Резолютивная часть решения от 8 ноября 2021 г. по делу № А12-10305/2021





Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

город Волгоград «08» ноября 2021 года Дело № А12 – 10305/2021

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Миловановой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ефимовой В.О., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сопрано» (400082, область Волгоградская, город Волгоград, улица 50 лет Октября, дом 15А, офис 1, ОГРН: 1123461002598, ИНН: 3448057950) в лице участников Макарова Андрея Леонидовича (ИНН: 344704300932), Сафронова Виталия Владимировича (ИНН: 343500037417), Супрядкиной Елены Анатольевны (ИНН: 344705523272) к Зыряновой Алене Александровне (ИНН: 344222688910), Петушкову Сергею Олеговичу (ИНН: 344403166112), Кубекову Владимиру Александровичу (ИНН: 344505192979), Кубекову Сергею Владимировичу (ИНН: 344505508365), Погирейчик Ирине Владимировне (ИНН: 341500783098), с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (400001, Волгоградская область, Волгоград город, им. Калинина улица, дом 4, ОГРН: 1043400443074, ИНН: 3445071298), Кольцова Александра Сергеевича, публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» о признании сделок недействительными,

при участии в судебном заседании:

от ООО «Сопрано», Сафронова В.В.: Коротков А.М., представитель по доверенности от 20.05.2021,

от Петушкова С. О., Кубекова С.В., Зыряновой А.А.: Канцер Ю.А., представитель по доверенности от 12.05.2021,

от ПАО Банк ФК «Открытие» - Потафеев Д.П., доверенность от 24.05.2019, остальные участники: не явились, извещены,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от

13.06.2018, заключенный между ООО «Сопрано» (ОГРН: 1123461002598, ИНН:

3448057950) и Зыряновой А.А. (ИНН: 344222688910). Признать недействительным договор купли-продажи от 25.12.2018, заключенный между Зыряновой А.А. (ИНН: 344222688910) и Погирейчик И.В. (ИНН: 341500783098).


Применить последствия недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.06.2018, заключенного между ООО «Сопрано» и Зыряновой А.А. путем восстановления права собственности ООО «Сопрано» на 1002/37100 долей в праве собственности на нежилое помещение площадью 371 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080096:5192 и нежилое помещение площадью 25 кв.м. с кадастровым новым номером 34:34:080096:5429 первого этажа торгового комплекса «Юбилейный», расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, улица 50 лет Октября, дом 15а;

Взыскать с Зыряновой Алены Александровны (ИНН: 344222688910) в пользу ООО «Сопрано» (ОГРН: 1123461002598, ИНН: 3448057950) рыночную стоимость нежилого помещения площадью 25,1 кв.м. с кадастровым новым номером 34:34:080096:5428 первого этажа торгового комплекса «Юбилейный», расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, улица 50 лет Октября, дом 15а, в размере 640 500 руб.

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 13.06.2018, заключенный между ООО «Сопрано» (ОГРН: 1123461002598, ИНН: 3448057950) и Кубековым Владимиром Александровичем (ИНН: 344505192979).

Применить последствия недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.06.2018, заключенного между ООО «Сопрано» (ОГРН: 1123461002598, ИНН: 3448057950) и Кубековым Владимиром Александровичем (ИНН: 344505192979) путем взыскания с Кубекова Владимира Александровича (ИНН: 344505192979) в пользу ООО «Сопрано» (ОГРН: 1123461002598, ИНН: 3448057950) рыночную стоимость 6000/276940 долей в праве собственности на нежилое помещение площадью 2769,4 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080096:5184 первого этажа торгового комплекса «Юбилейный», расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, улица 50 лет Октября, дом 15а, в размере 4 872 000 (четыре миллиона восемьсот семьдесят две тысячи) руб.

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 13.06.2018, заключенный между ООО «Сопрано» (ОГРН: 1123461002598, ИНН: 3448057950) и Зыряновой Аленой Александровной (ИНН: 344222688910), Петушковым Сергеем Олеговичем (ИНН: 344403166112).

Применить последствия недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.06.2018, заключенный между ООО «Сопрано» (ОГРН: 1123461002598, ИНН: 3448057950) и Зыряновой Аленой Александровной (ИНН: 344222688910), Петушковым Сергеем Олеговичем (ИНН: 344403166112) путем восстановления права собственности ООО «Сопрано» (ОГРН: 1123461002598, ИНН: 3448057950) на нежилое помещение площадью 111,3 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080096:5438, нежилое помещение 55,7 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080096:5439 и 2227/96100 и 1113/96100 долей в праве собственности на нежилое помещение площадью 961 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080096:5212 второго этажа торгового комплекса «Юбилейный», расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, улица 50 лет Октября, дом 15а.

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 13.06.2018, заключенный между ООО «Сопрано» (ОГРН: 1123461002598, ИНН: 3448057950) и Кубековым Владимиром Александровичем (ИНН: 344505192979).

Применить последствия недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.06.2018, заключенного между ООО «Сопрано» (ОГРН: 1123461002598, ИНН: 3448057950) и Кубековым Владимиром Александровичем (ИНН: 344505192979) путем взыскания с Кубекова Владимира Александровича (ИНН: 344505192979) в пользу ООО «Сопрано» (ОГРН: 1123461002598, ИНН: 3448057950) рыночную стоимость


12432/472270 долей в праве собственности на нежилое помещение площадью 4722,7 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080096:5185 второго этажа торгового комплекса «Юбилейный», расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, улица 50 лет Октября, дом 15а, в размере 6 399 000 (шесть миллионов триста девяносто девять тысяч) руб.

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 24.10.2018 № 5-10-2018, заключенный между ООО «Сопрано» (ОГРН: 1123461002598, ИНН: 3448057950) и Кубековым Владимиром Александровичем (ИНН: 344505192979), Зыряновой Аленой Александровной (ИНН: 344222688910), Петушковым Сергеем Олеговичем (ИНН: 344403166112).

Признать недействительным договор дарения от 30.01.2019, заключенный между Кубековым В.А. и Кубековым С.В.

Применить последствия недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества от 24.10.2018 № 5-10-2018, заключенного между ООО «Сопрано» (ОГРН: 1123461002598, ИНН: 3448057950) и Кубековым Владимиром Александровичем (ИНН: 344505192979), Зыряновой Аленой Александровной (ИНН: 344222688910), Петушковым Сергеем Олеговичем (ИНН: 344403166112) путем восстановления права собственности ООО «Сопрано» (ОГРН: 1123461002598, ИНН: 3448057950) на нежилое помещение площадью 129 кв.м. с кадастровым новым номером 34:34:080096:5422, нежилое помещение площадью 35,3 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080096:5434 и нежилое помещение площадью 17,7 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080096:5436, второго этажа торгового комплекса «Юбилейный», расположенные по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, улица 50 лет Октября, дом 15а, и 722/77210 долей в праве собственности на земельный участок площадью 7721,0 кв.м. с кадастровым номером 34:34:080096:39, расположенный по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, улица 50 лет Октября, дом 15а.

Взыскать с Зыряновой Алены Александровны (ИНН: 344222688910) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 14000 руб.

Взыскать с Кубекова Сергея Владимировича (ИНН: 344505508365) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3000 руб.

Взыскать с Погирейчик Ирины Владимировны (ИНН: 341500783098) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3000 руб.

Взыскать с Кубекова Владимира Александровича (ИНН: 344505192979) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 17000 руб.

Взыскать с Петушкова Сергея Олеговича (ИНН: 344403166112) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5000 руб.

Взыскать с Зыряновой Алены Александровны (ИНН: 344222688910) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сопрано» (ОГРН: 1123461002598, ИНН: 3448057950) расходы за проведенную судебную экспертизу в сумме 1800 руб.

Взыскать с Кубекова Сергея Владимировича (ИНН: 344505508365) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сопрано» (ОГРН: 1123461002598, ИНН: 3448057950) расходы за проведенную судебную экспертизу в сумме 1800 руб.

Взыскать с Погирейчик Ирины Владимировны (ИНН: 341500783098) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сопрано» (ОГРН: 1123461002598, ИНН: 3448057950) расходы за проведенную судебную экспертизу в сумме 1800 руб.

Взыскать с Кубекова Владимира Александровича (ИНН: 344505192979) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сопрано» (ОГРН: 1123461002598, ИНН: 3448057950) расходы за проведенную судебную экспертизу в сумме 1800 руб.


Взыскать с Петушкова Сергея Олеговича (ИНН: 344403166112) в пользу общества с

ограниченной ответственностью «Сопрано» (ОГРН: 1123461002598, ИНН: 3448057950)

расходы за проведенную судебную экспертизу в сумме 1800 руб.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня принятия в Двенадцатый

арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области. Решение в полном объеме изготовить не позднее 15.11.2021 года.

Судья И.В. Милованова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебногодепартамента

Дата 02.10.2020 5:21:03Кому выдана Милованова Ирина Васильевна