Решение от 11 мая 2026 г. АС Тверской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ

ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-666/2026
г.Тверь
12 мая 2026 года


Резолютивная часть решения объявлена 30 апреля 2026 года. В полном объёме решение изготовлено 12 мая 2026 года.

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Белова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Цветковой В.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственного казенного учреждения Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" к индивидуальному предпринимателю ФИО2- ФИО3 третье лицо Администрация Фировского муниципального округа Тверской области о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Государственное казенное учреждение Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" (далее – Учреждение) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 Щамиль-ФИО3 (далее – предприниматель) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 14.12.2011 № 454 в сумме 33 838 руб. за период с 01.01.2024 по 31.12.2025 и пеней в сумме 6282 руб. 51 коп. за период с 27.01.2023 по 30.01.2023, с 16.07.2023 по 21.07.2023, с 16.10.2023 по 09.11.2023 и с 16.04.2025 по 31.10.2025, а всего – 40 120 руб. 51 коп.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела считаются извещёнными надлежащим образом в соответствии с правилами статей 121 – 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отзывы на иск не представили.

Согласно части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Рассмотрев материалы дела и заслушав представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.


Как следует из представленных материалов, 14.12.2011 Администрацией Фировского района (Арендодатель) заключен договор аренды № 454 (далее – договор) с предпринимателем (Арендатор), согласно которому Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 69:36:0070205:48 площадью 40,8 кв.м. из земель населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: Тверская область, Фировский район, пгт.Фирово, пл.Торговая, в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью

Срок аренды установлен с 16.03.2012 по 16.03.2015.


Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится следующими частями в сроки:

– не позднее 15.04 – в размере 1/4 годовой суммы: – не позднее 15.07 – в размере 1/4 годовой суммы; – не позднее 15.10 – в размере 1/2 годовой суммы.

В силу пункта 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Законом Тверской области от 28.12.2022 № 96-ЗО "О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области и органами государственной власти Тверской области" (далее – Закон № 96-ЗО) органы государственной власти Тверской области осуществляют полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований Тверской области по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 1 статьи 3 Закона № 96-ЗО с 01.01.2023 полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее – земельные участки), осуществляются Правительством Тверской области непосредственно или через уполномоченный им исполнительный орган Тверской области либо подведомственное ему государственное учреждение Тверской области.

В соответствии с постановлением Правительства Тверской области от 14.03.2023 № 104-пп "О реализации отдельных положений закона Тверской области от 28.12.2022 № 96-ЗО" (далее – Постановление № 104-пп) Государственное казенное учреждение Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" (далее – Учреждение) с 29.03.2023 наделено полномочиями по предоставлению земельных участков на территории Тверской области.

В силу закона к Учреждению перешли, в том числе, права арендодателя по договорам аренды земельных участков, ранее заключенным орга-


нами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области с гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами.

Согласно приказам Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 15.12.2023 № 67 и от 09.01.2024 № 2 полномочиями администратора доходов по доходным источникам областного бюджета Тверской области, администратора доходов бюджетов муниципальных образований Тверской области с 01.01.2024 наделено Учреждение.

В связи с чем, действия по администрированию дохода, полученного за пользование земельными участками, государственная собственность на которые на разграничена, в бюджет, в настоящее время осуществляет Учреждение.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду согласно статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Пунктом 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение вышеуказанного арендная плата ответчиком не уплачена за период с 01.01.2024 по 31.12.2025.

Согласно расчёту сумма арендных платежей за указанный период со-ставила 33 838 руб., размер пеней за периоды с 27.01.2023 по 30.01.2023, с 16.07.2023 по 21.07.2023, с 16.10.2023 по 09.11.2023 и с 16.04.2024 по 31.10.2025 – 6282 руб. 51 коп.

Претензия от 17.07.2025 № 27781 о погашении задолженности, направленная ответчику 07.08.2025, оставлена последним без исполнения.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.


Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.


Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 Шамиль-Ходжиевны (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу Государственного казенного учреждения Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в сумме 33 838 руб. и пени в сумме 6282 руб. 51 коп., а всего 40 120 руб. 51 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 Шамиль-Ходжиевны (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 000 руб.

Исполнительные листы выдать взыскателям в соответствии со стать-ёй 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в месячный срок со дня его принятия.

Судья О.В.Белов