Решение от 20 октября 2025 г. по делу № А28-1739/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, <...>

http://kirov.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А28-1739/2025
г. Киров
21 октября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 21 октября 2025 года 


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Гулиной С.В.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Платуновой В.Р.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

администрации муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>)

к Гаражному кооперативу № Б-6 (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 613040, Кировская область, г. Кирово-Чепецк, тер ГК Б-6)

о взыскании 3 803 рублей 67 копеек,


без участия в судебном заседании представителей участвующих в деле лиц,

установил:

администрация муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к Гаражному кооперативу №Б-6 (далее – ответчик, Гаражный кооператив) о взыскании, с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), 3 803 рублей 67 копеек задолженности, в том числе 2 994 рубля 97 копеек плата за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000017:28 за период с 01.01.2024 по 30.09.2024, 808 рублей 70 копеек проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2024 по 30.09.2024.

Исковые требования основаны на нормах статей 622, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы за фактическое использование земельного участка.

Исковое заявление было принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ.

Определением от 29.05.2025 арбитражный суд, руководствуясь частью 5 статьи 227 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

Ответчик отзыв на иск не представил, чем в силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял на себя риск наступления последствий несовершения данного процессуального действия.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в соответствии со статьей 123 АПК РФ, а также путем размещения соответствующей информации в сети «Интернет» в информационной системе «Картотека арбитражных дел».

Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в судебном заседании в отсутствие представителей сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

            Между Администрацией (арендодатель) и гаражным кооперативом №Б-6 (арендатор) подписан договор аренды земель несельскохозяйственного назначения от 27.06.1995 №239 (далее – договор), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду без права выкупа земельные участки общей площадью 955 кв.м согласно прилагаемой экспликации земель для индивидуальных гаражей личного автотранспорта. Договор аренды заключен на 20 лет и вступает в силу с момента его регистрации в Кирово-Чепецкой городской администрации (пункты 1, 1.2 договора).

Разделом 2 договора аренды определены сроки и порядок внесения арендной платы.

03.02.2004 переданному в аренду земельному участку присвоен кадастровый номер 43:42:000017:28.

На земельном участке с кадастровым номером 43:42:000017:28 расположены принадлежащая истцу сеть теплоснабжения с кадастровым номером 43:42:000000:1482, здание с кадастровым номером 43:42:000017:459 (адрес: Кировская область, г. Кирово-Чепецк, тер. ГК Б-6, д.1), в пределах данного здания находятся объекты недвижимого имущества (гаражные боксы с кадастровыми номерами 43:42:000017:463, 43:42:000017:463, 43:42:000017:464, 43:42:000017:469, 43:42:000017:470, 43:42:000017:490, 43:42:000017:499, 43:42:000017:501, 43:42:000017:516), что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 09.06.2025, истребованными в материалы дела.

Вышеуказанные гаражные боксы принадлежат на праве собственности физическим лицам (даты государственной регистрации прав собственности с 2016 по 2024 годы).

Истец напарил в адрес Гаражного кооператива претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000017:28 и уплатить пени.

В добровольном порядке требования истца не были исполнены, что послужило основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная ЗК РФ.

Согласно статье 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, своевременно производить платежи за землю.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Материалами дела подтверждено, что на земельном участке с кадастровым номером 43:42:000017:28 расположено здание с кадастровым номером 43:42:000017:459, в состав которого входят гаражные боксы. В спорный период на гаражные боксы, расположенные в здании на земельном участке с кадастровым номером 43:42:000017:28, имелись зарегистрированные права собственности физических лиц. При этом здание с кадастровым номером 43:42:000017:459 или расположенные в нем гаражные боксы не принадлежат ответчику на праве собственности. Фактическими пользователями спорного земельного участка являются собственники гаражных боксов, расположенных на нем. Гаражный кооператив № Б-6 не является землепользователем при отсутствии на земельном участке принадлежащих ему объектов недвижимости, поскольку права на земельный участок в силу закона перешли к собственникам гаражей.

В результате возникновения права собственности граждан на гаражные боксы обязанность по внесению платы за пользование земельным участком у ответчика прекратилась.

При таких обстоятельствах суд полагает недоказанным, что в спорный период Гаражный кооператив № Б-6 являлся пользователем земельного участка с кадастровым номером 43:42:000017:28. Доказательства, что на спорном земельном участке в заявленный период были расположены объекты недвижимости, собственником которых является ответчик, отсутствуют. Из материалов дела также не следует, что Гаражный кооператив № Б-6 пользуется земельным участком с кадастровым номером 43:42:000017:28 как некоммерческая организация.

Таким образом, уточненные требования Администрации о взыскании с Гаражного кооператива 2 994 рубля 97 копеек долга по внесению платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000017:28 за период с 01.01.2024 по 30.09.2024, 808 рублей 70 копеек процентов за период с 01.01.2024 по 30.09.2024 не могут быть признаны законными и обоснованными, а поэтому удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Судья                                                                                                     С.В. Гулина