Решение от 12 октября 2021 г. по делу № А72-6280/2021

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск

12.10.2021 Дело № А72-6280/2021

Резолютивная часть решения объявлена – 05.10.2021

Полный текст решения изготовлен – 12.10.2021

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Тимофеева В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Толкач Н.П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

областного государственного казенного предприятия «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Концерн» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 2 230 671 руб. 45 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Армада», индивидуальный предприниматель ФИО1,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность №74 от 28.12.2020;

от ответчика – не явились, уведомление;

от ООО «Армада» – ФИО3, доверенность от 22.03.2021;

от иных третьих лиц – не явились, уведомление;



Установил:

областное государственное казенное предприятие «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Концерн» о взыскании 2 230 671 руб. 45 коп.

Определением от 19.05.2021 суд привлек, в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Армада».

Определением от 29.07.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 318732500057931).

Ответчик, третье лицо – ИП ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом по правилам ст.123 АПК РФ.

При данных обстоятельствах суд считает сторон надлежащим образом извещенными о проведении судебного заседания, таким образом, спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие вышеуказанных лиц в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Суд делал запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области по актам приема-передачи квартир в многоквартирных жилых домах от «Застройщика» к «Участнику долевого строительства» по адресу:

- <...>, квартиры №№ 1, 10, 12, 15. 17, 18, 19, 20,021, 22, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 32, 34, 35, 37, 38, 39, 40, 45, 49, 50, 55, 58, 63, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 76, 77, 84, 90, 91, 120, 125, 127, 193.

22.09.2021 поступил ответ от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

В судебном заседании представитель истца ознакомилась с представленным суду ответом ФГБУ «ФКП Росреестра».

На основании представленных документов, представитель истца уточнила исковые требования с учетом актов приема-передачи жилых помещений.

Представителем истца представлено письменное ходатайство об уточнении исковых требований. Истец просит взыскать с ответчика 2 143 088 рублей 07 коп. – сумму основного долга, а также расходы по оплате госпошлины в размере 33 715 рублей 00 коп.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд считает его подлежащим удовлетворению, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддержала уточненные заявленные исковые требования.

Изучив представленные документы, заслушав представителя истца, третьего лица, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, областное государственное казенное предприятие «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» осуществляет поставку тепловой энергии в многоквартирный жилой дом по адресу: <...>, что подтверждается актами включения отопления от 05.10.2018, от 28.09.2019, от 17.10.2020.

Общество с ограниченной ответственностью «Строй-Концерн» (далее – ответчик, общество) является застройщиком указанного многоквартирного жилого дома.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <...> был введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №73-519000-01-2017 от 15.02.2017.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости право собственности не было зарегистрировано с момента ввода жилого дома в эксплуатацию в отношении следующих жилых помещений, расположенных по адресу: <...>, кв. №№12, 15, 17, 18, 19, 20, 22, 24, 25, 27, 28, 29, 32, 37, 38, 39, 50, 55, 58, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 77, 84, 90, 91, 193, 1, 30, 26, 21, 34.

По мнению истца, отсутствие между сторонами в спорный период времени письменного договора не освобождает ответчика от обязанности оплатить фактически поставленный коммунальный ресурс.

Протоколом №1 от 30.10.2018 общего собрания собственников жилья многоквартирного жилого дома по ул. Пионерская, 23 в р.п. Ишеевка Ульяновского района Ульяновской области было закреплено решение собственников о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Истцом в адрес ответчика направлялись платежные документы для оплаты поставленной тепловой энергии.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия №08/08-142 от 10.03.201, с требованием оплатить задолженность за потребленную тепловую энергию.

Общество оставило претензию без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик доказательства оплаты задолженности в материалы дела не представил, исковые требования не оспорил.

Правоотношения в сфере энергоснабжения регулируются параграфом 6 главы 30 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно частям 1 и 2 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Организация, осуществляющая теплоснабжение своих абонентов, вправе получать плату за весь объем тепловой энергии, переданной в тепловые сети сторонних организаций. При этом лишь владелец тепловых сетей может включить в тариф, определяющий стоимость передаваемой конечным потребителям тепловой энергии, стоимость потерь, возникающих при транспортировке энергии в принадлежащих ему сетях. В отсутствие владельца тепловых сетей, по которым осуществляется поставка тепла конечным потребителям, организации, осуществляющей теплоснабжение, причиняются убытки в виде стоимости потерь тепловой энергии при ее транспортировке (разница между переданной и оплаченной тепловой энергией).

В силу статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" под застройщиком понимается хозяйственное общество, которое имеет в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

Обязательства застройщика заключаются в реализации проекта по строительству и вводу в эксплуатацию МКД, подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, в частности к сетям теплоснабжения.

Таким образом с момента ввода в эксплуатацию дома и до передачи объектов долевого строительства дольщикам застройщик осуществляет права и несет обязанности собственника.

Истец правомерно предъявил требования о взыскании стоимости потребленной тепловой энергии Обществу.

Поскольку ответчик не представил возражений относительно количества, качества и стоимости полученной тепловой энергии, а также доказательств погашения задолженности, суд считает исковые требования истца о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в сумме 2 143 088 рублей 07 коп. обоснованными по праву и по размеру.

Учитывая изложенное, исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по государственной пошлине следует возложить на ответчика и взыскать с него в пользу истца 33 715 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Государственную пошлину в сумме 438 рублей 36 коп. следует возвратить Областному государственному казенному предприятию «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» из федерального бюджета в связи с уменьшением суммы иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 66, 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца об уменьшении суммы иска удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Концерн» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск в пользу Областного государственного казенного предприятия «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск 2 143 088 (два миллиона сто сорок три тысячи восемьдест восемь) рублей 07 коп. – сумму основного долга, а также 33 715 (тридцать три тысячи семьсот пятнадцать) рублей 00 коп. – возмещение расходов на оплату госпошлины.

Возвратить Областному государственному казенному предприятию «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета госпошлину в сумме 438 (четыреста тридцать восемь) рублей 36 коп. в связи с уменьшением суммы иска .

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья В.В. Тимофеев