Решение от 16 июня 2024 г. по делу № А04-6628/2023

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-6628/2023
г. Благовещенск
17 июня 2024 года
В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 17.06.2024. Резолютивная часть решения объявлена 04.06.2024.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Осадчего Александра Геннадьевича,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем судебного заседания Беляковой Ольгой Леонидовной,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «АВС-Ресурс» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к
муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 3 300 443 руб. 84 коп.,

третьи лица: администрация Бурейского муниципального округа Амурской области, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

при участии в заседании:

от истца: ФИО6 по доверенности от 04.10.2021, паспорт, диплом о высшем образовании по специальности юриспруденция (режим веб-конференции);

ответчик: не явился, извещен;

третьи лица: не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «АВС-Ресурс» (далее – истец, ООО АВС-Ресурс») с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (далее – ответчик, МКУ КУМИ Бурейского МО) о взыскании 3 300 443 руб. 84 коп., в том числе задолженность, образовавшаяся по адресам:

- <...> в размере 15 085 руб. 81 коп. за период с 01.10.2020 по 31.12.2021;

- <...> в размере 38 788 руб. 34 коп. за период с 01.02.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 85 962 руб. 17 коп. за период с 01.08.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 38 999 руб. 09 коп. за период с 01.08.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 24 501 руб. 22 коп. за период с 01.08.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 13 464 руб. 55 коп. за период с 01.08.2020 по 28.02.2022;

- <...> в размере 23 261 руб. 85 коп. за период с 01.02.2021 по 30.06.2023;

- п. Бурея ул. Вокзальная д. 2 кв. 1а в размере 20 082 руб. 03 коп. за период с 01.01.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 43 728 руб. 86 коп. за период с 01.10.2021 по 30.05.2023;

- <...> в размере 83 170 руб. 68 коп. за период с 01.08.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 15 728 руб. 59 коп. за период с 01.10.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 92 398 руб. 85 коп. за период с 01.08.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 8206 руб. 87 коп. за период с 01.08.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 19 691 руб. 86 коп. за период с 01.08.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 94 059 руб. 95 коп. за период с 01.10.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 22 404 руб. 54 коп. за период с 01.08.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 47 860 руб. 31 коп. за период с 01.05.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 31 145 руб. 71 коп. за период с 01.08.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 21 851 руб. 82 коп. за период с 01.08.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 72 523 руб. 42 коп. за период с 01.01.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 65 373 руб. 85 коп. за период с 01.05.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 63 562 руб. 14 коп. за период с 01.05.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 65 675 руб. 75 коп. за период с 01.05.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 61 676 руб. 32 коп. за период с 01.05.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 28 980 руб. 05 коп. за период с 01.05.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 19 993 руб. 49 коп. за период с 01.05.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 66 028 руб. 89 коп. за период с 01.08.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 30 930 руб. 84 коп. за период с 01.05.2021 по 30.09.2022;

- <...> в размере 43 673 руб. 48 коп. за период с 01.05.2021 по 30.09.2022;

- <...> в размере 75 500 руб. 22 коп. за период с 01.08.2020 по 30.09.2022;

- <...> в размере 46 831 руб. 98 коп. за период с 01.05.2021 по 30.09.2022;

- <...> в размере 32 118 руб. 86 коп. за период с 01.06.2021 по 30.09.2022;

- <...> в размере 60 731 руб. 59 коп. за период с 01.10.2020 по 30.09.2022;

- <...> в размере 68 502 руб. 18 коп. за период с 01.10.2020 по 30.09.2022;

- <...> в размере 46 940 руб. 86 коп. за период с 01.05.2021 по 30.09.2022;

- <...> в размере 61 599 руб. 42 коп. за период с 01.05.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 49 843 руб. 64 коп. за период с 01.05.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 17 473 руб. 82 коп. за период с 01.05.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 68 426 руб. 77 коп. за период с 01.05.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 56 730 руб. 32 коп. за период с 01.04.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 63 898 руб. 76 коп.;

- <...> в размере 41 261 руб. 40 коп. за период с 01.10.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 41 748 руб. 18 коп. за период с 01.10.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 55 951 руб. 41 коп. за период с 01.11.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 54 557 руб. 20 коп. за период с 01.12.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 59 384 руб. 45 коп. за период с 01.08.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 36 020 руб. 52 коп. за период с 01.10.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 50 520 руб. 58 коп. за период с 01.05.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 39 210 руб. 57 коп. за период с 01.10.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 71 012 руб. 21 коп. за период с 01.08.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 96 662 руб. 25 коп. за период с 01.02.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 27 499 руб. 32 коп. за период с 01.06.2022 по 30.06.2023;

- <...> в размере 35 171 руб. 50 коп. за период с 01.11.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 40 504 руб. 26 коп. за период с 01.03.2022 по 30.06.2023;

- <...> в размере 47 623 руб. 52 коп. за период с 01.06.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 45 395 руб. 60 коп. за период с 01.05.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 51 883 руб. 70 коп. за период с 01.12.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 67 967 руб. 64 коп. за период с 01.12.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 25 002 руб. 51 коп. за период с 01.12.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 24 087 руб. 80 коп. за период с 01.12.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 92 550 руб. 10 коп. за период с 01.04.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 47 780 руб. 69 коп. за период с 01.02.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 94 970 руб. 83 коп. за период с 01.08.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 69 384 руб. 67 коп. за период 01.03.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 66 651 руб. 84 коп. за период 01.08.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 37 523 руб. 01 коп. за период 01.07.2022 по 30.06.2023;

- <...> в размере 72 708 руб. 33 коп. за период 01.12.2020 по 30.06.2023.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальной услуги теплоснабжение.

Определением Арбитражного суда Амурской области от 28.07.2023 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 18.09.2023.

В предварительное судебное заседание 18.09.2023 ответчик не явился, направил в суд отзыв, в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу; по существу требований указал, что в заявленные периоды часть жилых помещений были переданы в собственность гражданам, а часть жилых помещений были переданы гражданам по договорам социального найма.

Представитель истца заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика администрации Бурейского муниципального округа; дополнительно пояснил, что необходимо время для ознакомления с представленными комитетом документами и уточнения позиции по делу.

В предварительном судебном заседании 11.10.2023 представитель истца заявил ходатайство об уменьшении размера требований, просил взыскать с ответчиков 2 245 630 руб. 16 коп., в том числе задолженность, образовавшуюся по адресам:

- <...> в размере 15 085 руб. 81 коп. за период с 01.10.2020 по 31.12.2021;

- <...> в размере 38 999 руб. 09 коп. за период с 01.08.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 13 464 руб. 55 коп. за период с 01.08.2020 по 28.02.2022;

- п. Бурея ул. Вокзальная д. 2 кв. 1а в размере 20 082 руб. 03 коп. за период с 01.01.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 43 728 руб. 86 коп. за период с 01.10.2021 по 30.05.2023;

- <...> в размере 83 170 руб. 68 коп. за период с 01.08.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 15 728 руб. 59 коп. за период с 01.10.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 92 398 руб. 85 коп. за период с 01.08.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 8206 руб. 87 коп. за период с 01.08.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 19 691 руб. 86 коп. за период с 01.08.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 94 059 руб. 95 коп. за период с 01.10.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 22 404 руб. 54 коп. за период с 01.08.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 47 860 руб. 31 коп. за период с 01.05.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 31 145 руб. 71 коп. за период с 01.08.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 21 851 руб. 82 коп. за период с 01.08.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 72 523 руб. 42 коп. за период с 01.01.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 65 373 руб. 85 коп. за период с 01.05.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 63 562 руб. 14 коп. за период с 01.05.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 65 675 руб. 75 коп. за период с 01.05.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 61 676 руб. 32 коп. за период с 01.05.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 28 980 руб. 05 коп. за период с 01.05.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 19 993 руб. 49 коп. за период с 01.05.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 66 028 руб. 89 коп. за период с 01.08.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 30 930 руб. 84 коп. за период с 01.05.2021 по 30.09.2022;

- <...> в размере 43 673 руб. 48 коп. за период с 01.05.2021 по 30.09.2022;

- <...> в размере 75 500 руб. 22 коп. за период с 01.08.2020 по 30.09.2022;

- <...> в размере 46 831 руб. 98 коп. за период с 01.05.2021 по 30.09.2022;

- <...> в размере 32 118 руб. 86 коп. за период с 01.06.2021 по 30.09.2022;

- <...> в размере 60 731 руб. 59 коп. за период с 01.10.2020 по 30.09.2022;

- <...> в размере 68 502 руб. 18 коп. за период с 01.10.2020 по 30.09.2022;

- <...> в размере 46 940 руб. 86 коп. за период с 01.05.2021 по 30.09.2022;

- <...> в размере 61 599 руб. 42 коп. за период с 01.05.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 17 473 руб. 82 коп. за период с 01.05.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 68 426 руб. 77 коп. за период с 01.05.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 56 730 руб. 32 коп. за период с 01.04.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 41 261 руб. 40 коп. за период с 01.10.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 54 557 руб. 20 коп. за период с 01.12.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 35 171 руб. 50 коп. за период с 01.11.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 40 504 руб. 26 коп. за период с 01.03.2022 по 30.06.2023;

- <...> в размере 47 623 руб. 52 коп. за период с 01.06.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 25 002 руб. 51 коп. за период с 01.12.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 24 087 руб. 80 коп. за период с 01.12.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 92 550 руб. 10 коп. за период с 01.04.2021 по 30.06.2023;

- <...> в размере 94 970 руб. 83 коп. за период с 01.08.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 66 651 руб. 84 коп. за период 01.08.2020 по 30.06.2023;

- <...> в размере 72 708 руб. 33 коп. за период 01.12.2020 по 30.06.2023.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Ответчики в заседание не явились, о времени и месте проведения заседания извещены в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

От администрации Бурейского муниципального округа Амурской области в суд поступил отзыв, в котором администрация указала, что является ненадлежащим ответчиком по делу; по существу пояснила, что в заявленные периоды часть жилых помещений были переданы в собственность гражданам, а часть жилых помещений были переданы гражданам по договорам социального найма.

Определением суда от 11.10.2023 дело назначено к судебному разбирательству.

Определением от 05.02.2024 судом, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, приняты к рассмотрению уточненные требования истца о взыскании с ответчика задолженности, образовавшейся по адресам:

- <...> в размере 15 010 руб. 39 коп. за период с 01.10.2020 по 31.12.2021;

- <...> в размере 109 827 руб. 85 коп. за период с 01.08.2020 по 30.11.2023;

- <...> в размере 15 956 руб. 90 коп. за период с 01.05.2021 по 31.12.2021;

- <...> в размере 19 920 руб. 70 коп. за период с 01.05.2021 по 31.12.2021;

- <...> в размере 22 664 руб. 90 коп. за период с 01.05.2021 по 31.12.2021;

- <...> в размере 61 565 руб. 81 коп. за период с 01.05.2021 по 30.09.2023;

- <...> в размере 37 630 руб. 93 коп. за период с 01.08.2021 по 30.09.2023;

- <...> в размере 21 851 руб. 82 коп. за период с 01.05.2021 по 31.12.2021;

- <...> в размере 90 780 руб. 61 коп. за период с 01.02.2021 по 30.09.2023;

- <...> в размере 84 094 руб. 57 коп. за период с 01.05.2021 по 30.09.2023;

- <...> в размере 81 764 руб. 04 коп. за период с 01.05.2021 по 30.09.2023;

- <...> в размере 84 482 руб. 93 коп. за период с 01.05.2021 по 30.11.2023;

- <...> в размере 81 958 руб. 26 коп. за период с 01.05.2021 по 30.09.2023;

- <...> в размере 79 777 руб. 59 коп. за период с 01.08.2020 по 30.11.2023;

- <...> в размере 30 930 руб. 84 коп. за период с 01.05.2021 по 30.09.2022;

- <...> в размере 43 673 руб. 48 коп. за период с 01.05.2021 по 30.09.2022;

- <...> в размере 46 831 руб. 98 коп. за период с 01.05.2021 по 30.09.2022;

- <...> в размере 32 118 руб. 86 коп. за период с 01.06.2021 по 30.09.2022;

- <...> в размере 79 239 руб. 30 коп. за период с 01.05.2021 по 30.11.2023;

- <...> в размере 17 272 руб. 74 коп. за период с 01.07.2021 по 31.12.2021;

- <...> в размере 60 400 руб. 46 коп. за период с 01.05.2021 по 30.09.2023;

- <...> в размере 46 699 руб. 90 коп. за период с 01.11.2020 по 30.11.2023;

- <...> в размере 61 628 руб. 68 коп. за период с 01.02.2021 по 30.11.2023;

- <...> в размере 55 158 руб. 87 коп. за период с 25.08.2020 по 30.11.2023;

- <...> в размере 24 087 руб. 80 коп. за период с 01.05.2021 по 31.12.2021;

- <...> в размере 123 470 руб. 29 коп. за период с 01.04.2021 по 31.10.2023;

- <...> в размере 29 362 руб. 97 коп. за период с 01.08.2020 по 30.06.2021.

В судебное заседание 20.02.2024 лица, участвующие в деле явку представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

ООО АВС-Ресурс» заявило ходатайство об участии в судебном заседании в режиме веб-конференции, которое судом было удовлетворено, однако заявитель подключение не произвел.

К судебному заседанию ответчик направил в суд письменный отзыв, в котором указал, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...> истцом заявлена к взысканию задолженность в размере 92 780 руб. 61 коп. за период с 01.02.2021 по 30.09.2023. Вместе с тем, истом не учтено то, что жилое помещение до 22.04.2021 находилось в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3. На основании договора мены квартир жилое помещение перешло в собственность муниципального образования рабочий поселок (поселок городского типа) Бурея Бурейского района Амурской области. Регистрация права муниципального образования состоялась 22.04.2021. Таким образом истцом необоснованно предъявлена ко взысканию задолженность за период с 01.01.2021 по 21.04.2021.

В отношении жилого помещения по адресу: <...> ответчик указал, что помещение находилось в муниципальной собственности муниципального образования рабочий поселок (поселок городского типа) Бурея Бурейского района Амурской области. Право собственности зарегистрировано 03.03.2016. На основании акта приема-передачи от 31.12.2021 помещение передано в собственность муниципального образования Бурейский муниципальный округ и включено в казну Бурейского муниципального округа. Право собственности зарегистрировано 26.08.2022. Истцом предъявлена ко взысканию задолженность в размере 46 699 руб. 90 коп. за период с 01.11.2020   по 30.09.2023. Подробный расчет суммы задолженности истцом не представлен; акт сверки о наличии задолженности пгт. Бурея за оказанные услуги теплоснабжения не представлен. 21.03.2020 жилое помещение предоставлено по договору найма жилого помещения ФИО4. Срок действия договора (в редакции дополнительного соглашения от 20.10.2020) установлен до 20.03.2021. Жилое помещение не освобождено. 14.07.2023 в адрес ФИО4 направлено требование об освобождении жилого помещения. По мнению ответчика, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с нанимателя жилого помещения ФИО4

Относительно жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. Бурея, ул. Октябрьская, д. 69, кв. 28, ответчик указал, что помещение находилось в муниципальной собственности муниципального образования рабочий поселок (поселок городского типа) Бурея Бурейского района Амурской области. Право собственности зарегистрировано 03.03.2016. На основании акта приема-передачи от 31.12.2021 передано в собственность муниципального образования Бурейский муниципальный округ и включено в казну Бурейского муниципального округа. Право собственности зарегистрировано 26.08.2022. Истцом предъявлена ко взысканию задолженность в размере 61 628 руб. 68 коп. за период с 01.02.2021   по 30.11.2023. Подробный расчет суммы задолженности истцом не представлен. Акт сверки о наличии задолженности пгт. Бурея за оказанные услуги теплоснабжения не представлен. 01.02.2016 жилое помещение было предоставлено по договору социального найма ФИО5. ФИО5, зарегистрированный по месту жительства: <...> отбывает наказание в местах лишения свободы. Факт нахождения человека в местах лишения свободы не освобождает его от оплаты коммунальных услуг.

Определением суда от 20.02.2024 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, суд привлек: администрацию Бурейского муниципального округа Амурской области, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Определением от 19.03.2024 судебное разбирательство отложено.

В судебное заседание 28.05.2024 представители ответчика и администрации Бурейского МО, ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения заседания извещены в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

От истца поступили уточненные исковые требования.

Представитель истца просил принять к рассмотрению уточненные требования и взыскать с муниципального казенного учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа за счет средств бюджета Бурейского муниципального округа задолженность за поставленную тепловую энергию по следующим адресам:

- <...> задолженность в размере 15 010 руб. 39 коп. за период с 01.10.2020 года по 31.12.2021 года;

- <...> задолженность в размере 109 827 руб. 85 коп. за период с 01.08.2020 года по 30.11.2023 года;

- <...> задолженность в размере 15 956 руб. 90 коп. образовалась за период с 01.05.2021 года по 31.12.2021 года;

- <...> задолженность составляет 19 920 руб. 70 коп. за период с 01.05.2021 года по 31.12.2021 года;

- <...> задолженность составила 22 664 руб. 90 коп. за период с 01.05.2021 года по 31.12.2021 года;

- <...> задолженность составила 61 565 руб. 81 коп. за период с 01.05.2021 года по 30.09.2023 года.

- <...> задолженность составила 37 630 руб. 93 коп. за период с 01.08.2021 года по 30.09.2023 года, за ? долю в праве;

- <...> задолженность в размере 21 851 руб. 82 коп. за период с 01.05.2021 года по 31.12.2021 года;

- <...> задолженность в размере 90 780 руб. 61 коп. за период с 01.02.2021 года по 30.09.2023 года;

- п. Бурея Кировская д. 78 кв. 7 задолженность в размере 80 974 руб. 45 коп. за период с 01.05.2021 года по 31.08.2023 года и сентябрь 2023 года;

- <...> задолженность в размере 78 730 руб. 39 коп. за период с 01.05.2021 года по 31.08.2023 года;

- <...> задолженность в размере 81 348 руб. 40 коп. за период с 01.05.2021 года по 31.08.2023 года;

- <...> задолженность в размере 81 958 руб. 26 коп. за период с 01.05.2021 года по 30.09.2023 года;

- <...> задолженность составляет 77 486 руб. 14 коп. за период с 01.08.2020 года по 31.08.2023 года;

- <...> задолженность в размере 30 930 руб. 84 коп. за период с 01.05.2021 года по 30.09.2022 года;

- <...> задолженность в размере 43 673 руб. 48 коп. за период с 01.05.2021 года по 30.09.2022 года;

- <...> задолженность в размере 46 831 руб. 98 коп. за период с 01.05.2021 года по 30.09.2022 года;

- <...> задолженность в размере 32 118 руб. 86 коп. за период с 01.06.2021 года по 30.09.2022 года;

- <...> задолженность в размере 76 299 руб. 32 коп. за период с 01.05.2021 года по 31.08.2023 года;

- <...> задолженность в размере 17 272 руб. 74 коп. за период с 01.07.2021 года по 31.12.2021 года;

- <...> задолженность в размере 60 400 руб. 46 коп. за период с 01.05.2021 года по 30.09.2023 года;

- <...> задолженность за период с 01.11.2020 года по 30.11.2023 года в сумме 46 699 руб. 90 коп.;

- <...> задолженность в размере 55 158 руб. 87 коп. за период с 01.02.2021 года по 30.11.2023 года;

- <...> задолженность в размере 50 326 руб. 46 коп. за период с 01.05.2021 года по 31.08.2022 года;

- <...> задолженность в размере 24 087 руб. 80 коп. за период с 01.05.2021 года по 31.12.2021 года;

- <...> задолженность в размере 123 470 руб. 29 коп. за период с 01.05.2021 года по 31.10.2023 год;

- <...> задолженность за период с 01.08.2020 года по 30.06.2021 года в сумме 29 362 руб. 97 коп.

В судебном заседании представитель истца дал пояснения суду по существу спора.

Суд принял уточненные требования к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании объявлен перерыв до 04.06.2024 до 11 час. 15 мин.

После перерыва представители ответчика, администрации Бурейского МО, ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения заседания извещены в порядке статей 121-123 АПК РФ.

Представитель истца настаивал на уточненных требованиях, дал пояснения по делу.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании был объявлен перерыв до 14 час. 30 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено в режиме веб-конференции с участием представителя истца.

Представители ответчика, администрации Бурейского МО, ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения заседания извещены в порядке статей 121-123 АПК РФ.

Представитель истца настаивал на уточненных требованиях.

При отсутствии каких-либо ходатайств и дополнительных документов дело рассмотрено судом по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет функции ресурсоснабжающей организации на территории п. Бурея Бурейского района Амурской области.

Помещения, расположенные по адресам: <...> в период с 01.10.2020 года по 31.12.2021 года; <...> в период с 01.08.2020 года по 30.11.2023 года; <...> в период с 01.05.2021 года по 31.12.2021 года; <...> в период с 01.05.2021 года по 31.12.2021 года; <...> в период с 01.05.2021 года по 31.12.2021 года; <...> в период с 01.05.2021 года по 30.09.2023 года; <...> в период с 01.08.2021 года по 30.09.2023 года (? доля в праве); <...> в период с 01.05.2021 года по 31.12.2021 года; <...> в период с 01.02.2021 года по 30.09.2023 года; п. Бурея Кировская д. 78 кв. 7 в период с 01.05.2021 года по 31.08.2023 года и в сентябре 2023 года; <...> в период с 01.05.2021 года по 31.08.2023 года; <...> в период с 01.05.2021 года по 31.08.2023 года; <...> в период с 01.05.2021 года по 30.09.2023 года; <...> в период с 01.08.2020 года по 31.08.2023 года; <...> в период с 01.05.2021 года по 30.09.2022 года; <...> в период с 01.05.2021 года по 30.09.2022 года; <...> в период с 01.05.2021 года по 30.09.2022 года; <...> в период с 01.06.2021 года по 30.09.2022 года; <...> в период с 01.05.2021 года по 31.08.2023 года; <...> в период с 01.07.2021 года по 31.12.2021 года; <...> в период с 01.05.2021 года по 30.09.2023 года; <...> в период с 01.11.2020 года по 30.11.2023 года; <...> в период с 01.02.2021 года по 30.11.2023 года; <...> в период с 01.05.2021 года по 31.08.2022 года; <...> в период с 01.05.2021 года по 31.12.2021 года; <...> в период с 01.05.2021 года по 31.10.2023 год; <...> в период с 01.08.2020 года по 30.06.2021 года находились в собственности муниципального образования Бурейский район муниципального образования Бурейский район. В период с октября 2020 года по ноябрь 2023 года в отношение указанных жилых помещений ООО «АВС-Ресурс» оказывало коммунальную услугу теплоснабжение.

Согласно приказам Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 18.06.2021 № 71-пр/т, от 28.05.2021 № 43-пр/т, от 18.06.2021 № 48-пр/т, от 20.12.2021 № 165-пр/т, от 28.11.2022 № 150-пр/т, с августа 2020 года по июнь 2021 года применяется тариф 1967 руб. 33 коп. С июля 2021 года по июнь 2022 года применяется тариф в размере 1991 руб. С июля 2022 года по ноябрь 2022 года применяется тариф 2069 руб. 39 коп. С декабря 2022 года по сентябрь 2023 года применяется тариф 2251 руб. 82 коп.

Поскольку Комитетом по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа плата за поставленный энергоресурс не вносилась, образовалась задолженность по жилым помещениям:

- <...> в размере 15 010 руб. 39 коп. за период с 01.10.2020 по 31.12.2021;

- <...> в размере 109 827 руб. 85 коп. за период с 01.08.2020 по 30.11.2023;

- <...> в размере 15 956 руб. 90 коп. за период с 01.05.2021 по 31.12.2021;

- <...> в размере 19 920 руб. 70 коп. за период с 01.05.2021 по 31.12.2021;

- <...> в размере 22 664 руб. 90 коп. за период с 01.05.2021 по 31.12.2021;

- <...> в размере 61 565 руб. 81 коп. за период с 01.05.2021 по 30.09.2023;

- <...> в размере 37 630 руб. 93 коп. за период с 01.08.2021 по 30.09.2023 за ? долю в праве;

- <...> в размере 21 851 руб. 82 коп. за период с 01.05.2021 по 31.12.2021;

- <...> в размере 90 780 руб. 61 коп. за период с 01.02.2021 по 30.09.2023;

- п. Бурея Кировская д. 78 кв. 7 в размере 80 974 руб. 45 коп. за период с 01.05.2021 по 31.08.2023 и сентябрь 2023 года;

- <...> в размере 78 730 руб. 39 коп. за период с 01.05.2021 по 31.08.2023;

- <...> в размере 81 348 руб. 40 коп. за период с 01.05.2021 по 31.08.2023;

- <...> в размере 81 958 руб. 26 коп. за период с 01.05.2021 по 30.09.2023;

- <...> в размере 77 486 руб. 14 коп. за период с 01.08.2020 по 31.08.2023;

- <...> в размере 30 930 руб. 84 коп. за период с 01.05.2021 по 30.09.2022;

- <...> в размере 43 673 руб. 48 коп. за период с 01.05.2021 по 30.09.2022;

- <...> в размере 46 831 руб. 98 коп. за период с 01.05.2021 по 30.09.2022;

- <...> в размере 32 118 руб. 86 коп. за период с 01.06.2021 по 30.09.2022;

- <...> в размере 76 299 руб. 32 коп. за период с 01.05.2021 по 31.08.2023;

- <...> в размере 17 272 руб. 74 коп. за период с 01.07.2021 по 31.12.2021;

- <...> в размере 60 400 руб. 46 коп. за период с 01.05.2021 по 30.09.2023;

- <...> в размере 46 699 руб. 90 коп. за период с 01.11.2020 по 30.11.2023;

- <...> в размере 55 158 руб. 87 коп. за период с 01.02.2021 по 30.11.2023;

- <...> в размере 50 326 руб. 46 коп. за период с 01.05.2021 по 31.08.2022;

- <...> в размере 24 087 руб. 80 коп. за период с 01.05.2021 по 31.12.2021;

- <...> в размере 123 470 руб. 29 коп. за период с 01.05.2021 по 31.10.2023;

- <...> в размере сумме 29 362 руб. 97 коп. за период с 01.08.2020 по 30.06.2021.

В связи с наличием задолженности за неоплаченную коммунальную услугу теплоснабжения, истец направил ответчику претензию от 17.04.2023 № 52 о наличии долга и необходимости его оплаты (вручена 18.04.2023).  Оставление требований претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения ООО «АВС-Ресурс» в суд с рассматриваемым исковым требованием.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса РФ (пункт 2 статьи 215 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 75 Устава Бурейского муниципального округа Амурской области от 24.11.2020 № 6/62 органы местного самоуправления муниципального округа в соответствии со своей компетенций являются правопреемниками органов местного самоуправления Алексеевского, Виноградовского, Долдыканского, Малиновского, Райчихинского, Родионовского, Старорайчихинского, Успеновского сельсоветов и городских поселений рабочих поселков (поселков городского типа) Бурея, Новобурейский, Талакан и Бурейского района.

Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрено, что содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа. Полномочия администрации Бурейского округа в конкретных сферах управления осуществляются, в том числе структурными подразделениями администрации. Муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (далее МКУ КУМИ) является уполномоченным органом местного самоуправления по управлению и распоряжению муниципальной собственностью Бурейского округа. Согласно Устава МКУ КУМИ к основным задачам и полномочиям Комитета относится: п. 3.1.2 - управление и распоряжение в установленном порядке имуществом, находящимся в муниципальной собственности; п. 3.2.1 – обеспечение от имени округа представление и защиты его имущественных прав и интересов в отношении земель и иных объектов муниципальной собственности района; п. п. 3.2.41 – является главным распределителем средств местного бюджета, предусмотренных на содержание Учреждения, а также на финансовое обеспечение исполнения возложенных на Учреждение функций. Также, согласно п. 5.2 Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Бурейского района» от 23.12.2009 МКУ КУМИ осуществляет от района права собственника в отношении муниципальной собственности, в том числе вправе передавать муниципальную собственность во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти Амурской области и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральным законодательством.

В отзыве МКУ КУМИ указало, что является ненадлежащим ответчиком, сославшись на абзац второй пункта 3.1.2 Устава МКУ КУМИ - «Действие Устава не распространяется на отношения по управлению объектами жилищного фонда, находящимися в собственности района». Однако как установлено судом, данный абзац был исключен на основании постановления главы Бурейского муниципального округа от 03.06.2022 № 485.

Таким образом, вопреки утверждениям последнего,  по настоящему делу надлежащим ответчиком является муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс РФ).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

В пункте 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 2 информационного письма от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» разъяснил, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы); данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 утверждены правила организации теплоснабжения в Российской Федерации (далее – Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации № 808), пунктом 33 которых установлено, что потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом «О теплоснабжении», за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения: 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца; плата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

В статьях 15, 19 Закона № 190-ФЗ, пункте 33 Правил № 808 закреплено, что оплата по договору теплоснабжения осуществляется по тарифам, установленным органами регулирования. Количество поставленной тепловой энергии определяется путем проведения коммерческого учета. Расчетным периодом по договору теплоснабжения является 1 календарный месяц.

Таким образом, в правоотношениях по теплоснабжению потребитель обязан оплатить, а энергоснабжающая организация вправе требовать оплату потребленной тепловой энергии по утвержденным тарифам, исходя из количества тепловой энергии, определенного в установленном действующим законодательством порядке.

Согласно приказам Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 18.06.2021 № 71-пр/т, от 28.05.2021 № 43-пр/т, от 18.06.2021 № 48-пр/т, от 20.12.2021 № 165-пр/т, от 28.11.2022 № 150-пр/т, с августа 2020 года по июнь 2021 года применяется тариф 1967 руб. 33 коп. С июля 2021 года по июнь 2022 года применяется тариф в размере 1991 руб. С июля 2022 года по ноябрь 2022 года применяется тариф 2069 руб. 39 коп. С декабря 2022 года по сентябрь 2023 года применяется тариф 2251 руб. 82 коп.

По уточненному расчету истца, размер задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальной услуги теплоснабжение по адресам:

- <...> за период с 01.10.2020 по 31.12.2021 составил 15 010 руб. 39 коп.;

- <...> за период с 01.08.2020 по 30.11.2023 составил 109 827 руб. 85 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 31.12.2021 составил 15 956 руб. 90 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 31.12.2021 составил 19 920 руб. 70 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 31.12.2021 составил 22 664 руб. 90 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 30.09.2023 составил 61 565 руб. 81 коп.;

- <...> за период с 01.08.2021 по 30.09.2023 за ? долю в праве составил 37 630 руб. 93 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 31.12.2021 составил 21 851 руб. 82 коп.;

- <...> за период с 01.02.2021 по 30.09.2023 составил 90 780 руб. 61 коп.;

- п. Бурея Кировская д. 78 кв. 7 за период с 01.05.2021 по 31.08.2023 и сентябрь 2023 года составил 80 974 руб. 45 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 31.08.2023 составил 78 730 руб. 39 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 31.08.2023 составил 81 348 руб. 40 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 30.09.2023 составил 81 958 руб. 26 коп.;

- <...> за период с 01.08.2020 по 31.08.2023 составил 77 486 руб. 14 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 30.09.2022 составил 30 930 руб. 84 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 30.09.2022 составил 43 673 руб. 48 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 30.09.2022 составил 46 831 руб. 98 коп.;

- <...> за период с 01.06.2021 по 30.09.2022 составил 32 118 руб. 86 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 31.08.2023 составил 76 299 руб. 32 коп.;

- <...> за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 составил 17 272 руб. 74 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 30.09.2023 составил 60 400 руб. 46 коп.;

- <...> за период с 01.11.2020 по 30.11.2023 составил 46 699 руб. 90 коп.;

- <...> за период с 01.02.2021 по 30.11.2023 составил 55 158 руб. 87 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 31.08.2022 составил 50 326 руб. 46 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 31.12.2021 составил 24 087 руб. 80 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 31.10.2023 составил 123 470 руб. 29 коп.;

- <...> за период с 01.08.2020 по 30.06.2021 составил 29 362 руб. 97 коп.

Возражая относительно требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальной услуги теплоснабжение, ответчик указал, что 21.03.2020 жилое помещение № 25 в <...> было предоставлено по договору найма жилого помещения ФИО4. Срок действия договора (в редакции дополнительного соглашения от 20.10.2020) до 20.03.2021. 14.07.2023 в адрес ФИО4 направлено требование об освобождении жилого помещения. Жилое помещение не освобождено.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией.

Учитывая, что бремя содержания имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации) не тождественно бремени возмещения стоимости энергоресурса, а обязанность по оплате потребленных энергоресурсов не регулируется данной нормой, в отсутствие доказательств приобретения и дальнейшего пользования услугой теплоснабжения непосредственно собственником имущества в спорный период, стоимость поставленного ресурса подлежит взысканию с лица, которое фактически владело данным объектом и пользовалось услугой теплоснабжения.

Таким образом, факт получения лицом энергоресурса как самостоятельного блага является достаточным основанием для того, чтобы обязательство по оплате этого энергоресурса возникло именно у получателя (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 14.09.2015 по делу № 303-ЭС15-6562).

Ответчик также указал, что жилое помещение № 28 в <...> с 01.02.2016 предоставлено по договору социального найма ФИО7. ФИО7, зарегистрированный по месту жительства: <...>, отбывает наказание в местах лишения свободы.

В обоснование приведенных доводов МКУ администрация р.п. Бурея были представлены: договор найма жилого помещения от 21.03.2020, заключенный между МКУ администрация рп. Бурея (заказчик) и ФИО4 (исполнитель), в соответствии с которым заказчик поручил исполнителю обеспечить сохранность жилого помещения, которое расположено по адресу <...> общей площадью 32,20 кв.м. в период с 21.09.2020 до 20.03.2021 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 20.10.2020).

В материалы дела ответчиком также представлен договор социального найма жилого помещения от 01 февраля 2016 года № 24, заключенный между МКУ администрация рп. Бурея (наймодатель) и ФИО7 (наниматель), в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: п. Бурея, ул. Октябрьская д. 69, кв. 28 общей площадью 42,70 кв.м.

В соответствие со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим кодексом (статья 60 Жилищного кодекса РФ).

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Принимая во внимание, что в заявленные ко взысканию периоды с 01.11.2020 по 30.11.2023 (квартира № 25 по адресу: <...>) и с 01.02.2021 по 30.11.2023 (квартира № 28 по адресу: <...>) жилые помещения были переданы ФИО4 и ФИО7 которые приняли на себя обязательства по несению расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных платежей за жилые помещения, которыми они пользовались и сохранность которого обеспечивали, и потребленной в ходе исполнения договора электроэнергии, а также услуг управляющей компании, следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части у суда не имеется.

При этом нахождение лица в местах лишения свободы не прекращает обязательства по договору найма и не лишает нанимателя прав на данное помещение.

Таким образом, в удовлетворении искового требования о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию по адресам:

- <...> за период с 01.11.2020 по 30.11.2023 в размере 46 699 руб. 90 коп.;

- <...> за период с 01.02.2021 по 30.11.2023 в размере 55 158 руб. 87 коп., следует отказать.

В отношении задолженности, предъявленной ко взысканию по жилым помещениям:

- <...> за период с 01.05.2021 по 30.09.2022 в размере 30 930 руб. 84 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 30.09.2022 в размере 43 673 руб. 48 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 30.09.2022 в размере 46 831 руб. 98 коп.;

- <...> за период с 01.06.2021 по 30.09.2022 в размере 32 118 руб. 86 коп., судом установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу <...> признан аварийным 27.08.2023.

Как следует из актов от 25.09.2022 в указанные квартиры, расположенные по адресу <...> не предоставлялась услуга по отоплению жилых помещений с указанной даты. Акт подписан, в том числе, инженером-теплотехником ООО «АВС-Ресурс» ФИО8 Учитывая, что в период с 26.09.2022 в отношение указанных жилых помещений коммунальная услуга теплоснабжения фактически не оказывалась, суд полагает необходимым произвести перерасчет размера платы в отношение указанных жилых помещений до 25.09.2022.

По расчет суда расчету суда по жилым помещениям, расположенным по адресам:

- <...> за период с 01.05.2021 по 25.09.2022 задолженность составила 30 554 руб. 51 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 25.09.2022 задолженность составила 43 142 руб. 39 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 25.09.2022  задолженность составила 46 262 руб. 48 коп.;

- <...> за период с 01.06.2021 по 25.09.2022  задолженность составила 31 697 руб. 70 коп.

Рассмотрев требование в отношении задолженности, образовавшейся по жилому помещению, расположенному в <...> за период с 01.02.2021 по 30.09.2023 в размере 90 780 руб. 61 коп., судом установлено, что до 22.04.2021 указанное помещение находилось в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3. На основании договора мены квартир жилое помещение перешло в собственность муниципального образования рабочий поселок (поселок городского типа) Бурея Бурейского района Амурской области. Регистрация права муниципального образования состоялась 22.04.2021.

Принимая во внимание, что в задолженность муниципального образования включен период нахождения жилого помещения в собственности граждан с 01.01.2021 по 21.04.2021, суд полагает требование ООО «АВС-Ресурс» в указанной части необоснованным.

При таких обстоятельствах, произведенный стороной истца расчет подлежит пересчету. По расчету суда размер задолженности по жилому помещению, расположенному в <...> за период с 22.04.2021 по 30.09.2023 составил 82 311 руб. 79 коп.

При проверке расчета задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу <...> за период с 01.05.2021 по 31.10.2023 на сумму 123 470 руб. 29 коп., судом установлено, что истцом вопреки указанному периоду за 2023 года по 31.10.2023 расчет произведен за 11 месяцев, то есть по 30.11.2023, что является необоснованным. С учетом установленных обстоятельств суд полагает необходимым произвести собственный расчет  задолженности, образовавшейся по указанному жилому помещению в период с 01.05.2021 по 31.10.2023 (то есть за 10 месяцев 2023 года). По расчету суда, размер задолженности составил 119 053 руб. 12 коп.

В отношении предъявленной ко взысканию задолженности за потребленную тепловую энергию в отношение жилого помещения № 6, расположенного по адресу: <...> за период с 01.08.2020 по 30.11.2023 в размере 109 827 руб. 85 коп., судом установлено, что указанное жилое помещение по договору социального найма от 21.03.2012 № 20 было передано ФИО9 и возвращено в собственность муниципального образования Бурейский муниципальный округ на основании акта приема-передачи от 31.12.2021.

Принимая во внимание, что требования о взыскании задолженности заявлены и за период пользования нанимателем жилым помещением, что противоречит положениям части 5 статьи 83, части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, суд полагает необходимым произвести собственный расчет размера платы за поставленную тепловую энергию. По расчету суда по указанному жилому помещению размер задолженности, образовавшейся за период с 01.01.2022 по 30.11.2023, составил 53 590 руб. 32 коп.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...> судом установлено, что указанное жилое помещение  на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения от 03.03.2020  № 28:11:010803:171-28/012/2020-3 было передано ФИО10. Право собственности за ФИО10 в ЕГРН зарегистрировано 09.06.2021, о чем сделана запись о государственной регистрации права за номером 28:11:010803:171-28/034/2021-6. Судом установлено, что при начислении размера платы истцом, учтено установленное обстоятельство, в связи с чем расчет тепловой энергии произведен за восемь дней июня 2021 года, является методологически и арифметически верным. Таким образом, суд полагает, что при уточнении исковых требований истцом допущена опечатка в части указания конечной даты начисления платы, вместо 09.06.2021 указана дата 30.09.2021, что само по себе не влияет на определенный ко взысканию размер искового требования в указанной части.

В остальной части требований в ходе рассмотрения настоящего дела судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком как собственником поименованных помещения обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг тепловой энергии в спорные периоды.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд пришел к выводу об обоснованности частично заявленных требований и обязанности МКУ администрация рабочего поселка Бурея по оплате оказанных истцом в спорный период жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, с МКУ администрация рабочего поселка Бурея за счет казны муниципального образования рабочий поселок Буря в пользу ООО «АВС-Ресурс» подлежит взысканию задолженность за поставленную тепловую энергию в размере 1 259 461 руб. 15 коп., в том числе по жилым помещениям в:

- <...> за период с 01.10.2020 по 31.12.2021 в размере 15 010 руб. 39 коп.;

- <...> за период с 01.08.2020 по 30.11.2023 в размере 109 827 руб. 85 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 31.12.2021 в размере 15 956 руб. 90 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 31.12.2021 в размере 19 920 руб. 70 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 31.12.2021 в размере 22 664 руб. 90 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 30.09.2023 в размере 61 565 руб. 81 коп.;

- <...> за период с 01.08.2021 по 30.09.2023 за ? долю в праве в размере 37 630 руб. 93 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 31.12.2021 в размере 21 851 руб. 82 коп.;

- <...> за период с 22.04.2021 по 30.09.2023 в размере 82 311 руб. 79 коп.;

- п. Бурея Кировская д. 78 кв. 7 за период с 01.05.2021 по 31.08.2023 и сентябрь 2023 года в размере 80 974 руб. 45 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 31.08.2023 в размере 78 730 руб. 39 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 31.08.2023 в размере 81 348 руб. 40 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 30.09.2023 в размере 81 958 руб. 26 коп.;

- <...> за период с 01.08.2020 по 31.08.2023 в размере 77 486 руб. 14 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 25.09.2022 в размере 30 554 руб. 51 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 25.09.2022 в размере 43 142 руб. 39 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 25.09.2022  в размере 46 262 руб. 48 коп.;

- <...> за период с 01.06.2021 по 25.09.2022  в размере 31 697 руб. 70 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 31.08.2023 в размере 76 299 руб. 32 коп.;

- <...> за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 в размере 17 272 руб. 74 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 30.09.2023 в размере 60 400 руб. 46 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 31.08.2022 в размере 50 326 руб. 46 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 31.12.2021 в размере 24 087 руб. 80 коп.;

- <...> за период с 01.05.2021 по 31.10.2023 в размере 119 053 руб. 12 коп.;

- <...> за период с 01.08.2020 по 08.06.2021 в размере 29 362 руб. 97 коп. В остальной части иска следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ, с учетом уточнений, составляет 27 323 руб.

При обращении в суд истцом по платежному поручению от 18.07.2023 № 152 уплачена госпошлина в сумме 39 502 руб.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В этой связи на ответчика подлежат отнесению судебные расходы в сумме 24 025 руб., на истца в сумме 3298 руб.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 12 179 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

взыскать с муниципального казенного учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АВС-Ресурс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальной услуги теплоснабжение в размере 1 259 461 руб. 15 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 025 руб.

В остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «АВС-Ресурс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № 152 от 18.07.2023, в размере 12 179 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.


Судья                                                                                                                А.Г. Осадчий