Решение от 14 сентября 2017 г. по делу № А40-86025/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-86025/17-150-778
г. Москва
14 сентября 2017 г.
Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2017г.

Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2017г.

Арбитражный суд в составе судьи Маслова С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "РТК СИНТЕЗ" (ОГРН <***>, 127474, <...>) к ООО "АЛЬФА М" (ОГРН <***>, 107078, <...>) о взыскании 936 936 руб. долга и 41 375 руб. 34 коп. неустойки за период с 31.07.2016 по 05.05.2017 по договору № 32/16 от 01.07.2016 г.,

при участии представителя истца согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «РТК Синтез» обратилось в суд с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Альфа М» 978 311руб. 34коп., в том числе: 936 936руб. 00коп. – задолженности по арендной плате по состоянию на 03.05.2017г., 41 375руб. 34коп. – неустойки за период времени с 31.07.2016г. по 05.05.2017г. в связи с просрочкой внесения арендных платежей, на основании договора субаренды нежилых помещений от 01.07.2016г. № 32/16, в соответствии со ст.ст. 307, 606, 614 ГК РФ.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что ответчиком не были своевременно произведены платежи, предусмотренные договором сторон.

Представитель в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте судебного заседания, отзыв ил возражений на исковое заявление не представил.

Исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

Между ООО «РТК Синтез» (арендодатель) и ООО «Альфа М» (субарендатор) заключен договор субаренда нежилых помещений от 01.07.2016г. № 32/16, в соответствии с которым арендатор передает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) нежилое помещение № 13, 14 (оф. 514) общей площадью 67,6кв.м., расположенного по адресу: <...> на 5 этаже.

В соответствии с п. 2.1 договора арендатор принял на себя обязательство передать по акту приема-передачи субарендатору во временное владение и пользование помещение.

Арендатором обязанность по передаче помещения в пользование субарендатора была исполнена, что подтверждается актом сдачи-приемки нежилого помещения 01.07.2016г.

Согласно нормам ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 4.3. договора размер арендной платы за пользование помещением, включая потребляемую электроэнергию, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение составляет 104 104руб. 00коп. в месяц, НДС не облагается.

Согласно п. 4.2. договора ежемесячная арендная плата оплачивается арендатором не позднее 25-го числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.

Однако, ответчиком обязанность по внесению арендных платежей исполнялась ненадлежащим образом, что подтверждается обоюдным актом сверки взаимных расчетов за период с июля 2016 года по март 2017.

В связи с тем, что ответчиком обязанность по внесению арендных платежей исполнялась ненадлежащим образом, истцом в адрес ответчика была направлена претензия 07.04.2017г. № 9 с требованием оплатить задолженность, получение ответчиком подтверждается соответствующей отметкой ответчика на претензии.

Однако, ответчиком претензия была оставлена без удовлетворения и ответа.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно ч.3. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком в материалы дела не были представлены доказательства оплаты долга по договору на основании выставленных актов.

Поскольку ответчиком доказательств погашения задолженности по оплате арендных платежей в суд не представлено и предоставление нежилого помещения ответчиком не оспорено и подтверждается материалами дела, суд признает исковые требования о взыскании задолженности в сумме 936 936руб. 00коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п. 7.2. договора в случае нарушения субарендатором своих обязанностей по осуществлению платежей в соответствии с договором арендатор вправе требовать от субарендатора уплаты неустойки в размере одна трехсотая ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет пени проверен судом и признан верным, соответствующим условиям заключенного между сторонами договора, ответчиком контррассчет не представлен.

Поскольку ответчиком не представлено документального подтверждения исполнения обязанностей по оплате предоставленного в пользование нежилого помещения в сроки, предусмотренные договором, требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 41 375руб. 34коп. признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине взыскиваются с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 307-310, 314, 421, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 64-66, 71, 75, 101-103,110, 112, 121, 122, 123, 137, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "АЛЬФА М" в пользу ООО "РТК СИНТЕЗ" 936 936 руб. 00 коп. долга и 41 375 руб. 34 коп. неустойки и 22 566 руб. 00 коп. госпошлины.

Возвратить ООО "РТК СИНТЕЗ" из федерального бюджета Российской Федерации 16 руб. 00 коп. госпошлины, уплаченной платежным поручением от 04.05.2017 № 124.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья С.В. Маслов