Резолютивная часть решения от 8 октября 2018 г. по делу № А64-5197/2017

138/2018-55685(2)

Арбитражный суд Тамбовской области 392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12 http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

г. Тамбов «08» октября 2018 года Дело № А64-5197/2017

Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судьи Тишина А.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой Е.В. рассмотрел дело № А64-5197/2017 по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «БизнесАльтернатива», г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании недействительной ничтожной сделки в части при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - представитель, доверенность от 14.08.2018 от ответчика: ФИО2 - представитель, доверенность № 1 от 10.01.2018

отводов не заявлено

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

2. Признать недействительным пункт 3.4.2. договора аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка № 34 от 05 августа 2015 г. в части наличия у Арендодателя права изменять арендную плату в одностороннем порядке без согласия Арендатора и без заключения дополнительного соглашения в случае смены Арендатора в лице ФГУП «Ракшинское» Россельхозакадемии на иное лицо, рассчитывать измененный размер годовой арендной платы на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, изменять размер арендной платы ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, а также в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка, но не чаще чем 1 раз в год.

3. Признать недействительным пункт 4.1.4. договора аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка № 34 от 05 августа 2015 г. в части наличия у Арендодателя права в одностороннем порядке без согласия Арендатора и без заключения дополнительного соглашения к Договору изменять методику расчетов

08 октября 2018 года

арендной платы в случае смены Арендатора в лице ФГУП «Ракшинское» Россельхозакадемии на иное лицо.

4. Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «БизнесАльтернатива» (<...>, коин.12, ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в Девятнадцатый апелляционный арбитражный суд (394006, Воронеж, ул. Платонова, дом 8), а также в порядке кассационного обжалования в Арбитражный суд Центрального округа в течении двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через арбитражный суд Тамбовской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда Арбитражного суда Центрального округа.

Судья Тишин А.А.