Решение от 19 ноября 2018 г. по делу № А39-5952/2018

1002/2018-54245(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А39-5952/2018
город Саранск
19 ноября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2018 года. Решение в полном объеме изготовлено 19 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Бобкиной С.П. при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации городского округа Саранск к индивидуальному предпринимателю ФИО2

о взыскании по договору № 104/13-Ар от 14.06.2013 задолженности за период с сентября 2017 по май 2018 в сумме 43820 рублей 98 копеек,

пени за период с 10.09.2017 по 31.05.2018 в сумме 6784 рублей 92 копеек, а также по день фактической оплаты долга,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Саранск (далее – Администрация, истец) обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик) о взыскании по договору № 104/13-Ар от 14.06.2013 задолженности за период с сентября 2017 по май 2018 в сумме 43820 рублей 98 копеек, пени за период с

10.09.2017 по 31.05.2018 в сумме 6784 рублей 92 копеек, а также по день фактической оплаты долга.

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие сторон.

Из материалов дела следует, что 14 июня 2013 года между Администрацией (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды муниципального нежилого помещения № 104/13-Ар. В соответствии с пунктом 1.1. договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование часть встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, площадью 83,9 кв.м., для оказания бытовых услуг.

Настоящий договор заключен сроком на 5 лет (пункт 1.2.).

Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания акта приема-передачи в соответствии с п.п. 2.3.2., 2.4.1. настоящего договора. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью настоящего договора (пункт 1.3.).

14 июня 2013 года встроенное нежилое помещение передано по акту приема-передачи.

В соответствии с пунктом 3.1. договора, размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом составляет 39593 рубля 22 копейки.

В соответствии с порядком расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского округа Саранск проводился перерасчет величины ежемесячной арендной платы, что оформлялось подписанием сторонами обновленного расчета размера арендной платы за пользование нежилым помещением – с 01.07.2014 в сумме 3843,46 руб./мес., с 14.09.2015 в сумме 4298,20 руб./мес., с 01.01.2017 в сумме 4769,72 руб./мес., с 01.01.2018 в сумме 4948 руб./мес.

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 25.12.2017 по делу № А39-7425/2017, вступившем в законную силу 29.03.2018, договор

аренды № 104/13-Ар расторгнут, суд обязал ИП Бебенова В.А. возвратить имущество.

Спорное нежилое помещение передано истцом ответчику по акту приема- передачи 31.05.2018 года.

За период с 01.09.2018 по 31.05.2018 за ИП ФИО2 сложилась задолженность в сумме 43820 рублей 98 копеек, с требованием уплаты которой истец обращался к ответчику в претензии № 801-исх. от 05.06.2018. Данная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время

просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Факт пользования помещением в период с 01.09.2017 по 31 мая 2018 года ИП ФИО2 и наличия у последнего задолженности по внесению арендных платежей в сумме 43820 рублей 98 копеек документально подтвержден, ответчиком не оспорен.

Поскольку истец документально обосновал наличие у ответчика задолженности по внесению арендных платежей в сумме 43820 рублей 98 копеек, а ответчик доказательств оплаты долга не представил, суд считает требование истца о взыскании данной задолженности обоснованным и подлежащим удовлетворению.

За просрочку оплаты Администрация начислила ответчику пени за период с 11.09.2017 по 31.05.2018, предъявив к взысканию 6784 рублей 92 копеек.

Пунктом 4.1. договора была предусмотрена ответственность арендатора за нарушение обязанности по своевременному и полному внесению арендных платежей в виде пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 4.1., в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ пени в размере 6784 рублей 92 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени по день фактической уплаты основного долга.

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени, начисленные на основной долг в сумме 43820 рублей 98 копеек, исходя из 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 01 июня 2018 года по день фактической уплаты основного долга.

Истец в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 части 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты госпошлины освобожден, в связи с чем 2024 рублей государственной пошлины за рассмотрение иска в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец пос. Луховка Саранского горсовета МАССР, зарегистрирован в <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации в качестве индивидуального предпринимателя

22.02.2007) в пользу Администрации городского округа Саранск (Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Советская, д. 30, ОГРН 1021300978885, ИНН 1325126174, дата регистрации в качестве юридического лица 29.10.2002) задолженность в сумме 43820 рублей 98 копеек, пени в сумме 6784 рублей 92 копеек, пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, начисленные на задолженность в суме 43820 рублей 98 копеек, начиная с 01.06.2018 по день фактической оплаты долга.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец пос. Луховка Саранского горсовета МАССР, зарегистрирован в <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации в качестве индивидуального предпринимателя 22.02.2007) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2024 рублей.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья С.П. Бобкина