Резолютивная часть решения от 17 сентября 2019 г. по делу № А41-81227/2018

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-81227/18
18 сентября 2019 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Р.Ш. Бирюкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самороковской Е.В.., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества "Петрол Комплекс Эквипмент Кампани" (адрес: 117152, <...>, кабинет 508; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 05.11.1996)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Арт-Лоджистик" (адрес: 142030, Московская область, город Домодедово, село Ям, тер. "Арт-Лоджистик", стр 1 ; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 17.02.2005)

о понуждении общества с ограниченной ответственностью "Арт-Лоджистик" к заключению основного договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070206:23,

и по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью "Арт- Лоджистик"(адрес: 142030, Московская область, город Домодедово, село Ям, тер. "Арт-Лоджистик", стр 1 ; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 17.02.2005)

к Акционерному обществу "Петрол Комплекс Эквипмент Кампани"(адрес: 117152, <...>, кабинет 508; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 05.11.1996)

о расторжении предварительный договор купли продажи земельного участка от 11.10.2012 № ПД 001/10-12 (с учетом всех дополнений к нему)

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Понудить Общество с ограниченной ответственностью "Арт-Лоджистик" к заключению договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Домодедовский район, с. Ям, владение «Арт-лоджистик», площадью 4805 кв.м, кадастровый номер 50:28:0070206:961 в редакции Акционерного общества "Петрол Комплекс Эквипмент Кампани", а именно:

«Договор купли-продажи земельного участка г. Москва « _ » ________ 2019г.

Общество с ограниченной ответственностью «Арт-лоджистик», ИНН <***>, КПП 500901001, зарегистрированное Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Домодедово Московской области 17.02.2005 г. внесена запись в ЕГРЮЛ за ОГРН <***>, адрес местонахождения: 142030, РФ, Московская область, Г. Домодедово, с. Ям, тер. Арт-Лоджистик, стр. 1, в лице Генерального директора Абшилава Coco Рамазовича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и

Акционерное общество «Петрол Комплекс Эквипмент Кампани», ИНН <***>, КПП 772601001, зарегистрированное Московской регистрационной палатой 05.11.1996 г. за № 062.622, Инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам № 5 по Центральному административному округу г. Москвы 10.02.2003 г. внесена запись в ЕГРЮЛ за ОГРН <***>, адрес местонахождения: 117152, РФ, <...>, кабинет 508, в лице Генерального директора ФИО1, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны

совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Сторона 1 обязуется передать в собственность Стороны-2, а Сторона 2 обязуется принять в собственность и оплатить на условиях Договора земельный участок (далее Земельный участок) расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, с. Ям, владение «Арт-лоджистик» площадью - 4805 +/- 24 кв. м.

• Категория земель - Земли населенных пунктов: • Кадастровый номер 50:28:0070206:961;

• Земельный участок из оборота не изъят, находится в границах, указанных в кадастровом паспорте Земельного участка, прилагаемом к Договору.

• Земельный участок имеет обременения, предусмотренные ст.56, 56.1 Земельного кодекса РФ

(участок находится в пределах приаэродромной территории), часть Земельного участка площадью 385 кв.м имеет обременения временного характера (сроком до 26.03.2021г.), предусмотренные ст.56, 56.1 Земельного кодекса РФ;

• На Земельном участке расположено сооружение: «Автозаправочная станция», назначение:

нежилое, инв. № 030:011-33993, лит. 1Б,2Б,ЗБ,4Б,5Б,6Б,7Б,8Б,9Б,10БД1Б,12Б, Д,Д1,Д2,ДЗ,Д4,э,к,в,кл,л,э1,э2,13Б,124Б,15Б, принадлежащая АО «ПКЭК» на праве собственности.

• Вид разрешенного использования - под строительство торгового комплекса.

1.2. Земельный участок принадлежит Стороне-1 на праве собственности. Право собственности Стороны-1 на земельный участок зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав 14.04.2016г. сделана запись регистрации № 5050/028-50/028/001/2016-2691/1.

2. ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

2.1. Сторона 1 передает Земельный участок в течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации права собственности на Земельный участок Стороны 2.

2.2. Обязательство Стороны-1 по передаче Земельного участка считается исполненным с момента подписания акта приема-передачи.

2.3. Право собственности на Земельный участок переходит к Стороне 2 с момента государственной регистрации права собственности.

2.4. Сторона-1 несет обязанность по уплате земельного налога до момента перехода к Стороне 2 права собственности на Земельный участок. Сторона-1 несет расходы по содержанию Земельного участка до момента его передачи Стороне-2 по акту приема-передачи.

2.5. Все расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на Земельный участок несет Сторона 2.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА

3.1. В счет передаваемых прав Сторона 2 уплачивает Стороне 1 стоимость Земельного участка в размере 1 953 167 (один миллион девятьсот пятьдесят три тысячи сто шестьдесят семь) рублей 00 коп., НДС не облагается.

3.2. Данная сумма подлежит перечислению на расчетный счет Стороне 1 в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности Стороны 2 на Земельный участок. Моментом оплаты Земельного участка считается дата списания денежных средств с расчетного счета Стороны 2, указанного в разделе 6 настоящего Договора. Стороны оговорили, что Земельный участок будет находиться в залоге у Стороны 1 в силу закона до момента получения денежных средств за Земельный участок.

3.3. Стороны договорились, что в отношении сумм платежей по настоящему Договору проценты на сумму долга по ст. 317.1 ГК РФ не начисляются.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Сторона 1 обязуется:

4.1. Передать по Акту приемки-передачи Земельный участок Стороне 2 в течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации права собственности на Земельный

участок Стороны 2. 4.2. Передать Земельный участок Покупателю свободным от прав и притязаний третьих лиц.

4.3. В течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора совместно со Стороной 2 подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы для государственной регистрации права собственности Стороны-2 на Земельный участок.

4.4. В течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения Стороной 1 Денежных средств, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Договора, совместно со Стороной 2 подать заявление в Росреестр о снятии ипотеки в силу закона.

Сторона 2 обязуется:

4.5. Оплатить стоимость Земельного участка, указанную в настоящем Договоре, в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента регистрации права собственности Стороны 2.

4.6. В течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации права собственности на Земельный участок принять Земельный участок в порядке, установленном настоящим Договором.

4.7. В течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания настоящего

Договора совместно со Стороной 1 подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы для государственной регистрации права собственности на Земельный участок.

4.8. Оплатить все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Земельный участок.

4.9. В течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения Стороной 1 денежных средств, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Договора, совместно со Стороной 1 подать заявление в Росреестр о снятии ипотеки в силу закона.

Стороны вправе:

4.10. В случае отказа или приостановления регистрационных действий органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием необходимых документов или иным причинам, каждая из Сторон обязуется незамедлительно устранить соответствующие нарушения в своей части в срок, не превышающий 10 (десяти) рабочих дней, с даты получения соответствующего уведомления или отказа от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1 Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами, принятых на себя обязательств по нему.

5.2. В Договоре под банковским днем понимаются дни недели с понедельника по пятницу включительно, кроме праздничных дней, официально объявленных в РФ, которые приходятся на указанные дни недели в данном пункте Договора.

5.3. Обо всех изменениях в своих реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга в срок не позднее 14 (четырнадцати) календарных дней, с момента их осуществления. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом и засчитываются в счет исполнения обязательств по Договору.

5.4 Все уведомления, запросы, требования и иная корреспонденция, связанная с исполнением настоящего Договора и иными подписываемыми в связи с исполнением настоящего Договора документами, должны быть оформлены в письменном виде и направлены по почтовым реквизитам Сторон, указанным в Договоре, одним из следующих способов: заказным письмом с уведомлением о вручении адресату, по адресу указанному в разделе 6 настоящего Договора, либо вручены уполномоченному представителю Стороны-получателя под расписку. Все изменения и дополнения, оформленные Сторонами дополнительными соглашениями к Договору, являются его неотъемлемой и составной частью и прилагаются к нему, если они составлены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и скреплены печатями Сторон. 5.5. Настоящий Договор составлен на русском языке в трех идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Каждая Сторона имеет по одному экземпляру настоящего Договора, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Сторона-1:

Общество с ограниченной ответственностью «Арт-лоджистик»

Адрес юридического лица: 142030, Московская область, г. Домодедово, с. Ям, тер. «Арт-

Лоджистик», стр. 1 Адрес для корреспонденции: 142030, Московская область, г. Домодедово, с. Ям, тер. «Арт- Лоджистик», стр. 1

ИНН <***> КПП 500901001 Расчетный счет: <***>

Банк: ООО КБ «ЕВРОАЗИАТСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК» г. Москва

БИК: 044525132 К/с: 30101810800000000132

Сторона-2: Акционерное общество «Петрол Комплекс Эквипмент Кампани»,

Адрес юридического лица: 117152, <...>, каб.508 Адрес для корреспонденции: 117152, <...>

ИНН <***> КПП 772601001

Расчетный счет: <***> Банк: Банк «ВБРР» (АО)

БИК: 044525880 К/с: 30101810900000000880»

Установить, что договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Домодедовский район, с. Ям, владение «Арт- лоджистик», площадью 4805 кв.м, кадастровый номер 50:28:0070206:961, считается заключенным со дня вступления решения Арбитражного суда Московской области по настоящему делу в законную силу.

В удовлетворении встречного искового заявления отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Арт-Лоджистик" в пользу Акционерного общества "Петрол Комплекс Эквипмент Кампани" сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Р.Ш. Бирюков