Решение от 15 декабря 2025 г. АС города Москвы

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-264472/25-191-1976
16 декабря 2025 года
г. Москва



Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Волковой Е.И., единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭТЛ ГРУПП КЭПИТАЛ" (105118, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПЕРОВО, Ш ЭНТУЗИАСТОВ, Д. 34, ПОМЕЩ. 1/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.10.2023, ИНН: <***>)

о взыскании 8 150 руб. 72 коп.,

без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец, Департамент, ДГИ г. Москвы) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Этл Групп Кэпитал» (далее – ответчик, общество, ООО «Этл Групп Кэпитал») о взыскании задолженность по договору аренды земельного участка от 24.12.2015 № М-03-048269 за период с 02.09.2024 по 31.03.2025 в размере 7 626, 57 руб., пени за период с 02.09.2024 по 31.03.2025 в размере 524, 15 руб., пени с 01.04.2025 по день фактической оплаты.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 06.10.2025 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Истец и ответчик о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями статей 121, 123, 228 АПК РФ.

Ответчик направил отзыв на исковое заявление, в котором заявил об оплате суммы основного долга.

Арбитражным судом города Москвы 01.12.2025 принято решение по делу путем подписания его резолютивной части, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Через информационную систему «Мой Арбитр» 05.12.2025 от Департамента поступило заявление о составление мотивированного решения.

В силу части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд установил следующее.

Между Департаментом (арендодатель) и ООО «Этл Групп Кэпитал» (арендатор) в редакции соглашения от 03.10.2023 о вступлении в договор с множественностью лиц на стороне арендатора заключен договор от 24.12.2015 № М-03-048269 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: город Москва, вн.тер.г.муниципальный округ Перово, ш. Энтузиастов, земельный участок 34, площадью 23,76 кв.м из 6 219 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации помещения в здании под деловое управление в соответствии с установленным разрешенным использованием участка, без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.

Кроме того, по данным Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на нежилое помещение 16/1 с кадастровым номером 77:03:0004011:2052, расположенное в находящемся на земельном участке здании по адресу: <...>, перешло к ответчику (запись в ЕГРН от 02.09.2024 №77:03:0004011:2052-77/051/2024-9).

Следовательно, в результате приобретения права собственности на объект недвижимости к ответчику в силу закона перешли права и обязанности арендатора.

Пунктом 2.1 приложения № 1 к соглашению предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала.

Вместе с тем, ответчиком обязательство по оплате не исполнено надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с 02.09.2024 по 31.03.2025 в размере 7 626, 57 руб.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора не привел к положительному результату, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и изучив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 22 Земельного кодекса российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в части 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за период с 02.09.2024 по 31.03.2025, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере 7 626, 57 руб. и пени за период с 02.09.2024 по 31.03.2025 в размере 524, 15 руб.

Вместе с тем, ответчиком в материалы дела представлено платежное поручения от 31.10.2025 № 159 на сумму 8 150, 72 руб., согласно назначению платежа которого произведена оплата арендной платы за период с 02.09.2024 по 31.03.2025 в размере 7 626, 57 руб. и пени за период с 02.09.2024 по 31.03.2025 в размере 524, 15 руб.

Оценив содержание платежного поручения от 31.10.2025 № 159, а также предмет заявленных требований, арбитражный суд приходит к выводу об оплате ответчиком предъявленных ко взысканию задолженности на сумму 7 626, 57 руб. и пени на сумму 524, 15 руб. в добровольном порядке.

Добровольная оплата задолженности и пени свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований в данной части ввиду отсутствия права, в защиту которого обратился истец.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени с 01.04.2025 по день фактической оплаты.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснениям, изложенные в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки (пени) по день фактического исполнения обязательства ответчиком.

Пунктом 2.2 приложения № 1 к соглашению предусмотрено начисление пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, по день фактической оплаты.

С учетом даты фактической оплаты задолженности, судом произведен расчет пени за период с 01.04.2025 по 31.10.2025, размер которых составил 1 044, 19 руб.

Таким образом, требования подлежат удовлетворению в части взыскания пени в размере 1 044, 19 руб., отказав в остальной части требования в связи с добровольной оплатой.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Руководствуясь ст.ст. 4, 49, 65, 71, 110, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭТЛ ГРУПП КЭПИТАЛ" (105118, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПЕРОВО, Ш ЭНТУЗИАСТОВ, Д. 34, ПОМЕЩ. 1/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.10.2023, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды земельного участка от 24.12.2015 № М-03-048269 за период с 01.04.2025 по 31.10.2025 в размере 1 044 (одна тысяча сорок четыре) руб. 19 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭТЛ ГРУПП КЭПИТАЛ" (105118, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПЕРОВО, Ш ЭНТУЗИАСТОВ, Д. 34, ПОМЕЩ. 1/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.10.2023, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 1 281 (одна тысяча двести восемьдесят один) руб. 10 коп.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья Е.И. Волкова