Решение от 16 февраля 2025 г. по делу № А45-27818/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

Дело № А45-27818/2024
г. Новосибирск
17 февраля 2025 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Ветошкина А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Готовчиковым Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании требование об обязании возвратить земельный участок с кадастровым номером 55:36:130102:65 по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда по делу по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>), г. Омск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Индустриальные системы» (ИНН <***>), г. Новосибирск,

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № Д-Кр-316769 за период с 01.12.2021 по 30.11.2023 в размере 11 069 рублей 44 копейки, пени за период с 11.12.2021 по 30.11.2023 в размере 3 670 рублей 11 копеек, пени с 01.12.2023 по день фактической оплаты задолженности, исходя из расчета 0,1% за каждый день просрочки; о расторжении договора аренды земельного участка № Д-Кр-31-6769,

при участии в судебном заседании представителей: не явились, извещены,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – истец, департамент) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Индустриальные системы» (далее – ООО «Индустриальные системы», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № Д-Кр31-6769 за период с 01.12.2021 по 30.11.2023 в размере 11 069 рублей 44 копейки, пени за период с 11.12.2021 по 30.11.2023 в размере 3 670 рублей 11 копеек, пени с 01.12.2023 по день фактической оплаты задолженности, исходя из расчета 0,1% за каждый день просрочки; о расторжении договора аренды земельного участка № Д-Кр-31-6769; о погашении регистрационной записи в ЕГРН о договоре аренды № Д-Кр-31-6769, зарегистрированном 27.10.2006, в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:130102:65; обязании возвратить земельный участок с кадастровым номером 55:36:130102:65 по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Решением от 24.01.2025 исковые требования удовлетворены.

При принятии решения судом не рассмотрено требование об обязании возвратить земельный участок с кадастровым номером 55:36:130102:65 по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.

В соответствии с ч.2 статьи 178 АПК РФ вопрос о принятии арбитражным судом дополнительного решения разрешается в судебном заседании.

Требование рассмотрено по правилам статьи 156 АПК РФ, в отсутствие лиц надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что ответчик по истечении установленного договором срока не вносил платежи за аренду земельного участка, установив, что претензиями от 10.04.2024, 07.06.2024 истец потребовал расторгнуть договор и возвратить земельный участок, принимая во внимание, что доказательств возврата спорного земельного участка в материалах дела не имеется, расторжение договора по инициативе арендодателя предусмотрено условиями договора и отвечает нормам законодательства об аренде, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании возвратить спорный земельный участок.

Систематическое неисполнение ответчиком как арендатором обязательств по своевременной оплате аренды является существенным нарушением договорных обязательств.

Истцом заявлено требование об обязании ответчика возвратить арендуемый земельный участок арендодателю.

В силу пункта 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как следует из материалов дела, в силу пункта 7.3 договора арендатор после окончания установленного срока аренды при досрочном расторжении договора должен произвести передачу арендодателю земельного участка в 10-тидневный срок с момента прекращения / расторжения договора арендатор обязан вернуть земельный участок арендодателю в надлежащем состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.

Возврат арендованного имущества относится к обязанностям арендатора.

Поскольку суд пришел к выводу о расторжении договора аренды земельного участка и обязанности арендатора возвратить арендованный участок арендодателю.

В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. Арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока (часть 3 статьи 174 АПК РФ).

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

В рассматриваемом случае суд считает возможным установить ответчику срок для добровольного исполнения судебного акта освобождении земельного участка в течение десяти дней с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, принимая во внимание условия, согласованные сторонами в пункте 10.4 договора.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Индустриальные системы» (ИНН <***>) в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда возвратить Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>) земельный участок с кадастровым номером 55:36:130102:65 по акту приема-передачи.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья А.А. Ветошкин