. 9. Кадастровая карта (план) земельного участка. 10. Градостроительный план земельного участка.

11 .План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,

расположенными на нем.

11 .Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с

приложением заверенного соответствующей организацией (органом) что

государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены

сфера действия и граница сервитута, относящегося к части земельного участка (при

наличии сервитута). Документы, подтверждающие государственную регистрацию

сервитута в ЕГРП.

12. Проектная и исполнительная документация на многоквартирный дом, в

соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного

дома. 13. Акты освидетельствования скрытых работ. 14. Акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома.

15. Распоряжение о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома (правовой

акт органа исполнительной власти). 16. Протокол измерения шума и вибрации.

17. Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей

организации. 18. Отчеты (протоколы) о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы «ноль». 19. Исполнительные чертежи контуров заземления. 20. Чертежи и схемы инженерных коммуникаций. 21. Схемы механического оборудования.

22. Схемы электрического оборудования, в том числе однолинейная схема электрических сетей.

23. Схемы санитарно-технического оборудования. 24. Схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения.

25. Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.

26. Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета, схемы их установки.

27. Акты об установке и вводе в эксплуатацию индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов.

28. Копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг актуальные на дату передачи.

29. Выписки из журналов (книг) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг актуальные на дату передачи.

30. Выписка из ЕГРП содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

31. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы:

• Копии договоров на аренду или на др. право на нежилые помещения в доме, кроме собственности.

• Копии договоров социального найма.

• Списки собственников помещений, информация о количестве зарегистрированных граждан в каждом жилом помещении.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Флагман» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000, 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ Е.С. Пятернина