Решение от 20 октября 2020 г. по делу № А66-8735/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-8735/2020
г.Тверь
20 октября 2020 года


Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2020 г.

В полном объеме решение изготовлено 20 октября 2020 г.

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Белова О.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Волковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Торговая компания "САН"

к обществу с ограниченной ответственностью "РусФуд"

о взыскании 926 250 руб.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Торговая компания "САН" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РусФуд" о взыскании задолженности по договору аренды от 10.01.2020 за период с января по июнь 2020 года в сумме 926 250 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Ответчик в ранее представленном отзыве возразил против удовлетворения иска, указал, что фактически помещением не пользовался.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) 10.01.2020 был заключен договор аренды (далее — договор), согласно которому Арендодатель передал за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принял нежилые помещения №№ 4-9 2-й этаж общей площадью 162,5 кв.м. в нежилом помещении детского развлекательного центра с кадастровым номером 69:40:0400100:59:37, расположенного по адресу: <...>, для использования под офис.

Срок действия договора установлен с 10 января 2020 года по 10 декабря 2020 года.

Спорные помещения переданы ответчику в соответствии с актом приема-передачи от 10.01.2020.

Согласно пункту 3.1 договора стоимость арендной платы составляет 154 375 руб. в месяц.

В соответствии с пунктом 3.1.1 договора стоимость арендной платы перечисляется ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, арендная плата ответчиком не уплачена, размер задолженности за период с января по июнь 2020 года составляет 926 250 руб.

Претензия об оплате задолженности, полученная ответчиком 20.05.2020, оставлена последним без удовлетворения.

Факт заключения договора ответчик не оспаривает. Его довод о том, что в связи с финансовыми трудностями от не пользовался предоставленным ему в аренду помещением, в связи с чем, по его мнению, не должен уплачивать арендную плату, является необоснованным и не может быть принят арбитражным судом.

В соответствии с положениями статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, до момента фактического возврата имущества арендатор обязан уплачивать арендные платежи в соответствии с установленной договором платой.

При этом на данную обязанность не влияет такое обстоятельство, как отсутствие фактического пользования ответчиком сданным в аренду имуществом, поскольку исходя из положений норм статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическое неиспользование имущества по причинам, не связанным с недобросовестными действиями арендодателя, не освобождает арендатора от обязанности по уплате арендной платы по договору аренды и не влечёт изменения возникших между сторонами договорных отношений.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РусФуд", (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Торговая компания "САН" (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в сумме 926 250 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 21 525 руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю в соответствии со статьёй 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в месячный срок со дня его принятия.

СудьяО.ФИО1