Решение от 16 марта 2020 г. по делу № А82-24005/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-24005/2019
г. Ярославль
16 марта 2020 года
Резолютивная часть решения принята02.03.2020.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Украинцевой Е.П.

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Муниципальному унитарному предприятию городского округа город Рыбинск «Дорожно-эксплуатационное строительство» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 796 137,73 руб.,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск обратился в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию городского округа город Рыбинск «Дорожно-эксплуатационное строительство» о взыскании 796 137,73 руб., в том числе 237 812,03 руб. арендной платы за период с 01.11.2011 по 31.12.2013, 558 325,70 руб. пени по состоянию на 31.12.2013 по договору аренды земельного участка от 01.11.2011 № 2-6178.

Определением суда от 30.12.2019 иск принят к производству суда в порядке упрощённого производства.

В ходе рассмотрения дела истец дополнительно представил выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок и подтвердил наличие задолженности.

Ответчиком предъявленные требования не признаны, заявлено о пропуске срока исковой давности

Исследовав представленные документы, суд установил следующее.

01.11.2011 между Департаментом по управлению земельными ресурсами администрации городского округа город Рыбинск и Муниципальным унитарным предприятием городского округа город Рыбинск «Зеленстрой» был заключен договор аренды земельного участка №2-6178 (далее - Договор), согласно которому арендодатель (истец) обязался предоставить земельный участок общей площадью 11 482 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:20:090206:19, расположенный по адресу: <...>, а арендатор (ответчик) обязался принять указанные земельные участки, использовать их в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием (для эксплуатации офисного здания), а также своевременно перечислять арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом договором (п.п 1.1, 1.3, 3.4.1-3.4.5 договора).

Срок договора установлен до 01.10.2012 года.

Арендатору передан соответствующий земельный участок по акту приема-передачи.

В п.2.4 договора предусмотрено, что если размер арендной платы превышает 20 минимальных размеров оплаты труда, то Арендатор перечисляет арендную плату равными частями до 10 апреля, до 10 июля, до 15 октября расчетного года.

Начисление арендной платы производится с 26.05.2011 (п. 2.2 договора) .

Согласно п. 2.5 договора в случае нарушения п. 2.4 договора, в котором определены сроки внесения арендной платы, Арендатор уплачивает пени в размере 0,2 % от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

В дальнейшем Муниципальное унитарное предприятие городского округа город Рыбинск «Зеленстрой» было реорганизовано в форме присоединения к Муниципальному унитарному предприятию городского округа город Рыбинск «Дорожно-эксплуатационное строительство», о чем в Едином государственном реестре юридических лиц 01.08.2012 сделана соответствующая запись.

По утверждению истца, действие договора прекращено 31.12.2013.

В адрес ответчика была направлена претензия от 28.11.2019 № 041-04-6750 с требованием оплатить задолженность по договору, которая получена арендатором 04.12.2019 и не исполнена.

В связи с тем, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за период с 01.11.2011 по 31.12.2013 не выполнил, по данным истца за ним образовалась задолженность в размере 237 812,03 руб. и начислены пени в сумме 558 325,70 руб., что и послужило основанием для предъявления иска в суд.

Оценивая приведенные истцом доводы, суд исходит из следующего.

В силу положений статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств в том числе по требованиям, возникшим вследствие неосновательного обогащения могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении 30 календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. В силу п. 3 ст. 202 Гражданского кодекса РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, определенный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Принимая во внимание правовую позицию, изложенную в Определениях Верховного суда от 6.06.2016 по делу N 301-ЭС16-537, от 06.09.2018 по делу N 305-ЭС18-8026, соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Исходя из фактических обстоятельств дела в период с 01.11.2011 по 31.12.2013 у арендатора образовалась задолженность по договору, о чем арендодатель не мог не знать. Как следует из расчета истца относительно этой задолженности начислены пени в 2011-2020 годах.

Соответственно право предъявить требование об исполнении обязательства имелось у уполномоченного органа в течение рассматриваемого периода, в связи с чем на дату обращения в суд (21.12.2019) истек трехлетний срок на обращение в суд с требованием о взыскании указанной задолженности (с учетом установленного 30-дневного срока на претензионную работу).

Принимая во внимание принцип единства судьбы основного и связанного с ним дополнительного обязательства, пени начисленные на указанную задолженность по арендной плате также не подлежат взысканию.

Таким образом, предъявленные требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск о взыскании с Муниципального унитарного предприятия городского округа город Рыбинск «Дорожно-эксплуатационное строительство» 796 137,73 руб., в том числе 237 812,03 руб. арендной платы за период с 01.11.2011 по 31.12.2013, 558 325,70 руб. пени по состоянию на 31.12.2013 по договору аренды земельного участка от 01.11.2011 № 2-6178, оставить без удовлетворения.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177, ч.1 ст.229 АПК РФ).

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Украинцева Е.П.