Решение от 13 мая 2024 г. по делу № А03-21565/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-21565/2023
13 мая 2024 года
г. Барнаул



Резолютивная часть решения суда объявлена 23 апреля 2024 года.

Полный текст решения суда изготовлен 13 мая 2024 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Каилем И.С., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице филиала - Алтайского отделения № 8644 к администрации Светлоозерского сельсовета Бийского района Алтайского края, с. Светлоозерское (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании отсутствующим право собственности на объекты недвижимого имущества,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности от 01 октября 2021 года, диплом ВСГ 3442107, паспорт,

от ответчика и третьего лица - не явились, извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала - Алтайского отделения № 8644 обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации Светлоозерского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании отсутствующим право собственности на помещение Н2 площадью 11 кв. м., кадастровый номер 22:04:000000:446, помещение Н3 площадью 14,3 кв.м., кадастровый номер 22:04:000000:449, расположенных по адресу: <...>.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Ответчик и третье лицо отзывы на исковое заявление не представили, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Арбитражный суд считает возможным на основании частей 1, 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить исковые требования.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, помещение Н2 площадью 11 кв. м., кадастровый номер 22:04:000000:446, помещение Н3 площадью 14,3 кв.м., кадастровый номер 22:04:000000:449, расположенные по адресу: <...> с 30.01.2001 принадлежат ПАО Сбербанк на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Алтайского краевого Центра государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.11.2001 серии 22 ВВ 22ВВ 979500 и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.09.2023, из которой следует, что нежилому помещению присвоен 21.08.2013 новый кадастровый номер: 22:04:250002:673.

Как указал истец в свидетельстве о государственной регистрации права собственности от 30.11.2001, выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 22.09.2023 и в правоустанавливающих документах адрес объекта прописан без указания улиц и номера дома. При этом в правоустанавливающих документах указано, что вышеуказанное помещение в 1997 году передано в собственность Сбербанка в счет средств долевого строительства здания Светлоозерской сельской администрации.

Согласно справки Администрации Светлоозерского сельсовета Бийского района от 19.10.2023 № 209 фактический адрес спорного помещения значится Алтайский край, Бийский район, в свидетельстве о государственной регистрации прав - <...>.

С 1997 года указанное выше помещение использовалось истцом для размещения подразделения Сбербанка и обслуживания физических лиц, а в 2012 году помещение разделено банком на два помещения, в настоящее время в одном из этих помещений располагается устройство самообслуживания Сбербанка (банкомат) с круглосуточным режимом работы. Второе образованное помещение временно не использовалось Сбербанком в своей деятельности.

23.08.2023 сотрудником Сбербанка при очередном осмотре указанного выше помещения установлен факт нахождения в свободном помещении посторонних лиц.

Ссылаясь на то, что Администрация Светлоозерского сельсовета в отсутствие в ЕГРН полного адреса спорного объекта, принадлежащего истцу, повторно зарегистрировало на него право собственности, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно пункту статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, определение законом способов защиты гражданских прав направлено, на восстановление нарушенного права. В связи с этим, содержащийся в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

В абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Признание зарегистрированного права отсутствующим является самостоятельным способом защиты, обеспечивающим восстановление прав истца посредством исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на объекты государственной собственности.

Руководствуясь приведенными нормами права, суд, установив, что спорные объекты фактически с 30.01.2001 принадлежат ПАО Сбербанк и из его владения не выбывали, приходит к выводу, что нарушением прав истца является факт повторной государственной регистрации Администрацией Свектлоозерского сельсовета право собственности на спорные помещения в 2020 году.

При указанных обстоятельствах, нарушенное право истца восстанавливается признанием отсутствующим право собственности Администрации Светлоозерского сельсовета Бийского района Алтайского края на помещение Н2 площадью 11 кв. м., кадастровый номер 22:04:000000:446, помещение Н3 площадью 14,3 кв.м., кадастровый номер 22:04:000000:449, расположенных по адресу: <...>.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим право собственности Администрации Светлоозерского сельсовета Бийского района Алтайского края на помещение Н2 площадью 11 кв. м., кадастровый номер 22:04:000000:446, помещение Н3 площадью 14,3 кв.м., кадастровый номер 22:04:000000:449, расположенных по адресу: <...>.

Взыскать с Администрации Светлоозерского сельсовета Бийского района Алтайского края в пользу ПАО Сбербанк в лице Алтайского отделения № 8644 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья А.Н. Винникова