Решение от 20 февраля 2020 г. по делу № А60-64376/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-64376/2019
20 февраля 2020 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Шайдуровой рассмотрел в судебном заседании дело № А60-64376/2019 по заявлению

общества с ограниченной ответственностью "ЛОКОМОТИВ - С" (ИНН 6659008034, ОГРН 1026602948415)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН 6670073005, ОГРН 1046603570386)

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: открытое акционерное общество "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (ИНН 7708503727, ОГРН 1037739877295)

о признании незаконным отказа в государственной регистрации, обязании провести государственную регистрацию права

при участии в судебном заседании

от заявителя: Виноградова М.С., представитель по доверенности от 01.03.2019, диплом от 26.05.2000, Журавлева О.В., представитель по доверенности от 01.03.2019, диплом от 17.05.1999,

от заинтересованного лица: Бегжанова А.Х., представитель по доверенности от 09.12.2019.

от третьего лица: Солдатова О.С., представитель по доверенности от 13.09.2018


Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "ЛОКОМОТИВ - С" обратилось с заявлением в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации, обязании провести государственную регистрацию права на нежилое помещение по адресу: г. Екатеринбург, ул. Гражданская, 21, кадастровый номер 66:41:0206031:29.

В предварительном судебном заседании с учетом представленных в материалы дела документов суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации открытое акционерное общество "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ", исходя из того, что судебный акт по данному делу может повлиять на права и обязанности указанного лица по отношению к одной из сторон спора.

В судебном заседании заявитель ходатайствовал об уточнении исковых требований, просит произвести государственную регистрацию права собственности за обществом с ограниченной ответственностью "ЛОКОМОТИВ - С" на здание общей площадью 347,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Гражданская, 21, кадастровый номер 66:41:0206031:29.

Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

Заинтересованное лицо против удовлетворения требований возражало по доводам, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 11 апреля 1994 года по акту приемки- передачи основных средств подразделение Свердловской железной дороги НГЧ-4 передало на баланс предприятия общественных объединений СК «Локомотив» здание водной станции 1926 года постройки, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Гражданская, 21.

В 2002 году Спортивный клуб «Локомотив» передал в состав уставного капитала ООО «Локомотив-С» водную лодочную станцию, расположенную по адресу: город Екатеринбург, улица Гражданская, дом 21.

26.06.2019 ООО «Локомотив-С» обратилось в Управление Росреестра по Свердловской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Уведомлением от 30.09.3019 заинтересованное лицо отказало в регистрации права по причине отсутствия документа, подтверждающего возникновение права собственности заявителя на здание.


Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав согласно пункту 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ осуществляется на основании заявления, за исключением установленных названным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном указанным Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 1 статьи 21 Закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав в силу пункта 3 части 1 статьи 29 Закона № 218-ФЗ включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно пункту 1 статьи 66 ГК РФ имущество хозяйственного товарищества (общества), созданное за счет вкладов учредителей является собственностью юридического лица.


В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. до 01.01.2017) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что спорный объект был построен в 1926 году. Как следует из письма ЕМУП «БТИ» от 26.06.2014, 21.08.1984 объект

зарегистрирован за Управлением Свердловской железной дороги НГЧ-4 на основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 15.02.1934 № 8197 и справки НГЧ-4 от 10.05.1982 г.

Представитель третьего лица, ОАО «РЖД», в судебном заседании заявил об отсутствии правопритязаний со стороны ОАО «РЖД» в отношении спорного объекта.

Учитывая, что законом о регистрации не урегулирован порядок регистрации права и перехода права на основании заявления одной стороны сделки в случае отсутствия второй стороны на момент подачи заявления о регистрации, то в данном случае могут быть применены по аналогии разъяснения, сформулированные в пункте 62 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22.

Судом установлено, что заявитель фактически владеет объектом недвижимости, несет расходы на его содержание.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет заявленные требования.

Судебные расходы по делу относятся на заявителя согласно его заявлению о распределении судебных расходов.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию права собственности за обществом с ограниченной ответственностью "ЛОКОМОТИВ - С" (ИНН 6659008034, ОГРН 1026602948415) на здание общей площадью 347,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Гражданская, 21, кадастровый номер 66:41:0206031:29.

2. Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не


отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья В.В. Коликов

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 11.12.2019 7:23:31

Кому выдана Коликов Владимир Владимирович