Решение от 8 сентября 2019 г. по делу № А41-50977/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

09 сентября 2019 года Дело №А41-50977/19

Резолютивная часть решения объявлена 26 августа 2019 года

Полный текст решения изготовлен 09 сентября 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Н.В. Плотникова

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению ООО "БОН-ТОН" к ООО "АЛЬФАБИЗНЕС-ГРУПП" о взыскании

при участии в заседании: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "БОН-ТОН" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ООО "АЛЬФАБИЗНЕС-ГРУПП" о взыскании задолженности по Договору №286-У от 31.12.2015 г. в размере 144 101,70 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 323 руб.

В соответствии со ст. 227 АПК РФ Исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

29.07.2019 г. Арбитражным судом Московской области вынесено Определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, поскольку в деле отсутствует информация о получении ответчиком копии определения о принятии искового заявления к производству.

Истец настаивает на исковых требованиях.

Ответчик не явился, извещен, возражений не представил.

Суд, принимая во внимание согласие истца, отсутствие возражений ответчика, руководствуясь ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешёл на стадию судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 31.12.2015 г. между ООО "БОН-ТОН" (Арендодатель) и ООО "АЛЬФАБИЗНЕС-ГРУПП" («Арендатор»), был заключен договор аренды №286-У нежилых помещений общей площадью 21,4 кв.м., расположенный на 4 этаже торгово-офисного центра, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, г.п. Сергиев Посад, <...> (Помещение), в соответствии с которым Арендодатель обязан передать, а Арендатор - принять во временное владение и пользование без права выкупа Помещение. (п.1.1 Договора)

01.01.2016г. между Арендодателем и Арендатором был подписан Акт приема-передачи Помещения.

Согласно п.3.2 Договора, в редакции Дополнительного соглашения №1 от 28.02.2018 г. с 01.03.2018 г. размер арендной платы с 01.03.2018 г. составляет 13 000 руб. в т.ч. НДС 18%.

С 01.01.2019 г. в связи с изменением ставки НДС размер арендной платы составил: 13 220,34 руб. в т.ч. НДС 20%

Согласно п.3.7 Договора, плата за арендуемое имущество должна производиться арендатором в срок до 10 числа текущего месяца.

Ответчик свои обязательств исполнил не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 144 101,70 руб.

Претензионный порядок соблюден, требования не удовлетворены.

Уклонение ответчика от оплаты данной задолженности и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Таким образом, ответчик, подписав договор аренды, принял на себя обязательства по внесению арендной платы за пользование арендованным помещением, а также платы за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование свои требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что арендодатель предоставил арендатору указанное имущество во временное владение и пользование, арендатор, в свою очередь, обязательств по внесению платы исполнял ненадлежащим образом.

В данном случае факт неисполнения ответчиком принятых на себя по договорам аренды обязательств подтвержден представленными в материалы дела документальными доказательствами. Доказательств оплаты задолженности, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представлено. Ответчик мотивированных возражений на исковое заявление и доказательств отсутствия задолженности не представил.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности за аренду нежилого помещения в размере 144 101,70 руб. обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "АЛЬФАБИЗНЕС-ГРУПП" в пользу ООО "БОН-ТОН" задолженность в размере 144 101 руб.70 коп., расходы по госпошлине в размере 5 323 руб.

Решение может быть обжаловано.

Судья Н.В. Плотникова