Решение от 9 июня 2021 г. по делу № А41-3870/2021

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-3870/21
09 июня 2021 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 09 июня 2021 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИСТРА к ИП ФИО2 о сносе

третьи лица: ГУ «Госстройнадзор» МО, ООО «Горизонт»

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИСТРА (истец) обратилась в суд с иском к ИП ФИО2 (ответчик) о сносе самовольного строения –ь здание, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050104:42, по адресу: МО, г.о. Истра, с/п Ивановское, <...> уч.9.

Иск основан на положениях ст. 222 ГК РФ.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик не явился, извещен, отзыв не представил.

Третьи лица также не явились, извещены.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее:

Главным управлением государственного строительного надзора Московской области проведена проверка в ходе которой выявлено строительство ответчиком здания на земельных участках с КН 50:08:0050104:42, 50:08:0050104:78 и на землях неразграниченной государственной собственности.

Согласно выпискам из ЕГРН :

- земельный участок с КН 50:08:0050104:42(категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения ЛПХ) принадлежит ответчику;

- земельный участок с КН 50:08:0050104:78(категория – земли населенных пунктов) принадлежит третьему лицу;

- земельный участок - земля неразграниченной государственной собственности находится в распоряжении истца в силу ЗК РФ.

Как следует из материалов дела, ответчик обратился с уведомлением о планируемом строительстве ИЖС на земельном участке с КН 50:08:0050104:42

Уведомление администрацией признано соответствующим и ответчику выдано уведомление RU50-08-1-12160-2020.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, фактические границы объекта капитального строительства выступают за границы земельного участка 50:08:0050104:42 и частично накладываются на земельный участок с КН 50:08:0050104:78(2кв.м.) и на земли неразграниченной государственной собственности (14 кв.м.)

Согласие смежных собственников на размещение спорного объекта суду не представлено.

Как указывает истец, ответчиком нарушены действующие Правила землепользования и застройки территории г.о. Истра, утверждённые решением Совета депутатов г.о. Истра от 23.11.2017

В адрес ответчика направлено уведомление о выявлении самовольной постройки.

Ответчиком действия по сносу не приняты, что явилось основанием для настоящего иска.

Согласно п.1 ст. 55.32 ГРК РФ снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее- ГК РФ).

По смыслу п. 6 ст. 55.32 ГРК РФ, снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления. Приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями осуществляется путем ее реконструкции в порядке, установленном главой 6 ГРК РФ, о чем говориться в п. 10 ст. 55.32 ГРК РФ.

Положением ч.1 ст.222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления

В соответствии с п.п.22-24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

Исходя из заявлено истцом основания иска и изложенного выше, основанием для удовлетворения требований будет является установление факта создания объекта с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

В силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доказательств опровергающих доводы истца, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, в виду доказанности факта создания спорного объекта с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Исходя из критериев разумности, суд для исполнения настоящего решения, определяет ответчику срок равный 60 дням с момента вступления настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать здание, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050104:42, по адресу: МО, г.о. Истра, с/п Ивановское, <...> уч.9,самовольной постройкой.

Обязать ФИО2 произвести снос здания в течение 60 дней с момента вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения ФИО2 настоящего решения в добровольном порядке, предоставить АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИСТРА право осуществить снос объекта со взысканием произведенных расходов.

Взыскать с ИП ФИО2 в доход федерального бюджета расходы по госпошлине в размере 6 000руб.

Решение может быть обжаловано.

Судья М.Ю. Бондарев