Резолютивная часть решения от 10 апреля 2023 г. по делу № А40-270764/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-270764/22-28-2014
г. Москва
10 апреля 2023 г.
Арбитражный суд в составе судьи Хорлиной С.С. (единолично), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скрябиной Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

(123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МС-ГЛОБАЛ"

(141002, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, МЫТИЩИ ГОРОД, ИНСТИТУТСКАЯ <...>, ОФИС5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.08.2016, ИНН: <***>)

о заключении соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка

при участии:

от истца: ФИО1, удостоверение, доверенность от 28.12.2022г., диплом о высшем юридическом образовании

от ответчика: не явился, извещен

РЕШИЛ:

Заключить между Департаментом городского имущества города Москвы и ООО "МС-Глобал", ИНН: <***>, ОГРН: <***> Соглашение о вступлении в договор аренды от 27 ноября 2019 № М-08-054857 земельного участка с кадастровым номером 77:08:0011001:24 площадью 8908 кв. м с адресным ориентиром: <...> на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ

№

М

-

о

8

-

о

5

А
8

5

7



(Номер соглашения) 2 0 2 2 (Число) (Месяц) (Год)

В ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА,

предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них),

расположенных на земельном участке

№

М

-

о

8

-

о

А
4

8

5

7


(Номер договора) 2 7 1II 21011 9 (Число) (Месяц) (Год) 77:08:0011001:24 " (Кадастровый № ) 08/01/51984 " (Условный № )

г. Москва

Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы ФИО2, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», и доверенности от 16 декабря 2020 г., зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77- 2020-6-1189, с одной стороны, и ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МС-ГЛОБАЛ», именуемое в дальнейшем Арендатор « ____ » в лице генерального директора ФИО3, действующего на

основании Устава, с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МС-ГЛОБАЛ» в Договор на Сторону Арендатора:

1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на гараж-бокс № 664 площадью 26,8 кв.м в здании общей площадью 20 148,9 кв.м, имеющий адресный ориентир: <...> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06 июля 2022 г. № КУВИ-001/2022-112482591; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 29 апреля 2021 г. № 77:08:0011001:5299-77/051/2021-2),

Арендатор « ____» вступает в Договор на Сторону Арендатора и становится Арендатором


по Договору от 27 ноября 2019 г. № М-08-054857, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам.

2. Арендатор « ___ » вправе использовать Участок для эксплуатации гаража-бокса № 664 в здании гаражного назначения в соответствии с установленным разрешенным использованием Участка, без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.

3. Арендатор « _____ » вправе использовать Участок под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы».

4. Договор заключен сроком до 17 октября 2068 года.

5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).

6. Установить Арендатору « _______» с 29 апреля 2021 г. (с даты государственной регистрации права собственности) размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению 1 к настоящему Соглашению. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.

7. Границы Участка вынесены на местность в соответствии с действующим законодательством.

8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения.

Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается Арендодателем и вступающими в Договор Арендатором.

9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.

10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования Участком.

11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:

11.1. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением площади Участка, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.

11.2. Арендаторы обязаны с соблюдением правил настоящего Договора письменно уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.


11.3. Арендодатель обязан в двухнедельный срок с даты присвоения Департаментом городского имущества города Москвы Соглашению о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора учетного номера предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве документы, необходимые для государственной регистрации Соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

11.4. Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.

11.5. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке (помещений в нем), размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.

11.6. Арендаторы обязаны обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.

11.7. Арендатору принять к сведению, что в случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением 1 к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Договором и (или) законодательство порядке.

11.8. Запрещается проведение земляных работ без получения соответствующего разрешения.

12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной

регистрации.

13. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную

юридическую силу для каждой из Сторон. 14. Приложения к Соглашению: 1 - Расчет арендной платы.

14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР « »:

Департамент городского имущества города Москвы

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АГЕНТСТВО

БЕЗОПАСНОСТИ «МС-ГЛОБАЛ»



Юридический адрес: 123112,

<...>

ИНН/КПП <***>/ 502901001

ОКПО



Почтовый адрес: 123112,

<...>

Юридический адрес: 141002, <...>

д. 6, пом. 17, офис 5



ИНН/КПП <***>/770301001, ОКПО 16412348

Почтовый адрес: 141002, <...>

д. 6, пом. 17, офис 5



Расчетный счет № 40102810545370000003

Расчетный счет №



в ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва

в



Лицевой счет № 03100643000000017300

Корреспондентский счет №



БИК 004525988

БИК


Телефон: <***>

Телефон:


15. ПОДПИСИ СТОРОН

Соглашение подписано Сторонами в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

От Арендодателя: От Арендатора « »: Заместитель начальника Управления Генеральный директор оформления имущественных ООО «МС-ГЛОБАЛ»

и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы

ФИО2

« » 2022 года ФИО3

м.п. « » 2022 года м.п.

Приложение 1 к Соглашению

№ М-08-054857

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-08-054857- _____ .

Арендатор « _____ »: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МС-ГЛОБАЛ»

Адрес Участка: <...> Кадастровый номер: 77:08:0011001:24

1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1.1. Площадь Участка, всего

кв. м

8 908


1.2. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2019 по 31.12.2021)

руб.

246 229 413,04


1.3. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2022)*

руб.

260 585 278,60



1.4. Доля арендатора для расчета арендной платы (13/10 000)

кв. м

11,82


1.5. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости

%

1,5


1.6. Годовая арендная плата за Участок (с 29.04.2021 по

31.12.2021)

руб.

4 900,82


1.7. Годовая арендная плата за Участок (с 01.01.2022)*

руб.

5 186,55


В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.

2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА

2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.

2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время учетной ставки ЦБРФ.

3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ________

Получатель платежа: ИНН <***> КПП 770301001

УФК по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы л/с <***>) Счет банка получателя: № 40102810545370000003 Счет получателя: № 03100643000000017300

Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08 КБК

07111105011028001120; ОКТМО 45 372 000 Назначение платежа* *: Арендная плата за землю за_____ квартал _______ года

ФЛС № М-08-054857- ____ . НДС не облагается. _______________________________________

** реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.

4. ПРИМЕЧАНИЕ

Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» и копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

5. ПОДПИСИ СТОРОН От Арендодателя: От Арендатора « _____ »:

Заместитель начальника Управления Генеральный директор оформления имущественных ООО «МС-ГЛОБАЛ»

и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы

ФИО2

« ___ » _______________ 2022 года _____________________ ФИО3


м.п. « ___ » ____________ 2022 года

м.п.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МС- ГЛОБАЛ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: С.С. Хорлина