Резолютивная часть решения от 2 июня 2024 г. по делу № А41-3245/2024

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А41-3245/24
03 июня 2024 года
г. Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Адылгареева Р.З., при

ведении протокола секретарем Стець А.О., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Эдельвейс» (141205, Московская область, Пушкино город, Набережная

улица, дом 35, корпус 6, пом/ком 14/6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН:

02.12.2019, ИНН: <***>) к

ООО «Водоканал» (141281, Россия, Московская обл., Пушкинский г.о.,

Ивантеевка г., Железнодорожная ул., д. 24, стр. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения

ОГРН: 04.02.2009, ИНН: <***>) об урегулировании разногласий при участии: согласно протоколу,

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Эдельвейс» удовлетворить частично.

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО «Эдельвейс» и ООО «Водоканал» при заключении Единого договора холодного водоснабжения и водоотведения от 01.09.2023 № 105 –ОДН, определив спорные условия в следующей редакции:

Пункт 2.2: «Границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем водоотведения являются: - внешняя граница многоквартирного дома. Внутридомовые канализационные сети обслуживаются Абонентом.»;

Пункт 2.3 - исключить;

Абзац 1 пункта 8: «Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Оплата по настоящему договору осуществляется Абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) тарифам на водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Перечисление денежных средств за коммунальные ресурсы, в том числе потребленные в целях содержания общего имущества в МКД, осуществляется абонентом с учетом требований, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг»;

Абзац 2 пункта 8: «Абонент в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения акта об оказаннии услуг обязан рассмотреть акт, подписать его и направить 1 (один)

экземпляр Организации ВКХ, либо направить Организации ВКХ мотивированный отказ от подписания акта.»;

Абзац 3 пункта 8: «В случае не подписания Абонентом в 3-х дневный срок акта оказанных услуг, либо мотивированного отказа, либо не направления акта Организации ВКХ в указанный срок, работа считается принятой Абонентом без замечаний. Наличие разногласий в акте об оказании услуг не освобождает Абонента от оплаты за расчетный период а сроки, установленные настоящим договором в части неоспариваемой суммы.»;

Абзац 5 пункта 8: «Оплата за фактически поданные Абоненту в расчетном периоде коммунальные ресурсы производится Абонентом в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Организации водопроводно-канализационного хозяйства, на основании счетов-фактур и актов об оказании услуг, выставляемых к оплате Организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.»;

Дополнить пункт 11 подпунктом «р»: «Уведомить Абонента о сроках проведения Организацией водопроводно-канализационного хозяйства проверки достоверности представленных Потребителями сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния не позднее, чем за 2 дня до проведения проверки.»;

Пункт 21.5: «Порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору, устанавливается с учетом формул пункта 21.1 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124.»;

Пункт 23: «В совокупном объеме коммунальных ресурсов – поданной холодной воды и принятых сточных вод, поставляемых в многоквартирный дом, выделяется объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, подлежащие оплате Абонентом.»;

Пункт 28: «Передача Абонентом сведений о показаниях приборов учета Организации водопроводно-канализационного хозяйства осуществляется любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющими подтвердить получение таких сведений адресатом.»;

Подпункт «б» пункта 29: «уполномоченные представители организации водопроводно-канализационного хозяйства или представители иной организации предъявляют абоненту служебное удостоверение (доверенность на совершение соответствующих действий от имени организации водопроводно-канализационного хозяйства или иной организации)»;

Пункт 43: «Организация ВКХ не осуществляет прием поверхностных сточных вод Абонента в централизованную систему водоотведения.»;

Пункт 49: «Абонент в полном объеме несет ответственность за нарушения условий настоящего договора, произошедшие по вине лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям абонента и которые не имеют договора водоотведения и (или) единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.»;

Пункт 54 – исключить.

Приложение № 4: «…границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и Абонента является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения организации водопроводно-канализационного хозяйства и Абонента является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом; по канализационным сетям – внешняя граница стены многоквартирного дома.»;

Схему границ эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности изложить и отразить в редакции границ, определенных в Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, являющимся Приложением № 4 к договору.

Взыскать с ООО «Водоканал» в пользу ООО «Эдельвейс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца.

Судья Р.З. Адылгареев