Резолютивная часть решения от 26 марта 2024 г. по делу № А41-22950/2023

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А41-22950/23
26 марта 2024 года
г. Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.А. Морозовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "БЛЕСК-СЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (правопреемник - ООО "ОСНОВА") к ООО «ТАЛЕР» (ИНН <***>, ОГРН <***>), третье лицо: ООО «КОРОЛЕВ-СЕРВИС» об обязании в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу безвозмездно выполнить гарантийные обязательства путем безвозмездного устранения строительных недоделок путем производства работ по МКД,

при участии в судебном заседании: согласно протоколу,

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ответчика в течении 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу безвозмездно выполнить работы по устранению следующих строительных недостатков в рамках выполнения гарантийных обязательств, а именно: в многоквартирных домах, расположенных по адресу:

<...>:

устранить протечки вследствие нарушения примыкания кровельного покрытия и его герметичности входных групп подъездов 5,6,7 (устранены управляющей компанией на момент экспертного осмотра);

устранить дефектный штукатурно-окрасочный слой стены в районе лифта на 1 этаже подъезда № 5 (устранены управляющей компанией на момент экспертного осмотра);

восстановить нарушение герметичности кровельного покрытия;

восстановить нарушение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков в местах общего пользования в подъезде № 2 (устранены управляющей компанией на момент экспертного осмотра);

восстановить в подъезде № 4 нарушение герметичности кровельного покрытия,

восстановить нарушение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков в местах общего пользования в подъезде № 4 (устранены управляющей компанией на момент экспертного осмотра);

восстановить нарушение герметичности примыкания над подъездным козырьком к фасаду дома, восстановить нарушение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков в

местах общего пользования в подъезде № 5 (устранены управляющей компанией на момент экспертного осмотра);

восстановить нарушение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков в местах общего пользования в подъезде № 6;

устранить превышение уровня сливов с козырьков входных групп относительно уровня покрытия козырьков подъездов 5,6,7;

устранить нарушения конструкции кровли над квартирами №№ 92,88 и 149, а также последствия протечек в перечисленных квартирах;

установить и устранить причину протечки с кровли в местах общего пользования на 4 этаже подъездов 2 и 6 и устранить последствия протечек;

установить и устранить причину промерзания оконного блока в квартире № 110 (устранены управляющей компанией на момент экспертного осмотра);

выполнить ремонтные работы по подсыпке грунтом канализационных колодцев с последующим озеленением;

выполнить ремонтные работы по восстановлению отделочного слоя потолка и стен на площадке на 4-м этаже во 2-ом подъезде дома с заменой участка кровли;

выполнить строительно-монтажные работы по замене участков разрушенной тротуарной плитки на ступеньках 2 7 подъезда (устранены управляющей компанией на момент экспертного осмотра);

выполнить работы по замене участка кровли из металлочерепицы над квартирами кровли, кв. 13,57, 73, 104, 119, 132;

выполнить ремонтные работы по замене погнутых листов профнастила над приямками подвала;

восстановить целостность крепления и козырька над вентиляционной шахтой.

<...>:

устранить локальное проседание и разрушение отмостки слева от подъезда № 1, между подъездами 1 и 2, 2 и 3 (не качественно выполненные земляные работы и нарушение технологии производства строительно-монтажных работ);

устранить дефекты конструкции кровли козырьков подъездов 2 и 3;

устранить следы протечек на стенах и потолках в местах общего пользования на 1 этаже (устранены на момент экспертного осмотра);

устранить промерзание оконного блока в квартире № 110 (устранено на момент экспертного осмотра);

устранить дефект штукатурно-окрасочного слоя в районе лифтового холла на 1 этаже подъезда № 3 (устранены на момент экспертного осмотра);

устранить нарушение целостности конструкции кровли (помятые листы металлочерепицы кровли, попадание атмосферных осадков под кровлю) и, как следствие, следы протечек на стенах и потолках в квартирах №№ 13,36 и 44;

выполнить строительно-монтажные работы по замене участков разрушенной тротуарной плитки на ступеньках 1, 2 подъезда дома;

выполнить ремонтные работы по замене участка кровли из металлочерепицы над квартирами № 41.

<...>:

устранить локальные провалы и разрушения отмостки по периметру многоквартирного дома (не качественно выполненные земляные работы и нарушение технологии производства строительно-монтажных работ);

устранить дефект штукатурно-окрасочного слоя на 4 этаже в районе лифта в подъездах 2,3,4,6,10 (устранены на момент экспертного осмотра);

устранить нарушение герметичности кровельного покрытия козырьков подъездов 7,9,10 (устранены на момент экспертного осмотра);

устранить нарушение герметичности кровельного покрытия и следы протечек в местах общего пользования на 4 этаже (устранены на момент экспертного осмотра);

устранить дефект плиточного покрытия основания крылец подъездов 1,2,3 (устранены на момент экспертного осмотра);

выполнить ремонтные работы рулонной кровли тамбура и отделку потолка в тамбуре входной группы 9 подъезда, на стенах устранить локальные следы намокания и разрушения отделочного слоя поверхности стен дома;

выполнить ремонтные работы по замене участка кровли из металлочерепицы над квартирами №№ 13, 67, 68, 79, 91, 106, 108, 126, 141 и 144;

выполнить ремонтные работы по восстановлению участков облицовочной плитки крылец 2-го, 4-го, 5-го, 8-го подъездов;

выполнить строительно-монтажные работы по замене участков разрушенной тротуарной плитки на ступеньках 1 -го подъезда;

выполнить ремонтные работы по замене погнутых листов профнастила над приямками подвала;

выполнить работы по укладке асфальтовой отмостки, направленные на устранение участков с локальными проседаниями отмостки по всему периметру дома, для обеспечения соблюдения горизонтальности отмостки вдоль цоколя жилого дома и уклона, направленного от цоколя жилого дома;

выполнить работы по восстановлению системы вентиляции в квартиру № 144;

выполнить ремонтные работы по замене участка кровли из металлочерепицы над подъездами №№ 1, 2, 4, 6;

выполнить отделочные ремонтные работы штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков в подъездах №№ 1, 2, 4, 6;

восстановить плиточное покрытие основания крылец подъездов 1,2,3; устранить промерзание фасада и намокания наружной стены квартиры 108.

В случае неисполнения ООО «ТАЛЕР» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебного акта в установленный срок, предоставить истцу - ООО "БЛЕСК-СЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) право осуществить соответствующие действия - устранение строительных недостатков за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в размере 1 528 410, 96 рублей (один миллион пятьсот двадцать восемь тысяч четыреста десять рублей 96 копеек).

Взыскать с ООО «ТАЛЕР» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО «БЛЕСК-СЕРВИС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья Е.А. Морозова