Решение от 12 декабря 2018 г. по делу № А56-73240/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-73240/2018
12 декабря 2018 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Калининой Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Иноземцевой О.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Пушкинского района" (адрес: Россия 196620, г Павловск, <...> ОГРН: <***>; ИНН: <***>; дата регистрации - 05.06.2008);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Пятерочка" (адрес: Россия 196620, Санкт-Петербург, Павловск, ул.Конюшенная 14/12,пом.1-Н, ОГРН: <***>; ИНН: <***>; дата регистрации - 10.06.2013);

о взыскании 477 916 рублей 78 копеек

при участии

- от истца: ФИО1, по доверенности от 16.01.2017 г.

- от ответчика: не явился, извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Пушкинского района» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Пятерочка» (далее - ответчик) с требованием о взыскании 477 916 рублей 78 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2017 г.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, дополнительных документов в суд не направил, исковые требования не признал по изложенным в отзыве основаниям.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен судом в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Управляющей организацией по адресу: Павловск, ул. Конюшенная, д.14/12, является ООО «Жилкомсервис №2 Пушкинского района».

Ответчик является собственником посещения 1Н, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРП.

Статьями 210 и 249 ГК РФ, а так же статьями 39, 153-158 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491 предусмотрена обязанность; собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме нести расходы на оплату коммунальных услуг, а так же на содержание, текущий ремонт общедомового имущества в соответствии с приходящейся на собственника нежилого помещения долей в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В соответствии п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; в ром числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Начисления за оказанные истцом услуги рассчитывались по правилам раздела VI Постановления Правительства №354 от 06 мая 2011 года.

Согласно пункту 38 раздела 6 Постановления Правительства №354 от 06 мая 2011 года при расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые у ресурсоснабжающей организации применяются тарифы ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей. В связи с чем, при изменении тарифа ресурсоснабжающей организацией стоимость услуг, оказываемых ответчику менялась,

На основании положений ст.ст. 153-158 ЖК РФ и п. «и» ст.-34, ст. 66 Постановления Правительства №354 от 06 мая 2011 года плата за помещение и коммунальные услуги носит обязательный характер, вносится ежемесячно до 10 числа и наличие подписанного двустороннего акта оказания услуг не требуется для оплаты.

Учитывая указанные положения довод ответчика об отсутствии договора с истцом и актов оказанных услуг неоснователен.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 10 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 157 ЖК РФ размер, платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя, из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В нарушение вышеуказанных норм ответчик не исполнил надлежащим образом свое обязательство по внесению платы за оказанные истцом услуги по потребляемым коммунальным услугам по теплоснабжению за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2017 г., вследствие чего образовалась задолженность в размере 477 916 рублей 78 копеек, из которых 158 344 рубля 14 копеек – задолженность за жилищные услуги, 313 130 рублей 69 копеек – задолженность за отопление, 4 677 рублей 30 копеек – задолженность по коммунальным услугам на ОДН.

Довод ответчика о неправомерности предъявление ему платы за отопление в связи с наличием прямого договора с ресурсоснабжающей организацией признан судом необоснованным по следующим основаниям.

Истцом заявлено о взыскании задолженности за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2017 г., тогда как представленный договор теплоснабжения между ответчиком и ГУП ТЭК заключен только с 01.05.2017 г.

Определением суда от 07.11.2018 г. суд запросил у ответчика доказательства оплаты теплоснабжения ГУП ТЭК, о чем ответчику было известно, поскольку 14.11.2018 г. представитель ответчика ФИО2 ознакомилась с материалами дела, в том числе с указанным определением, о чем имеется роспись представителя.

При заключении РСО прямого договора с собственником нежилого помещения, РСО исключает объемы по нежилым помещениям из объемов по договору с управляющей организации.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты теплоснабжения за период с мая 2017 г. по декабрь 2017 г. ни ГУП ТЭК, ни истцу, доводы ответчика в этой части признаны судом необоснованными.

Задолженность за предшествующий период, в том числе по теплоснабжению, была взыскана с ответчика в пользу истца в рамках арбитражного дела А56-37913/2017.

В соответствии со статями 8, 307, 309, 310, 314 ГК РФ обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в законе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в установленные сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Принимая во внимание, что ответчик не представил доказательств погашения задолженности, требования истца подлежат удовлетворению согласно статьям 8, 307-310, 314 Гражданского кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 9, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Пятерочка" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Пушкинского района" 477 916 рублей 78 копеек задолженности, 12 558 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Калинина Л.М.