Решение от 15 апреля 2021 г. по делу № А64-1613/2021

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«15» апреля 2021 г. Дело № А64-1613/2021

Резолютивная часть решения объявлена 13.04.2021 г.

Полный текст решения изготовлен 15.04.2021 г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Истомина,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Д. Комаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Моршанскпроком», г. Моршанск, Тамбовская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) к

обществу с ограниченной ответственностью «Строй Гарант плюс», г. Моршанск, Тамбовская область Тамбовская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 360 000 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Моршанскпроком» обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Строй Гарант плюс» о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения от 01.08.2015 в размере 360 000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик отзыв на иск в материалы дела не представил, представитель в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявил.

Определения Арбитражного суда Тамбовской области, направленные в адрес ответчика, указанный в выписке из ЕГРЮЛ, вернулись в арбитражный суд с отметкой органа связи: «отсутствие адресата по указанному адресу».

В соответствии с п.2 ч.4 ст.123 АПК РФ, ответчик считается извещенным надлежащим образом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В соответствии с ч.1 ст. 131 АПК РФ, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Согласно ч. 4 ст. 131 АПК РФ, в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца, ответчика по имеющимся материалам, поскольку они извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела, между ООО «Моршанскпроком» (Арендатор, истец) и ООО «СтройГарант плюс» (Субарендатор, ответчик) заключен договор субаренды нежилого помещения от 01.08.2015 ( далее- Договор).

Согласно п. 1.1 договора, Арендатор предоставляет Субарендатору во временное владение и пользование за плату нежилое помещение общей площадью 27,2 кв. м., с целью использования под офис, расположенное по адресу: Тамбовская обл., Моршанский р-н., <...>.

Пунктом 2.1. договора установлен общий срок субаренды - 11 месяцев с 01 августа 2015 года по 30 июня 2016 года.

01 августа 2015 г. во исполнение Договора ответчику по акту приема - передачи передано в субаренду нежилое помещение общей площадью 27,2 кв. м. с целью использования под офис, расположенное по адресу: Тамбовская область, Моршанский р-н., <...>, принадлежащее истцу на праве аренды, что подтверждается договором аренды от 20 апреля 2015 г., заключенным на неопределенный срок между ООО «Моршанскпроком» и ООО «Техно-Парк».

В соответствии с п. 3.1, п. 3.2. Договора субаренды ответчик обязан вносить арендную плату в размере 10 000 рублей ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца.

В соответствии с п. 5.5. договора возврат Арендатору объекта субаренды по акту приема-передачи должен быть произведен Субарендатором не позднее 10 (десяти) дней с даты истечения срока действия договора.

Пунктом 2.4. договора предусмотрено, что в день расторжения, прекращения договора стороны заключают Соглашение о расторжении (прекращении) Договора и подписывают акт возврата нежилых помещений.

Соглашение о расторжении (прекращении) Договора между сторонами не подписано, объект субаренды не возвращен арендатору и находится в фактическом пользовании субарендатора.

В период с января 2018 года по январь 2021 года включительно ответчик не уплатил арендную плату в сумме 360 000 руб.

Истцом в целях досудебного урегулирования спора 21.01.2021 направлена в адрес ответчика претензия, оставленная ответчиком без удовлетворения ( л.д. 28).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строй Гарант плюс» о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения от 01.08.2015 в размере 360 000 руб.

Ответчик возражений по заявленным в иске требованиям не представил.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходил из следующего.

Согласно п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российский Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В данном случае обязательства сторон установлены договором субаренды нежилого помещения от 01.08.2015.

Согласно ч.2 ст. 615 ГК РФ, к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки определяются договором аренды.

В силу ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Из представленных в дело доказательств следует, что ответчик осуществлял пользование указанным нежилым помещением в период с января 2018 года по январь 2021г., при этом обязательства по внесению арендной платы в полном объеме им не исполнялись, в результате чего у него перед истцом образовалась задолженность в размере 360 000 руб.

Ответчик отзыв на иск, либо доказательства погашения задолженности в материалы дела не представил.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате в размере 360 000 руб.

Статьей 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Указанная норма Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общее правило о бремени доказывания. Содержание данного правила определяется действием принципа состязательности в арбитражном процессе.

Последствием неисполнения этой юридической обязанности (непредставление доказательств) может стать принятие судом решения, которое не будет соответствовать интересам стороны, не представившей доказательства в полном объеме.

Кроме того, в силу положений ч.ч. 3.1, 5 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 112, 167-170 АПК РФ, Арбитражный суд,

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй Гарант плюс», г. Моршанск, Тамбовская область Тамбовская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Моршанскпроком», г. Моршанск, Тамбовская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору субаренды нежилого помещения от 01.08.2015 в размере 360 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 200 руб.

2. Исполнительный лист истцу выдать по его заявлению после вступления решения в законную силу.

3. Направить лицам, участвующим в деле, решение заказным письмом с уведомлением о вручении.

4. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: <...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.


Судья А.В. Истомин