Решение от 19 мая 2021 г. по делу № А41-60302/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-60302/20
19 мая 2021 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2021 года

Полный текст решения изготовлен 19 мая 2021 года.


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску СНТ Владение "Барыбино-3" (142000, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.05.2003, ИНН: <***>),

к Администрации городского округа Домодедово, ООО «Большое Домодедово»( 142060, ОБ ЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ДОМОДЕДОВО, <...> СТРОЕНИЕ 6, ПОМ. 24, ЭТАЖ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.07.2008, ИНН: <***>)

о установлении границ земельного участка,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу



УСТАНОВИЛ:

СНТ Владение "Барыбино-3" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Домодедово, ООО «Большое Домодедово» об (с учетом уточнения) установлении границ земельного участка общего пользования СНТ Владение «Барыбино-3» расположенного в кадастровом квартале 50:28:0100102 кадастровый № 50:28:0100102:90 площадью - 19521 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -для садоводства по координатам характерных точек границ земельного участка, установленных заключением эксперта по настоящему делу и исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков КН 50:28:0000000:56639, КН 50:28:0100103:8, в части их наложения на границы земельного участка с кадастровым номером: 50:28:0100102:90.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Постановлением Главы администрации Домодедовского района Московской области №3346/29 от 21.08.1996г. «О перерегистрации и закреплении земельного участка за садоводческим товариществом «Барыбино-3», садоводческому товариществу «Барыбино-3» предоставлен земельный участок площадью 10,0 га, в том числе 2,0935 га в общую совместную собственность.

Постановление Главы администрации Домодедовского района Московской области №3346/29 от 21.08.1996г. «О перерегистрации и закреплении земельного участка за садоводческим товариществом «Барыбино-3» не содержит сведений об описании границ земельных участков, в том числе КН 50:28:0000000:56639, КН 50:28:0100103:8.

Как следует из представленных выписок из ЕГРН, земельный участок КН 50:28:0000000:56639 принадлежит на праве собственности ООО «Большое Домодедово», земельный участок КН 50:28:0100103:8 относится к неразграниченной государственной собственности.

В результате проведения кадастровых работ, кадастровым инженером было установлено наложение границ земельного участка кадастровый № 50:28:0100102:90 на границы смежных земельных участков.

Определением Домодедовского городского суда Московской области от 05.08.2020 г. по делу №2-2677/2020 утверждено мировое соглашение которым установлены границы земельного участка СНТ Владение «Барыбино-3» c кадастровым номером 50:28:0100102:90 в части соприкосновения с земельными участками с кадастровыми номерами 50:28:0100102:44, 50:28:0100102:49, 50:28:0100102:79.

При разработке вариантов установления границ земельного участка c кадастровым номером 50:28:0100102:90, экспертом были установлены наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0100102:44, 50:28:0100102:49, 50:28:0100102:79 на границы смежных земельных участков. Данные наложения были устранены.

Согласно абзацу 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является, в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Результатом разрешения судом заявленного требования об установлении границ земельного участка является установление: границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.

Надлежащим ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Определением суда от 15 декабря 2020 года по настоящему делу назначена экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «Эксперт-Сервис» ФИО2.

На разрешение эксперта судом поставлены следующие вопросы:

1) Возможно ли на основании представленных в материалы дела правоустанавливающих документов, содержащих сведения об описании границ земельных участков, установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0100102:90 площадью 20 935 кв.м. ? В случае положительного ответа указать на основании каких документов.

2) В случае положительного ответа на первый вопрос, установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0100102:90 с указанием координат характерных точек, описать графически.

3) В случае отрицательного ответа на первый вопрос, провести кадастровые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0100102:90.

4) Установить налагаются ли установленные экспертом при ответе на второй или третий вопросы границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0100102:90 на границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0000000:624 (земельные участки выделенные из него), 50:28:0100103:8? В случае положительного ответа, указать площадь наложения, границы с указанием координат характерных точек, описать графически.

Согласно представленному в материалы дела заключению эксперта,

1) На основании постановления Главы администрации Домодедовского района Московской области №3346/29 от 21.08.1996 г., генерального плана СНТ «Барыбино-3» установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0100102:90 площадью 20935 кв.м. не представляется возможным, поскольку большинство земельных участков членов СНТ «Барыбино-3» поставлены на кадастровый учет.

2) После проведения кадастровых работ экспертом предложены два варианта определения границ земель общего пользования СНТ «Барыбино-3».

Вариант 1 площадью 21 070 кв.м. и вариант 2 площадью 19521 кв.м. Представлены координаты границ.

4) Границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0100102:90 установленные экспертом при ответе на третий вопрос налагаются на границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0000000:56639 и 50:28:0100103:8.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0100102:90 установленные экспертом при ответе на третий вопрос налагаются на границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0000000:56639 и 50:28:0100103:8.

При установлении границ земельного участка с кадастровым номером

50:28:0100102:90 по варианту 1, разработанному экспертом, площадь

наложения составляет:

- на границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:56639 – 1816 кв.м.;

- на границы земельного участка с кадастровым номером и 50:28:0100103:8 – 299 кв.м.

При установлении границ земельного участка с кадастровым номером

50:28:0100102:90 по варианту 2, разработанному экспертом, площадь

наложения составляет:

- на границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:56639 – 1793 кв.м.;

- на границы земельного участка с кадастровым номером и 50:28:0100103:8 – 293 кв.м.

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;

- иные сведения в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 Закона N 73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.

Судом установлено, что экспертное заключение соответствует указанным выше нормам. В ходе судебного разбирательства эксперт ответил на все имеющиеся у сторон вопросы. У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности выводов эксперта.

Само по себе несогласие Администрации с результатами экспертизы не может свидетельствовать о недостоверности сделанных экспертом выводов и о необходимости проведении комплексной судебной экспертизы. Наличий противоречий в выводах эксперта судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0100102:90 площадью - 19521 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, по следующим координатам характерных точек границ земельного участка, установленных заключением эксперта:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя

квадратическая

погрешность

положения

характерной точки

(Mt), м


X
Y


1
2

3
4


Внешний контур


1
416820.48

2208824.67

0.20

2
416834.54

2208872.00

0.20

3
416841.78

2208905.73

0.20

4
416842.44

2208941.39

0.20

5
416844.09

2208977.02

0.20

6
416844.95

2209012.66

0.20

7
416843.40

2209019.80

0.20

8
416844.17

2209051.54

0.20

9
416839.82

2209057.82

0.20

10

416839.85

2209095.97

0.20

11

416842.54

2209143.85

0.20

12

416844.54

2209219.12

0.20

13

416847.95

2209293.90

0.20

14

416850.37

2209353.96

0.20

15

416754.33

2209332.64

0.20

16

416749.49

2209203.06

0.20

17

416729.51

2209185.85

0.20

18

416723.24

2209184.44

0.20

19

416673.17

2209196.72

0.20

20

416645.80

2209108.34

0.20

21

416644.32

2209104.54

0.20

22

416523.81

2209004.54

0.20

23

416490.91

2208967.20

0.20

24

416595.06

2208909.84

0.20

25

416747.39

2208821.66

0.20

26

416775.78

2208823.25

0.20

27

416815.07

2208824.78

0.20

l
416820.48

2208824.67

0.20

Внутренний контур 1

28

416809.76

2208825.87

0.20

29

416812.71

2208840.84

0.20

30

416817.85

2208840.25

0.20

31

416827.20

2208873.53

0.20

32

416834.45

2208907.30

0.20

33

416834.27

2208909.55

0.20

34

416835.73

2208954.20

0.20

35

416837.60

2208978.86

0.20

36

416836.20

2208979.09

0.20

37

416837.65

2209008.62

0.20

38

416836.51

2209008.64

0.20

39

416837.15

2209049.64

0.20

40

416817.50

2209054.71

0.20

41

416807.23

2209016.42

0.20

42

416807.03

2209016.48

0.20

43

416799.48

2208987.65

0.2(1

44

416792.97

2208964.24

0.20

45

416782.71

2208926.82

0.20

46

416772.33

2208886.60

0.20

47

416761.69

2208848.58

0.20

48

416778.42

2208845.04

0.20

49

416778.57

2208845.02

0.20

50

416775.78

2208824.77

0.20

28

416809.76

2208825.87

0.20

Внутренний контур 2

51

416750.99

2208831.15

0.20

52

416758.93

2208862.57

0.20

53

416765.03

2208886.48

0.20

54

416771.68

2208910.64

0.20

55

416778.45

2208934.75

0.20

56

416778.35

2208934.78

0.20

57

416784.94

2208959.20

0.20

58

416785.09

2208959.16

0.20

59

416791.78

2208983.11

0.20

60

416791.42

2208983.21

0.20

61

416798.11

2209007.82

0.20

62

416798.74

2209007.66

0.20

63

416804.90

2209031.78

0.20

64

416811.09

2209056.10

0.20

65

416772.48

2209066.57

0.20

66

416734.14

2209077.30

0.20

67

416727.62

2209053.63

0.20

68

416721.59

2209030.01

0.20

69

416722.48

2209029.73

0.20

70

416715.36

2209005.58

0.20

71

416714.72

2209005.77

0.20

72

416708.29

2208981.44

0.20

73

416701.55

2208957.58

0.20

74

416688.14

2208908.14

0.20

75

416681.31

2208884.00

0.20

76

416677.02

2208869.63

0.20

77

416718.93

2208845.07

0.20

51

416750.99

2208831.15

0.20

Внутренний контур 3

78

416673.45

2208880.40

0.20

79

416681.20

2208911.29

0.20

8°

416687.95

2208935.23

0.20

81

416688.27

2208935.15

0.20

82

416694.94

2208959.39

.....

0.20

83

416701.35

2208983.46

0.20

84

416707.72

2209007.64

0.20

85

416714.09

2209031.81

0.20

86

416720.45

2209056.00

0.20

87

416726.63

2209080.18

0.20

88

416687.98

2209090.39

0.20

89

416688.11

2209090.87

0.20

90

416652.81

2209100.12

0.20

91

416649.10

2209097.33

0.20

92

416648.38

2209095.96

0.20

93

416643.00

2209076.92

0.20

94

416643.19

2209076.86

0.20

95

416636.72

2209052.87

0.20

96

416637.57

2209052.64

0.20

97

416630.38

2209028.84

0.20

98

416623.79

2209004.64

0.20

99

416624.31

2209004.49

0.20

100

416617.69

2208980.38

0.20

101

416618.61

2208980.12

0.20

102

416611.52

2208954.67

0.20

103

416610.77

2208954.85

0.20

104

416604.14

2208931.53

0.20

105

416603.16

2208932.02

0.20

106

416598.80

2208914.31

0.20

107

416639.73

2208891.57

0.20

78

416673.45

2208880.40

0.20

Внутренний контур 4

108

416592.84

2208919.12

0.20

109

416601.35

2208950.13

0.20

110

416608.66

2208976.76

0.20

111

416608.24

2208976.88

0.20

112

416615.62

2209003.43

0.20

113

416616.07

2209003.31

0.20

114

416623-38

2209029.82

0.20

115

416623.64

2209030.45

0.20

116

416631.59

2209060.03

0.20

117

416608.79

2209065.72

0.20

118

416580.49

2209041.97

0.20

119

416582.73

2209041.34

0.20

120

416539.29

2209004.95

0.20

121

416537.57

2209005.46

0.20

122

416530.23

2208978.57

0.20

123

416524.80

2208958.67

0.20

124

416560.00

2208937.67

0.20

108

416592.84

2208919.12

0.20

Внутренний контур 5

125

416829.51

2209060.01

0.20

126

416832.39

2209066.27

0.20

127

416832.47

2209094.56

0.20

128

416833.47

2209119.54

0.20

129

416835.05

2209144.23

0.20

130

416835.02

2209169.69

0.20

131

416835.80

2209169.67

0.20

132

416836.36

2209194.56

0.20

133

416836.92

2209219.61

0.20

134

416837.53

2209219.60

0.20

135

416838.04

2209244.47

0.20

136

416839.27

2209269.38

0.20

137

416840.46

2209294.26

0.20

138

416841.58

2209329.62

0.20

139

41684156

220933537

0.20

140

416808.10

2209328.24

0.20

141

416808.13

2209329.85

0.20

142

416808.15

2209332.27

0.20

143

416760.77

2209321.81

0.20

144

416760.47

2209296.35

0.20

145

416759.64

2209296.34

0.20

146

416758.32

2209271.17

0.20

147

416757.27

2209246.26

0.20

148

416757.17

2209221.83

0.20

149

416756.24

2209196.74

0.20

150

416755.48

2209171.67

0.20

151

416754.09

2209146.38

0.20

152

416753.09

2209121.43

0.20

153

416753.38

2209121.42

0.20

154

416752.59

2209096.29

0.20

155

416752.02

2209096.30

0.20

156

416751.26

2209081.26

0.20

157

416798.41

2209068.74

0.20

158

416798.36

2209067.80

0.20

125

416829.51

2209060.01

0.20

Внутренний контур 6

159

416745.06

2209081.93

0.20

160

416745.91

2209104.22

0.20

161

416746.42

2209111.94

0.20

162

416747.38

2209136.51

0.20

163

416749.24

2209193.46

0.20

164

416747.21

2209193.65

0.20

165

416729.38

2209180.00

0.20

166.

416728.57

2209174.54

0.20

167

416703.14

2209179.07

0.20

168

416704.52

2209183.68

0.20

169

416679.01

2209188.59

0.20

170

416666.81

2209151.75

0.20

171

416660.57

2209129.61

0.20

172

416654.70

2209110.18

0.20

173

416704.17

2209094.16

0.20

159

416745.06

2209081.93

0.20

1. Исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков КН 50:28:0000000:56639, КН 50:28:0100103:8, в части их наложения на установленные судом границы земельного участка с кадастровым номером: 50:28:0100102:90.

2. Взыскать с Администрации городского округа Домодедово в пользу СНТ Владение "Барыбино-3" 3 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины, 45 000 рублей расходов по оплате услуг эксперта.

3. Взыскать с ООО «Большое Домодедово» в пользу СНТ Владение "Барыбино-3" 3 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины, 45 000 рублей расходов по оплате услуг эксперта.

Судья А.О. Уваров