Решение от 14 февраля 2021 г. по делу № А56-64863/2020Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru Именем Российской Федерации Дело № А56-64863/2020 14 февраля 2021 года г.Санкт-Петербург Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Горбатовской О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: Публичное акционерное общество "Сбербанк России" (адрес: 117997, Москва, улица Вавилова, дом 19, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, дата регистрации: 16.08.2002); ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Петербургцемент" (адрес: 188561, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, дата регистрации: 02.09.2005); третьи лица: 1. Акционерное общество «Мальцовский Портландцемент» 2. Банк ВТБ (публичное акционерное общество) об обращении взыскания на заложенное имущество при участии - от истца: ФИО2 по доверенности от 06.02.2020; - от ответчика: ФИО3 по доверенности от 21.12.2020; -от третьих лиц: 1.,2. не явился (извещен); публичное акционерное общество "Сбербанк России" (далее – заявитель, Банк) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Петербургцемент" (далее – ответчик, ООО "Петербургцемент") об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки от 28.12.2017 согласно приложению № 7. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Акционерное общество «Мальцовский Портландцемент» (далее – третье лицо, АО «Мальцовский Портландцемент») , Банк ВТБ (публичное акционерное общество). Определением суда от 21.01.2021 принято уточнение исковых требований, истец просил обратить взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки от 28.12.2017 согласно приложению № 7, установить начальную продажную стоимость в соответствии с условиями договора. В судебном заседании от 04.02.2021 истец поддержал исковые требования. Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В судебном заседании объявлен перерыв до 10.02.2021. Судебное заседание продолжено после перерыва 10.02.2021. В судебном заседании истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил обратить взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки от 28.12.2017: № п/ п Инве нтарн ый номер Кадастровый номер Наименование основного средства Начальная продажная цена, руб. 1 10100 05 47:28:0417001:255 111.1 Участок дробления известняка 56 083 530 2 10100 06 47:28:0000000:1078 112.1 Участок дробления глины 34 166 851 3 10100 07 47:28:0417001:534 113.1 Приемное устройство и дробление 23 656 777 4 10100 08 47:28:0118001:78 131.1 Участок хранения черной золы, известняка 150 116 146 5 10100 09 47:28:0417001:247 133.1 Участок хранения известняка Дубоем 54 870 078 6 10100 10 47:28:00000001037 134.1 Участок хранения известняка Дубоем и глины 150 116 146 7 10100 11 47:28:0118001:69 191.1 Трансформаторная подстанция: дробление 4 307 115 8 10100 12 47:28:0118001:68 192.1 Трансформаторная подстанция: добавки 4 425 705 9 10100 13 47:28:0417001:342 232.1 Участок хранения гипса и шлака 269 550 874 10 10100 14 47:28:0417001:401 311.1 Участок подачи на сырьевую мельницу 120 917 149 11 10100 15 47:28:0417001:535 321.1 Участок сырьевой мельницы 273 606 552 12 10100 16 47:28:0417001:20 331.1 Участок кондиционирования отходящих газов 56 268 298 13 10100 17 47:28:0417001:331 391.1 Трансформаторная подстанция: сырьевая 9 348 482 14 10100 18 47:28:0000000:339 431.1 Печь 151 286 219 15 10100 19 47:28:0417001:458 441.1 Колосниковый холодильник 54 576 317 16 10100 20 47:28:0000000:720 471.1 Участок транспортировки клинкера на склад 40 867 370 17 10100 21 47:28:0000000:1729 491.1 Трансформаторная подстанция: печь, холодильн 12 207 277 18 10100 22 47:28:0417001:128 492.1 Трансформаторная подстанция: холодильник 9 272 786 19 10100 23 47:28:0000000:340 531.11-ая цементная мельница 44 030 650 20 10100 24 47:28:0000000:1079 532.1 2-ая цементная мельница 44 030 650 21 10100 25 47:28:0000000:4505 808.1 Контрольно-пропускной пункт № 2* 0 22 10100 26 47:28:0417001:80 624.1 Отгрузка навалом в железнодорожный транспорт 47 028 978 23 10100 27 47:28:0000000:1077 641.1 Участок упаковки 47 984 294 24 10100 28 47:28:0000000:5550 681.1 Участок паллетирования 50 452 172 25 10100 29 47:28:0000000:5736 691.1 Трансформаторная подстанция: упаковочная 4 468 600 26 10100 30 47:28:00000005565 741.1 Компрессорная станция №3 4 642 511 27 10100 31 47:28:00000005547 742.1 Компрессорная станция №2 3 952 364 28 10100 32 47:28:0000000:5562 762.1 Станция водоподготовки технической воды, 11 052 004 29 10100 33 47:28:0417001:195 801.1 Центральное здание контроля и лаборатория 21 267 393 30 10100 34 47:28:0417001:529 802.1 Ремонтно-механические мастерские 60 260 387 31 10100 35 47:28:0000000:5545 803.1 Гараж 17 256 470 32 10100 36 47:28:0417001:528 804.1 Склад горючесмазочных материалов (ГСМ) 10 357 849 33 10100 37 47:28:0000000:5026 806.1 Административно-бытовой комплекс (АБК) 121 488 075 34 10100 38 47:28:0417001:259 807.1 Контрольно-пропускной пункт № 1 с весовой 1 654 536 35 10100 39 47:28:0000000:1084 809.1 Контрольно-пропускной пункт № 3 2 891 626 36 10100 40 47:28:0000000:5135 810.1 Локомотивное депо 9 363 854 37 10100 41 47:28:0000000:5740 811.1 Главная станция распределения электроэнергии 242 209 106 38 10100 42 47:28:0000000:5548 910.1 Котельная 4 479 639 39 10100 46 47:28:0417001:443 1702.1 Насосная станция II подъёма 3 925 986 40 10100 49 47:28:0000000:5546 591.1 Трансформаторная подстанция: 1-ая цем.мелн. 14 185 470 41 10100 59 47:28:0000000:4514 Дробильно-сортировочный комплекс "Метсо" 79 702 114 42 10100 62 47:28:0000000:5564 813.1 Ограждение территории завода 3 628 566 43 10100 73 47:28:0000000:5035 1006.1 Наружный контур заземления 5 978 927 44 10200 40 47:28:0417001:398 121.1 Участок транспортировки известняка и золы 10 472 653 45 10200 41 47:28:0417001:268 122.1 Участок транспортировки глины и известняка 14 478 858 46 10200 42 47:28:0000000:5566 143.1 Участок транспортировки известняка Дубоем 58 314 386 47 10200 43 47:28:0417001:511 211.1 Участок приема угля, гипса и шлака 76 226 266 48 10200 44 47:28:0000000:5543 242.1 Участок транспортировки гипса и шлака от скл 140 300 290 49 10200 45 47:28:0417001:337 341.1 Силос сырьевой муки 143 939 862 50 10200 46 47:28:0000000:1085 342.1 Силос сырьевой муки 143 939 862 51 10200 47 47:28:0000000:1075 351.1 Участок подачи в печь 22 341 786 52 10200 48 47:28:0417001:55 421.1 Теплообменники 376 651 878 53 10200 49 47:28:0417001:47 451.1 Система байпаса 26 449 942 54 10200 50 47:28:0000000:1083 481.1 Участок хранения и транспортировки клинкера 171 103 406 55 10200 51 47:28.0417001:55 511.11-ый участок подачи на цементную мельницу 44 989 487 56 10200 52 47:28:0417001:149 512.1 2-ой участок подачи на цементную мельницу 47 867 130 57 10200 53 47:280000000:1076 541.11-ый участок транспортировки цемента 30 520 301 58 10200 54 47:28:0417001:343 611.1 Цементный силос 56 977 965 59 10200 55 47:28:0417001:143 612.1 Цементный силос 56 977 965 60 10200 56 47:28:0000000:5544 613.1 Цементный силос 56 977 965 61 10200 57 47:28:0417001:75 614.1 Цементный силос 56 977 965 62 10200 58 47:28:0417001:215 621.1 Участок отгрузки навалом к упаковочной устан 3 407 768 63 10200 59 47:28:0417001:462 622.1 Отгрузка навалом 32 473 532 64 10200 60 47:28:0000000:4918 743.1-3 Трубопроводы сжатого воздуха от компрес. 12 526 804 65 10200 61 47:28:0000000:5027 812.1 Внутриплощадочные железные дороги 159 639 306 66 10200 63 47:28:0000000:4919 814.1 Площадка контейнеров сбора мусора 199 324 67 10200 64 47:28:0000000:5563 815.1 Очистные сооружения канализационных стоков 10 433 241 68 10200 65 47:28:0000000:661 816.1 Очистные сооружения дождевых стоков 25 762 901 69 10200 66 47:28:0000000:5567 817.1 Внутриплощадочные дороги и площадки 103 673 577 70 10200 67 47:28:0000000:5034 904.1 Наружные сети внутриплощадочного газоснабжн 1 963 880 71 10200 68 47:28:0000000:1047 1001.1 Сети производственного водоснабжения 13 090 335 72 10200 69 47:28:0000000:1048 1002.1 Сети питьевого водоснабжения 16 889 447 73 10200 70 47:28:0000000:4920 1003.1 Система противопожарного водопровода 18 186 808 74 10200 71 47:28:0000000:5552 1004.1 Противопожарная сигнализация 2 785 526 75 10200 72 47:28:0000000:5554 1005.1 Осветительные сети и наружное освещение 12 409 790 76 10200 74 47:28:0000000:5553 1007.1 Тепловые сети 7 017 293 77 10200 75 47:28:0000000:5737 1008.1 Силовые сети 79 906 144 78 10200 76 47:28:0000000:5739 1009.1 Слаботочные сети 4 880 165 79 10200 77 47:28:0000000:1045 1010.1 Канализационный коллектор дождевых стоков 10 164 456 80 10200 78 47:28:0000000:5549 1011.1 Канализационный коллектор сточных вод 8 888 666 81 10200 82 47:28:0000000:5724 47:28:0000000:1080 47:28:0000000:5726 1701 Резервуары хозяйственно-питьевого запаса воды 10 198 953 82 10200 83 47:28:0417001:338 1702.2 Резервуар противопожарного и технического 360 816 83 10200 84 47:28:0000000:5551 051.1 Эстакада инженерных сетей 33 207 882 84 10800 05 47:28:0126004:6 Земельный участок кадастр.47:28:0126004:6 24 508 094 85 212 47:28:0301047:7 Земельный участок под ГОК: 188560,Лен. область, Сл 1 858 192 86 217 47:28:0000000:1079 Гостинично-офисный комплекс (ГОК) 36 832 406 87 367 47:28:0118001:70 Газораспределительная подстанция (ГРПБ) 610 499 88 385 47:28:0000000:173 Земельный участок под проектирование и строительст 78 191 928 ИТОГО 4 577 511 586 В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом. Ответчик возражений против удовлетворения исковых требований не заявил. Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Дело на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие третьих лиц. Исследовав доказательства по делу, заслушав представителей сторон, суд установил следующее: Между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) (кредитор) и АО «Мальцовский Портландцемент» (заемщик) 28.04.2017 заключено Кредитное соглашение (далее - Кредитное соглашение)., в соответствии с которым кредитор обязался предоставить заемщику кредит на сумму эквивалента 300 000 0000 франков в рублях но не более 18 000 000 000 руб. ( в редакции соглашения о внесении изменений в кредитное соглашение от 29.06.2017. Во исполнение принятых на себя обязательств Банк ВТБ (публичное акционерное общество) предоставил заемщику кредит в размере 17 235 000 000 руб., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской по счету АО «Мальцовский Портландцемент». Согласно статьи 6.1 Кредитного соглашения проценты по кредиту равны сумме применимой Ключевой ставки и Маржи, равной 2,75 % годовых. Согласно статье 6.2 Кредитного соглашения проценты начисляются на основной долг, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита и по дату фактического окончательного погашения (возврата) кредита. Согласно статье 6.3 Кредитного соглашения заемщик обязался выплачивать проценты по кредиту в каждую дату уплаты процентов, которая означает 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 31 декабря каждого года, и дату окончательного погашения, которая означает дату, наступающую через 6 (шесть) лет после даты кредитного соглашения. С учетом положений статьи 7.3. Кредитного соглашения в течение периода действия Кредитного соглашения размер выплачиваемых процентов равен доле от процентной ставки, указанной в ст.6.1. При этом размер доли рассчитывается в соответствии с таблицей ниже и зависит от Показателя долговой нагрузки Группы'', проверенного в соответствии со ст.9.7.1, но в любом случае не может составлять менее 2/5 Ключевой ставки (статья 6.4.). В каждую Дату уплаты процентов (статья 6.5 Кредитного соглашения): - начисленные проценты, которые не подлежат выплате в соответствии с условиями статьи 6.4 и статьи 7.3, считаются капитализированными и включенными в основной долг (являются частью основного долга), в отношении которого они были начислены; - в отношении капитализированных и включенных в основной долг процентов подлежат, помимо прочего, применению процентная ставка, указанная в статье 6.1 и порядок погашения, предусмотренный статьей 6.6.; - заемщик обязуется выплатить сумму, равную начисленным процентам, которые (статья 6.6), которые не подлежат выплате в соответствии с условиями статьи 6.4 и которые были капитализированы в соответствии со ст.6.5 в Дату окончательного погашения или в случае полного досрочного погашения Кредита, - в дату такого досрочного погашения. С учетом положений статей 6 и 7.2 Кредитного соглашения заемщик обязался производить погашение кредита шестью равными платежами в каждую дату погашения (статья 7.1 Кредитного соглашения). Согласно статье 8.1 Кредитного соглашения все расчеты осуществляются Заемщиком в рублях в безналичном порядке по правилам, формам и стандартам, установленным ЦБ. В качестве обеспечение исполнения обязательств по Кредитному соглашению между Банком ВТБ (ПАО) (залогодержатель) и ООО «Петербургцемент» (залогодатель) заключен договор ипотеки от 28.12.2017 (далее - договор ипотеки). В соответствии с условиями пунктов 1.1 и 2.1 договора ипотеки залогодатель передал в ипотеку недвижимое имущество, описанное в Приложении № 1 к договору ипотеки, и права аренды земельных участков, в порядке первоначальной ипотеки. Согласно пункту 1.1 договора ипотеки Обеспеченными обязательствами являются: – все платежные обязательства, которые в какой-то момент времени подлежат исполнению заемщиком (и залогодателем) в пользу залогодержателя или приняты заемщиком (и залогодателем) перед залогодержателем по Кредитному договору, соответственно (вне зависимости от того, были ли они приняты на себя соответствующим лицом единолично или совместно с другим лицом, в качестве принципала или поручителя или в каком-либо ином качестве) и прочим финансовым документам, а также все затраты и расходы, которые могут возникнуть у Залогодержателя при принудительном осуществлении его прав по договору ипотеки; – все платежные обязательства, которые в какой-либо момент времени подлежат исполнению заемщиком в пользу залогодержателя или приняты заемщиком перед залогодержателем в связи с возвращаемыми суммами. В соответствии с пунктом 3.1.1 договора ипотеки размер Обеспеченных обязательств в любой отдельный момент времени равен непогашенной сумме Обеспеченных обязательств на такой момент времени (с учетом положений пункта 3.1.2. Договоров). Пункт 7.1.1 договора ипотеки предусматривает, что залогодержатель вправе в любой момент времени после возникновения случая обращения взыскания, действуя по собственному усмотрению, обратить взыскание на предмет Ипотеки в судебном порядке. При этом взыскание на имущество будет обращено одним из способов или любым их сочетанием, указанным в пункте 7.1.2. договора ипотеки, в том числе посредством продажи на Торгах. Начальная продажная цена Заложенного имущества определяется его рыночной стоимостью. 01.11.2019, между Банком ВТБ (ПАО) (цедент) и ПАО «Сбербанк России» (цессионарий) заключен договор об уступке прав (требований) № 4945 (далее – договор цессии), по условиям которого цедент уступает цессионарию принадлежащие ему права (требования), а цессионарий принимает на себя в полном объеме указанные права (требования) и обязуется оплатить их стоимость в порядке и на условиях, предусмотренных договором (пункт 3.1 договора). Перечень Кредитных соглашений и Обеспечительных договоров, права (требования) по которым передаются цедентом цессионарию, указаны в Приложении № 1 к договору цессии, в том числе по Кредитному соглашению от 28.04.2017 и договору ипотеки от 28.12.2017. Согласно пункту 3.3 договора цессии права (требования) считаются уступленными (переданными) цедентом и переходят к цессионарию в полном объеме, включая, но не ограничиваясь, право требования суммы основного долга по кредиту, права на неуплаченные проценты, комиссии и другие суммы в дату уступки - дата зачисления на счет цедента, указанный в пункте 6.2 договора, последнего из платежей, предусмотренных пунктами 6.1, 6.3 договора (пункт 1.1). В соответствии с Приложением № 2 к договору цессии сумма задолженности заемщика на дату подписания Договора по Кредитному соглашению составляла 20 743 919 048 руб. 57 коп. (20 569 683 611 руб. 85 коп. в части основного долга, 174 235 436 руб. 72 коп. в части процентов). Поскольку права по Кредитному соглашению и договору ипотеки перешли к ПАО «Сбербанк России» 05.11.2019 Банк ВТБ (ПАО) направил уведомление заемщику о состоявшейся уступке 13.11.2019. В связи с состоявшейся уступкой прав требований вышеуказанный залог недвижимого имущества и права на земельные участки зарегистрированы в пользу ПАО «Сбербанк России», что подтверждается представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Как указал Банк, по состоянию на 20.07.2020 общая сумма задолженности по Кредитному соглашению составляет 21 722 039 892 руб. 24 коп., в том числе просроченная задолженность по процентам – 118 089 779 руб. 86 коп., просроченная задолженность по процентам за период с 06.11.2019 по 20.07.2020 –5 131 299 руб. 41 коп., просроченные отложенные проценты с 06.11.2019 по 20.07.2020 –11 973 031 руб. 95 коп., просроченная задолженность по кредиту –21 586 845 781 руб. 02 коп. Истец, воспользовавшись правом, предоставленным ему пунктом 6.1.1 договора ипотеки, обратился в арбитражный суд с иском об обращении в счет погашения задолженности по Кредитному соглашению в размере 21 722 039 892 руб. 24 коп. на имущество, принадлежащее ООО «Петербургцемент», заложенное по договору ипотеки от 28.12.2017. В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно пункту 2 названной статьи к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ. В соответствии со статьей 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Согласно статье 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. В соответствии со статьей 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Лицами, участвующими в деле, не оспаривается нарушение исполнения АО «Мальцовский Портландцемент» обязательств по Кредитному соглашению. Доказательств погашения кредита в материалы дела не представлено. Размер задолженности по кредиту и процентам документально подтвержден. Факт перехода к ПАО «Сбербанк России» права требования долга по Кредитному соглашению и обращения взыскания на заложенное по договору ипотеки от 28.12.2017 имущества также подтверждается материалами – договором об уступке прав (требований) от 01.11.2019 № 4945 и ответчиком не оспорен. Поскольку заемщиком допущено нарушение условий Кредитного соглашения, то требования ПАО «Сбербанк России» об обращении взыскания на предмет залога в соответствии с условиями договора ипотеки от 28.12.2017 являются правомерными. В силу пунктов 1 и 3 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. В силу пункта 1 статьи 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. В соответствии с пунктом 7.3.1 договора ипотеки для целей обращения взыскания на заложенное имущество стоимость заложенного имущества определяется на основании его рыночной стоимости. Рыночная стоимость определяется на основании Отчета независимого оценщика (пункт 7.3.4). Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Истцом в материалы дела представлен отчет общества с ограниченной ответственностью «Русская Служба Оценки» от 30.12.2020 № 405/2020 об определении рыночной стоимости 88 единиц недвижимого имущества ООО «Петербургцемент» по состоянию на 01.10.2020, в соответствии с которым общая рыночная стоимость недвижимого имущества составляет 5 721 889 482 руб. В отчете об оценке приведены пообъектные итоги расчета рыночной стоимости и начальной продажной цены имущества. Поскольку представленный в материал дела отчет об оценке ответчиком не оспорен, суд считает возможным установить начальную продажную цену предмета залога в размере 4 577 511 586 руб. Ответчик возражений против удовлетворения иска не заявил. Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Ввиду изложенного, суд признает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с удовлетворением исковых требований истца с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 6000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины. Излишне уплаченная государственная пошлина на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета. В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области обратить взыскание на имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "Петербургцемент", заложенное по договору ипотеки от 28.12.2017: № п/ п Кадастровый номер Наименование основного средства Начальная продажная цена, руб. 1 47:28:0417001:255 111.1 Участок дробления известняка 56 083 530 2 47:28:0000000:1078 112.1 Участок дробления глины 34 166 851 3 47:28:0417001:534 113.1 Приемное устройство и дробление 23 656 777 4 47:28:0118001:78 131.1 Участок хранения черной золы, известняка 150 116 146 5 47:28:0417001:247 133.1 Участок хранения известняка Дубоем 54 870 078 6 47:28:00000001037 134.1 Участок хранения известняка Дубоем и глины 150 116 146 7 47:28:0118001:69 191.1 Трансформаторная подстанция: дробление 4 307 115 8 47:28:0118001:68 192.1 Трансформаторная подстанция: добавки 4 425 705 9 47:28:0417001:342 232.1 Участок хранения гипса и шлака 269 550 874 10 47:28:0417001:401 311.1 Участок подачи на сырьевую мельницу 120 917 149 11 47:28:0417001:535 321.1 Участок сырьевой мельницы 273 606 552 12 47:28:0417001:20 331.1 Участок кондиционирования отходящих газов 56 268 298 13 47:28:0417001:331 391.1 Трансформаторная подстанция: сырьевая 9 348 482 14 47:28:0000000:339 431.1 Печь 151 286 219 15 47:28:0417001:458 441.1 Колосниковый холодильник 54 576 317 16 47:28:0000000:720 471.1 Участок транспортировки клинкера на склад 40 867 370 17 47:28:0000000:1729 491.1 Трансформаторная подстанция: печь, холодильн 12 207 277 18 47:28:0417001:128 492.1 Трансформаторная подстанция: холодильник 9 272 786 19 47:28:0000000:340 531.11-ая цементная мельница 44 030 650 20 47:28:0000000:1079 532.1 2-ая цементная мельница 44 030 650 21 47:28:0000000:4505 808.1 Контрольно-пропускной пункт № 2* 0 22 47:28:0417001:80 624.1 Отгрузка навалом в железнодорожный транспорт 47 028 978 23 47:28:0000000:1077 641.1 Участок упаковки 47 984 294 24 47:28:0000000:5550 681.1 Участок паллетирования 50 452 172 25 47:28:0000000:5736 691.1 Трансформаторная подстанция: упаковочная 4 468 600 26 47:28:00000005565 741.1 Компрессорная станция №3 4 642 511 27 47:28:00000005547 742.1 Компрессорная станция №2 3 952 364 28 47:28:0000000:5562 762.1 Станция водоподготовки технической воды, 11 052 004 29 47:28:0417001:195 801.1 Центральное здание контроля и лаборатория 21 267 393 30 47:28:0417001:529 802.1 Ремонтно-механические мастерские 60 260 387 31 47:28:0000000:5545 803.1 Гараж 17 256 470 32 47:28:0417001:528 804.1 Склад горючесмазочных материалов (ГСМ) 10 357 849 33 47:28:0000000:5026 806.1 Административно-бытовой комплекс (АБК) 121 488 075 34 47:28:0417001:259 807.1 Контрольно-пропускной пункт № 1 с весовой 1 654 536 35 47:28:0000000:1084 809.1 Контрольно-пропускной пункт № 3 2 891 626 36 47:28:0000000:5135 810.1 Локомотивное депо 9 363 854 37 47:28:0000000:5740 811.1 Главная станция распределения электроэнергии 242 209 106 38 47:28:0000000:5548 910.1 Котельная 4 479 639 39 47:28:0417001:443 1702.1 Насосная станция II подъёма 3 925 986 40 47:28:0000000:5546 591.1 Трансформаторная подстанция: 1-ая цем.мелн. 14 185 470 41 47:28:0000000:4514 Дробильно-сортировочный комплекс "Метсо" 79 702 114 42 47:28:0000000:5564 813.1 Ограждение территории завода 3 628 566 43 47:28:0000000:5035 1006.1 Наружный контур заземления 5 978 927 44 47:28:0417001:398 121.1 Участок транспортировки известняка и золы 10 472 653 45 47:28:0417001:268 122.1 Участок транспортировки глины и известняка 14 478 858 46 47:28:0000000:5566 143.1 Участок транспортировки известняка Дубоем 58 314 386 47 47:28:0417001:511 211.1 Участок приема угля, гипса и шлака 76 226 266 48 47:28:0000000:5543 242.1 Участок транспортировки гипса и шлака от скл 140 300 290 49 47:28:0417001:337 341.1 Силос сырьевой муки 143 939 862 50 47:28:0000000:1085 342.1 Силос сырьевой муки 143 939 862 51 47:28:0000000:1075 351.1 Участок подачи в печь 22 341 786 52 47:28:0417001:55 421.1 Теплообменники 376 651 878 53 47:28:0417001:47 451.1 Система байпаса 26 449 942 54 47:28:0000000:1083 481.1 Участок хранения и транспортировки клинкера 171 103 406 55 47:28.0417001:55 511.11-ый участок подачи на цементную мельницу 44 989 487 56 47:28:0417001:149 512.1 2-ой участок подачи на цементную мельницу 47 867 130 57 47:280000000:1076 541.11-ый участок транспортировки цемента 30 520 301 58 47:28:0417001:343 611.1 Цементный силос 56 977 965 59 47:28:0417001:143 612.1 Цементный силос 56 977 965 60 47:28:0000000:5544 613.1 Цементный силос 56 977 965 61 47:28:0417001:75 614.1 Цементный силос 56 977 965 62 47:28:0417001:215 621.1 Участок отгрузки навалом к упаковочной устан 3 407 768 63 47:28:0417001:462 622.1 Отгрузка навалом 32 473 532 64 47:28:0000000:4918 743.1-3 Трубопроводы сжатого воздуха от компрес. 12 526 804 65 47:28:0000000:5027 812.1 Внутриплощадочные железные дороги 159 639 306 66 47:28:0000000:4919 814.1 Площадка контейнеров сбора мусора 199 324 67 47:28:0000000:5563 815.1 Очистные сооружения канализационных стоков 10 433 241 68 47:28:0000000:661 816.1 Очистные сооружения дождевых стоков 25 762 901 69 47:28:0000000:5567 817.1 Внутриплощадочные дороги и площадки 103 673 577 70 47:28:0000000:5034 904.1 Наружные сети внутриплощадочного газоснабжн 1 963 880 71 47:28:0000000:1047 1001.1 Сети производственного водоснабжения 13 090 335 72 47:28:0000000:1048 1002.1 Сети питьевого водоснабжения 16 889 447 73 47:28:0000000:4920 1003.1 Система противопожарного водопровода 18 186 808 74 47:28:0000000:5552 1004.1 Противопожарная сигнализация 2 785 526 75 47:28:0000000:5554 1005.1 Осветительные сети и наружное освещение 12 409 790 76 47:28:0000000:5553 1007.1 Тепловые сети 7 017 293 77 47:28:0000000:5737 1008.1 Силовые сети 79 906 144 78 47:28:0000000:5739 1009.1 Слаботочные сети 4 880 165 79 47:28:0000000:1045 1010.1 Канализационный коллектор дождевых стоков 10 164 456 80 47:28:0000000:5549 1011.1 Канализационный коллектор сточных вод 8 888 666 81 47:28:0000000:5724 47:28:0000000:1080 47:28:0000000:5726 1701 Резервуары хозяйственно-питьевого запаса воды 10 198 953 82 47:28:0417001:338 1702.2 Резервуар противопожарного и технического 360 816 83 47:28:0000000:5551 051.1 Эстакада инженерных сетей 33 207 882 84 47:28:0126004:6 Земельный участок кадастр.47:28:0126004:6 24 508 094 85 47:28:0301047:7 Земельный участок под ГОК: 188560,Лен. область, Сл 1 858 192 86 47:28:0000000:1079 Гостинично-офисный комплекс (ГОК) 36 832 406 87 47:28:0118001:70 Газораспределительная подстанция (ГРПБ) 610 499 88 47:28:0000000:173 Земельный участок под проектирование и строительст 78 191 928 ИТОГО 4 577 511 586 Установить способ реализации имущества: путем продажи с публичных торгов. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Петербургцемент" в пользу Публичного акционерного общества "Сбербанк России" 6000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины. Возвратить Публичному акционерному обществу "Сбербанк России" из федерального бюджета 194 000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 27.07.2020 №723684. Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения. Судья Горбатовская О.В. Суд:АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. (подробнее)Истцы:ПАО "Сбербанк России" (подробнее)Ответчики:ООО "Петербургцемент" (подробнее)Иные лица:АО "Мальцовский портландцемент" (подробнее)ПАО Банк ВТБ (подробнее) Судебная практика по:По кредитам, по кредитным договорам, банки, банковский договорСудебная практика по применению норм ст. 819, 820, 821, 822, 823 ГК РФ
По залогу, по договору залога Судебная практика по применению норм ст. 334, 352 ГК РФ |