Решение от 17 мая 2018 г. по делу № А83-16303/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295003, г.Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


город Симферополь

17 мая 2018 года Дело №А83 – 16303/2017


Резолютивная часть решения объявлена «10» мая 2018 года.

Полный текст решения изготовлен «17» мая 2018 года.


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Титкова С.Я., при секретаре судебного заседания Борисенко А.С., который ведёт протокол судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании заявление б/н от 10.11.2017


Общества с ограниченной ответственностью «Плаком» (ул. Крымской Правды, д. 8А, корп. 1, оф. 2, г. Симферополь, <...>),

к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру <...>, г. Симферополь, <...>),

о признании незаконным решения о приостановлении государственного кадастрового учёта и обязании устранить нарушения прав и законных интересов и приложенными к нему документами,


при участии представителей сторон:

от Общества с ограниченной ответственностью «Плаком» – ФИО1, представитель по доверенности от 02.10.2017;

от Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – ФИО2, по доверенности №07/01/14 от 10.01.2018.


УСТАНОВИЛ:


11.10.2017 в Арбитражный суд Республики Крым от Общества с ограниченной ответственностью «Плаком» поступило заявление б/н от 10.11.2017, согласно которому просит суд:

- признать незаконным решение Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о приостановлении государственного кадастрового учёта по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Плаком» №91 – 0 – 1 – 7/3002/2017 – 1319, выраженное в уведомлениях от 13 июля 2017 года №90/01/2017 – 94225 и от 27 июля 2017 года №90/01/2 – 17 – 101294;

- обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путём осуществления государственного кадастрового учёта на основании документов, представленных с заявлением от 05.07.2017 №91 – 0 – 1 – 7/3002/2017 – 1319, а также имеющихся в материалах регистрационного дела по земельному участку по адресу: <...>.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 12.10.2017 заявление оставлено без движения на срок до «23» октября 2017 года в связи с тем, что оно подано с нарушением требований, установленных статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

16.10.2017 в Арбитражный суд Республики Крым от Общества с ограниченной ответственностью «Плаком» поступило заявление об устранении недостатков с прилагаемыми к нему документами согласно перечня.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 24.10.2017 суд принял заявление к производству, возбудил и назначил предварительное судебное заседание на «05» декабря 2017 года на 15 часов 00 минут.

04.12.2017 в Арбитражный суд Республики Крым от Общества с ограниченной ответственностью «Плаком» поступило ходатайство об отложении судебного заседания на более поздний срок.

В предварительное судебное заседание, которое состоялось 05.12.2017, стороны явку своих представителей не обеспечили.

О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

После завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, Арбитражный суд Республики Крым признал дело подготовленным к судебному разбирательству, объявил о завершении предварительного судебного заседания и об открытии судебного заседания в первой инстанции на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, в связи с не явкой представителей сторон, а также невыполнением требований суда изложенных в определении Арбитражного суда Республики Крым, суд посчитал возможным отложить судебное заседание на «31» января 2018 года на 16 часов 00 минут.

В судебное заседание, которое состоялось 31.01.2018, Государственный комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку своего представителя не обеспечил.

О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Во время судебного заседания, представитель Общества с ограниченной ответственностью «Плаком» поддержал свою правовую позицию, изложенную в заявлении.

В связи с неявкой представителя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а также необходимостью изучения дополнительных доказательств по делу, суд отложил судебное заседание на «02» марта 2018 года на 14 часов 00 минут.

В судебное заседание, которое состоялось 02.03.2018, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку своего представителя не обеспечил.

О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Плаком» поддержал свою правовую позицию изложенную ранее.

В связи с неявкой представителя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а также необходимостью предоставления суду дополнительных доказательств по делу, суд посчитал возможным отложить судебное заседание на «10» мая 2018 года на 10 часов 30 минут.

29.03.2018 в Арбитражный суд Республики Крым поступило заявление Общества с ограниченной ответственностью «Плаком» к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании незаконным решения последнего об отказе в учёте изменений объекта недвижимости от 13.10.2017 №90/01/2017 – 140404 по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Плаком» №91 – 0 – 1 – 7/3002/2017 – 1319 и обязать заинтересованное лицо внести изменения в государственный кадастровый учёт и добавить вид разрешённого использования земельного участка кадастровый номер 90:22:010217:679 по адресу: <...> «туристическое обслуживание – 5.2.1» и «общественное питание – 4.6».

Дело принято к производству и ему присвоен №А83 – 5292/2018.

Определением от 28.04.2018 по делу №А83 – 5292/2018 производство по нему объединено с делом №А83 – 16303/2017.

Во время судебного заседания, которое состоялось 10.05.2018, участники процесса поддержали свои правовые позиции, изложенные ранее.

Из материалов дела усматривается следующее.

05.07.2017 представитель Общества с ограниченной ответственностью «Плаком» ФИО3 обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственном кадастровом учёте недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в котором просил в отношении земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010217:679 по адресу: РК, <...> осуществить в части государственного кадастрового учёта изменений, а именно: разрешённое использование: Туристическое обслуживание (5.2.1) общественное питание (4.6) (согласно постановления СМ РК №244 от 06.06.2016).

13.07.2017 заявителю направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учёта в связи с тем, что с целью получения необходимых для кадастрового учёта документов Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в порядке межведомственного взаимодействия направил запрос в Администрацию города Симферополя РК от 13.07.2017 №91 – 0 – 1 – 7/3002/2017 – 1319 – 20/2796 о предоставлении распорядительного акта.

При этом сообщалось, что после получения указанной информации Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым вернётся к рассмотрению вопроса об осуществлении государственного кадастрового учёта изменений испрашиваемого объекта недвижимости в части изменения категории разрешённого использования земельного участка.

27.07.2017 за №90/01/2017 – 101294 Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым уведомил заявителя о том, что согласно полученному ответу №14325/40/05 – 07 от 20.07.2017 на межведомственный запрос №91 – 0 – 1 – 7/3002/2017 – 1319 – 20/2796 от 13.07.2017 распорядительный акт об определении категории и вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 90:22:010217:679, расположенному по адресу: <...>, земельный участок 1, не проводилось.

В соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 26 ФЗ от 13.07.2015 №218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым уведомил заявителя об отказе в снятии приостановления осуществления кадастрового учёта, так как поступила информация об отсутствии документов (сведений, содержащихся в них), запрошенных органу регистрации прав по межведомственному запросу.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Плаком» ФИО3 обжаловал решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учёта от 13.07.2017 №90/01/2017 – 94225 и от 27.07.2017 №90/01/2017 – 101294 заместителя председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – председателю апелляционной комиссии ФИО4 21.07.2017 и 28.07.2017 соответственно.

Решением апелляционной комиссии №64 от 28.07.2017 первое заявление представителя Общества с ограниченной ответственностью «Плаком» отклонено, а решением №91 от 25.09.2017 второе заявление представителя Общества с ограниченной ответственностью «Плаком» не принято к рассмотрению.

13.10.2017 Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым принято решение №90/01/2017 – 140404 отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Плаком» в осуществлении государственного кадастрового учёта объекта недвижимости в связи с тем, что в течении срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, указанных в статье 26 Федерального закона.


Оспаривая законность указанных выше уведомлений Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и его решения от 13.10.2017 №90/01/2017 – 140404 заявитель ссылается на следующие обстоятельства.

Во владении и пользовании заявителя находится земельный участок общей площадью 0, 04 га (400 кв.м.) на основании договора на право временного пользования землёй от 03.01.1996 №008 с целевым назначением земельного участка и код 0308 для строительства и обслуживания объектов туристической инфраструктуры и учреждений общественного питания».

Право аренды заявителя, возникшее до 21.03.2014 соответствует праву аренды, предусмотренного законодательством РФ.

В феврале 2015 года земельный участок поставлен на кадастровый учёт и заявителю Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым выдан кадастровый паспорт земельного участка от 11.02.2015 №90 – 02/2015 – 29764.

Однако в нём не указан такой вид разрешённого использования земельного участка как «строительство и обслуживание объектов туристической инфраструктуры», а указано только «общественное питание».

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым при определении вида разрешённого использования земельного участка кроме аренды земельного участка, обязан был руководствоваться постановлением СМ РК №264 от 11.08.2014, извлечением государственного земельного кадастра о земельном участке от 25.09.2013, извлечением из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации иного вещного права от 07.10.2013, что соответствует законодательству Украины.

При этом в перечне документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации ранее возникшего права, утверждённых постановлением СМ РК №264 от 11.08.2014, отсутствует указания на то, что одним из документов, необходимых для государственной регистрации ранее возникшего права, является согласие органа местного самоуправления.

Поэтому ссылка Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в уведомлении от 13.07.2017 №90/01/2017 – 94225 на такое согласие необоснованна.

Соответственно не обосновано и решение о приостановке регистрации внесения в кадастровый учёт ранее возникшего права, что подтверждается постановлением СМ РК №378 от 15.10.2014 с изменениями и дополнениями, внесёнными его же постановлением №323 от 10.06.2015 и №244 от 06.06.2016.

Кроме того Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не учёл все положения приказа Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификаторов видов использования земельных участков, которым предусмотрен код 5.2.1 «туристическое обслуживание размещения пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещения детских лагерей».

Сведения, внесённые Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в государственный кадастр недвижимости о земельном участке, не соответствует сведениям, которые имеются в материалах регистрационного дела.

Все необходимые документы для кадастрового учёта были предоставлены.

Однако Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отказывается его проводить под надуманными предлогами.

Оспариваемое заявителем решение Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не соответствует ст. 12 ФКЗ от 21.03.2014 №6 – ФКЗ; постановлению СМ РК №378 от 15.10.2014 с последующими изменениями и дополнениями, п. 6 Приложения №1, Приложению №2; п. 4 Порядка включения в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих также сведения документов об объектах недвижимости, расположенных на территории РК; утверждённого постановлением СМ РК от 01.09.2014 №301 в редакции от 29.06.2015 №360; ст.ст. 16, 21, 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015 №218 – ФЗ, и ограничивает ранее возникшее право заявителя использовать земельный участок не только для «общественного питания», но и для строительства и обслуживания объектов туристической инфраструктуры, что было предусмотрено украинскими правоустанавливающими документами.


Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым просит в удовлетворении заявленных требований отказать по основаниям, изложенным в отзыве на заявление.

В отзыве на заявление представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ссылается на следующие обстоятельства.

Согласно сведений ЕГРН земельному участку с кадастровым номером 90:22:010217:679 установлена категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – общественное питание.

Указанные сведения подтверждаются также представленным заявителем кадастровым паспортом земельного участка.

Указанный вид разрешённого использования установлен на основании договора на право временного пользования землёй от 03.01.1996 №008.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 Закона №218 – ФЗ. В случае, если указанные в частях 1, 5, 7 – 9, 12, 13 ст. 32 настоящего ФЗ сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости в сроки, установленные статьёй 34 настоящего ФЗ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно – правового регулирования.

Частью 2 статьи 33 Закона №218 – ФЗ установлено, что орган регистрации прав в течение трёх рабочих дней со дня получения заявления, указанного в части 1 настоящей статьи, самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления.

Так, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сделан запрос в Муниципальное казённое учреждение Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя относительно предоставления распорядительного акта.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 26 Закона №218 – ФЗ, осуществление государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам.

13.07.2017 осуществление действий по государственному кадастровому учёту изменений приостановлено в связи с не поступлением документов, зпрошенных по межведомственным запросам.

Согласно ответу Муниципального казённого учреждения Департамента развития муниципальной собственности от 20.07.2017 по указанному адресу Администрацией города Симферополя распорядительный Акт не принимался.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 4 ФЗ «О введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 №191 – ФЗ решение об изменении одного вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешённого использования земельных участков на другой вид разрешённого использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей части и ст. 4.1 настоящего Федерального закона, с учётом заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

Порядок изменения вида разрешённого использования земельного участка установлен Постановлением Администрации города Симферополя РК от 22.05.2015 №323 «Об утверждении Административного регламента о предоставлении муниципальной услуги «Изменение вида разрешённого использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства».

Принимая во внимание тот факт, что Администрацией города Симферополя вид разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 90:22:010217:679 не изменялся, а также то, что судебными актами установлена законность действий Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по установлению вида разрешённого использования – общественное питание, что имеет преюдициальное значение к указанному спору, считаем, отказ Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым законным и обоснованным.

В заявлении от 02.03.2018 №60568/07/01 представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО5 заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Администрацию города Симферополя РК в связи с тем, что основной причиной приостановления и последующего отказа в государственном кадастровом учёте послужил межведомственный ответ Администрации города Симферополя РК.

Однако, ответ на межведомственный запрос был дан не Администрацией города Симферополя РК, а муниципальным учреждением «Департамент развития муниципальной собственности».

Поэтому по основаниям, указанным представителем заинтересованного лица, Администрация города Симферополя РК не может быть привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель заинтересованного лица в судебном заседании не поддержал названное ходатайство.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

1. Заявитель оспаривает уведомление о приостановлении заявления его представителя о внесении изменений в государственный кадастровый учёт земельного участка площадью 400 кв.м., арендуемого заявителем у органа местного самоуправления по договору от 03.01.1996 №008 и решение Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об отказе в удовлетворении его требований.

При этом заявитель ссылается на то, что заинтересованным лицом нарушено его ранее возникшее право на этот земельный участок.

Однако, оспариваемые заявителем актами Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым вопрос о праве заявителя на аренду земельного участка не рассматривался и соответствующего решения не принималось.

Право временного владения и пользования заявителем земельным участком этими актами ни чем не ограничено и не сужено.

Поэтому утверждение заявителя о том, что оспариваемые им актами нарушено его право временного владения и пользования земельным участком не соответствует действительности.

Так как право заявителя владеть и пользоваться арендуемым им земельным участком не нарушено, то и судебной защиты оно не подлежит.

2. В договоре №008 на право временного пользования землёй от 03.01.1996 вид разрешённого использования земельным участком не установлен.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учёт в Российской Федерации с кадастровым номером 90:22:010217:679, в государственный реестр недвижимости внесены сведения о разрешённом использовании участка – общественное питание.

Исходя из требований Закона №38 – ЗРК сведения о виде разрешённого использования земельного участка «общественное питание» правомерно внесены Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в Единый государственный реестр недвижимости.

Доводы заявителя о том, что Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не учтены содержащиеся в Государственным земельном кадастре Украины сведения о целевом назначении земельного участка – 03.08 для строительства и обслуживания объектов туристической инфраструктуры и учреждений общественного питания является необоснованным.

Эти обстоятельства установлены арбитражными судами первой, апелляционной и кассационной инстанций при рассмотрении дела №А83 – 3362/2016 и в силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ повторному доказыванию не подлежит.

3. Решение об изменении одного вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается Главой местной администрации (п. 3 ч. 1 ст. 4 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004).

Порядок изменения разрешённого вида использования земельного участка установлен постановлением Администрации города Симферополя РК от 22.05.2015 №323 «Об утверждении муниципальной услуги «Изменение вида разрешённого использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства».

При указанных выше обстоятельствах Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым обоснованно обратился 13.07.2017 в МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя с обращением №91 – 0 – 1 – 7/3002/2017 – 1319 – 20/2796 по вопросу предоставления распорядительного акта об определении категории и вида разрешённого использования земельного участка, расположенного по адресу: <...>, земельный участок №1 с кадастровым номером 90:22:010217:679 и приостановил 13.07.2017 рассмотрение заявления ООО «Плаком» в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации.

20.07.2017 за №14325/40/05 – 07 начальник МКУ Департамента развития муниципальной собственности администрации города Симферополя ФИО6 направил ответ в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на межведомственный запрос, в котором сообщил, что по данному адресу Администрацией города Симферополя РК распорядительный акт не принимался, о чём Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и сообщил заявителю в уведомление от 27.07.2017 за №90/01/2017 – 101294.

В связи с поступлением информации об отсутствии документов (сведений, содержащихся в них), заявитель был уведомлен об отказе в снятии приостановления осуществления кадастрового учёта.

Нарушения прав заявителя и требований п. 10 ч. 1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 №218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд не усматривает.

Так как законных оснований для удовлетворения требований заявителя о внесении в государственный кадастровый учёт вида разрешённого использования земельного участка по адресу: <...> «Туристическое обслуживание – 5.2.1» и «общественное питание – 4.6» нет, нет и оснований для признания решения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об отказе в учёте изменений объекта недвижимости от 13.10.2017 №90/01/2017 – 140404, равно как и для удовлетворения требований заявителя осуществить государственный учёт названных изменений.

Руководствуясь статьями 167 – 171, 176, 180, 181, 197, 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым


РЕШИЛ:


Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Плаком»:

- о признании незаконным Решения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о приостановлении государственного кадастрового учёта по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Плаком» №91 – 0 – 1 – 7/3002/2017 – 1319, выраженное в уведомлениях от 13.07.2017 №90/01/2017 – 94225 и от 27.07.2017 №90/01/2 – 17 – 101294;

- о признании его же Решения об отказе в учёте изменений объекта недвижимости от 13.10.2017 №90/01/2017 – 140404 незаконным;

- о том, чтобы обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым осуществить государственный кадастровый учёт на основании документов, представленных с заявлением от 05.07.2017 №41 – 0 – 1 – 7/3002/2017 – 1319, а также имеющихся в материалах регистрационного дела по земельному участку по адресу: <...>, а именно: внести изменения в государственный кадастровый учёт т добавить вид разрешённого использования земельного участка кадастровый номер 90:22:010217:679 по адресу: <...> - «туристическое обслуживание – 5.2.1» и «общественное питание – 4.6» – оставить без удовлетворения.


Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в месячный срок со дня его принятия.


Для сведения: Информацию о движении дела, а также тексты судебных актов могут быть получены через официальный источник, - «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru/ на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым.


Судья С.Я. Титков