Решение от 20 марта 2023 г. по делу № А11-2666/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Октябрьский проспект, 19, г. Владимир, 600005

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-2666/2022
г. Владимир
20 марта 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 13.03.2023. Полный текст решения изготовлен 20.03.2023.


Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Митропан И.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Марус» (<...>, эт. 1, пом. 1, ком. 1, ОГРН <***>, ИНН <***>) к

администрации муниципального образования Гороховецкий район (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности,


третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

публичное акционерное общество «Россети Центр и Приволжье» (<...>, ОГРН <***>) в лице филиала «Владимирэнерго» (<...>),

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (<...>),

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Гороховецкого района (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>),

ФИО2 (Владимирская область, г. Гороховец),

ФИО3 (Владимирская область, г. Гороховец),

ФИО4 (Владимирская область, г. Гороховец),

ФИО5 (г. Нижний Новгород),


при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Марус» – представителя ФИО6 по доверенности от 10.10.2022 сроком на три года;

от администрации муниципального образования Гороховецкий район – представитель не явился, извещен (имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя);

от публичного акционерного общества «Россети Центр и Приволжье» в лице филиала «Владимирэнерго» – представитель не явился, извещен;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области – представитель не явился, извещен;

от Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Гороховецкого района – представитель не явился, извещен;

от ФИО2 – представитель не явился, извещен;

от ФИО3 – представитель не явился, извещен;

от ФИО4 – представитель не явился, извещен;

от ФИО5 – представитель не явился, извещен,

установил:

истец, общество с ограниченной ответственностью «Марус» (далее – ООО «Марус», Общество), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, администрации муниципального образования Гороховецкий район (далее – администрация МО Гороховецкий район, Администрация), с требованием о признании права собственности на линейные объекты: участок ВЛ 10 кВ от опоры № 103 ВЛ 104 ПС «Малиново» до КПТ № 273, инвентарный номер 11135:10, расположенный по адресу: <...>; участок ВЛ 0,4 кВ от КТП № 273 ООО «Марус» до опоры № 6, инвентарный номер 11134:10, расположенный по адресу: <...>.

Определениями суда от 25.03.2022, от 01.06.2022, от 31.10.2022 в порядке, предусмотренном статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены публичное акционерное общество «Россети Центр и Приволжье» в лице филиала «Владимирэнерго», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Гороховецкого района, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Гороховецкого района в письменном отзыве (вх. от 12.09.2022) не возразил против удовлетворения заявленных требований.

ФИО4 в письменном отзыве (вх. от 01.03.2023) поддержал исковые требования.

ФИО5 в письменном уведомлении (вх. от 01.03.2023) поддержала исковые требования.

ПАО «Россети Центр и Приволжье» в лице филиала «Владимирэнерго», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, ФИО2, ФИО3 письменные отзывы на иск не представили.

Ответчик и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

17.06.2008 между истцом ООО «МАРУС» и Закрытым акционерным обществом «Гороховецкая ПМК-3» (далее – ЗАО«Гороховецкая ПМК-3») был подписан и заключен в простой письменной форме договор купли- продажи № 6. В соответствии с данным договором купли-продажи продавец продал, а покупатель купил участок ВЛ 10 кВ от опоры № 103 ВЛ 104 ПС «Малиново» до КПТ № 273, инвентарный номер 11135:10, расположенный по адресу: <...>; участок ВЛ 0,4 кВ от КТП № 273 ООО «Марус» до опоры № 6, расположенный по адресу: <...>, в том числе.

В настоящее время Закрытое акционерное общество «Гороховецкая ПМК-3» ликвидировано, правопреемники общества отсутствуют.

Указанные объекты не стоят на государственном кадастровом учете, право собственности на них не зарегистрировано в ЕГРН. Спорные объекты прошли техническую инвентаризацию.

Как пояснил истец, участок ВЛ 10 кВ от опоры № 103 ВЛ 104 ПС «Малиново» до КПТ № 273, расположенный по адресу: <...> и участок ВЛ 0,4 кВ от КТП № 273 ООО «Марус» до опоры № 6, расположенный по адресу: <...>, были построены и были введены в эксплуатацию в 1979 году.

Указанные объекты были расположены на земельном участке площадью 44 404 кв.м с кадастровым номером 33:09:010404:28 по адресу: <...>, принадлежавшем ЗАО «Гороховецкая ПМК-3» на праве постоянного бессрочного пользования на основании свидетельства на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ВЛ-03-01-1218 от 01.12.1992. В отношении указанного земельного участка составлено землеустроительное дело по состоянию на 2004 год по установлению границ земельного участка в натуре (Производственная база ПМК-3).

ЗАО «Гороховецкая ПМК-3» (ОГРН <***>, ИНН <***>) прекратило свою деятельность 07.07.2015 в связи с ликвидацией, о чем в ЕГРЮЛ внесена запись ГРН 2153332053411 от 07.07.2015.

В связи с ликвидацией ЗАО «Гороховецкая ПМК-3», продажей части зданий земельный участок с кадастровым номером 33:09:010404:28 перешел в распоряжение администрации Гороховецкого района Владимирской области и был разделен на отдельные земельные участки.

В 2005 году из земельного участка с кадастровым номером 33:09:010404:28 произведено выделение земельного участка с кадастровым номером 33:09:010404:37 площадью 26400 кв.м, который впоследствии был разделен на земельный участок с кадастровым номером 33:09:010404:85 площадью 25900 кв.м и на земельный участок с кадастровым номером 33:09:010404:84 площадью 500 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 33:09:010404:84 площадью 500 кв.м предоставлен ООО «МАРУС» на праве собственности на основании постановления главы Гороховецкого района Владимирской области № 784 от 26.07.2006.

В настоящее время спорный линейный объект – участок ВЛ 10 кВ от опоры № 103 ВЛ 104 ПС «Малиново» до КПТ № 273, расположенный по адресу: <...>, по сведениям Администрации, находится на земельном участке с кадастровым номером 33:09:010404:140 площадью 2967 кв.м, принадлежащем на праве собственности ООО «Марус»; на земельном участке с кадастровым номером 33:09:010404:783, переданном в аренду ООО «Марус» по договору № 9 от 03.02.2020; на земельном участке с кадастровым номером 33:09:010404:154, государственная собственность на который не разграничена; на земельном участке с кадастровым номером 33:09:010404:738, принадлежащем на праве собственности ФИО2; на земельном участке с кадастровым номером 33:09:010404:757, принадлежащем на праве собственности ФИО3; на земельном участке с кадастровым номером 33:09:010404:740, принадлежащем на праве собственности ФИО4

В настоящее время спорный линейный объект – участок ВЛ 0,4 кВ от КТП № 273 ООО «Марус» до опоры № 6, инвентарный номер 11134:10, расположенный по адресу: <...>, по сведениям Администрации, находится на земельном участке с кадастровым номером 33:09:010404:740, принадлежащем на праве собственности ФИО4; на земельном участке с кадастровым номером 33:09:010404:758, принадлежащем на праве собственности ФИО4; на земельном участке с кадастровым номером 33:09:020276:142, принадлежащем на праве собственности ФИО5; на земельных участках, находящихся в распоряжении администрации Гороховецкого района Владимирской области под опорами линейного объекта.

Ликвидация предыдущего собственника и отсутствие иной возможности для государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное имущество в установленном законом порядке послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Проанализировав представленные доказательства, суд признал требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании нижеследующего.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав указано признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.11.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовал до 01.01.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пунктам 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (действует с 01.01.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума № 10/22) граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 59 постановления Пленума № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, только ранее возникшие права на объекты недвижимости признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно подпункту 4 абзаца 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Правовая квалификация заявленного требования относится к компетенции суда.

При этом суд не связан с обязательным применением указанных стороной норм материального права и устанавливает наличие или отсутствие материальных оснований для удовлетворения иска исходя из обстоятельств конкретного дела, а также по смыслу части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам (абзац третий пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.15 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Согласно абзацу 5 пункта 15 постановления Пленума № 10/22, перерыв давностного владения не наступает, если новый владелец имущества является правопреемником предыдущего владельца на основании сингулярного или универсального правопреемства (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Универсальное правопреемство в связи с реорганизацией дочернего предприятия передвижной механизированной колонны № 3 АО «Владимирагроводстрой» в форме преобразования в закрытое акционерное общество «Гороховецкая ПМК-3» подтверждается материалами дел и документально не оспорено.

Судом установлено, что ЗАО «Гороховецкая ПМК-3» приобрело спорные линейные объекты в период до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 30.01.1998).

В Едином государственном реестре недвижимости записи о зарегистрированных правах на спорное имущество отсутствуют.

С учетом вышеизложенного суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам, предусмотренным в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления о признании за ООО «МАРУС» право собственности на участок ВЛ 10 кВ от опоры № 103 ВЛ 104 ПС «Малиново» до КПТ № 273, инвентарный номер 11135:10, расположенный по адресу: <...>; на участок ВЛ 0,4 кВ от КТП № 273 ООО «Марус» до опоры № 6, инвентарный номер 11134:10, расположенный по адресу: <...>.

Руководствуясь статьями 17, 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «МАРУС» право собственности на участок ВЛ 10 кВ от опоры № 103 ВЛ 104 ПС «Малиново» до КПТ № 273, инвентарный номер 11135:10, расположенный по адресу: <...>.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «МАРУС» право собственности на участок ВЛ 0,4 кВ от КТП № 273 ООО «Марус» до опоры № 6, инвентарный номер 11134:10, расположенный по адресу: <...>.


Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья И. Ю. Митропан