Решение от 26 октября 2021 г. по делу № А64-2066/2021

Арбитражный суд Тамбовской области

Пензенская ул., д.67/12, г.Тамбов, 393020

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е



26 октября 2021г Дело № А64-2066/2021

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании – 19.10.2021.;

дата изготовления решения в полном объеме – 26.10.2021( ч.3 ст.113 , ч.2ст.176 АПК РФ).

Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судья И.И.Белоусов

при ведении протокола судебного заседания секретарь судебного заседания А.Е.Анненская рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Публичное акционерное общества «Тамбовский завод «Электроприбор», г.Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>)

ответчик: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о прекращении вещного права

третьи лица:

Администрация Знаменского района Тамбовской области,

- Покрово-Марфинский сельсовет, Знаменский район, Тамбовской области.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

при участии:

от истца – ФИО6, доверенность от 11.01.2021.

от третьих лиц–Курбатов С.Б., ФИО2, ФИО3, ФИО4, В.В.АБ.

установил:

Публичное акционерное общества «Тамбовский завод «Электроприбор» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях (ОГРН <***>, ИНН <***>) с требованием:

«Обязать ответчика принять по акту приема-передачи от истца следующие жилые здания:

-Жилое здание общей площадью 98,8кв.м., расположенное по адресу: <...>;

-Жилое здание общей площадью 67,9кв.м., расположенное по адресу: <...>».

В соответствии со ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены : Администрация Знаменского района, Тамбовской области, Покрово-Марфинский сельсовет, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В соответствии с ч.1ст.49 АПК РФ истец заявлением по делу от 19.07.2021. уточнил требования по иску и просит:

«1. Принять уточнение и в связи с прекращением договора от 03.12.1992 г. обязать ответчика принять по акту приема - передачи от Истца следующие жилые здания:

- Жилое здание общей площадью 98,8 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская обл., Знаменский р-он., <...>, кадастровый номер 68:04:0906001:140;

- Жилое здание общей площадью 67,9 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская обл., Знаменский р-он., <...>, кадастровый номер 68:04:0906001:154.

2.Обязать Ответчика возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 15000 (Пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек, понесенные Истцом по данному делу».

На основании ч.1ст.49 АПК РФ истец заявлением по делу от 24.08.2021. уточнил требования по иску и просит:

1. Принять уточнение и признать прекращенным право хозяйственного ведения на:

- Жилое здание общей площадью 98,8 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская обл., Знаменский р-он., <...>, кадастровый номер 68:04:0906001:140;

- Жилое здание общей площадью 67,9 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская обл., Знаменский р-он., <...>, кадастровый номер 68:04:0906001:154;

2. Исключить из Единого государственного реестра прав записи о государственной регистрации права хозяйственного ведения ПАО «Электроприбор» на поименованные выше жилые здания».

Истец (представитель) в заседании суда требования по иску, с учетом заявления об уточнении требований по иску от 24.08.2021. , поддержал.

Ответчик в отзыве на исковое заявление иск отклонил по мотивам необоснованности требований , полагая что является ненадлежащим ответчиком.

Третьи лица возражений по иску не заявили.

В соответствии с ч.1ст. 156 АПК РФ , непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч.3ст. 156 АПК РФ , при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.5ст. 156 АПК РФ - При неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

По заявлению истца (представителя) все доказательства имеющие значение по делу представлены.

С учетом сроков рассмотрения дела, предусмотренных ст. 152 АПК РФ и в соответствии с ч.ч.1,3,5 ст.156 АПК РФ, дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав в судебном заседании объяснения истца (представителя), третьих лиц , исследовав представленные по делу доказательства , суд признал иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, акционерное общество «Тамбовский завод «Электроприбор» учреждено в порядке приватизации Тамбовского государственного завода «Электроприбор» на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Тамбовской области от 10.11.1992 №627.

В соответствии с п.1 ст.37 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" - Хозяйственное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре юридических лиц становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, составленным в порядке, установленном статьей 11 настоящего Федерального закона, со всеми изменениями состава и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия.

Между АО «Тамбовский завод «Электроприбор» и «Комитетом по управлению госимуществом» был заключен Договор от 03.12.1992 г. «о закреплении за АО «Тамбовский завод «Электроприбор» жилого и нежилого фонда на праве полного хозяйственного ведения».

На основании указанного договора «о закреплении за АО «Тамбовский завод «Электроприбор» жилого и нежилого фонда на праве полного хозяйственного ведения» в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право хозяйственного ведения Публичного акционерного общества «Тамбовский завод «Электроприбор» на недвижимое имущество :

- Жилой дом общей площадью 67,9 кв.м., по адресу: Тамбовская обл., Знаменский р-он., <...>, кадастровый номер 68:04:0906001:154; номер и дата государственной регистрации права : 68-01/04-1/1999-534 от 25.11.1999 ;

- Жилое дом общей площадью 98,8 кв.м., по адресу: Тамбовская обл., Знаменский р-он., <...>, кадастровый номер 68:04:0906001:140; номер и дата государственной регистрации права : 68-01/04-1/1999-530 от 25.11.1999.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Тамбовской области №142 от 12.07.2005 г. были внесены дополнения и изменения к плану приватизации Тамбовского государственного завода «Электроприбор» «В целях устранения несоответствий в оформлении документов по приватизации Тамбовского государственного завода «Электроприбор», утверждённых решением комитета по управлению государственным имуществом Тамбовской области от 10.11.1992 №627, требованиям нормативных актов по приватизации государственного имущества, действовавших в период принятия указанного решения в части отсутствия необходимых данных об объектах недвижимости предприятия, и устранения несоответствий в наименованиях актов оценки имущества Тамбовского государственного завода «Электроприбор» (дополнений к актам оценки) от 27.09.1993 фактическому содержанию этих документов, на основании обращения ОАО «Тамбовский завод «Электроприбор» от 12.05.05 № 41/1268»

Указанное распоряжение предусматривало передачу в муниципальную собственность объектов жилищного фонда, не включенных в уставной капитал акционерного общества «Тамбовский завод «Электроприбор».

Однако указанные жилые дома в д. Ильинка Знаменского района не были переданы в муниципальную собственность , запись о государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано права хозяйственного ведения Публичного акционерного общества «Тамбовский завод «Электроприбор» на указанное недвижимое имущество не прекращена.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –Гражданский кодекс РФ , Кодекс)гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 66 Гражданского кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ)- Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе деятельности, принадлежит на праве собственности хозяйственному товариществу или обществу.

Хозяйственные общества могут создаваться в организационно-правовой форме акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью(п.4ст. 66 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст.ст.216 , 294 Гражданского кодекса РФ на праве хозяйственного ведения имущество может принадлежать государственному или муниципальному унитарному предприятию.

Таким образом , по своему правовому статусу , правоспособности , хозяйственное общество (в том числе акционерное общество) не может быть лицом владеющим имуществом на праве хозяйственного ведения.

В соответствии с п.53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.»

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»: Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Соответственно, наличие в Едином государственном реестре недвижимости записи о принадлежности Публичному акционерному обществу «Тамбовский завод «Электроприбор» недвижимого имущества на праве хозяйственного ведения нарушает требования ч.ч.2, 3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости».

По изложенным обстоятельствам , на основании указанных норм закона требования по иску , правомерны , обоснованны и подлежат удовлетворению.

Поскольку , спорные права на недвижимое имущество зарегистрированы за истцом в ЕГРН на основании договора от 03.12.1992 г. «о закреплении за АО «Тамбовский завод «Электроприбор» жилого и нежилого фонда на праве полного хозяйственного ведения» заключенного с органом уполномоченным на распоряжение федеральным имуществом - «Комитетом по управлению госимуществом», и в последующем изменения в План приватизации Тамбовского государственного завода «Электроприбор» вносились Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Тамбовской области - суд признает территориальный орган Федерального агентства по управлению государственным имуществом надлежащим ответчиком по рассматриваемому иску.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору согласно заявленных оснований, предмета иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.110,112,167,169,170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

СУД РЕШИЛ :

Признать отсутствующим право хозяйственного ведения Публичного акционерного общества «Тамбовский завод «Электроприбор» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на недвижимое имущество :

- Жилой дом общей площадью 67,9 кв.м., по адресу: <...>, кадастровый номер 68:04:0906001:154; номер и дата государственной регистрации права : 68-01/04-1/1999-534 от 25.11.1999 ;

- Жилое дом общей площадью 98,8 кв.м., по адресу: <...>, кадастровый номер 68:04:0906001:140; номер и дата государственной регистрации права : 68-01/04-1/1999-530 от 25.11.1999.

Вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество уполномоченным органом в установленном законом порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органом.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006,<...>).

Судья И.И.Белоусов