Решение от 29 октября 2020 г. по делу № А70-14682/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-14682/2020
г. Тюмень
29 октября 2020 года
Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Макарова С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании, дело по иску

ООО «ТюменьЛогистикХолод»

К ООО «Мобиль»

К ОАО «Запсибгазпром»

Третье лицо: Управление Росреестра по Тюменской области

при участии в судебном заседании:

от Истца: ФИО1 – доверенность от 23.03.2020 года ( после перерыва не явился), ФИО2,Ф – доверенность от 23.03.2020 года.

от Ответчиков и третьего лица: не явка.

установил:

ООО «ТюменьЛогистикХолод» обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском ( уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ) к ООО «Мобиль» и ОАО «Запсибгазпром» о государственной регистрации перехода к истцу права собственности на сооружение (кабельная линия от РП-67 до ТП-1620 «А» 10кВ) протяженностью 514 м, по адресу: <...>.

Представитель Ответчиков и третьего лица для участия в судебном заседании не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившегося представителя Ответчика.

Исковые требования мотивированы тем, что указанное имущество было приобретено истцом у ООО «Мобиль» по договору купли – продажи от 10 декабря 2015 года. В свою очередь, данное имущество было передано ООО «Мобиль» от ОАО «Запсибгазпром» путем внесения в уставный капитал ООО «Мобиль». Право собственности в ЕГРП на кабельную линию за ООО «Мобиль» зарегистрировано не был, что является для истца препятствием для государственной регистрации права во внесудебном порядке.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик – ООО «Мобиль» иск не оспаривает.

Ответчик – ОАО «Запсибгазпром» возражений против иска не имеет.

Управление Росреестра по Тюменской области просит принять решение на усмотрение суда, возражений против иска не заявило.

Исследовав письменные доказательства, заслушав мнение представителей Истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что представленные сторонами доказательства указывают на следующие обстоятельства:

24.11.1986 года создана и проведены испытания кабельной линия РП-10 – ТП4 что подтверждается Испытаний № 1 и № 2. (т.1.л.д.74,75).

25 июня 2011 года ОАО «Запсибгазпром» действующий в качестве единственного участника ООО «Мобиль» принял Решение (т.1.л.д.59) об увеличении уставного капитала ООО «Мобиль» за счет внесения дополнительного вклада с оплатой не денежными средствами, путем передачи имущества согласно Приложения № 1 и 2. В перечне имущества согласно Приложения № 1 позицией 127 указана кабельная линия.

10 декабря 2015 года между ООО «Мобиль» (продавец) и ООО «ТюменьЛогистикХолод» (покупатель) заключен договор № 1ЭП (т.1л.д.156) купли – продажи по условиям которого продано следующее имущество:

- кабельная линия от РП-67 до ТП-1620 «А» 10 кВ, протяженностью 514 м, дата создания объекта – 1986 год, по адресу: <...>.

- трансформаторная подстанция 2КТПН-10,04 кВ, расположенная вблизи здания с адресным описанием: : <...> корп 2.

Как указано в пункте 2 договора продавец является правообладателем кабельной линии на основании Решения единственного участника ООО «Мобиль» от 25.06.2011 года.

Кабельная линия от РП-67 до ТП-1620 «А» 10 кВ, протяженностью 514 м, дата создания объекта – 1986 год, по адресу: <...> является действующей, что подтверждается договором энергоснабжения № ТС01ЭЭ0100023449 (т.1.л.д.8), техническим планом сооружения (т.1.л.д.31) и расположена на земельном участке принадлежащем истцу на праве собственности (т.1л.д.50).

Ранее не было зарегистрировано право собственности ОАО «Запсибгазпром» и ООО «Мобиль» на кабельную линию от РП-67 до ТП-1620 «А» 10 кВ, протяженностью 514 м, дата создания объекта – 1986 год, по адресу: <...>.

Как следует из Уведомления управления Росреестра по Тюменской области (т.1.л.д.5) о приостановлении государственной регистрации прав, в Управление Росреестра по Тюменской области поступили заявления от ООО «Мобиль» о государственной регистрации перехода права собственности и ООО «ТюменьЛогистикХолод» о государственной регистрации права собственности в отношении сооружения, расположенного по адресу: <...>. В ЕГРП отсутствует запись о праве собственности ООО «Мобиль» на кабельную линию. При этом, в Управление поступило заявление о государственном учете и государственной регистрации права собственности от ООО «Мобиль» на кабельную линию, решение по которому не принято в связи с наличием причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности.

В уведомлении так же указано, что государственная регистрация перехода права собственности на кабельную линию будет возможно после осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ООО «Мобиль» на кабельную линию и одновременно с государственной регистрацией перехода права и права собственности на трансформаторную подстанцию.

Однако ООО «Мобиль» таких действий не предприняло.

Оценивая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ООО «Мобиль», как продавец по договору 10 декабря 2015 года, бездействует, т.е. фактически уклоняется от совершения всех необходимых действий по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость: сооружение (кабельная линия от РП-67 до ТП-1620 «А» 10кВ) протяженностью 514 м, по адресу: <...>.

При этом, ОАО «Запсибгазпром» стороной договора от 10 декабря 2015 года между ООО «Мобиль» (продавец) и ООО «ТюменьЛогистикХолод» (покупатель) № 1ЭП (т.1, л.д.156) не является и, соответственно, какого либо отношения к совершению действий по государственной регистрации перехода прав собственности к истцу на кабельную линию, не имеет. По основаниям статьи 4 АПК РФ исковые требования, обращенные к нему, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Учитывая изложенное, суд считает, что указанные объекты относятся к недвижимым вещам.

В соответствии со статьей 128 Гражданского кодекса Российской Федерации, к объектам гражданских прав относятся вещи. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности, перечислены в статьях 8, 218, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Возникновение права собственности на недвижимое имущество представляет собой сложный юридический состав, связанный с наличием одного из оснований приобретения права собственности, предусмотренных статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, и с его обязательной государственной регистрацией.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьями 131, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на нежилую недвижимость подлежит государственной регистрации.

В соответствии со пунктом 3 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу пунктов 1, 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с частью 7 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Пунктами 59, 60 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ 10/22 разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Учитывая, что суд пришел к выводу что ООО «Мобиль», как продавец по договору 10 декабря 2015 года, бездействует, т.е. фактически уклоняется от совершения всех необходимых действий по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость: сооружение (кабельная линия от РП-67 до ТП-1620 «А» 10кВ) протяженностью 514 м, по адресу: <...> исковые требования подлежат удовлетврению.

Руководствуясь статьями 16, 101, 110, 150, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

В отношении исковых требований, заявленных к ОАО «Запсибгазпром», в удовлетворении иска отказать.

В отношении исковых требований, заявленных к ООО «Мобиль», иск удовлетворить.

Зарегистрировать переход к ООО «ТюменьЛогистикХолод» от ООО «Мобиль» права собственности на следующее недвижимое имущество:

- сооружение (кабельная линия от РП-67 до ТП-1620 «А» 10кВ) протяженностью 514 м, по адресу: <...>.

Взыскать с ООО «Мобиль» в пользу ООО «ТюменьЛогистикХолод» 6 000 рублей – расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья

Макаров С.Л.