Решение от 19 июля 2021 г. по делу № А29-5178/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5178/2021
19 июля 2021 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2021 года, полный текст решения изготовлен 19 июля 2021 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С. ,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А29-5178/2021

по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «СпецТрансЛогистика» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности

без вызова сторон

установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «СпецТрансЛогистика» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 54 084 руб. 24 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 по договору аренды недвижимого имущества № 43-н от 30.09.2020.

Определением Арбитражного суда Республики Коми суда от 07.05.2021 исковое заявление было принято к производству в порядке упрощенного производства.

Стороны с учетом части 1, пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) надлежащим образом извещены о рассмотрение дела в порядке упрощенного производства. Согласно уведомлению о вручении определение получено ответчиком 13.05.2021.

Ответчик мотивированного отзыва на иск не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

05.07.2021 на основании части 1 статьи 229 АПК РФ судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу, исковые требования удовлетворены.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

12.07.2021 от Общества с ограниченной ответственностью «СпецТрансЛогистика» поступило заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

30.09.2020 между Комитетом (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 43-н от 30.09.2020 (далее - договор), согласно которому Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду деревянное здание общей площадью 204,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, для использования в целях: ремонтно-эксплуатационный участок.

В соответствии с пунктом 1.3 договора аренды срок аренды установлен с 01.10.2020 по 30.10.2020.

Согласно актам приема-передачи имущество использовалось арендатором с 01.10.2020 и возвращено арендодателю 31.12.2020.

Базовая ставка арендной платы за муниципальное недвижимое имущество в 2020 году определяется на основании решения Совета муниципального района «Печора» № 6-39/439 от 30.10.2019 (п. 3.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.3 договора арендная плата начисляется с 01.10.2020, т.е. с даты фактического приема имущества, указанной в акте приема-передачи недвижимости, по 30.10.2020. расчет арендной платы определен в приложении № 1 к договору, которое является неотъемлемой частью договора.

Размер арендной платы составляет 17636 руб. 17 коп. за период с 01.10.2020 по 30.10.2020 по сроку оплаты 10.10.2020, 36448 руб. 07 коп. за период с 31.10.2020 по 31.12.2020 по сроку оплаты на 10.02.2021.

В настоящем деле истцом заявлено о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 43-н от 30.09.2020 за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 в сумме 54 084 руб. 24 коп.

Претензионным письмом от 04.03.2021 исх. № 05-19/717 истец обратился с требованием к ответчику погасить задолженность по арендной плате.

Неисполнение ответчиком в добровольном порядке требований о взыскании задолженности послужило основанием для обращения Комитета в Арбитражный суд Республики Коми с иском по настоящему делу.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (ст. 622 ГК РФ).

Как разъясняется в п. 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» от 11.01.2002г. N 66, взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Арендатор, несвоевременно возвративший имущество, обязан внести арендную плату за все время просрочки. Тем самым в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 АПК РФ, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Факт пользования ответчиком имуществом, переданным ему истцом, подтверждается материалами дела.

Определением суда ответчику предлагалось представить мотивированный отзыв на иск, доказательства оплаты суммы долга.

Вместе с тем, достаточных и достоверных доказательств внесения арендных платежей в указанный период или наличия обстоятельств, позволяющих освободить его от данных платежей, им не представлено.

Расчет суммы долга проверен судом, ответчиком данный расчет не оспорен.

На основании изложенного, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 54 084 руб. 24 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2020 по 31.12.2020.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений со стороны Ответчика, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СпецТрансЛогистика» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 54 084 руб. 24 коп. долга.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СпецТрансЛогистика» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 2163 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы.

Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.



Судья Е.С. Скрипина