Решение от 19 ноября 2019 г. по делу № А33-25999/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


19 ноября 2019 года


Дело № А33-25999/2019

Красноярск


Резолютивная часть решения размещена на сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» 08.11.2019.

Мотивированное решение составлено 19.11.2019.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Медведевой О.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Дивногорск, Красноярский край,

к муниципальному образованию город Дивногорск в лице администрации города Дивногорска (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Дивногорск

о взыскании задолженности,

без вызова лиц, участвующих в деле,



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее - ООО «ДЖКХ»; истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному образованию город Дивногорск в лице администрации города Дивногорска (далее - администрации города Дивногорска; ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за счет казны муниципального образования в размере 208 444, 61 руб., оказанные в отношении жилых помещений, в том числе:

- <...>, к. 17, - на сумму 792,40 руб. (с 19.01.2019 по 31.01.2019);

- <...>, к. 5, - на сумму 8 131,97 руб. (с 19.02.2019 по 30.06.2019);

- <...>, к. 5, - на сумму 1 695,77 руб. (с 29.03.2019 по 21.04.2019);

- <...>, к. 10, - на сумму 16 368,83 руб. (с 01.01.2019 по 30.06.2019);

- <...>, - на сумму 13 544,46 руб. (с 01.01.2019 по 30.06.2019);

- <...>, к. 5, - на сумму 99 051,97 руб. (с 01.06.2016 по 30.06.2019);

- <...>, - на сумму 18 701,52 руб. (с 01.01.2019 по 21.04.2019);

- <...>, - на сумму 49 844,28 руб. (с 18.04.2018 по 22.04.2019);

- г. Дивногорск, <...>, - на сумму 613,41 руб. (с 27.02.2019 по 05.03.2019).

Определением от 19.09.2019 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом. На основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без вызова лиц, участвующих в деле.

10.10.2019 от Администрации города Дивногорска в материалы дела поступил отзыв о несогласии с исковыми требованиями по следующим основаниям:

- платежные документы для оплаты услуг в Администрацию города Дивногорска своевременно не направлялись; подтверждение надлежащего направления счетов на оплату в материалы дела не представлено;

- не представлены доказательства выполнения работ по содержанию общего имущества и подтверждающие расчеты с ресурсоснабжающими организациями, свидетельствующие о выполнении обязанности по предоставлению коммунальных услуг;

- задолженность по кв. 23 по адресу: <...>, за период с 01.01.2019 по 30.06.2019 в сумме 13 544,46 руб. предъявлена неправомерно, поскольку по настоящее время в данной квартире проживает ФИО1 с детьми, что подтверждается актом проверки № 1 от 13.1.02017, решением Дивногорского городского суда от 08.02.2018 по делу № 2-81/2018;

- определением Дивногорского городского суда от 25.05.2018 по делу № 2-81/2018 ФИО1 предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 15.05.2019;

- исполнительное производство в отношении ФИО1 в связи с ее выселением из данного помещения окончено 07.08.2019, что подтверждается актом совершения исполнительных действий от 07.08.2019 и постановлением об окончании исполнительного производства от 07.08.2019;

- задолженность по кв. 18 к, 5 по адресу: <...>, за период с 01.06.2016 по 30.06.2019 в сумме 99 051,97 руб. предъявлено неправомерно, поскольку на основании договора найма служебного жилого помещения № 251 от 04.07.2012 в ней проживал Гофман Н.В., который выписан 30.04.2019 в связи со смертью, т.е. требование за период с 01.06.2016 по 30.04.2019 заявлено необоснованно.

Дополнительные документы, указанные в приложении к отзыву ответчика, приобщены судом к материалам дела на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поступившие от ответчика 31.10.2019 договор найма служебного жилого помещения № 251 от 04.07.2012, свидетельство о смерти Гофмана Н.В. от 25.04.2019 и выписка из домовой книги от 07.10.2019 также приобщены судом к материалам дела на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

31.10.2019 от истца в материалы дела поступили следующие возражения на отзыв ответчика:

- договор социального найма между Администрацией города Дивногорска и ФИО1, какие-либо доказательства, подтверждающие разрешение на ее проживание с детьми, в материалы дела не представлены;

- несостоятельным, исходя из дела № А33-9273/2018, является довод ответчика об установлении в решении Дивногорского городского суда от 08.02.2018 по делу № 2-81/2018 факта оплаты ФИО1 жилищно-коммунальных услуг; в тексте данного решения отсутствует информация о том, что она производила оплату услуг за спорное жилое помещение; доказательства оплаты не представлены;

- в случае представления Администрацией города Дивногорска договора найма служебного жилого помещения № 251 от 04.07.2012, заключенного с Гофман Н.В. в отношении кв. 18 к. 5 по адресу: <...>, в котором обязанность по оплате коммунальных услуг за помещение возложена на нанимателя, размер задолженности составит 6 153,24 руб., в том числе: за апрель (с 25.04.2019 по 30.04.2019) - 576,54 руб.; за май 2019 года - 1 338,96 руб.; за июнь 2019 года - 4 237,74 руб.;

- ООО «ДЖКХ» представлены доказательства, подтверждающие выполнение работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирных и жилых домов, приложенные к возражениям на отзыв ответчика.

07.11.2019 судом принята резолютивная часть решения по настоящему делу о частичном удовлетворении исковых требований, которая размещена в картотеке дел сайта Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» 08.11.2019.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных главой 29 Кодекса. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

12.11.2019 ООО «ДЖКХ» и Администрация города Дивногорска обратились в суд с заявлениями о составлении мотивированного решения.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что между ООО «ДЖКХ» (управляющая организация) и собственниками помещений многоквартирных домов, в которых расположены спорные квартиры, заключены следующие договоры управления:

- от 25.07.2013 - в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>;

- от 21.05.2013 - в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>;

- от 28.05.2014 - в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>;

- от 01.11.2013 - в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>.

При этом основанием для подачи иска в суд послужила неоплата ответчиком, являющимся собственником спорных квартир, жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт жилищного фонда, отопление, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение и электрическая энергия на общедомовые нужды, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия) в общей сумме 208 441,61 руб., оказанных в период с 01.06.2016 по 30.06.2019, в отношении следующих помещений:

- <...>, к. 17, - на сумму 792,40 руб. (с 19.01.2019 по 31.01.2019);

- <...>, к. 5, - на сумму 8 131,97 руб. (с 19.02.2019 по 30.06.2019);

- <...>, к. 5, - на сумму 1 695,77 руб. (с 29.03.2019 по 21.04.2019);

- <...>, к. 10, - на сумму 16 368,83 руб. (с 01.01.2019 по 30.06.2019);

- <...>, - на сумму 13 544,46 руб. (с 01.01.2019 по 30.06.2019);

- <...>, к. 5, - на сумму 99 051,97 руб. (с 01.06.2016 по 30.06.2019);

- <...>, - на сумму 18 701,52 руб. (с 01.01.2019 по 21.04.2019);

- <...>, - на сумму 49 844,28 руб. (с 18.04.2018 по 22.04.2019);

- г. Дивногорск, <...>, - на сумму 613,41 руб. (с 27.02.2019 по 05.03.2019).

В обоснование предъявления требования об оплате данной задолженности ответчику истец ссылается на представленные в материалы дела выписки из реестра муниципальной собственности на спорные объекты.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспорено, что в заявленный в иске период истцом оказаны жилищно-коммунальные услуги в отношении спорных помещений, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующие в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец доказал обоснованность исковых требований в части взыскания задолженности в сумме 102 301,42 руб.; основания для удовлетворения иска в сумме 106 143,19 руб. (2 898,73 руб. - по помещению по адресу: <...>, к. 5; 13 544,46 руб. – по помещению по адресу: <...>) отсутствуют. Доводы ответчика в данной части соответствуют материалам дела и требованиям законодательства, подлежащего применению к спорным правоотношениям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из смысла статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Следовательно, собственники помещений в многоквартирных домах, выбрав способ управления домом, в силу закона обязаны передать весь комплекс полномочий по управлению домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела (договоры управления многоквартирными домами) следует, что собственниками многоквартирных домов, расположенных в г. Дивногорск по адресам: ул. Бочкина, <...><...>, выбран способ управления - управление управляющей организацией ООО «ДЖКХ».

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В Постановлении Правительства Российской Федерации от 29.08.2005 № 541 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения коммунальных услуг» установлен федеральный стандарт уровня платежей граждан размере 100 процентов экономически обоснованных затрат на содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Установленный органами местного самоуправления тариф представляет собой экономически обоснованную плату, необходимую для обеспечения деятельности по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в конкретном муниципальном образовании.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В пункте 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размеры цен (тарифов) устанавливаются решениями органов местного самоуправления.

В пункте 2 Правил № 491 содержится определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения»: это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метр общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Расчёт платы производится путем умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев вне зависимости от конкретно выполненных управляющей организацией работ в конкретный период времени.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником незаселенных квартир, расположенных в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет истец в качестве управляющей компании.

Материалами дела подтверждается предоставление истцом в период с 01.06.2016 по 30.06.2019 жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт жилищного фонда, отопление, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение и электрическая энергия на общедомовые нужды, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия) в отношении спорных помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах в г. Дивногорск по адресам: ул. Бочкина, <...><...>, в период с 01.06.2016 по 30.06.2019, при отсутствии заключенного сторонами договора.

Согласно расчету истца, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за заявленный в иске период составляет 208 444,61 руб.

Указанный расчет является арифметически является, т.к. произведен истцом, исходя из площади спорных квартир, размера платы за содержание общего имущества, отопление, холодное водоснабжение, электрическую энергию, установленных Приказами РЭК Красноярского края, Министерства тарифной политики Красноярского края №/№ 684-в от 11.12.2018 (в редакции Приказа Министерства тарифной политики Красноярского края № 974-в от 27.12.2018), 761-в от 11.12.2017 (в редакции Приказа Министерства тарифной политики Красноярского края № 291-в от 22.11.2018), 759-в от 11.12.2017 (в редакции Приказа Министерства тарифной политики Красноярского края № 289-в от 22.11.2018), 323-п от 19.12.2018, 443-п от 19.12.2018, 444-п от 19.12.2018, 445-п от 19.12.2018, 922-в от 20.12.2016, 924-в от 20.12.2016, 644-п от 20.12.2016, 660-п от 20.12.2016, 662-п от 20.12.2016, 761-в от 11.12.2017, 759-в от 11.12.2017, 586-п от 19.12.2017, 584-п от 19.12.2017, 610-п от 19.12.2017, Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства № 185-т от 09.11.2012, Решением Красноярского городского Совета депутатов № 8-133 от 22.12.2009.

Арифметическая правильность данного расчета не оспаривалась ответчиком; контррасчет задолженности также не представлен.

Однако им заявлены возражения о том, что истцом не представлены доказательства выполнения работ по содержанию общего имущества, расчетов с ресурсоснабжающими организациями; своевременно не направлялись в его адрес платежные документы на оплату услуг.

Суд считает данные возражения не соответствующими материалам дела, поскольку истцом в материалы дела представлены доказательства выполнения работ по содержанию общего имущества, расчетов с ресурсоснабжающими организациями, а несвоевременное направление платежных документов на оплату услуг не освобождает ответчика от их оплаты. Указанные обстоятельства не оспорены ответчиком после получения возражений истца на доводы его отзыва.

Вместе с тем, суд считает обоснованным довод ответчика относительно неправомерного включения истцом в расчет суммы иска задолженности по кв. 18 к 5 по адресу: <...>, за период с 01.06.2016 по 30.04.2019, и по кв. 23 по адресу: <...>, по следующим основаниям.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений.

Законодательством предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом ни жилищным, ни гражданским законодательством прямо не предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы договора социального найма жилого помещения влечет его недействительность.

В соответствии с частью 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства, существование фактически сложившихся правоотношений социального найма всегда может быть подтверждено в судебном порядке в каждом конкретном случае индивидуально, посредством юридической оценки представленных доказательств.

По общему смыслу жилищного законодательства, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абзац 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из изложенных норм, отсутствие письменного договора социального найма не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Равным образом это относится и к обязанностям нанимателей, в том числе по внесению платы за жилые помещения и оплате потребляемых ими коммунальных услуг. Если квартира фактически заселена гражданами, обязанность по оплате коммунальных платежей не может быть возложена на орган местного самоуправления.

Привлечение к ответственности соответствующего публично-правового образования, являющегося собственником жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, при наличии задолженности у нанимателей необоснованно, поскольку органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в установленном порядке.

При этом неоплата нанимателем за пользование жилым помещением не является основанием для привлечения к ответственности наймодателя (собственника), поскольку закон субсидиарной обязанности по внесению платы за пользование жилым помещением на наймодателя не возлагает.

Данный подход соответствует сложившейся судебной практике (постановление Федерального Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.04.2007 по делу № Ф08-1248/2007, постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2011 по делу № А12-151/2011).

Материалами дела (решение Дивногорского городского суда от 08.02.2018 по делу № 2-81/2018, определение Дивногорского городского суда от 25.05.2018 по делу № 2-81/2018, акт о совершении исполнительных действий от 07.08.2019, постановление СПИ об окончании ИП от 07.08.2019) подтверждается, что из кв. 23 по адресу: <...>, ФИО1 выселена только 07.08.2019; до этого она проживала в данном помещении.

Данное обстоятельство не оспорено истцом, однако он считает, что после даты вступления данного решения в законную силу (с 24.11.2017) им правомерно заявлены требования к ответчику за спорное помещение как к его собственнику.

В соответствии с частями 2, 3 статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

Согласно части 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В статье 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

В соответствии со статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлены правила оценки доказательств. Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. Результаты оценки доказательств суд отражает в судебном акте, содержащем мотивы принятия или отказа в принятии доказательств, представленных лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из обстоятельств дела (наличие судебных актов суда общей юрисдикции, акта совершения исполнительных действий и постановления судебного пристава об окончании исполнительного производства), а также, поскольку отсутствие письменного договора социального найма не препятствует фактическому осуществлению прав нанимателя по договору социального найма, суд считает, что в связи с тем, что факт выселения ФИО1 из кв. 23 по адресу: <...>, подтвержден только 07.08.2019, задолженность в сумме 13 544,46 руб. в отношении данного помещения не подлежит взысканию с ответчика как с его собственника. Данная задолженность необоснованно предъявлена истцом ответчику, поскольку материалами дела (вступившее в законную силу решение от 08.02.2018 и определением Дивногорского городского суда от 25.05.2018 по делу № 2-81/2018, акт о совершении исполнительных действий от 07.08.2019, постановление СПИ об окончании ИП от 07.08.2019) подтверждается факт проживания ФИО1 в пределах заявленного в иске периода. К аналогичному выводу пришел арбитражный суд и в рамках дела № А33-7584/2019.

Относительно необходимости частичного удовлетворения требования по задолженности за период с 01.06.2016 по 30.06.2019, заявленной по к. 5 кв. 18 по адресу: <...>, суд также соглашается с ответчиком.

Исходя из обстоятельств дела (договор найма служебного жилого помещения № 251 от 04.07.2012, свидетельство о смерти Гофмана Н.В. от 25.04.2019, выписка из домовой книги от 07.10.2019), суд приходит к выводу том, что задолженность до 24.04.2019 (до даты смерти) подлежит оплате нанимателем (его наследниками); после этой даты - собственником (Администрацией г. Дивногорска).

Следовательно, в отношении задолженности по к. 5 кв. 18 по адресу: <...>, обоснованным является требование истца за период с 25.04.2019 (после даты смерти Гофмана Н.В. 24.04.2019) по 30.06.2019 в сумме 6 153,24 руб., исходя из расчета, представленного истцом 31.10.2019.

При таких обстоятельствах с учетом принятия судом довода ответчика по двум помещениям обоснованной является задолженность в сумме 102 301,42 руб. (2 898,73 руб. - по помещению по адресу: <...>, к. 5; 13 544,46 руб. – по помещению по адресу: <...>).

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку материалами дела подтверждается нахождение спорных жилых помещений в муниципальной собственности, наличие реализованного собственниками многоквартирных жилых домов, в которых находятся спорные жилые помещения, способа управления (управление управляющей компанией), а также фактическое оказание истцом в качестве управляющей организации заявленных в иске услуг и их неоплата ответчиком, исковые требования о взыскании с него задолженности в обоснованной сумме 102 301,42 руб. подлежат удовлетворению; в удовлетворении исковых требований в остальной сумме (106 143,19 руб.) следует отказать.

Ссылка истца в обоснование своей позиции на судебные акты по делу № А33-9273/2018 не влияет на выводы по настоящему делу, сделанные судом, исходя из конкретных обстоятельств именно по этому делу. При этом в судебных актах по делу № А33-9273/2018 отсутствует оценка решения от 08.02.2018 и определения Дивногорского городского суда от 25.05.2018 по делу № 2-81/2018; не содержится информация о представлении данных доказательств в материалы дела № А33-9273/2018 при его рассмотрении судами первой и апелляционной инстанций.

При этом суд учитывает, что истец не лишен возможности обратиться за взысканием спорной задолженности непосредственно к ФИО1 и наследникам Гофмана Н.В.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 7 169 руб. платежным поручением № 590 от 19.08.2019.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 519 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца (пропорционально удовлетворенным исковым требованиям); расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 650 руб. относятся на истца, как на проигравшую сторону.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 177, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования город Дивногорск в лице Администрации города Дивногорска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 102 301,42 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в отношении следующих жилых помещений:

- <...>, к. 17, - 792,40 руб. (с 19.01.2019 по 31.01.2019);

- <...>, к. 5, - 8 131,97 руб. (с 19.02.2019 по 30.06.2019);

- <...>, к. 5, - 6 153,24 руб. (с 29.03.2019 по 21.04.2019);

- <...>, к. 10, - 16 368,83 руб. (с 01.01.2019 по 30.06.2019);

- <...>, к. 5, - 6 153,24 руб. (с 25.04.2019 по 30.06.2019);

- <...>, - 18 701,52 руб. (с 01.01.2019 по 21.04.2019);

- <...>, - 49 844,28 руб. (с 18.04.2018 по 22.04.2019);

- г. Дивногорск, <...>, - 613,41 руб. (с 27.02.2019 по 05.03.2019),

а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 519 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной сумме (92 898,73 руб. - по помещению по адресу: <...>, к. 5; 13 544,46 руб. – по помещению по адресу: <...>) отказать.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Исполнительный лист на настоящее решение выдается только по заявлению взыскателя.



Судья

О.И. Медведева