Решение от 30 ноября 2018 г. по делу № А36-6601/2018

Арбитражный суд Липецкой области

пл. Петра Великого, 7, г. Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Липецк Дело № А36-6601/2018

«30» ноября 2018 г.

резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2018

полный тест решения изготовлен 30 ноября 2018

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Карякиной Н.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Севрюковой Н.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Липецкого регионального филиала (119034, <...>, ОГРН <***>; ИНН <***>) в лице регионального филиала «Центр корпоративного бизнеса» (123100, <...>)

к открытому акционерному обществу «Золотой колос» (398501, Липецкая обл., Липецкий р-он, с. Кузьминские Отвержки, ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обращении взыскания на заложенное имущество (предметы ипотеки), путем продажи с публичных торгов, с установлением общей начальной продажной цены равной залоговой стоимости в размере 247872183 руб. 61 коп.,

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - акционерное общество «Московский комбинат хлебопродуктов» (141207, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО1.

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2, доверенность №110 от 08.09.2016,

от ответчика: не явился, надлежаще извещен,

от третьего лица: не явился, надлежаще извещен,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Липецкого регионального филиала обратился в арбитражный суд Липецкой области к открытому акционерному обществу «Золотой колос» об обращении взыскания на заложенное имущество (предметы ипотеки), путем продажи с публичных торгов, с установлением общей начальной продажной цены равной залоговой стоимости в размере 247872183 руб. 61 коп. согласно указанному перечню объектов (л.д. 2-12 том 1).

Определением суда от 08.06.2018 иск принят к производству

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Московский комбинат хлебопродуктов» (141207, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее АО «МКХ»).

Рассмотрение дела откладывалось для уточнения требований и предоставления дополнительных доказательств.

Истец заявлением от 17.09.2018 №079-38-22/069 уточнил исковые требования (л.д. 113-129 том 14).

01.10.2018 в суд поступило ходатайство ООО «Зерновая компания «Настюша» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ОАО «Исилькульский элеватор» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д. 4 том15).

09.10.2018 в суд от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания в целях уточнения у АО «МКХ» суммы имеющейся (оставшейся) задолженности перед истцом, а также информации о частичном погашении задолженности.

26.10.2018 от истца поступили объяснения на вышеуказанное ходатайство, содержащие возражения относительно его удовлетворения.

12.11.2018 от ответчика поступило ходатайство об истребовании от истца: протокола общего собрания акционеров ОАО «Золотой Колос» об одобрении крупной сделки- заключении договора №062400/0380-7.11. об ипотеке (залоге) земельного участка от 14.05.2014.

В судебное заседание 14.11.2018 представители ответчика, третьего лица АО «Московский комбинат хлебопродуктов» не явились, извещены надлежаще.

Руководствуясь статьями 121, 123, частью 3 статьи 156 АПК РФ, при отсутствии возражений истца, суд проводит заседание в отсутствие неявившихся представителей.

Представитель истца поддержал исковые требования, с учетом уточнения принятого судом, и просил суд их удовлетворить, возражал против удовлетворения ходатайств об истребовании доказательств и о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд протокольным определением отказал в удовлетворении ходатайства ОАО «Золотой Колос» об истребовании от истца протокола общего собрания акционеров ОАО «Золотой Колос» об одобрении крупной сделки - заключении договора №062400/0380-7.11. об ипотеке (залоге) земельного участка от 14.05.2014, поскольку отсутствуют основания, предусмотренные пунктом 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, кроме того, ответчиком не указаны причины, по которым ответчик просит истребовать от истца его же документ.

Рассмотрев ходатайство ООО «Зерновая компания «Настюша» и ОАО «Исилькульский элеватор», арбитражный суд, определением, резолютивная часть которого объявлена 14.11.2018, отказал в его удовлетворении ввиду отсутствия правовых оснований.

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд объявил перерыв в судебном заседании до 15.11.2018, соответствующая информация размещена на сайте арбитражного суда в сети Интернет».

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что 30.05.2006 между ОАО «Россельхозбанк» (далее - Кредитор/Банк) и ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (далее - Заемщик) заключен кредитный договор <***>, с учетом дополнительных соглашений и договором <***>-ПД о переводе долга от 30.11.2010 (далее- кредитный договор) в соответствии с которым Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в размере 14.894.900 руб., на срок по 10.10.2017, по процентной ставке 14,3% годовых, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора (л.д. 1-102 том 2).

В соответствии с п.3.2 кредитного договора выдача кредита производится перечислением денежных средств на расчетный счет Заемщика № 40702810124000000351 открытого в Банке.

Банк свои обязательства перед Заемщиком по предоставлению кредитных средств выполнил в полном объеме, что подтверждается определением Арбитражного суда Московской области от 12.04.2018 по делу № А41-34824/16.

По состоянию на 12.10.2017 сумма задолженности по кредитному договору составляла 8.266.342,62 рублей, в том числе: основной долг - 4.316.747,27 рублей; проценты за пользование кредитом - 3.745.918,11 рублей; неустойка за несвоевременный возврат кредита - 67.610,26 рублей; неустойка за несвоевременный возврат процентов - 136.066,98 рублей.

30.05.2006 между ОАО «Россельхозбанк» (далее - Кредитор/Банк) и ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (далее - Заемщик) заключен кредитный договор № <***>, с учетом дополнительных соглашений и договором <***>-ПД о переводе долга от 30.11.2010 (далее - кредитный договор) в соответствии с которым Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в размере 14.894.900 рублей, на срок по 10.10.2017, по процентной ставке 14,3% годовых, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора ( л.д.104-147 том 2, л.д. 2-52 том3).

В соответствии с п.3.2 кредитного договора выдача кредита производится перечислением денежных средств на расчетный счет Заемщика № 40702810124000000348 открытого в Банке.

Банк свои обязательства перед Заемщиком по предоставлению кредитных средств выполнил в полном объеме, что подтверждается определением Арбитражного суда Московской области от 12.04.2018 по делу № А41-34824/16.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору, образовалась задолженность.

По состоянию на 12.10.2017 сумма задолженности по кредитному договору составляла 8.629.704,14 рублей, в том числе: основной долг - 4.316.747,27 рублей; проценты за пользование кредитом - 3.746.092,08 рублей; неустойка за несвоевременный возврат кредита - 433.078,99 рублей; неустойка за несвоевременный возврат процентов - 133.785,80 рублей.

30.05.2006 между ОАО «Россельхозбанк» (далее - Кредитор/Банк) и ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (далее - Заемщик) заключен кредитный договор № <***>, с учетом дополнительных соглашений и договором № <***>-ПД о переводе долга от 30.11.2010 (далее - кредитный договор) в соответствии с которым Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в размере 14.894.900 рублей, на срок по 10.10.2017, по процентной ставке 14,3% годовых, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора (л.д. 54-147 том 3, л.д.127-150 т. 14, л.д.1-42 т. 15).

В соответствии с п.3.2 кредитного договора выдача кредита производится перечислением на расчетный счет Заемщика №40702810024000000370 открытого в Банке.

Банк свои обязательства перед Заемщиком по предоставлению кредитных средств выполнил в полном объеме, что подтверждается определением Арбитражного суда Московской области от 12.04.2018 по делу № А41-34824/16.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору, образовалась задолженность.

По состоянию на 12.10.2017 сумма задолженности по кредитному договору составляла 8.629.704,14 рублей, в том числе: основной долг - 4.316.747,27 рублей; проценты за пользование кредитом - 3.746.092,08 рублей; неустойка за несвоевременный возврат кредита - 433.078,99 рублей; -неустойка за несвоевременный возврат процентов - 133.785,80 рублей.

29.06.2006 между ОАО «Россельхозбанк» (далее - Кредитор/Банк) и ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (далее - Заемщик) заключен кредитный договор <***>, с учетом дополнительных соглашений и договором <***>-ПД о переводе долга от 30.11.2010г. (далее - кредитный договор) в соответствии с которым Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в размере 4.600.000 рублей, на срок по 10.10.2017г., по процентной ставке 14,3% годовых, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора (л.д. 1-100 том 4).

В соответствии с п.3.2 кредитного договора выдача кредита производится перечислением на расчетный счет Заемщика № 40702810624000000408 открытого в Банке.

Банк свои обязательства перед Заемщиком по предоставлению кредитных средств выполнил в полном объеме, что подтверждается определением Арбитражного суда Московской области от 12.04.2018г. по делу № А41-34824/16.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору, образовалась задолженность.

По состоянию на 12.10.2017 сумма задолженности по кредитному договору составляла 3.305.600,60 рублей, в том числе: основной долг - 1.587.173,10 рублей; проценты за пользование кредитом - 1.154.040,78 рублей; неустойка за несвоевременный возврат кредита - 431.807,68 рублей; неустойка за несвоевременный возврат процентов - 132.579,04 рублей.

07.07.2006 между ОАО «Россельхозбанк» (далее - Кредитор/Банк) и ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (далее - Заемщик) заключен договор №062400/0380 об открытии кредитной линии, с учетом дополнительных соглашений и договором № 062400/0380-ПД о переводе долга от 30.11.2010 (далее – кредитный договор) в соответствии с которым Кредитор обязался открыть Заемщику кредитную линию на общую сумму (лимит выдачи) не превышающую 150.273.000 рублей, на срок по10.10.2017, по процентной ставке 14,3% годовых, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора (л.д.101-150 том 4, л.д. 1-53 том 5).

В соответствии с п.3.2 кредитного договора выдача кредита производится перечислением на расчетный счет Заемщика № 40702810024000000370 открытого в Банке.

Банк свои обязательства перед заемщиком по предоставлению кредитных средств выполнил в полном объеме, что подтверждается определением Арбитражного суда Московской области от 12.04.2018 по делу № А41-34824/16.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору, образовалась задолженность.

По состоянию на 12.10.2017 сумма задолженности по кредитному договору составляла 108.884.947,14 рублей, в том числе: основной долг - 63.692.569,88 рублей; проценты за пользование кредитом - 39.385.279,59 рублей; неустойка за несвоевременный возврат кредита - 4.342.417,26 рублей; неустойка за несвоевременный возврат процентов - 1.464.680,41 рублей.

07.07.2006 между ОАО «Россельхозбанк» (далее - Кредитор/Банк) и ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (далее - Заемщик) заключен договор № 062400/0382 об открытии кредитной линии, с учетом дополнительных соглашений и договором № 062400/0382-ПД о переводе долга от 30.11.2010 (далее - кредитный договор) в соответствии с которым Кредитор обязался открыть Заемщику кредитную линию на общую сумму (лимит выдачи) не превышающую 66.495.450 рублей, на срок по 10.10.2017, по процентной ставке 14,3% годовых, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора (л.д. 54 -150 том 5).

В соответствии с п.3.2 кредитного договора выдача кредита производится перечислением на расчетный счет Заемщика №40702810324010000028 открытого в Банке.

Банк свои обязательства перед Заемщиком по предоставлению кредитных средств выполнил в полном объеме, что подтверждается определением Арбитражного суда Московской области от 12.04.2018 по делу №А41-34824/16.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору, образовалась задолженность.

По состоянию на 12.10.2017 сумма задолженности по кредитному договору составляла 44.448.947,99 рублей, в том числе: основной долг - 25.748.385,35 рублей; проценты за пользование кредитом -16.649.459,26 рублей; неустойка за несвоевременный возврат кредита - 1.818.498,50 рублей; неустойка за несвоевременный возврат процентов - 232.604,88 рублей.

07.07.2006 между ОАО «Россельхозбанк» (далее - Кредитор/Банк) и ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (далее - Заемщик) заключен договор №062400/0384 об открытии кредитной линии, с учетом дополнительных соглашений и договором № 062400/0384-ПД о переводе долга от 30.11.2010 (далее – кредитный договор) в соответствии с которым Кредитор обязался открыть Заемщику кредитную линию на общую сумму (лимит выдачи) не превышающую 66.495.450 рублей, на срок по10.10.2017, по процентной ставке 14,3% годовых, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора (л.д. 4-97 том 9).

В соответствии с п.3.2 кредитного договора выдача кредита производится перечислением на расчетный счет Заемщика № 40702810124000000348, открытого в Банке.

Банк свои обязательства перед Заемщиком по предоставлению кредитных средств выполнил в полном объеме, что подтверждается определением Арбитражного суда Московской области от 12.04.2018 по делу № А41-34824/16.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору, образовалась задолженность.

По состоянию на 12.10.2017 сумма задолженности по кредитному договору составляла 44.867.406,59 рублей, в том числе: основной долг - 25.748.385,35 рублей; проценты за пользование кредитом -16.649.459,26 рублей; неустойка за несвоевременный возврат кредита - 1.824.051 рублей; неустойка за несвоевременный возврат процентов - 645.510,98 рублей.

07.07.2006 между ОАО «Россельхозбанк» (далее - Кредитор/Банк) и ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (далее - Заемщик) заключен договор №062400/0386 об открытии кредитной линии, с учетом дополнительных соглашений и договором № 062400/0386-ПД о переводе долга от 30.11.2010г. (далее – кредитный договор) в соответствии с которым Кредитор обязался открыть Заемщику кредитную линию на общую сумму (лимит выдачи) не превышающую 86.737.000 рублей, на срок по10.10.2017г., по процентной ставке 14,3% годовых, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора ( л.д. 98-150 том 9, .

В соответствии с п.3.2 кредитного договора выдача кредита производится перечислением денежных средств на расчетный счет Заемщика №40702810124000000351 открытого в Банке.

Банк свои обязательства перед Заемщиком по предоставлению кредитных средств выполнил в полном объеме, что подтверждается определением Арбитражного суда Московской области от 12.04.2018г. по делу № А41-34824/16.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору, образовалась задолженность.

По состоянию на 12.10.2017 сумма задолженности по кредитному договору составляла 64.429.511,01 рублей, в том числе: основной долг - 38.399.389,21 рублей; проценты за пользование кредитом -23.290.604,19 рублей; неустойка за несвоевременный возврат кредита - 2.362.552,34 рублей; неустойка за несвоевременный возврат процентов - 376.965,27 рублей.

25.09.2008 между ОАО «Россельхозбанк» (далее - Кредитор/Банк) и ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (далее - Заемщик) заключен кредитный договор <***>, с учетом дополнительных соглашений и договором <***>-ПД о переводе долга от 30.11.2010 (далее - кредитный договор) в соответствии с которым Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в размере 134.700.000 рублей, на срок по 10.10.2017, по процентной ставке 14,3% годовых, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора (л.д. 43-150 том 10).

В соответствии с п.3.2 кредитного договора выдача кредита производится перечислением денежных средств на расчетный счет Заемщика № 40702810324010000028.

Банк свои обязательства перед Заемщиком по предоставлению кредитных средств выполнил в полном объеме, что подтверждается определением Арбитражного суда Московской области от 12.04.2018 по делу № А41-34824/16.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору, образовалась задолженность.

По состоянию на 12.10.2017 сумма задолженности по кредитному договору составляла 205.161.793,86 рублей, в том числе: основной долг-112.597.638,34 рублей; проценты за пользование кредитом -78.845.831,87 рублей; неустойка за несвоевременный возврат кредита -12.115.762,41 рублей; неустойка за несвоевременный возврат процентов-1602561,24 рублей.

25.09.2008 между ОАО «Россельхозбанк» (далее - Кредитор/Банк) и ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (далее - Заемщик) заключен кредитный договор № <***>, с учетом дополнительных соглашений и договором <***>-ПД о переводе долга от 30.11.2010 (далее - кредитный договор) в соответствии с которым Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в размере 141.900.000 рублей, на срок по 10.10.2017, по процентной ставке 14,3% годовых, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора (л.д. 1-106 том 11).

В соответствии с п.3.2 кредитного договора выдача кредита производится перечислением денежных средств на расчетный счет Заемщика № 40702810124000000348.

Банк свои обязательства перед Заемщиком по предоставлению кредитных средств выполнил в полном объеме, что подтверждается определением Арбитражного суда Московской области от 12.04.2018 по делу № А41-34824/16.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору, образовалась задолженность.

По состоянию на 12.10.2017 сумма задолженности по кредитному договору составляла 213.245.782,21 рублей, в том числе: основной долг-118.616.220,58 рублей; проценты за пользование кредитом-80.182.959,35 рублей; неустойка за несвоевременный возврат кредита -12763375,55 рублей; неустойка за несвоевременный возврат процентов -1.683.226,73 рублей.

25.09.2008 между ОАО «Россельхозбанк» (далее - Кредитор/Банк) и ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (далее - Заемщик) заключен кредитный договор <***>, с учетом дополнительных соглашений и договором <***>-ПД о переводе долга от 30.11.2010 (далее - кредитный договор) в соответствии с которым Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в размере 143.400.000 рублей, на срок по 10.10.2017, по процентной ставке 14,3% годовых, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора ( л.д. 107-150 том 11, л.д. 1-63 том 12).

В соответствии с п.3.2 кредитного договора выдача кредита производится перечислением денежных средств на расчетный счет Заемщика № 40702810124000000351.

Банк свои обязательства перед Заемщиком по предоставлению кредитных средств выполнил в полном объеме, что подтверждается определением Арбитражного суда Московской области от 12.04.2018 по делу № А41-34824/16.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору, образовалась задолженность.

По состоянию на 12.10.2017г. сумма задолженности по кредитному договору составляла 215.501.740,80 рублей, в том числе: основной долг -119.870.091,43 рублей; проценты за пользование кредитом -81.030.559,22 рублей; неустойка за несвоевременный возврат кредита -12.898.294,95 рублей; неустойка за несвоевременный возврат процентов - 1.702.795,20 рублей.

25.09.2008 между ОАО «Россельхозбанк» (далее - Кредитор/Банк) и ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (далее - Заемщик) заключен кредитный договор <***>, с учетом дополнительных соглашений и договором <***>-ПД о переводе долга от 30.11.2010 (далее - кредитный договор) в соответствии с которым Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в размере 180.000.000 рублей, на срок по 10.10.2017, по процентной ставке 14.3% годовых, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора (л.д. 64-150 том 12).

В соответствии с п.3.2 кредитного договора выдача кредита производится перечислением денежных средств на расчетный счет Заемщика №40702810024000000370.

Банк свои обязательства перед Заемщиком по предоставлению кредитных средств выполнил в полном объеме, что подтверждается определением Арбитражного суда Московской области от 12.04.2018 по делу № А41-34824/16.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору, образовалась задолженность.

По состоянию на 12.10.2017 сумма задолженности по кредитному договору составляла 273788258,23 рублей, в том числе: основной долг-150302378,83 рублей; проценты за пользование кредитом-105.130.648,25рублей; неустойка за несвоевременный возврат кредита-16.172.880,75 рублей; неустойка за несвоевременный возврат процентов- 2182350,40 рублей.

В пункте 4.1. кредитных договоров стороны установили порядок начисления процентов за пользование кредитом.

Согласно п. п. 7.1. кредитных договоров заемщик несет ответственность за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитным договорам в размере и порядке, предусмотренных соглашением о неустойке.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор №062400/0380-7.11 об ипотеке (залоге) земельного участка от 14.05.2014, с учетом дополнительных соглашений (л.д. 1-150 том 6, л.д. 1-73 том 7), с ОАО «Золотой колос» в соответствии с которым в залог Банку переданы 60-т объектов недвижимого имущества, общей залоговой стоимостью 247.872.183,61 рублей:

1. земельный участок, кадастровый номер: 48:20:0029705:28, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственного использования, площадь: 108.796 +/- 115 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, залоговой стоимостью 10.938.531 рублей;

2. здание, наименование: склад готовой продукции с мельницей, кадастровый номер: 48:20:0029705:113, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, площадь: 1.350 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 9.147.668,58 рублей;

3. здание, наименование: магазин, кадастровый номер: 48:20:0029705:67, назначение: нежилое здание, площадь: 328.4 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 2.381.583,70 рублей;

4. здание, наименование: сауна, кадастровый номер: 48:20:0029705:64, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 213.7 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 1.645.718,36 рублей;

5. здание, наименование: лабораторный корпус, кадастровый номер: 48:20:0029705:61, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 507 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 3.644.386,83 рублей;

6. здание, наименование: здание, кадастровый номер: 48:20:0029705:65, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2-1, площадь: 124 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 949.760,30 рублей;

7. здание, наименование: здание административно-бытового корпуса, кадастровый номер: 48:20:0029705:66, количество этажей: 2-1, площадь: 1.317,4 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 10.722.021,91 рублей;

8. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:80. назначение: иное сооружение (навес), площадь: 52,2 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 27.987,60 рублей;

9. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:78, назначение: иное сооружение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 63 м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 38.434,20 рублей;

10. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:115, назначение: иное назначение (навес), площадь: 7,6 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 7.742,40 рублей;

11. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:86, назначение: иное сооружение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 30,4 м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 8.900,40 рублей;

12. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:85, назначение: иное сооружение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 25,3 м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 86.195,40 рублей;

13. здание, наименование: зерносклад, кадастровый номер: 48:20:0029705:71, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 4.326,9 кв.м, <...>, залоговой стоимостью 30.183.789,86 рублей;

14. здание, наименование: материальный склад, кадастровый номер: 48:20:0029705:69, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 849,8 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 5.738.883,02 рублей;

15. здание, наименование: склад тарных грузов, кадастровый номер: 48:20:0029705:70, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, площадь: 2.861,6 кв.м, адрес: <...>. залоговой стоимостью 19.806.133,76 рублей;

16. здание, наименование: зерносклад № 15, кадастровый номер: 48:20:0029705:119, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.851,6 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 13.727.680,53 рублей;

17. здание, наименование: столярная мастерская, кадастровый номер: 48:20:0029705:101, количество этажей: 1, площадь: 103,6 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 752.158,30 рублей;

18. здание, наименование: зерносклад № 14, кадастровый номер: 48:20:0029705:120. назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, площадь: 1.509,4 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 11.655.088,14 рублей;

19. здание, наименование: здание пилорамы, кадастровый номер: 48:20:0029705:87, количество этажей: 1, площадь: 169 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 1.248.283,33 рублей;

20. здание, наименование: сторожка, кадастровый номер: 48:20:0029705:114, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 7,7 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 62.444,47 рублей;

21. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:77, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 42,8 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 14.935,80 рублей;

22. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:81, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 58,9 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 25.885,20 рублей;

23. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:82, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 20,8 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 9.141 рублей;

24. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:84, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 37,5 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 16.480,20 рублей;

25. здание, наименование: зерносклад, кадастровый номер: 48:20:0029705:111, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.196,8 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 9.003.920,38 рублей;

26. здание, наименование: пожарное депо, кадастровый номер: 48:20:0029705:116, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 59,9 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 433.130,85 рублей;

27. здание, наименование: здание электроцеха, кадастровый номер: 48:20:0029705:112, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 116,1 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 837.233,93 рублей;

28. здание, наименование: зерносклад, кадастровый номер: 48:20:0029705:100, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 2.379,3 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 17.599.855,59 рублей;

29. здание, наименование: здание зерносушилки СОБ-12, кадастровый номер: 48:20:0029705:99, назначение: нежилое здание, количество этажей: 5, в том числе подземных 1, площадь: 635,9 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 4.912.841,63 рублей;

30. здание, наименование: зерносклад № 13, кадастровый номер: 48:20:0029705:107, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.586,5 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 11.639.474,99 рублей;

31. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:104, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 39 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 99.190,20 рублей;

32. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:106, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 130,8 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 316.735,20 рублей;

33. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:91, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 73,3 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 183.618,60 рублей;

34. здание, наименование: склад мешкотары, кадастровый номер: 48:20:0029705:123, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 444 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 9.626.783,40 рублей;

35. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:75, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 29,1 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 10.155 рублей;

36. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:88, назначение: иное сооружение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 39 м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 35.974,80 рублей;

37. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:124, назначение: иное назначение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 50 м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 44.997,60 рублей;

38. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:83, назначение: иное сооружение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 70 м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 42.495,60 рублей;

39. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:97, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 30 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 76.403,40 рублей;

40. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:122, назначение: иное назначение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 39 м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 291.234,60 рублей;

41. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:125, назначение: иное назначение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 12 м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 16.182,60 рублей;

42. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:118, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 126,2 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 55.462,20 рублей;

43. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:110, назначение: иное назначение (навес), площадь: 136,8 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 60.120,60 рублей;

44. здание, наименование: зерносклад (№ 19, № 18), кадастровый номер: 48:20:0029705:109, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 2.362,4 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 17.616.958,88 рублей;

45. здание, наименование: крытая асфальтовая площадка № 18 для временного хранения зерна, кадастровый номер: 48:20:0029705:96, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.445,1 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 9.974.612,30 рублей;

46. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:98. назначение: иное назначение (навес), площадь: 69,6 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 30.588 рублей;

47. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:93, назначение: иное назначение (навес), площадь: 132,3 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 58.143 рублей;

48. здание, наименование: здание зерносушилки, кадастровый номер: 48:20:0029705:117, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, площадь: 100,9 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 767.687,49 рублей;

49. здание, наименование: крытая площадка № 16 для хранения зерна, кадастровый номер: 48:20:0029705:103, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.156,8 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 508.388,40 рублей;

50. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:95, назначение: иное сооружение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 44 м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 84.291,60 рублей;

51. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:90, назначение: иное сооружение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 35,8 м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 36.045 рублей;

52. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:79, назначение: иное сооружение (навес), протяженность: 61,2 м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 32.706 рублей;

53. здание, наименование: склад мешкотары с пристройкой, кадастровый номер: 48:20:0029705:121, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 313,2 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 1.880.555,26 рублей;

54. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:76, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 64,5 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 22.508,40 рублей;

55. здание, наименование: зерносклад, кадастровый номер: 48:20:0029705:92, количество этажей: 1, площадь: 2.220,1 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 16.479.870,09 рублей;

56. здание, наименование: зерносклад, кадастровый номер: 48:20:0029705:89, назначение: нежилое здание, количество этажей: 4, площадь: 2.734,7 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 21.102.839,88 рублей;

57. здание, наименование: склад бумаги, кадастровый номер: 48:20:0029705:102, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 291,4 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 843.780 рублей;

58. здание, наименование: весовая, кадастровый номер: 48:20:0029705:105, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 26,1 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 190.031,05 рублей;

59. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:94, назначение: иное сооружение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 65 м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 99.595,80 рублей;

60. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:108, назначение: нежилое, площадь: 51,4 кв.м, адрес: <...>, залоговой стоимостью 17.937 рублей.

Указанные объекты принадлежат ОАО «Золотой колос» на праве собственности.

Договор об ипотеке (залоге) земельного участка от 14.05.2014 зарегистрирован в силу закона (л.д.71 том 1).

30.03.2018 проведена проверка залогового имущества (л.д. 133 том 1).

Решением Арбитражного суда Московской области от 11.04.2018 по делу №А41-34824/16 АО «Московский комбинат хлебопродуктов» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства (л.д.136-138 том1).

Определением Арбитражного суда Московской области от 12.04.2018 по делу № А41-34824/16 требования акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» признаны обоснованными и включены в размере 5526360914, 45 руб., в том числе 3161264577, 27 основной долг, 2201651608, 63 руб. – проценты 3500000 руб. комиссия за пролонгацию, 159944728,55 руб.- неустойка, в четвертую очередь реестра требований кредиторов АО «Московский комбинат хлебопродуктов», из них 249563532, 09, как обеспеченные залогом имущества должника (л.д. 139 -143 том 1).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В силу требований статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств исполнения принятых на себя заемщиком обязательств по спорным договорам суду не представлено.

24.10.2017 Банк обратился к ОАО «Золотой Колос» с требованием от 11.10.2017 о погашении задолженности в соответствии с договором ипотеки залога в связи с неисполнением договорных обязательств по кредитным договорам АО «Московский комбинат хлебопродуктов» (л.д. 72 -75 том 1).

Факт наличия задолженности ни ответчиком, ни третьим лицом не оспорен, каких либо возражений относительно заявленных требований суду не представлено (ст. 9, 65 АПК РФ).

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Расчет проверен судом и признан судом правильным.

Доказательств погашения заемщиком кредитной задолженности суду не представлено.

В силу ст. 33 Федерального закона от 02.12.1990 №395-1 «О банках и банковской деятельности» при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. При этом залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку (статья 337 ГК РФ).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства от 16.07.1998 №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, свидетельствующих о нарушении истцом условий кредитных договоров, договора ипотеки, отсутствии правовых оснований для обращения взыскания на заложенное имущество ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание, что обоснованность требования об обращении взыскания на заложенное имущество подтверждена материалами дела, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки является правомерным и подлежит удовлетворению.

В силу статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила (п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ).

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации (п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного закона).

Заключая договор об ипотеке, в п. 3.3 договора стороны установили общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями договора (предмета ипотеки) в размере 247 872 183 руб. 61 коп., в том числе с указанием залоговой стоимости каждого объекта. (л.д. 47 -50 том 6).

Поскольку имеются основания для обращения взыскания на предмет ипотеки, при отсутствии возражений ответчика, суд считает обоснованным установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 247 872 183,61 рублей, в том числе залоговой стоимости каждого объекта согласно п.3.3 договора. (л.д. 47 -50 том 6).

При обращении истца с иском в арбитражный суд по платежному поручению оплачена государственная пошлина по платежному поручению №434 от 28.05.2018 в размере 6000 руб. 00 коп. (л.д. 15 том 1).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то судебные расходы подлежат распределению в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

В счет погашения задолженности АО «Московский комбинат хлебопродуктов» по кредитному договору <***> от 30.05.2006, кредитному договору <***> от 30.05.2006, кредитному договору <***> от 30.05.2006, кредитному договору <***> от 29.06.2006, договору №062400/0380 об открытии кредитной линии от 07.07.2006, договору №062400/0382 об открытии кредитной линии от 07.07.2006, договору №062400/0384 об открытии кредитной линии от 07.07.2006, договору №062400/0386 об открытии кредитной линии от 07.07.2006, кредитному договору <***> от 25.09.2008, кредитному договору <***> от 25.09.2008, кредитному договору <***> от 25.09.2008, кредитному договору <***> от 25.09.2008 в общей сумме 1 199 159 739,33 руб. обратить взыскание в пользу АО «Россельхозбанк» - РФ «ЦКБ» на принадлежащие ОАО «Золотой колос» объекты недвижимого имущества, находящиеся в залоге по договору № 062400/0380-7.11 об ипотеке (залоге) земельного участка от 14.05.2014 (с одновременной ипотекой, расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества), с учетом дополнительных соглашений №2 от 13.01.2015, №3 от 25.02.2015, №4 от 20.03.2015, №5 от 25.05.2015, №6 от 24.07.2015, №7 от 14.09.2015, №8 от 29.02.2016, №10 от 05.08.2016, №11 от 31.01.2017, №12 от 07.04.2017, путем продажи с публичных торгов, с установлением общей начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 247 872 183,61 рублей, в том числе:

1. земельный участок, кадастровый номер: 48:20:0029705:28, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственного использования, площадь: 108, 796 +/- 115 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 10 938 531 рублей;

2. здание, наименование: склад готовой продукции с мельницей, кадастровый номер: 48:20:0029705:113, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, площадь: 1350 кв.м, адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 9 147 668,58 рублей;

3. здание, наименование: магазин, кадастровый номер: 48:20:0029705:67, назначение: нежилое здание, площадь: 328, 4 кв.м., адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 2 381 583,70 рублей;

4. здание, наименование; сауна, кадастровый номер: 48:20:0029705:64, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 213,7 кв.м., адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 1 645 718, 36 рублей;

5. здание, наименование: лабораторный корпус, кадастровый номер: 48:20:0029705:61, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 507 кв.м, адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 3 644 386,83 рублей;

6. здание, наименование: здание, кадастровый номер: 48:20:0029705:65, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2-1, площадь: 124 кв.м., адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 949 760, 30 рублей;

7. здание, наименование: здание административно-бытового корпуса, кадастровый номер: 48:20:0029705:66, количество этажей: 2-1, площадь: 1317,4 кв.м, адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 10 722 021,91 рублей;

8. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:80, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 52,2 кв.м., адрес: Липецкая область, гЛипецк. ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 27 987,60 рублей;

9. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:78, назначение: иное сооружение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 63 м, адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 38 434,20 рублей;

10. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:115, назначение: иное назначение (навес), площадь: 7,6 кв.м., адрес: Липецкая область, гЛипецк, ул.Тельмана, д.116 А. с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 7 742,40 рублей;

11. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:86, назначение: иное сооружение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 30,4 м, адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 8 900,40 рублей;

12. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:85, назначение: иное сооружение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 25,3 м, адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 86 195,40 рублей;

13. здание, наименование: зерносклад, кадастровый номер: 48:20:0029705:71. назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 4326,9 кв.м., адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 30 183 789,86 рублей;

14. здание, наименование: материальный склад, кадастровый номер: 48:20:0029705:69, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 849,8 кв.м. адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 5 738 883,02 рублей;

15. здание, наименование: склад тарных грузов, кадастровый номер: 48:20:0029705:70, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, площадь: 2861,6 кв.м. адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 19 806 133,76 рублей;

16. здание, наименование: зерносклад № 15, кадастровый номер: 48:20:0029705:119, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1851,6 кв.м., адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 13 727 680,53 рублей;

17. здание, наименование: столярная мастерская, кадастровый номер: 48:20:0029705:101, количество этажей: 1, площадь: 103,6 кв.м., адрес: <...>. с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 752 158,30 рублей;

18. здание, наименование: зерносклад № 34, кадастровый номер: 48:20:0029705:120, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, площадь: 1509,4 кв.м. адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 11 655 088,14 рублей;

19. здание, наименование: здание пилорамы, кадастровый номер: 48:20:0029705:87, количество этажей: 1, площадь: 169 кв.м., адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 1 248 283, 33 рублей;

20. здание, наименование: сторожка, кадастровый номер: 48:20:0029705:114, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 7,7 кв.м., адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 62 444,47 рублей;

21. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:77, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 42,8 кв.м., адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 14 935,80 рублей;

22. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:81. назначение: иное сооружение (навес), площадь: 58,9 кв.м., адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 25 885,20 рублей;

23. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:82, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 20,8 кв.м., адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 9 141 рублей;

24. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:84, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 37,5 кв.м., адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 16 480,20 рублей;

25. здание, наименование: зерносклад, кадастровый номер: 48:20:0029705:111, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1196,8 кв.м., адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 9 003 920,38 рублей;

26. здание, наименование: пожарное депо, кадастровый номер: 48:20:0029705:116, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 59, 9 кв.м. адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 433 130,85 рублей;

27. здание, наименование: здание электроцеха, кадастровый номер: 48:20:0029705:112, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 116,1 кв.м, адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 837 233,93 рублей;

28. здание, наименование: зерносклад, кадастровый номер: 48:20:0029705:100, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 2379,3 кв.м., адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 17 599 855,59 рублей;

29. здание, наименование: здание зерносушилки СОБ-12, кадастровый номер: 48:20:0029705:99. назначение: нежилое здание, количество этажей: 5, в том числе подземных 1. площадь: 635,9 кв.м. адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 4 912 841,63 рублей;

30. здание, наименование: зерносклад № 13. кадастровый номер: 48:20:0029705:107, назначение; нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1586,5 кв.м, адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 11 639 474,99 рублей;

31. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:104. назначение: иное сооружение (навес), площадь: 39 кв.м., адрес: <...>. с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 99 190,20 рублей;

32. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:106, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 130,8 кв.м., адрес: <...> А. с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 316 735,20 рублей;

33. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:91, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 73,3 кв.м., адрес: <...>. с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 183 618,60 рублей;

34. здание, наименование; склад мешкотары, кадастровый номер: 48:20:0029705:123. назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 444 кв.м, адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 9 626 783,40 рублей;

35. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:75, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 29,1 кв.м., адрес: <...> А. с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 10 155 рублей;

36. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:88, назначение: иное сооружение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 39 м. адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 35 974,80 рублей;

37. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:124. назначение: иное назначение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 50м. адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 44 997,60 рублей;

38. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:83, назначение: иное сооружение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 70 м, адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 42 495,60 рублей;

39. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:97, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 30 кв.м., адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 76 403,40 рублей;

40. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:122, назначение: иное назначение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 39 м, адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 291 234,60 рублей;

41. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:125, назначение: иное назначение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 12 м, адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 16 182,60 рублей;

42. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:118, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 126,2 кв.м., адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 55 462,20 рублей;

43. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:110. назначение: иное назначение (навес), площадь: 136,8 кв.м., адрес: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 60 120,60 рублей;

44, здание, наименование: зерносклад (№19, №18), кадастровый номер: 48:20:0029705:109, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 2362,4 кв.м, адрес: <...>, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 17 616 958,88 рублей;

45. здание, наименование: крытая асфальтовая площадка №18 для временного хранения зерна, кадастровый номер: 48:20:0029705:96, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1445,1 кв.м., адрес: <...>, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 9 974 612, 30 рублей;

46. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:98, назначение: иное назначение (навес), площадь: 69,6 кв.м., адрес: <...>, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 30 588 рублей;

47. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:93, назначение: иное назначение (навес), площадь: 132,3 кв.м. адрес: <...>, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 58 143 рублей;

48. здание, наименование: здание зерносушилки, кадастровый номер: 48:20:0029705:117. назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, площадь: 100,9 кв.м. адрес: <...>, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 767 687,49 рублей;

49. здание, наименование: крытая площадка №16 для хранения зерна, кадастровый номер: 48:20:0029705:103, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1156,8 кв.м, адрес: <...>, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 508 388,40 рублей;

50. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:95, назначение: иное сооружение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 44 м. адрес: <...>, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 84 291,60 рублей;

51. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:90. назначение: иное сооружение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 35.8 м, адрес: <...>, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 36 045 рублей;

52. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:79, назначение: иное сооружение (навес), протяженность: 61,2 м, адрес: <...>. установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 32 706 рублей;

53. здание, наименование: склад мешкотары с пристройкой, кадастровый номер: 48:20:0029705:121, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 313,2 кв.м. адрес: <...>, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 1 880 555,26 рублей;

54. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:76, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 64,5 кв.м., адрес: <...>, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 22 508,40 рублей;

55. здание, наименование: зерносклад, кадастровый номер: 48:20:0029705:92. количество этажей: 1, площадь: 2.220,1 кв.м., адрес: <...>. установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 16 479 870,09 рублей;

56. здание, наименование: зерносклад, кадастровый номер: 48:20:0029705:89, назначение: нежилое здание, количество этажей: 4, площадь: 2734,7 кв.м., адрес: <...>, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 21 102 839,88 рублей;

57. здание, наименование: склад бумаги, кадастровый номер: 48:20:0029705:102, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 291,4 кв.м., адрес: <...>, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 843 780 рублей;

58. здание, наименование: весовая, кадастровый номер: 48:20:0029705:105, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 26,1 кв.м., адрес: <...>, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 190 031,05 рублей;

59. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер; 48:20:0029705:94, назначение: иное сооружение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 65 м, адрес: <...>, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 99595,80 рублей;

60. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:108, назначение: нежилое, площадь: 51,4 кв.м., адрес: <...>, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 17 937 рублей.

Взыскать с открытого акционерного общества «Золотой колос» (398501, Липецкая обл., Липецкий р-он, с. Кузьминские Отвержки, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Липецкого регионального филиала (119034, <...>, ОГРН <***>; ИНН <***>) в лице регионального филиала «Центр корпоративного бизнеса» (123100, <...>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Липецкой области.

СудьяН.И. Карякина