Решение от 3 ноября 2025 г. по делу № А28-10996/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 610017, <...> http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А28-10996/2024
г. Киров
04 ноября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2025 года. В полном объеме решение изготовлено 04 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Татаренковой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шулятевой Т.Л., рассмотрел в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Северный берег» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610047, <...>)

к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610017, <...>, помещ. 500-512)

об обязании выполнить работы,

без участия в судебном заседании представителей,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Северный берег» (далее – истец, Общество) обратилось в арбитражный суд с иском к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее – ответчик, Фонд) об обязании ответчика провести капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в течение одного календарного года с момента вступления решения суда в законную силу, а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования основаны на положениях статей 168, 178, 182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Иск мотивирован неисполнением ответчиком обязанности по проведению капитального ремонта крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в сроки, предусмотренные региональной программой проведения капитального ремонта.

Определением от 09.09.2024 исковое заявление принято судом к производству, назначено судебное заседание.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил. В судебном заседании 15.10.2024 представитель ответчика исковые требования не признал. Представитель Фонда сообщил, что оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда. Ответчик пояснил, что согласно сведениям Фонда капитальный ремонт крыши в спорном МКД был произведен в 2022 году. Работы по ремонту крыши выполнены, приняты заказчиком в полном объеме. Также ответчик пояснил, что часть работ, выполненных истцом, относится к работам по текущему ремонту. Письменная позиция ответчика, врученная представителю истца в судебном заседании 15.10.2024, представлена истцом в материалы дела 12.10.2025.

Истец представил заявление об уточнении исковых требований от 11.11.2024, в котором просит обязать ответчика провести капитальный ремонт крыши и фасада

многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в течение одного календарного года с момента вступления решения суда в законную силу. Увеличение исковых требований принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

19.12.2024 истец заявил ходатайство о назначении экспертизы по делу.

Определением от 07.02.2025 суд назначил экспертизу по делу, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Экспертнадзор» эксперту ФИО1.

На разрешение эксперта судом поставлены следующие вопросы:

1) Какие виды и объемы работ по капитальному ремонту крыши и фасада жилого многоквартирного дома по адресу: <...> проведены в рамках договора от 29.07.2022 № 002/2022, договора от 30.08.2021 № 157/2021?

2) К какому виду работ относятся проведенные строительные работы по крыше и фасаду многоквартирного дома по адресу: <...>: текущему или капитальному?

3) Какие строительные работы необходимо провести для полного объема капитального ремонта крыши и фасада многоквартирного дома?

В связи с назначение экспертизы определением от 07.02.2025 производство по делу приостановлено.

Определением от 03.04.2025 производство по делу возобновлено.

26.05.2025 в материалы дела поступило экспертное заключение от 26.05.2025 № 202505-129-Э.

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно уточнив, представил в суд ходатайство от 29.07.2025. Общество просит обязать Фонд провести капитальный ремонт крыши и фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> течение одного календарного года с момента вступления решения суда в законную силу с выполнением видов работ, указанных в экспертном заключении.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению на основании статьи 49 АПК РФ.

Истец, ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121, 123 АПК РФ, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 156 АПК РФ, в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства по делу.

Многоквартирный дом, распложенный по адресу: <...> (далее также МКД), включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденную постановлением Правительств Кировской области от 21.03.2014 № 254/210, со сроком проведения капитального ремонта крыши, фасада в 2022-2024 годах.

Истец осуществляет управление МКД на основании договора управления многоквартирным домом от 24.05.2019 № 004/2019.

Согласно протоколу очередного общего собрания собственников помещений от 30.08.2021 № 2 приняты следующие решения:

- включить в состав услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме следующие услуги и работы из числа входящих в перечень услуг и работ, которые могут финансироваться за счет средств, формируемых исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт: капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...> – капитальный ремонт фасада жилого дома (вопрос 2.1 повестки собрания);

- утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному

ремонту фасада в сумме 1 525 127 рублей (вопрос 2.2 повестки собрания);

- провести капитальный ремонт фасада жилого дома в сроки: первый этап 2021-2022 годы, второй этап 2023-2025 годы (вопрос 2.3 повестки собрания);

- источниками финансирования капитального ремонта фасада дома определить средства фонда капитального ремонта МКД, аккумулированные на специальном счете (вопрос 2.4 повестки собрания);

- подрядной организацией для проведения работ по капитальному ремонту фасада дома определить ООО «Центр организации капитального ремонта» (вопрос 2.5 повестки собрания).

Согласно протоколу очередного общего собрания собственников помещений от 21.07.2022 № 1 приняты следующие решения:

- включить в состав услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме следующие услуги и работы из числа входящих в перечень услуг и работ, которые могут финансироваться за счет средств, формируемых исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт: капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...> – капитальный ремонт крыши жилого дома (вопрос 2.1 повестки собрания);

- утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту фасада в сумме 128 169 рублей (вопрос 2.2 повестки собрания);

- провести капитальный ремонт крыши жилого дома в сроки: первый этап (ремонт дымовой трубы) 2022 год, второй этап 2023-2024 годы (вопрос 2.3 повестки собрания);

- источниками финансирования капитального ремонта фасада дома определить средства фонда капитального ремонта МКД, аккумулированные на специальном счете (вопрос 2.4 повестки собрания);

- подрядной организацией для проведения работ по капитальному ремонту фасада дома определить ООО «Северный берег» (вопрос 2.5 повестки собрания).

В подтверждение выполнения работ по ремонту фасада и крыши МКД в материалы дела представлены договор выполнения работ от 30.08.2021 № 157/2021, заключенный с ООО «Центр организации капитального ремонта», договор от 29.07.2022 № 002/2022, заключенный с ООО «Северный берег», техническое задание, сметные расчеты к договорам, акты выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ и затрат.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений от 30.12.2022 № 3 приняты следующие решения:

- прекратить формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> на специальном счете и формировать фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НКО «Фонд капитального ремонта» (вопрос 2 повестки собрания);

- о закрытии специального счета № 40705810927000000781 и переводе денежных средств со специального счета на счет регионального оператора (вопрос 3 повестки собрания).

Письмом от 14.02.2024 № 944 истец обратился в Департамент городского хозяйства администрации города Кирова с требованием о восстановлении очередности проведения работ по капитальному ремонту фасада и крыши МКД. В письме сообщено, что в 2022 году проводился частичный капитальный ремонт на основании принятых решений собственниками помещений. Общество указало на аварийное состояние крыши МКД; в 2021 году выполнены работы по утеплению торцевых стен МКД, замена оконных блоков в 1,3,4 подъездах, остальные работы не выполнялись.

С письмом от 14.02.2024 № 945 аналогичного содержания истец в Фонд.

В письме от 27.03.2024 Департамент городского хозяйства администрации города Кирова сообщил истцу, что в феврале 2024 года письмо направлено в Фонд для внесения корректировки данных по капитальному ремонту крыши и фасада в ИС «Объектовый учет - Кировская область» по МКД.

В письме от 21.02.2024 № 1605 Фонд указал, что при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, был проведен и оплачен капитальный ремонт крыши и фасада, о чем свидетельствуют акты выполненных работ от 20.06.2022, от 05.08.2022. Следующий капитальный ремонт крыши и фасада будет запланирован по истечении межремонтного интервала.

В письме от 03.04.2024 № 982 истец просил Фонд дать пояснения относительно сроков выполнения работ по капитальному ремонту крыши и фасада, а также указал, что в полном объеме капитальный ремонт крыши и фасада не произведен.

Истец в интересах собственников обратился в прокуратуру Октябрьского района г. Кирова. В ответе от 06.05.2024 прокуратура района указала на необходимость проведения капитального ремонта кровли и фасада МКД и включения данного вида работ в программу капитального ремонта.

Истец обращался в Фонд с претензией от 03.04.2024 № 993 о недопустимости нарушений сроков проведения капитального ремонта.

В связи с тем, что требования истца не были удовлетворены, Общество обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца судом назначена экспертиза.

Согласно экспертному заключению от 26.05.2025 № 202505-129-Э эксперт пришел к следующим выводам, а именно:

- по первому вопросу эксперт определил виды и объемы работ по капитальному ремонту крыши и фасада, которые отразил на страницах 25-27 экспертного заключения;

- по второму вопросу эксперт пришел к выводу, что работы по устройству сплошного утеплителя с декоративным покрытием на торцевых наружных стенах многоквартирного жилого дома, работы по замене оконных блоков в местах общего пользования рассматриваются как часть капитального ремонта общего имущества. Относительно выполненных работ по ремонту вентиляционных труб на крыше МКД эксперт пришел к выводу о текущем характере выполненного ремонта общего имущества; - по третьему вопросу эксперт определил строительные работы, которые необходимо провести для полного объема капитального ремонта крыши и фасада (указаны на страницах 27-29 экспертного заключения). Также эксперт указал, что для проведения капитального ремонта необходимо разработать техническую документацию, провести техническое обследование объекта, а также подготовить проектную документацию с последующим проведением государственной экспертизы и государственной экологической экспертизы, если законодательством Российской Федерации предусмотрено проведение такой экспертизы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).

На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях

формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете.

В рассматриваемом случае до принятия решения собственниками, оформленного протоколом внеочередного общего собрания от 30.12.2022 № 3, денежные средства аккумулировались на специальном счете собственников помещений МКД ул. Подгорная, д.4.

В силу части 2 статьи 189 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

В соответствии с частью 5.1 статьи 189 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; 2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту; 3) сроки проведения капитального ремонта; 4) источники финансирования капитального ремонта;

4.1) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено заключить договор строительного подряда, предусмотренный частью 7 статьи 166 настоящего Кодекса, для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Как следует из пункта 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно протоколам общего собрания собственников МКД от 30.08.2021 № 2, от 21.07.2022 № 1 собственниками приняты решения о проведении ремонта крыши и фасада

МКД, определена предельная стоимость, перечень услуг и работ, сроки выполнения работ, источники финансирования, ответственные лица. Таким образом, требования, установленные частью 5.1 статьи 189 ЖК РФ, соблюдены.

На основании принятых собственниками решений заключены договоры выполнения работ от 30.08.2021 № 157/2021 с ООО «Центр организации капитального ремонта», от 29.07.2022 № 002/2022 с ООО «Северный берег». Работы по договорам выполнены в предусмотренных объемах, приняты заказчиком.

В обоснование исковых требований ООО «Северный берег» указывает, что работы, проведенные по указанным договорам, свидетельствуют лишь о частичном выполнении капитального ремонта элементов МКД. Согласно региональной программе выполнения капитального ремонта в отношении МКД работы по ремонту фасада и крыши должны быть произведены в 2022-2024 годах.

В соответствии с частью 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники, реализуя предоставленное частью 1 статьи 173 ЖК РФ право, приняли решения, оформленные протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 30.12.2022 № 3, и прекратили формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на специальном счете. Также собственники приняли решение формировать фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - НКО «Фонд капитального ремонта».

Ответчик является региональным оператором по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Кировской области.

Региональный оператор является специализированной некоммерческой организацией, которая создается субъектом Российской Федерации и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (части 1 - 3 статьи 178 ЖК РФ).

Указанная организация исполняет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (пункт 3 части 1 статьи 180, часть 1 статьи 182 ЖК РФ).

Согласно пункту 3 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, в том числе, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры.

В соответствии с частью 1, 2 и 7 статьи 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя:

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости

оказания услуг и (или) выполнения работ.

В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.

Согласно сведениям, размещенным на сайте Фонда, срок проведения капитального ремонты крыши и фасада МКД ул. Подгорная, д.4 запланирован на период с 2022 по 2024 годы. Имеется информация о капитальном ремонте подвала, фундамента; отражены договоры от 29.07.2022 № 002/2022 с подрядчиком ООО «Северный берег» по ремонту крыши; от 30.08.2021 № 157/2021 с подрядчиком ООО «Центр организации капитального ремонта» по ремонту фасада.

Изменение сроков проведения капитального ремонта крыши и фасада МКД, предусмотренных региональной программой, материалы дела не содержат.

Судом назначена экспертиза по вопросам определения объемов выполненных работ по ремонту крыши и фасада МКД, определению характера выполненных работ (текущий, капитальный), а также определению видов работ, необходимых для завершения капитального ремонта крыши и фасада в полном объеме.

Из заключения экспертизы следует, что работы по капитальному ремонту фасада, крыши МКД не были выполнены в необходимом (полном) объеме.

Эксперт определил виды работ, которые необходимо выполнить для капитального ремонта крыши и фасада МКД. Согласно указанному перечню истец уточнил исковые требования к ответчику.

Экспертное заключение содержит однозначные выводы по поставленным вопросам и их обоснование. Наличие противоречий в выводах эксперта судом не установлено. Экспертное заключение дано квалифицированным экспертом, обладающим необходимыми специальными познаниями и предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется. Экспертное заключение соответствует требованиям статьи 86 АПК РФ. Сторонами по делу экспертное заключение не оспорено, ходатайства о назначении повторной, дополнительной экспертизы, не заявлены.

Из материалов дела следует, что капитальный ремонт крыши и фасада МКД собственниками помещений в период формирования фонда капитального ремонта на специальном счете в полном объеме не выполнен. Собственники приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, обязанность по организации работ по капитальному ремонту перешла к Фонду. Сроки выполнения капитального ремонта крыши и фасада, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, наступили; после изменения способа формирования фонда капитального ремонта региональный оператор корректировки сроков выполнения работ не произвел. Следовательно, Фонд обязан провести капитальный ремонт крыши и фасада МКД.

Перечень работ по капитальному ремонту фасада и крыши, подлежащий выполнению Фондом, определен в соответствии с заключением экспертом, ответчиком не оспорен.

Истец просит выполнить капитальный ремонт крыши и фасада МКД в течение года с даты вступления решения в законную силу. Суд признает указанный срок разумным.

Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу положений части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные

истцом, относятся на ответчика. В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в сумме 6 000 рублей по платежному поручению от 29.08.2024 № 2186.

В соответствии с частью 2 статьи 107 АПК РФ эксперты получают вознаграждение за работу, выполненную ими по поручению арбитражного суда, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей как работников государственных судебно-экспертных учреждений.

Определением суда от 07.02.2025 установлен размер вознаграждения эксперта общества с ограниченной ответственностью «Экспертнадзор», подлежащего выплате за проведение экспертизы, ориентировочно в сумме 80 000 рублей.

Согласно счету на оплату от 26.05.2025 № 18 стоимость экспертизы составила 80 000 рублей.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 109 АПК РФ, причитающиеся экспертам денежные суммы выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей с депозитного счета арбитражного суда.

В представленном письме от 09.01.2025 экспертная организация дала согласие на оплату экспертиз в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 110 АПК РФ.

В силу положений части 6 статьи 110 АПК РФ неоплаченные или не полностью оплаченные расходы на проведение экспертизы подлежат взысканию в пользу эксперта или государственного судебно-экспертного учреждения с лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, учитывая результаты рассмотрения дела, расходы на проведение экспертизы в сумме 80 000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу экспертной организации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 112, 156, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Северный берег» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610047, <...>) удовлетворить.

Обязать некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610017, <...>, помещ. 500-512) провести капитальный ремонт крыши и фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> течение одного календарного года с момента вступления решения суда в законную силу с выполнением следующих работ, а именно:

1. Разработать техническую документацию для проведения работ по капитальному

ремонту;

2. Провести техническое обследование дома в целях определения необходимого

объема и стоимости работ;

3. Подготовить проектную документацию с последующим проведением

государственной экспертизы и государственной экологической экспертизы, если

законодательством Российской Федерации предусмотрено проведение такой

экспертизы. 4. Провести следующие виды работ по капитальному ремонту крыши: - демонтаж существующего покрытия; - полная замена обрешетки;

- частичная замена и усиление элементов стропильной системы;

- выполнить полную замену покрытия кровли на профнастил оцинкованный НС35,

толщиной 0,7 мм, при монтаже предусмотреть устройство подкладного бруса под стык

листов профнастила;

- произвести огнебиозащитную обработку всех деревянных конструкций и элементов крыши;

- выполнить разборку существующего утеплителя (шлак);

- по очищенному от шлака перекрытию уложить слой пароизоляции рулонного типа, затем выполнить укладку утеплителя из плит теплоизоляционных (негорючих) на основе базальтовых пород толшиной S=250мм. По верху утеплителя уложить слой паропроницаемой гидро-ветрозащитной пленки;

- выполнить ходовые доски, мостики, трапы для обслуживания инженерных систем и элементов стропильной системы и кровли

- выполнить замену существующих слуховых окон заменой обшивки боковых поверхностей и установкой жалюзийных решеток из оцинкованной стали;

- выполнить восстановление кирпичной кладки, устройство штукатурного и окрасочного слоя вентканалов, установить защитные колпаки на оголовках вентканалов;

- выполнить замену люков выхода на чердак на огнестойкие, соответствующие пределу огнестойкости Ei30;

- вывести фановые стояки за пределы кровли - устройство защитного ограждения и снегозадержателей на кровле;

- устройство водоотведения кровли, с заменой желобов, водосборных воронок, водосточных труб, наружных и внутренних изделий;

- устройство рым-гаек (рым-болтов) на крыше шагом 3 м;

- устройство не менее двух коньковых аэраторов с защитными колпаками размером не менее 500 * 500 мм.

5. Провести следующие виды работ по капитальному ремонту фасада:

- демонтаж, монтаж, восстановление (включая усиление), утепление цоколя, обработку гидрофобизирующими составами;

- установка и разборки инвентарных лесов;

-демонтаж, монтаж, восстановление (включая усиление) наружных стен, включая штукатурные работы;

- восстановление (включая усиление) с частичной перекладкой кирпичей кладки стен; -инъектирование трещин кирпичной кладки стен; - очистки и промывка наружных стен фасада из кирпича; - окраска стен фасада - демонтаж, монтаж, восстановление деформационных швов; - окраска оконных рам, оконных откосов; - замена оконных отливов, отливов балконных плит;

- демонтаж, монтаж, восстановление или замена ограждающих и несущих конструкций открытых балконов и лоджий с восстановлением гидроизоляции;

- демонтаж, монтаж, восстановление, устройство продухов для вентиляции подвального помещения с утепленными открывающимися створками;

- демонтаж, монтаж, восстановление, установка домового знака;

- демонтаж, монтаж, восстановление, установка решеток по периметру стен фасада на продухи чердачного помещения;

- замена дверей входа в подъезды;

- демонтаж, монтаж, восстановление, замена устройство подвальных окон, приямков, спусков в подвал и дверей входа в подвал;

- демонтаж, монтаж, восстановление, замена, устройство системы наружного водостока;

- демонтаж, монтаж, восстановление, замена покрытий козырьков балконов верхних этажей;

- демонтаж, монтаж, восстановление, замена, устройство козырьков над входами в подъезды, подвалы;

- установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного

вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых

(заменяемых) конструкций, установленных по строительному проекту

многоквартирного дома.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610017, <...>, помещ. 500-512) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северный берег» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610047, <...>) 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610017, <...>, помещ. 500-512) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экспертнадзор» (ИНН <***>, адрес: 610014, <...>) 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек расходов за проведение экспертизы.

Исполнительные листы выдаются в порядке, установленном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Судья Е.А. Татаренкова