Решение от 4 февраля 2020 г. по делу № А06-7999/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А06-7999/2019
г. Астрахань
04 февраля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2020 года

Полный текст решения изготовлен 04 февраля 2020 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Рыбникова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Астраханской области расположенного по адресу: <...>

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Магнолия» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости

третье лицо: ФИО2,

при участии:

от истца: ФИО3, доверенность от 27.01.2020 года № 4

от ответчика: ФИО4, доверенность от 13.01.2020 года № 23

от третьего лица не явился

Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Магнолия» обратилось в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Астрахань» о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области и ФИО2

В дальнейшем в соответствие со статьей 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика - Администрации муниципального образования «Город Астрахань» надлежащим – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Истец также заявил ходатайство об уточнении исковых требований и просил обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области снять с кадастрового учета объект недвижимости – склад, литер Г, назначение: нежилое, площадью 15,2 кв.м., кадастровый № 30:12:040014:16, расположенный по адресу: <...>./Авангардная ул./Проездной пер.1/49/2.

Судом уточнения исковых требований были приняты.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просит исключить запись о праве собственности Потребительского общества «Трусовское» из Единого государственного реестра прав в отношении объекта недвижимости – склад, литер Г, назначение: нежилое, площадью 15,2 кв.м., кадастровый № 30:12:040014:16, расположенный по адресу: <...>./Авангардная ул./Проездной пер.1/49/2, а также исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости – склад, литер Г, назначение: нежилое, площадью 15,2 кв.м., кадастровый № 30:12:040014:16, расположенный по адресу: <...>./Авангардная ул./Проездной пер.1/49/2.

Судом уточнения исковых требований приняты.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явилось.

Суд считает возможным в соответствии с частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, установил.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Магнолия» является собственником объекта недвижимости - магазина, литер А, кадастровый № 30:12:040014:18, расположенного по адресу: <...>./Авангардная ул./Проездной пер. 1/49/2.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке, общей площадью 1054 кв.м., кадастровый № 30:12:040770:27, находящемся по тому же адресу.

28.06.2012 года Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Магнолия» обратилось в Управление земельными ресурсами Администрации г. Астрахани с заявлением об оформлении документов землепользования на земельный участок по адресу: <...>./Авангардная ул./Проездной пер. 1/49/2, в чем ему Письмом Управления земельными ресурсами Администрации г. Астрахани № 05/017/2012-212 от 17.09.2012 года было отказано.

Управление земельными ресурсами Администрации г. Астрахани свой отказ мотивировало тем, что на данном земельном участке значились расположенными другие объекты недвижимости (литеры Б,В,Г) принадлежащие иным собственникам, в связи с чем заявление об оформлении документов землепользования должны были подать все собственники объектов недвижимости.

По данным государственного кадастрового учета, на данном земельном участке расположены два склада (литеры Б,В), принадлежащие на праве собственности ФИО2, а так же склад (литер Г) принадлежащий на праве собственности Потребительскому обществу «Трусовское».

В то же время, судом установлено, что склад (литер Г) прекратил свое существование в связи со сносом, что подтверждается представленным в материалы дела Актом обследования от 27.02.2019 года, выполненным кадастровым инженером ФИО5

При этом, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц, Потребительское общество «Трусовское» 23.09.2014 года исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности.

Согласно пункту 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

Таким образом, в связи с прекращением существования (сносом) объекта недвижимости - магазина, литер А, кадастровый № 30:12:040014:18, расположенного по адресу: <...>./Авангардная ул./Проездной пер. 1/49/2, а также прекращением существования юридического лица о правах которого в Единый государственный реестр прав внесена запись в отношении названного объекта недвижимости и в отношении которого, в свою очередь, внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исключить запись о праве собственности Потребительского общества «Трусовское» из Единого государственного реестра прав в отношении объекта недвижимости – склад, литер Г, назначение: нежилое, площадью 15,2 кв.м., кадастровый № 30:12:040014:16, расположенный по адресу: <...>./Авангардная ул./Проездной пер.1/49/2.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости – склад, литер Г, назначение: нежилое, площадью 15,2 кв.м., кадастровый № 30:12:040014:16, расположенный по адресу: <...>./Авангардная ул./Проездной пер.1/49/2.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Астраханской области.

Судья

А.Н. Рыбников