Решение от 9 августа 2019 г. по делу № А08-722/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-722/2019
г. Белгород
09 августа 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 02 августа 2019 года

Полный текст решения изготовлен 09 августа 2019 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Бутылина Е. В.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и видеозаписи секретарем с/з Воробьевой А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ИП Шумилова Павла Владимировича (ИНН 292600070535, ОГРН 304290133600213) к Управлению Росреестра по Белгородской области (ИНН 3123113560, ОГРН 1043107046861)

третьи лица: Администрация Шебекинского городского округа, ООО «Агроторг»

об отмене решения от 13.12.2018 года № 31/18-53593 и обязании внести изменения

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО3, представитель по доверенности от 11.04.2019 года, паспорт РФ;

от заинтересованного лица: ФИО4, представитель по доверенности № 41 от 21.02.2019 года, удостоверение;

от Администрации Шебекинского городского округа: ФИО5, представитель по доверенности от 12.02.2019 года № 48-03/324, паспорт РФ;

от ООО «Агроторг»: ФИО6, представитель по доверенности № 15222069/2018 от 17.09.2018 года, паспорт РФ,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - Заявитель, Предприниматель) обратился в суд с уточненным в порядке ст.49 АПК РФ заявлением к Управлению Росреестра по Белгородской области (далее - Управление) об отмене решения от 13.12.2018 года № 31/18-53593 и обязании внести изменения в сведения ЕГРП.

Заявитель сослался на то, что ему на праве собственности принадлежит нежилое здание (лит Б, Г), расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 31:18:0701026:241, площадью 1002,1 кв.м., что подтверждаются выпиской ЕГРН от 07.06.2018 № 31/001/060/2018-17318, полученной по результатам проведения государственного кадастрового учета изменений в отношении указанного выше объекта недвижимости.

1312.2018 Шебекинским отделом Управления Росреестра по Белгородской области на основании Решения государственного регистратора от 13.12.2018 № 31/18-53593 в сведениях ЕГРН в соответствии с постановлением администрации Шебекинского района от 07.02.2018 № 152 «Об отмене разрешения на ввод объекта в эксплуатация от 26.12.2017 года № 31-КГЗ1520115-0089-2017» была исправлена техническая ошибка в отношении объекта недвижимости - нежилого здания с кадастровым номером 31:18:0701026:241, площадь объекта изменена на 1329,7 кв.м.

Заявитель не согласен с принятым Управлением Росреестра Решением, считает его незаконным, необоснованным, затрагивающим и нарушающим его имущественные права и интересы, а также третьих лиц (Арендатора ООО «Агроторг») по следующим основаниям.

По его мнению, решение Росреестра не соответствует закону (ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), решением нарушены его права и законные интересы, в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (нарушена ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) технической ошибкой является описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня ее обнаружения или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях ЕГРН осуществляется только в том случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях ЕГРН уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

Полагает, что внесение государственным регистратором изменений в ЕГРН в части:

- изменение площади объекта недвижимости с 1002,1 кв.м, на 1329,7 кв.м.,

- изменение характеристик материалов стен с бетонных на кирпичные,

- изменение кадастровой стоимости объекта с 11 208 829,21 руб., на 14 873 146,60 руб., не является и не может являться технической ошибкой, государственный регистратор полностью изменил существенные характеристики здания, в части площади, материала стен, кадастровой стоимости объекта.

Такое изменение нельзя рассматривать как техническую ошибку - это является учетом изменений характеристик объекта и проводится только по заявлению правообладателя или по решению суда, действия регистратора не соответствуют 4.1. ст. 61 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости»

Согласно ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях ЕГРН может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В суд с заявлением об исправлении технической ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Такого обращения со стороны Управления Росреестра не было. Регистратором не проверены данные, может ли внесение изменений в характеристики объекта (без заявления правообладателя) нарушить законные интересы правообладателя, а также других лиц (арендатора Агроторг).

Считает, что в результате действий Управления он лишается возможности свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, поскольку разночтения в отношении данных об объекте недвижимости приведут к отказу в государственной регистрации любых сделок связанных с таким объектом.

Исправление технической ошибки причиняет материальные убытки, поскольку кроме записей регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в ЕГРН имеются записи о зарегистрированном договоре, заключенном между ФИО2 и обществом с ограниченной ответственностью «Агроторг».

Предметом договора аренды являются помещения 1 этажа здания с кадастровым номером 31:18:0701026:241 площадью 489,5 кв.м. Здание, в котором расположено указанное помещение, согласно договору аренды имеет площадь 1002,1 кв.м.

На данный момент площадь помещения изменилась на 1329,7 кв.м., следовательно, предмет договора аренды является несогласованным, что в свою очередь может повлечь последствия не заключенности договора.

Изменение кадастровой стоимости объекта с 11 208 829,21 руб., на 14 873 146,60 руб. повлекло избыточное начисление налога на имущество ИП ФИО2, который напрямую зависит от кадастровой стоимости объекта.

Сумма незаконно доначисленного налога: разница между кадастровой стоимостью объекта: 2% от кадастровой стоимости что составляет 73 286 руб. в год, тем самым нарушены его права и законные интересы, ему причинены финансовые убытки.

Полагает, что администрацией Шебекинского района и Управлением Росреестра по Белгородской области существенно нарушены сроки межведомственного взаимодействия при исправлении технической ошибки (ч. 1 ст. 18 ФЗ № 218 Закона о регистрации, ч. 3 ст. 7.2 ФЗ № 210 "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг").

07.02.2018 администрацией Шебекинского района было вынесено постановление № 152 «Об отмене разрешения на ввод объекта в эксплуатация от 26.12.2017 года № 31- КГ31520115-0089-2017». При этом исправления Управлением Росреестра по Белгородской области были внесены только 13.12.2018.

В соответствии с п. 2 ст. 13 ФЗ № 218 "О государственной регистрации недвижимости" внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:впорядкемежведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости;

В силу ч. 1 ст. 18 Закона о регистрации орган государственной власти, орган местного самоуправления ... уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме.

Согласно ч. 3 ст. 7.2 ФЗ № 210 "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос о представлении документов и информации, указанных в пункте 2 части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, для предоставления государственной или муниципальной услуги с использованием межведомственного информационного взаимодействия не может превышать пять рабочих дней (два рабочих дня - при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости) со дня поступления межведомственного запроса в орган или организацию, предоставляющие документ и информацию, если иные сроки подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не установлены федеральными законами, правовыми актами Правительства Российской Федерации и принятыми в соответствии с федеральными законами нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Предприниматель просит признать незаконным и отменить решение государственного регистратора Управления Росреестра по Белгородской области от 13.12.2018 № 31/18-53593 об исправлении технической ошибки в отношении нежилого здания с кадастровым номером 31:18:0701026:241 и обязать его исключить из ЕГРН внесенные решением государственного регистратора от 13.12.2018 № 31/18-53593 об исправлении технической ошибки изменения в сведения о нежилом здании с кадастровым номером 31:18:0701026:241.

В судебном заседании представитель Заявителя поддержал уточненные требования.

Управление в отзыве, его представитель в судебном заседании не признали заявленные требования, просят отказать в их удовлетворении.

Указало, что согласно сведениям ЕГРН на объект недвижимого имущества - нежилое здание площадью 1329,7 кв.м с кадастровым номером 31:18:0701026:241, расположенное по адресу: <...> зарегистрировано право собственности за ФИО2 на основании договора купли-продажи от 31.05.2007, о чем 04.07.2007 сделаназапись регистрации № 31-31-009/007/2007-359.

На основании заявления ФИО2 07.06.2018 был произведен учет изменений в Государственный кадастр недвижимости в отношении вышеуказанного объекта недвижимости, в части описания основных характеристик объекта, на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от 26.12.2017 №31-RU31520115-0089-2017, в результате чего площадь здания составила 1002,1 кв.м.

11.12.2018 в Управление в порядке межведомственного взаимодействия поступило постановление администрации Шебекинского района №152 от 07.02.2018 «Об отмене разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 26.12.2017 №31-RU1520115-0089-2017».

Осуществленный государственный кадастровый учет изменений в отношении объекта недвижимости, в результате которого в ЕГРН были внесены изменения в части его площади, был квалифицирован государственным регистратором прав Управления как техническая ошибка, которая была исправлена в порядке, установленным 4.1 ст.61 Закона о регистрации, о чем ФИО2 и арендатор были уведомлены в установленном законом порядке.

Государственный регистратор прав в соответствии со ст. 67 Закона о регистрации несет ответственность за несоответствие сведений, внесенных им в Единый государственный реестр недвижимости, представленным на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документам, сведениям, за исключением сведений, внесенных в ЕГРН из других государственных информационных ресурсов.

Решение о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, о приостановлении или отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав принимается в каждом конкретном случае государственным регистратором самостоятельно по результатам правовой экспертизы представленных документов.

Данный вывод подтверждается положением ч. 5 ст. 64 Закона о регистрации, в соответствии с которым не допускается вмешательство в деятельность государственного регистратора прав лиц, не имеющих специальных полномочий, установленных федеральным законом. Лица, оказывающие воздействие на государственного регистратора прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, несут ответственность, установленную федеральным законом.

13.12.2018 на основании решения государственного регистратора № 31/18-53593 была исправлена техническая ошибка в сведениях ЕГРН об объекте недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером 31:18:0701026:241, расположенном по адресу:Россия, <...>, в соответствии с постановлением администрации муниципального района «Шебекинский район и город Шебекино» № 152 от 07.02.2018 «Об отмене разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 26.12.2017 г. №31-RU31520115-0089-2017», площадь объекта изменена на 1329,7 кв.м.

Решением государственного регистратора прав техническая ошибка была исправлена 13.12.2018, о чем были своевременно направлены уведомления правообладателю и арендатору. Считает принятое государственным регистратором решение законным и обоснованным.

Полагает, что трехмесячный срок для обращения Предпринимателя в суд с заявлением об обжаловании действий Управления истек.

Уважительных причин, которые препятствовали ИП ФИО2 обратиться в суд в срок, установленный ч.4 ст. 198 АПК РФ, он не привел, а также не указал причин, по которым он с настоящим заявлением обратился в суд по истечении установленного срока.

Третье лицо по делу - администрация Шебекинского района Белгородской области в отзыве, его представитель в судебном заседании поддержали позиции Управления по аналогичным доводам. Просит отказать в удовлетворении требований ИП ФИО2

Третье лицо по делу – ООО «Агроторг» в отзыве, его представитель в судебном заедании просят удовлетворить требования Заявителя, проводят доводы, аналогичные доводам Предпринимателя.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу положений ч. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания решений и действий государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными суд должен установить наличие совокупности двух условий: несоответствия решения, действия государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц закону или иному нормативному правовому акту; нарушения решением, действиями государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч. 5 ст. 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения , совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие). Обязанность доказывания нарушенного права лежит на заявителе.

Как видно из материалов дела, Предпринимателю принадлежало здание со следующими характеристиками: назначение: нежилое, количество этажей: 3, в том числе подземных 1, площадью 1329,7 м2, местонахождение: <...>, кадастровый номер: 31:18:0701026:241 (далее - «Здание»).

Здание принадлежало Заявителю на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 31.05.2007, заключенного с ФИО7, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.07.2007 сделана запись 31-31-09/007/2007-359.

На основании разрешения на строительство № 31-RU31520115-0141-2017, выданного Администрацией Шебекинского района Белгородской области 19.04.2017, ИП ФИО2 произведена реконструкция Здания, в результате которой изменились:

1) площадь Здания;

2) этажность Здания;

3) характеристики ограждающих конструкций Здания (стен).

На основании разрешения на ввод Здания в эксплуатацию № 31-RU31520115-0089- 2017, выданного Администрацией Шебекинского района Белгородской области 26.12.2017, по заявлению Предпринимателя органом государственной регистрации (Управление) 07.06.2018 внесены изменения в ЕГРН в части описания площади Здания, его этажности, характеристик ограждающих конструкций Здания (стен), кадастровой стоимости.

Таким образом, площадь Здания составила 1002,1 кв.м.; этажность Здания - 2 этажа, в том числе подземный 1, материал наружных стен: бетонные; кадастровая стоимость 11208829,21 руб.

13.12.2018 на основании решения государственного регистратора № 31/18- 53593 в сведениях ЕГРН исправлена техническая ошибка, в результате чего Здание приобрело характеристики существующие до 07.06.2018.

Не согласившись с вынесенным решением, Предприниматель обратился в Арбитражный суд Белгородской области с настоящим заявлением.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К числу основных сведений об объекте недвижимого имущества, подлежащих внесению в кадастр недвижимости относится, в том числе:

площадь здания (пункт 9 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ);

количество этажей здания (при наличии этажности у здания или сооружения) (пункт 14 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года№ 218-ФЗ);

материал наружных стен Здание (пункт 17 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ).

К числу дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, подлежащих внесению в кадастр недвижимости относится, в том числе:

сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (пункт 1 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года№ 218-ФЗ).

В силу ч. 1 ст. 61 Закона о регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При этом по смыслу положений п. 4 ч. 2 ст. 15 Закона о регистрации изменение основных характеристик объекта недвижимости, в данном случае изменение сведений о площади, этажности, материала стен объекта недвижимости, относится к изменениям основных характеристик объекта недвижимости, такое изменение может быть осуществлено только по заявлению собственника объекта недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Спор по делу возник в отношении исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН в результате принятия решения от 13.12.2018 № 31/18-53593 об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях - изменение площади Здания; этажности Здания; характеристики ограждающих конструкций Здания (стен), кадастровой стоимости Здания, и направлены на восстановление положения, существовавшего до принятия такого решения путем восстановления характеристик объекта - изменение площади Здания на 1329,7 кв.м.; этажности Здания на 3-х этажное; характеристики ограждающих конструкций Здания (стен) на бетонные, кадастровой стоимости Здания на 14 873 146,60 рублей.

Как усматривается из материалов дела, изначально сведения о площади Здания; этажности Здания; характеристики ограждающих конструкций Здания (стен), кадастровой стоимости Здания были внесены в кадастр недвижимости на основании разрешения на ввод Здания в эксплуатацию №31-RU31520115-0089-2017, выданного Администрацией Шебекинского района Белгородской области 26.12.2017, при этом технической ошибки в виде несоответствия сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документе (разрешении на ввод Здания в эксплуатацию №31-RU31520115-0089-2017), на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, из материалов дела не следует.

Какие-либо доказательства, свидетельствующие о наличии ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия (пункт 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ) в материалы дела не представлены.

Уменьшение этажности с трех до двух этажей, площади с 1329,7 кв. м до 1002,1 кв. м очевидно не является ни технической, ни реестровой ошибками, исходя из буквального определения таких ошибок в Законе о регистрации.

Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета, и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

При изменении уникальных характеристик здания изменяется объем вещных и обязательственных прав обладателя здания, в силу чего спор об объеме таких прав правообладателя здания подлежит разрешению в порядке спора о праве на недвижимое имущество.

В силу пунктов 2, 8 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке, а лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Исправление технической ошибки фактически повлекло прекращение права собственности Предпринимателя на реконструируемое здание.

В связи с чем, в данном случае имеет место спор о правах на спорное имущество, имеющего собственника, а оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

Управление, в нарушение требований ч.5 ст.200 АПК РФ не предоставило доказательств наличия технической ошибки, ранее допущенной органом регистрации.

В данном случае под видом исправления технической ошибки происходит прекращение зарегистрированного права собственности Предпринимателя на объект недвижимости, что в силу ч. 3 ст.61 Закона о регистрации недопустимо.

При изложенных обстоятельствах решение государственного регистратора № 31/18-53593 от 1312.2018 об исправлении технической ошибки не основано на нормах права и фактических обстоятельствах дела.

Управлением в обход установленных нормой ч.ч. 3 и 4 ст. 61 Закона о регистрации положений произведено исправление технической ошибки во внесудебном порядке, чем нарушены интересы как правообладателя Здания.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 19 Закона о регистрации органы государственной власти и органы местного самоуправления были обязаны направлять документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в случаях принятия ими решений о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в порядке информационного взаимодействия.

Согласно нормам п. 1 ч.5 ст. 14 и ч. 1 ст. 19 Закона о регистрации, заявление об осуществлении государственного кадастрового учета объекта капитального строительства в орган регистрации прав направляется органом государственной власти, органом местного самоуправления, уполномоченными на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения.

Как следует из запроса Администрации Шебекинского района от 11.12.2018 № 01-13/3506, Администрация Шебекинского района просила предоставить информацию об исполнении, направленного в феврале 2018 года Управление Росреестра по Белгородской области постановления № 152 от 07.02.2018.

При этом 11.12.2018 документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в связи принятием решения (изданием Администрацией Шебкинского района Белгородской области постановления) об отмене разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в порядке информационного взаимодействия не предоставлялись.

В материалах дела отсутствуют межведомственный запрос от февраля 2018 года, точная дата направления постановления № 152 от 07.02.2018, доказательства, подтверждающие отправку такого решения, что свидетельствует о нарушении Администрацией Шебекинского района п. 1 ч. 5 ст. 14 и ч. 1 ст. 19 Закона № 218-ФЗ.

При изложенных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Довод Управления о пропуске Заявителем трехмесячного срока на обращение в суд не может быть признан состоятельным, так как оспариваемое решение принято 13.12.2018, а Предприниматель обратился в суд с заявлением 04.02.2019.

В соответствии с ч.7.ст.201 АПК РФ суд устанавливает для Управления пятидневный срок для исполнения решения с момента получения копии данного решения.

Так же, согласно ч.6 ст.201 АПК РФ, суд устанавливает обязанность Управления сообщить суду об исполнении решения.

При обращении в суд Заявитель оплатил государственную пошлину в объеме, превышающим установленный для него при данной категории дел НК РФ, в связи с чем, в соответствии с положениями ст.110 АПК РФ, в связи с чем с Управления в пользу ИП ФИО2 должно быть взыскано 300 рублей в возврат уплаченной государственной пошлины. При этом возврату ИП ФИО2 из федерального бюджета подлежит государственная пошлина в размере 2 700,00 руб.

По делу был объявлен перерыв.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 198-201 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить требования ИП ФИО2.

Признать незаконным и отменить решение Управления Росреестра по Белгородской области от 13.12.2018 года № 31/18-53593 об исправлении технической ошибки в отношении объекта недвижимого имущества - нежилого здания с кадастровым номером 31:18:0701026:241.

Обязать Управление Росреестра по Белгородской области исключить из ЕГРН сведения, внесенные решением от 13.12.2018 года № 31/18-53593, восстановив в ЕГРН сведения об объекте недвижимого имущества - нежилом здании с кадастровым номером 31:18:0701026:241, указанные в ЕГРН по состоянию на 12.12.2018 года.

Решение суда подлежит исполнению в пятидневный срок с момента получения копии решения.

Обязать Управление Росреестра по Белгородской области сообщить суду об исполнении решения.

Взыскать с Управления Росреестра по Белгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ИП ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 300 рублей в возврат уплаченной государственной пошлины.

Возвратить ИП ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 700,00 руб., справку на возврат государственной пошлины выдать

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья

Е.В.Бутылин