Решение от 20 января 2022 г. по делу № А42-5225/2021

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г.Мурманск, Мурманская область, 183038

e-mail: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru/



Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А42-5225/2021
город Мурманск
20 января 2022 года.
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 19 января 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 20 января 2022 года

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Муратшаева Д.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Мурманское морское пароходство» (ул.Коминтерна, д.15, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>), конкурсный управляющий Судья Светлана Николаевна (а/я 154, 30 отд.связи, г.Петрозаводск, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 311472529000047)

о взыскании 318 618 руб. 69 коп., а также неустойки по день фактической оплаты долга

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО3, доверенность от 24.12.2021, паспорт;

ответчика – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Мурманское морское пароходство» (далее – истец, Арендодатель, Пароходство) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, Арендатор, предприниматель) о взыскании задолженности по Договору аренды № 450 от 01.08.2018 за январь – июнь 2019 года в сумме 188 418 руб. 69 коп. и договорной неустойки в сумме 130 200 руб. за период с 08.06.2019 по 23.12.2021, а также неустойки с 24.12.2021 по день фактической оплаты.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, в представленном отзыве предприниматель возражал относительно удовлетворения исковых требований Пароходства, указал, что оплата по договору № 450 от 01.08.2018 производилась по поручениям истца в пользу третьих лиц.

В предварительном судебном заседании суд, признал дело подготовленным к судебному разбирательству и, в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

С учетом обстоятельств дела, мнения представителя истца, на основании частей 1, 4 статьи 123, части 3 статьи 156 АПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01.08.2018 Истцом (как арендодателем) и ответчиком (как арендатором) заключен Договор аренды № 450 (далее – Договор), согласно которому предприниматель принял во временное пользование за плату нежилое помещение расположенное в административном здании филиала ОАО «Мурманское морское пароходство» по адресу: 198515, г. Санкт-Петербург, <...>, на первом этаже: №57,58,59,62,63,64,65 - по тех. паспорту, общей площадью 342, 2 кв.м.

Помещения приняты по акту приема-передачи от 01.08.2018.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора арендная плата состоит из двух частей - постоянной и переменной, рассчитанной на основании количества потребленной Арендатором электроэнергии, которое определяется по показаниям счетчиков за расчетный период. При расчете стоимости потребленной арендатором электроэнергии, применяется тариф гарантирующего поставщика для уровня напряжения НН (низкое напряжение).

В течение пяти банковских дней со дня вступления в силу настоящего договора Арендатор перечисляет Арендодателю по выставленному счету обеспечительный платеж в размере 140 000 руб., что является месячной ставкой арендной платы. Указанный обеспечительный платеж учитывается в счет оплаты арендной платы по настоящему договору - на дату внесения оплаты за последний месяц аренды.

Стороны согласовали, что Арендатор обязуется производить оплату за арендуемые помещения в следующем порядке:

-постоянная часть арендной платы со дня подписания акта приема - передачи составляет 140 000 руб., включая НДС - 21 355,93 руб. за каждый месяц аренды. Оплата постоянной части арендной платы производится Арендатором в течение пяти банковских дней с момента выставления счета. В случае начала периода аренды не с первого дня месяца, постоянная часть арендной платы рассчитывается пропорционально дням аренды помещения.

В дальнейшем Арендатор ежемесячно до седьмого числа ресчетного месяца перечисляет на банковский счет Арендодателя платежным поручением аванс в размере месячной ставки арендной платы.

Арендодатель ежемесячно выставляет Арендатору счет-фактуру за реализованные услуги в размере постоянной части арендной платы по предоставлению в аренду помещений, датированный последним днем отчетного месяца.

-переменная часть арендной платы со дня подписания акта приема - передачи помещений, рассчитывается на основании количества потребленной Арендатором электроэнергии, которое определяется по показаниям счетчиков за расчетный период. Счет-фактура с приложением подтверждающих документов на переменную часть выставляется Арендодателем после получения счетов-фактур от ресурсоснабжающей организации. Переменную часть арендной платы за каждый месяц аренды Арендатор оплачивает ежемесячно на основании выставленных счетов-фактур, в течение пяти банковских дней после получения их от Арендодателя.

В соответствии с дополнительным соглашение № от 01.12.2018 пункт 3.1 дополнен редакцией: Арендная плата, начиная с 01 января 2019 года, составляет 140 000, в т.ч. НДС 20% - 23 333,33 руб. Арендодатель ежемесячно выставляет Арендатору счет-фактуру за реализованные услуги по предоставлению в аренду помещения по настоящему договору, датированный последним днем отчетного месяца. Обязательства Арендатора по внесению платежей, предусмотренных настоящим договором, считаются выполненными н день поступления денежных средств на счет Арендодателя. Стоимость пользования коммунальными услугами (холодная и горячая вода, отопление), расходы по вывозу мусора входят в арендную плату.

Соглашением от 03.06.2019 указанный договор расторгнут сторонами.

Акт сдачи помещений из аренды подписан сторонами 30.06.2019.

Общая сумма задолженности по договору № 450 составляет 188 418.69 руб. по следующим счетам-фактурам:

- № 201900904 от 06.03.2019 в сумме 12 366 руб. 66 коп. за электроэнергию за январь 2019;

- № 201901376 от 03.04.2019 в сумме 16 658 руб. 12 коп. за электроэнергию за февраль 2019;

-№ 201901844 от 06.05.2019 в сумме 12 217 руб. 34 коп. за электроэнергию за март 2019;

-№ 201902170 от 30.05,2019 в сумме 4 649 руб. 40 коп. за электроэнергию за апрель 2019;

-№ 201902450 от 26.06.2019 в сумме 2 527 руб. 18 коп. за электроэнергию за май 2019;

№ 201902296 от 03.06.2019 в сумме 13 999 руб. 99 коп. - арендная плата с 1-3 июня 2019;

-№ 201902756 от 30.06.2019 в сумме 126 000 руб. 01 коп. - арендная плата с 4-30 июня 2019

Ответчику направлялась претензия б/н от 05.10.2020, оставленная без удовлетворения.

В связи с тем, что претензия в добровольном порядке Трестом не удовлетворена, истце начислил неустойку на основании пункта 4.1 Договора и обратился в суд с настоящим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями, 309, 310, 606, 614, 650, 654 ГК РФ арендная плата за пользование помещением должна вноситься Арендатором Арендодателю в размере, установленном соглашением сторон.

Факты просрочки оплаты пользования арендованным имуществом истца подтверждены.

Задолженность в сумме 188 418 руб. 69 коп. за январь - июнь 2019 года подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Возражения ответчика относительно отсутствия задолженности по внесению арендной платы по Договору судом не принимаются.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Кроме того. в соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Как следует из представленных в материалы дела платежных документов, общая сумма, оплаченная ответчиком составляет 1 318 597 руб. 87 коп., истцом по договору № 450 выставлены в адрес ответчика счета-фактуры на сумму 1 615 155 руб. 73 руб., из которых постоянная часть арендной платы за 11 месяцев - 1 540 000 руб. и 75 155 руб.73 коп. переменная часть, а именно по следующим счетам-фактурам:

-№ 201806209 от 10.12.2018 на сумму 15 055 руб. 35 коп.. - за электроэнергию за ноябрь 2018;

-№ 201806656 от 31.12.2018 на сумму 11 681 руб. 68 коп. - за электроэнергию за декабрь 2018;

-№ 201900904 от 06.03.2019 в сумме 12 366 руб. 66 коп. - за электроэнергию за январь 2019;

-№ 201901376 от 03.04.2019 в сумме 16 658 руб. 12 коп. - за электроэнергию за февраль 2019;

-№ 201901844 от 06.05.2019 в сумме 12 217 руб. 34 коп. - за электроэнергию за март 2019;

-№ 201902170 от 30.05.2019 в сумме 4 649 руб. 40 коп. - за электроэнергию за апрель 2019;

-№ 201902450 от 26.06.2019 в сумме 2 527 руб. 18 коп. - за электроэнергию за май 2019.

Судом неоднократно предлагалось сторонам провести сверку расчетов по Договору аренды № 450 от 01.08.2018, истцом в адрес ответчика направлены акты сверки расчетов.

Однако ответчик участие в сверке не принял, направленные истцом акты сверки, в том числе с указанием разногласий по ним, не подписал.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За нарушение срока оплаты согласно п. 4.1. договора подлежит взысканию неустойка в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. Арендная плата за июнь 2019 должна быть оплачена до 07.06.2019, просрочка начинается с 08.06.2019.

Требование истца о взыскании пеней является правомерным. Пени рассчитаны за общий период с 08.06.2019 по 23.12.2021. Расчет произведен истцом обоснованно и принимается судом.

Оснований для уменьшения пеней судом не установлено.

С учетом изложенного, поскольку факт просрочки оплаты задолженности за поставленную тепловую энергию и горячую воду установлен судом и подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании пеней в общей сумме 130 200 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании суммы пеней по день фактической уплаты суммы долга.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статей 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая, что пени в сумме начислены истцом по состоянию на 23.12.2021, пени подлежат начислению по день фактической уплаты кредитору денежных средств начиная с 24.12.2021.

Определением суда от 30.06.2021 истцу предоставлена отсрочка уплату государственной пошлины.

При сумме исковых требований в размере 318 618 руб. 69 коп. подлежит уплате государственная пошлина в сумме 9 372 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 9 372 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

удовлетворить исковые требования акционерного общества «Мурманское морское пароходство».

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 311472529000047) в пользу акционерного общества «Мурманское морское пароходство» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 318 618 руб. 69 коп. в том числе 188 418 руб. 69 коп. задолженности, неустойку в сумме 130 200 руб.

Неустойку начислять на сумму основного долга, составляющую на день принятия решения 188 418 руб. 69 коп., начиная с 24.12.2021 в размере 0,1% за каждый день просрочки до фактической оплаты долга.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 311472529000047) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 9 372 руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия.

СудьяМуратшаев Д.В.